MANSION LIBRARY

松風園ハイツ

松風園ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「中目黒」駅 徒歩12分 東急東横線　東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都目黒区中目黒4丁目12番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1970年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
松風園ハイツ周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m² / 1LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

    詳細
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  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,577万円

    213.2万円/坪

    ～

    4,860万円

    226.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.8万円

    8,318円/坪

    ～

    19.7万円

    9,194円/坪

  • 表面利回り

    4.78％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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松風園ハイツを当社で売却するメリット

松風園ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4719万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/07 22:47
ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/07 22:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【中目黒駅に対する口コミ】駅前にはスーパーが複数あり、便利である。渋谷駅に特急や急行で一駅のため、乗り換え等が便利である。
昔に比べて、観光客が多くなり、人が多い。特に桜の季節は観光客で駅が混みあっている。
周辺環境

3.0
住宅街であるため、静かである。山手通りまでもやや離れているため、車の音などがうるさいということはない。
車を保有している人であれば、問題ないが、車がない人は、駅からやや遠く、近くにスーパーがないのが不便であった。
外観・共用部

3.0
古いマンションであるため、共有部分などは非常に広く、鯉の池などもある。階段の１段の高さが低く、階段を上り下りがしやすい。
古いマンションであるため、オートロック等はない。このため、マンションのポストなどに自由に誰でもはいることができ、不要な広告が多くポスティングされている。
お部屋の仕様・設備

3.0
ベランダ側が、マンションンの池や美術館であるため、陽当たりはよいと思う。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0
有名なレストランなども近くにあり、レストランなどで食事をするのが好きな人には楽しいと思う。
大きなスーパーが中目黒の駅の近くにしかないため、買い物が不便であると思う。また、レストランなどは、価格が高く、観光客などで混んでいる。
暮らし・子育て

無評価
共済病院、眼科なども近くにあるため、病院で困ることはないと思う。
目黒区であるため、保育園に入るのは難しいようである。中学校も私立に行く人が増えたためか、統廃合が進んでいる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【中目黒駅に対する口コミ】駅前にはスーパーが複数あり、便利である。渋谷駅に特急や急行で一駅のため、乗り換え等が便利である。
    周辺環境

    3.0
    住宅街であるため、静かである。山手通りまでもやや離れているため、車の音などがうるさいということはない。
    外観・共用部

    3.0
    古いマンションであるため、共有部分などは非常に広く、鯉の池などもある。階段の１段の高さが低く、階段を上り下りがしやすい。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ベランダ側が、マンションンの池や美術館であるため、陽当たりはよいと思う。
    買い物・食事

    2.0
    有名なレストランなども近くにあり、レストランなどで食事をするのが好きな人には楽しいと思う。
    暮らし・子育て

    無評価
    共済病院、眼科なども近くにあるため、病院で困ることはないと思う。
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rさん
購入検討者さん15項目投稿　2022/09/23 15:30
rさん
購入検討者さん
15項目投稿　2022/09/23 15:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中目黒駅に対する口コミ】少し歩きますが、中目黒駅の充実度が高いので、楽しめます。飲食店、ファッション関係、小売店、TSUTAYAなど、飽きない施設が多いです。
金曜夜になると、騒ぐ若者がいるのがデメリットかもしれません。
周辺環境

4.0
奥まったところにありますが、治安は問題ないと思います。
駅からの道は人が少ないので少し心配ですが、大通りを歩けば問題ないです。
外観・共用部

3.0
ヴィンテージ寄りの昭和のマンションという感じです。
清潔に保たれていますが、外観はやはり古さが出ています。セキュリティは、オートロックはありません。
お部屋の仕様・設備

2.0
池のあるきれいな庭が見えるのはいいです。

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買い物・食事

3.0
住宅街なので店舗はあまりありませんが、駅に行けば充実しています。
ふらっといける飲食店が近くに少ないかもしれません。
暮らし・子育て

2.0
緑が多いので、子育てには向いていそうです。
旧耐震？なので、防災的には心配はあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中目黒駅に対する口コミ】少し歩きますが、中目黒駅の充実度が高いので、楽しめます。飲食店、ファッション関係、小売店、TSUTAYAなど、飽きない施設が多いです。
    周辺環境

    4.0
    奥まったところにありますが、治安は問題ないと思います。
    外観・共用部

    3.0
    ヴィンテージ寄りの昭和のマンションという感じです。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    池のあるきれいな庭が見えるのはいいです。
    買い物・食事

