プレステージ祐天寺

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「祐天寺」駅 徒歩3分 東急東横線

  • 所在地

    東京都目黒区五本木1丁目8番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1990年5月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレステージ祐天寺周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

  • ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

  • クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

  • 間取り図

    クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m² / 1LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    12,468万円

    349.4万円/坪

    13,240万円

    371.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    41.4万円

    11,617円/坪

    45.8万円

    12,840円/坪

  • 表面利回り

    4.07

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プレステージ祐天寺の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

12854万円

参考相場価格の試算条件

  • 118平米(約35.70坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

Takuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/02/11 00:59
Takuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/02/11 00:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】こじんまりとしているが生活に必要なものは大体そろっている。
強いてあげれば大型店舗がなく(例えばホームセンターとか大型ショッピングセンターとか)細かいものは渋谷などに出て買わなければいけない。もしくはイオン碑文谷店まで10分ほど自転車で行けるので、東急ストアで買えないものはそこで揃えられる。
周辺環境

5.0

非常に静かな環境。すぐ近くに大きな石屋さんがあり一体が木々で覆われており、非常にのんびりとした空間を駅を降りてすぐ感じられる。近所に小さな公園もあり子供を連れていくことも可能。大きな公園に行きたければ世田谷公園まで徒歩で10分ちょっと。
目黒区は道路がデコボコしていると言われることがあるが、近くの小学校前のタイルで舗装された道路の修復が非常に汚い。タイルのはがれたところをただの黒のコンクリで埋めるので少しみっともない。
外観・共用部

4.0

外観はよく整備されていてきれい。築年数が経ってきたが外観のデザインは時代に左右されないシックさで気に入っている。共用部で便利なのは地下駐車場と地下にあるトランクルーム、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場くらい。宅配BOXの設置が総会で決まり、これから設置の予定。
メリットに挙げた以上の設備が特にないこと。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁厚や床の仕様はそれなり。現在でも特に見劣りしないと思う。2重床2重天井。セントラル給湯は思ったより便利。すぐに熱いお湯が出る。

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買い物・食事

4.0

チェーン店はマクドナルド・ガスト・ココイチ・松屋くらい。あとこじんまりとしたしゃれたお店が商店街にある。
東急ストアは少し値段が高い気がする。たくさん買い込むときはイオン碑文谷店まで出かけたほうが良い。
暮らし・子育て

5.0

小学校至近。上目黒小学校の中に認可保育園の設置もされた。駅近くに認証保育園や有名幼稚園などがあり非常に充実している。小児科医や内科医なども複数。
目黒区・世田谷区あたりに共通の問題だが、道が狭くて車どおりが多いところが多く子供を歩かせるのは少し心配。歩道と車道が分かれていない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【祐天寺駅に対する口コミ】こじんまりとしているが生活に必要なものは大体そろっている。
    周辺環境

    5.0

    非常に静かな環境。すぐ近くに大きな石屋さんがあり一体が木々で覆われており、非常にのんびりとした空間を駅を降りてすぐ感じられる。近所に小さな公園もあり子供を連れていくことも可能。大きな公園に行きたければ世田谷公園まで徒歩で10分ちょっと。
    外観・共用部

    4.0

    外観はよく整備されていてきれい。築年数が経ってきたが外観のデザインは時代に左右されないシックさで気に入っている。共用部で便利なのは地下駐車場と地下にあるトランクルーム、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場くらい。宅配BOXの設置が総会で決まり、これから設置の予定。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    壁厚や床の仕様はそれなり。現在でも特に見劣りしないと思う。2重床2重天井。セントラル給湯は思ったより便利。すぐに熱いお湯が出る。
    買い物・食事

    4.0

    チェーン店はマクドナルド・ガスト・ココイチ・松屋くらい。あとこじんまりとしたしゃれたお店が商店街にある。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校至近。上目黒小学校の中に認可保育園の設置もされた。駅近くに認証保育園や有名幼稚園などがあり非常に充実している。小児科医や内科医なども複数。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/21 02:20
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/21 02:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祐天寺駅に対する口コミ】都心(渋谷)へ、東急東横線で約10分ほど。都心近くながら、静かな住宅街で、駅前に商店街もあり、とても住みやすいです。学校も近くにたくさんあり、安全な街並みです。都心に近いけど、静かな環境が良い人には、おすすめです。
駅前に大きな駅ビルやショッピングモールなどはなく、普通のスーパーや駅前商店街があります。百貨店などで買い物したい場合には、都心に出る必要があります。地元の美味しいレストランなど、いろいろありますが、もっとたくさんあるといいなと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【祐天寺駅に対する口コミ】都心(渋谷)へ、東急東横線で約10分ほど。都心近くながら、静かな住宅街で、駅前に商店街もあり、とても住みやすいです。学校も近くにたくさんあり、安全な街並みです。都心に近いけど、静かな環境が良い人には、おすすめです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/01/16 16:41
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/01/16 16:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

