アクティス菊川プレヴィア

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「菊川」駅 徒歩2分 都営新宿線
    「森下」駅 徒歩8分 都営大江戸線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都墨田区菊川2丁目14番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アクティス菊川プレヴィア周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,519万円

    291.3万円/坪

    6,922万円

    309.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.1万円

    9,883円/坪

    24.4万円

    10,924円/坪

  • 表面利回り

    4.15

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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アクティス菊川プレヴィアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6721万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/05/26 06:18
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/05/26 06:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊川駅に対する口コミ】営地下鉄新宿線の菊川駅まで徒歩1分、菊川駅は都道50号(新大橋通り)沿いにあり、都道50号を西へ行けば日本橋、東へ行けば千葉県の浦安方面へ行くことが出来ます。
徒歩1分の菊川駅は、東西に伸びる都道50号と南北に伸びる都道319号(三ツ目通り)が交差する箇所にあり、取り締まりが行われるほどスピードを出す車が多いです。
周辺環境

5.0

アクティス菊川プレヴィアが建つ墨田区菊川は、いち早く地下鉄が整備された町、碁盤の目になっている町は初めての来客でも分りやすいです。
大通りに近く車の利便性が良い分、窓を開けることの多い夏季は、車の騒音が気になるのは仕方がないことです。
外観・共用部

5.0

道路から直接エントランスに繋がるのではく、ワンクッション置けるアプローチがあるため、エントランスまで見送る際も近隣を意識しなくてすみます。
オートロックでセキュリティーの心配は無用ですが、エントランス内に死角があるため、人が居ることに気付かずドキッとさせられる時があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

備え付けの収納スペースがあるため、家具を置く必要がなく、部屋を広々と使うことが出来ます。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

徒歩5分以内には東京ではメジャーなチェーン系のスーパーマーケットが4件あり、食品の買い物に関しては十分な環境にあります。
徒歩1分の菊川駅自体がマイナーな駅、そのため待ち合わせに使われることは少ないため、ネットカフェなど暇潰しに利用できる手頃な店も少ないです。
暮らし・子育て

5.0

アクティス菊川プレヴィアがある墨田区菊川は、人情が残る下町、他人様の子供であっても悪いことをすればシッカリ叱ってくれる大人もいるため、核家族の親からすると有り難いです。学区校の中和小学校までは徒歩3分、墨田区は認可保育園への入園決定率が高く、身近で子育てが可能です。
他人の子供でも我が子のように扱ってくれる土地柄、潔癖症の方にとってはスキンシップに抵抗感があります。近くに川が多く、夏場は涼しいと思っていると子供はすぐに風邪を引くので要注意です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【菊川駅に対する口コミ】営地下鉄新宿線の菊川駅まで徒歩1分、菊川駅は都道50号(新大橋通り)沿いにあり、都道50号を西へ行けば日本橋、東へ行けば千葉県の浦安方面へ行くことが出来ます。
    周辺環境

    5.0

    アクティス菊川プレヴィアが建つ墨田区菊川は、いち早く地下鉄が整備された町、碁盤の目になっている町は初めての来客でも分りやすいです。
    外観・共用部

    5.0

    道路から直接エントランスに繋がるのではく、ワンクッション置けるアプローチがあるため、エントランスまで見送る際も近隣を意識しなくてすみます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    備え付けの収納スペースがあるため、家具を置く必要がなく、部屋を広々と使うことが出来ます。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩5分以内には東京ではメジャーなチェーン系のスーパーマーケットが4件あり、食品の買い物に関しては十分な環境にあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    アクティス菊川プレヴィアがある墨田区菊川は、人情が残る下町、他人様の子供であっても悪いことをすればシッカリ叱ってくれる大人もいるため、核家族の親からすると有り難いです。学区校の中和小学校までは徒歩3分、墨田区は認可保育園への入園決定率が高く、身近で子育てが可能です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】駅前は大通りバス通りでも有り、バスの使い勝手も良い。 駅交差点ですぐ近くにコンビニ2店舗、3分圏内には全部で7店舗は有ります。 ドラッグストア3店舗、スーパー3店舗、他、お惣菜屋、ファーストフードもある。 大通り沿いは深夜静かで車の騒音は気にならず。 通勤時間の電車は混雑はするが、他車に比べると、朝の遅延も少ない。 都心各方面へのアクセスも良く20~30分で、主要のターミナル駅へ出れる。また、東京駅界隈までタクシーで2000円程度の距離のため、深夜帰宅にも困らない。 小さい街ではあるが、都心にも近く、こじんまりとして治安も良く暮らしやすい。
商店街はなく、本屋、美味しいパン屋が近くに無い。 女性が1人で入りやすい飲食店が無い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【菊川駅に対する口コミ】駅前は大通りバス通りでも有り、バスの使い勝手も良い。 駅交差点ですぐ近くにコンビニ2店舗、3分圏内には全部で7店舗は有ります。 ドラッグストア3店舗、スーパー3店舗、他、お惣菜屋、ファーストフードもある。 大通り沿いは深夜静かで車の騒音は気にならず。 通勤時間の電車は混雑はするが、他車に比べると、朝の遅延も少ない。 都心各方面へのアクセスも良く20~30分で、主要のターミナル駅へ出れる。また、東京駅界隈までタクシーで2000円程度の距離のため、深夜帰宅にも困らない。 小さい街ではあるが、都心にも近く、こじんまりとして治安も良く暮らしやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アクティス菊川プレヴィアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 1階 3LDK 76.93㎡ 7.55㎡ 6,890万円 296万円
2022年2月 7階 3LDK 74.45㎡ 9.92㎡ 6,480万円 288万円
2015年11月 1階 4LDK 88.36㎡ 2.14㎡ 4,200万円 157万円
SALES HISTORY
アクティス菊川プレヴィアの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.93㎡

    • バルコニー面積

      7.55㎡

    • 販売価格

      6,890万円

    • 坪単価

      296万円

2022年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.45㎡

    • バルコニー面積

      9.92㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      288万円

2015年11月

    • 1階

    • 4LDK

    • 専有面積

      88.36㎡

    • バルコニー面積

      2.14㎡

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      157万円

更新日:

SALES TRANSITION
アクティス菊川プレヴィアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アクティス菊川プレヴィアの売買相場 緑線 = 墨田区菊川の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アクティス菊川プレヴィアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 3階 2DK 48.84㎡ 150,000円 10,153円 15,000円 150,000円 150,000円 0円
2018年5月 2階 2LDK 北東 48.79㎡ 135,000円 9,147円 0円 135,000円 135,000円 0円
2017年2月 5階 2LDK 63.78㎡ 170,000円 8,811円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2014年9月 5階 2LDK 63.78㎡ 160,000円 8,293円 8,000円 320,000円 160,000円
2013年9月 5階 2LDK 63.78㎡ 160,000円 8,293円 10,000円 320,000円 160,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アクティス菊川プレヴィアの
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      88.36㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      10,153円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      88.36㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      9,147円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 専有面積

      88.36㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,811円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2014年9月

    • 5階

    • 4LDK

    • 専有面積

      88.36㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,293円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

2013年9月

    • 5階

    • 4LDK

    • 専有面積

      88.36㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,293円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
アクティス菊川プレヴィアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アクティス菊川プレヴィアの賃料相場 緑線 = 墨田区菊川の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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