    3.0
    住宅街なので店舗はあまりありませんが、駅に行けば充実しています。
    暮らし・子育て

    2.0
    緑が多いので、子育てには向いていそうです。
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ognさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/04/11 07:21
ognさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/04/11 07:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
中目黒という立地にありながら緑豊かで落ち着いた環境、共用部分や駐車場もゆっあたり。サンルームがユニークでリノベーションで劇的に生まれ変わりそう。
借地権での売却のみ。古さ、リノベーションは必須。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    中目黒という立地にありながら緑豊かで落ち着いた環境、共用部分や駐車場もゆっあたり。サンルームがユニークでリノベーションで劇的に生まれ変わりそう。
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はなちむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/09/29 23:56
はなちむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/09/29 23:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
古いマンションですが、管理や掃除が行き届いています。
オートロックではないのが唯一、気になる点です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    古いマンションですが、管理や掃除が行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【中目黒駅に対する口コミ】・駅の近くにいくつかスーパーがあり、少々値段が高めものから、庶民的な価格のものまである。薬局、日用雑貨店、飲食店など、一通りなんでも揃っているため生活をする上で便利である。 ・通勤時間の電車はやや込み合う。渋谷、新宿３丁目まで１本で行くことが可能。東急東横線、副都心線の両方を使うことができ、一駅先の恵比寿からＪＲに乗ることもできる。 ・駅からは明るい道が多く、近くに大きい商店街があるため安心感がある。飲食店が軒を連ねており、夜でも人通りが多い。時々夜道で地域安全パトロールの車を見ることがある。
飲食店が多く週末は観光客など人が多いため、少々うるさく感じる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【中目黒駅に対する口コミ】・駅の近くにいくつかスーパーがあり、少々値段が高めものから、庶民的な価格のものまである。薬局、日用雑貨店、飲食店など、一通りなんでも揃っているため生活をする上で便利である。 ・通勤時間の電車はやや込み合う。渋谷、新宿３丁目まで１本で行くことが可能。東急東横線、副都心線の両方を使うことができ、一駅先の恵比寿からＪＲに乗ることもできる。 ・駅からは明るい道が多く、近くに大きい商店街があるため安心感がある。飲食店が軒を連ねており、夜でも人通りが多い。時々夜道で地域安全パトロールの車を見ることがある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ベティさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/01/11 11:40
ベティさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/01/11 11:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
敷地内だけでも十分に四季を満喫出来る。箱根に居るようだ。
時には静か過ぎるので中目黒に居るのを忘れる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    敷地内だけでも十分に四季を満喫出来る。箱根に居るようだ。
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ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）12項目投稿　2011/03/24 23:29
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
12項目投稿　2011/03/24 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【中目黒駅に対する口コミ】中目黒駅は飲食店も充実し、都心からの利便性も高い。
徒歩12分のうえ、坂もあるアプローチはマイナスポイント。
周辺環境

5.0
緑も多い環境で、山手通りからの距離も十分あり、良い住環境。
特になし。
外観・共用部

3.0
敷地が広く、ゆとりがある。昔だからあり得た建築か。
古さは感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0
リフォーム費用はかかるが、窓からの景色が良くリノベーションにより、部屋の印象が全然変わる。

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買い物・食事

4.0
山手通り沿いの飲食店と中目黒駅のスーパー等買い物に困ることはない。
特になし。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【中目黒駅に対する口コミ】中目黒駅は飲食店も充実し、都心からの利便性も高い。
    周辺環境

    5.0
    緑も多い環境で、山手通りからの距離も十分あり、良い住環境。
    外観・共用部

    3.0
    敷地が広く、ゆとりがある。昔だからあり得た建築か。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    リフォーム費用はかかるが、窓からの景色が良くリノベーションにより、部屋の印象が全然変わる。
    買い物・食事

    4.0
    山手通り沿いの飲食店と中目黒駅のスーパー等買い物に困ることはない。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
松風園ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 3DK 南西 78.13㎡ 不明 5,000万円 212万円
2024年3月 4階 1LDK 南西 71.04㎡ 7.05㎡ 4,480万円 208万円
2023年12月 4階 1LDK 南 71.04㎡ 7.05㎡ 4,980万円 232万円
2023年12月 4階 1LDK 南 71.04㎡ 7.05㎡ 4,680万円 218万円
2023年12月 4階 1LDK 南 71.04㎡ 7.05㎡ 4,650万円 216万円
SALES HISTORY
松風園ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      78.13㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,000万円

    • 坪単価

      212万円

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.04㎡

    • バルコニー面積

      7.05㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      208万円

2023年12月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.04㎡

    • バルコニー面積

      7.05㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      232万円

2023年12月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.04㎡

    • バルコニー面積

      7.05㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      218万円

2023年12月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.04㎡

    • バルコニー面積

      7.05㎡

    • 販売価格

      4,650万円

    • 坪単価

      216万円

更新日：

SALES TRANSITION
松風園ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 松風園ハイツの売買相場 緑線 ＝ 目黒区中目黒の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
松風園ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 2LDK 南西 74.45㎡ 173,000円 7,682円 10,000円 173,000円 173,000円 0円
2021年3月 6階 2SLDK 71㎡ 178,000円 8,288円 2,000円 178,000円 356,000円 0円
2021年3月 4階 1SLDK 南西 74.45㎡ 200,000円 8,881円 10,000円 400,000円 200,000円 0円
2021年3月 6階 2SLDK 71㎡ 180,000円 8,381円 0円 180,000円 180,000円 0円
2019年7月 6階 3LDK 71㎡ 185,000円 8,614円 0円 185,000円 185,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
松風園ハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.04㎡

    • 賃料

      173,000円

    • 坪単価

      7,682円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      173,000円

    • 礼金

      173,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.04㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      8,288円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      356,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.04㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,881円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.04㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,381円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.04㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,614円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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松風園ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 松風園ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 目黒区中目黒の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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