バブル期のマンションなので躯体はしっかりしている。場所も静か、日当たりも良い。駅からとても近い
なにしろ古いのでロビー、エレベーターが昭和かと思うような造り。宅配ボックスも後付けの安っぽさ。セントラル給湯なので追い焚きできず。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    2.0

    バブル期のマンションなので躯体はしっかりしている。場所も静か、日当たりも良い。駅からとても近い
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

iwaさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/11/19 09:50
iwaさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/11/19 09:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祐天寺駅に対する口コミ】最寄り駅は祐天寺駅で徒歩4分位で住宅街、静かです。
祐天寺駅は急行が停まらないので、急いでいるとき少しイライラします
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【祐天寺駅に対する口コミ】最寄り駅は祐天寺駅で徒歩4分位で住宅街、静かです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/06/26 10:33
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/06/26 10:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祐天寺駅に対する口コミ】東急東横線祐天寺駅から徒歩2~3分の大変便の良い場所です。
祐天寺駅は各停しか止まらない駅なのと、渋谷から3つめなので、朝渋谷方面は大変混みます。
周辺環境

5.0

近くにコンビニ、商店街があり一通りのものは揃うので便利です。
公立小学校が目の前になり、日中在宅の場合は子供の声が若干気になるかも知れません。
外観・共用部

5.0

建物自体は等価交換で建てられた高級分譲マンションなので、管理人も常駐し管理が行き届いた共用部で全く問題がありません。
外観や共用部に関するデメリットは全く見当たりません。
お部屋の仕様・設備

4.0

大家さんが自身の息子さんのために、特別に別玄関のワンルームとして作られていたお部屋を賃貸で借りていました。ワンルームでしたが、廊下がありトイレとお風呂は別で洗濯機置き場もあり快適でした。最上階でベランダも広く開放感がありました。

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買い物・食事

4.0

駅前に商店街があり、飲食店も結構あったので日常生活では困りませんでした。
どちらかと言えば、東横線沿線ではマイナーな駅なので、買い物や食事は近くに中目黒や自由が丘、渋谷に出る機会が多かったです。
暮らし・子育て

3.0

目の前に小学校があり、駅からすぐなのに静かな住宅地で子育ての環境としては良いのではないかと思います。
ファミリー層向けの分譲マンションですので、管理人さんや周囲の住人の方々とのコミュニケーションが必要かと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【祐天寺駅に対する口コミ】東急東横線祐天寺駅から徒歩2~3分の大変便の良い場所です。
    周辺環境

    5.0

    近くにコンビニ、商店街があり一通りのものは揃うので便利です。
    外観・共用部

    5.0

    建物自体は等価交換で建てられた高級分譲マンションなので、管理人も常駐し管理が行き届いた共用部で全く問題がありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    大家さんが自身の息子さんのために、特別に別玄関のワンルームとして作られていたお部屋を賃貸で借りていました。ワンルームでしたが、廊下がありトイレとお風呂は別で洗濯機置き場もあり快適でした。最上階でベランダも広く開放感がありました。
    買い物・食事

    4.0

    駅前に商店街があり、飲食店も結構あったので日常生活では困りませんでした。
    暮らし・子育て

    3.0

    目の前に小学校があり、駅からすぐなのに静かな住宅地で子育ての環境としては良いのではないかと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/08/11 04:04
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/08/11 04:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩3分という好立地です。駅には東急ストアが併設されており、仕事帰りの買い物も楽です。
徒歩3分と近いですが、帰路の途中、路地裏に入るため人気がなくなる。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街に建っているマンションです。周辺環境としては、マンション隣に小学校があるため昼間は明るい雰囲気になる。
商業施設というとスーパーのみになる為、食材以外の買い物となると電車に乗って街へくりださなければならない。
外観・共用部

4.0

セキュリティー面がしかっりしている。監視カメラ・モニターホン・オートロック・管理人有。
エレベーターが4機あるが、どのエレベーターに乗っても自宅へ通じているわけではない。専用エレベーターとなっている点が不便。
お部屋の仕様・設備

4.0

快適な生活がおくれるほどの設備。なんといってもバルコニーが広いことが特徴です。

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買い物・食事

5.0

スーパーの数が多い。駅前は飲食店も多く便利。
物価は割かし高めです。駅に一番近いスーパーが一番高い。
暮らし・子育て

3.0

学校・保育園・幼稚園はとても近い。隣の小学校ではイベントが頻繁に行われる。
診療所はポツポツとあるが、大きな病院は近くにはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【祐天寺駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩3分という好立地です。駅には東急ストアが併設されており、仕事帰りの買い物も楽です。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街に建っているマンションです。周辺環境としては、マンション隣に小学校があるため昼間は明るい雰囲気になる。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティー面がしかっりしている。監視カメラ・モニターホン・オートロック・管理人有。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    快適な生活がおくれるほどの設備。なんといってもバルコニーが広いことが特徴です。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーの数が多い。駅前は飲食店も多く便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    学校・保育園・幼稚園はとても近い。隣の小学校ではイベントが頻繁に行われる。
adcksさん
不動産会社さん14項目投稿 2011/03/26 11:00
adcksさん
不動産会社さん
14項目投稿 2011/03/26 11:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】駅から3分という中々の好立地です。
駅前は銀行やスーパーなど必要最低限のものはあるという感じです。
周辺環境

4.0

駅から近いですが、駅の周辺にお店があまりないので、環境は良いですね。
特になし
外観・共用部

4.0

東急不動産のハイグレードマンションだけに、築年数は経過していますがグレード感が漂っています。
特になし
お部屋の仕様・設備

4.0

特になし

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買い物・食事

4.0

駅周辺に最低限のスーパーや商店街があるといった感じですね。
特になし
暮らし・子育て

4.0

駅も近く、環境も良い、学校も近いですし子育てには向いていると思います。
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【祐天寺駅に対する口コミ】駅から3分という中々の好立地です。
    周辺環境

    4.0

    駅から近いですが、駅の周辺にお店があまりないので、環境は良いですね。
    外観・共用部

    4.0

    東急不動産のハイグレードマンションだけに、築年数は経過していますがグレード感が漂っています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    特になし
    買い物・食事

    4.0

    駅周辺に最低限のスーパーや商店街があるといった感じですね。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅も近く、環境も良い、学校も近いですし子育てには向いていると思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレステージ祐天寺の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 1階 3SLDK 北西 116.13㎡ 21.6㎡ 12,300万円 350万円
2021年2月 1階 3LDK 西 116.13㎡ 21.6㎡ 11,800万円 336万円
2021年1月 1階 3LDK 西 116.13㎡ 21.6㎡ 12,200万円 347万円
2020年12月 4階 2LDK 南西 66.97㎡ 4.32㎡ 6,880万円 340万円
2020年11月 1階 3LDK 西 116.13㎡ 21.6㎡ 12,800万円 364万円
SALES HISTORY
プレステージ祐天寺の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      116.13㎡

    • バルコニー面積

      21.6㎡

    • 販売価格

      12,300万円

    • 坪単価

      350万円

2021年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      116.13㎡

    • バルコニー面積

      21.6㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      336万円

2021年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      116.13㎡

    • バルコニー面積

      21.6㎡

    • 販売価格

      12,200万円

    • 坪単価

      347万円

2020年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.97㎡

    • バルコニー面積

      4.32㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      340万円

2020年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      116.13㎡

    • バルコニー面積

      21.6㎡

    • 販売価格

      12,800万円

    • 坪単価

      364万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレステージ祐天寺の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレステージ祐天寺の売買相場 緑線 = 目黒区五本木の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレステージ祐天寺の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 5階 ワンルーム 北西 24.39㎡ 85,000円 11,521円 0円 85,000円 85,000円 0円
2024年1月 2階 2LDK 北西 116.03㎡ 440,000円 12,536円 30,000円 440,000円 440,000円 0円
2024年1月 2階 2LDK 南東 116㎡ 440,000円 12,539円 30,000円 440,000円 440,000円 0円
2023年12月 5階 ワンルーム 北西 24.39㎡ 90,000円 12,198円 0円 90,000円 90,000円 0円
2023年7月 5階 ワンルーム 北西 24.39㎡ 85,000円 11,521円 0円 85,000円 85,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレステージ祐天寺の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      116.13㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      11,521円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      116.13㎡

    • 賃料

      440,000円

    • 坪単価

      12,536円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      440,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      116.13㎡

    • 賃料

      440,000円

    • 坪単価

      12,539円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      440,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      116.13㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      12,198円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      116.13㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      11,521円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレステージ祐天寺の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレステージ祐天寺の賃料相場 緑線 = 目黒区五本木の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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