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駒沢公園ヒルズ

駒沢公園ヒルズを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「駒沢大学」駅徒歩17分東急田園都市線
「等々力」駅バス6分東急大井町線
所在地
東京都世田谷区駒沢5丁目16番11号
周辺地図
総戸数
38戸
階層
地上4階建
築年月
1997年3月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
駒沢公園ヒルズ周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

9,411万円

334.6万円/坪

～

9,993万円

355.3万円/坪

駒沢公園ヒルズを当社で売却するメリット

駒沢公園ヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 9702万円

参考相場価格の試算条件

93平米(約28.13坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

すぎさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2016/01/19 02:36

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
すぎさんさん
16項目投稿　2016/01/19 02:36

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【駒沢大学駅に対する口コミ】最寄り駅は駒澤大学駅です。駅周辺はユニクロ・１００円ショップ、スーパーのマルエツ、ドラッグストアー、レストランや居酒屋、コンビニ等、必要なものは揃います。東急田園都市線で渋谷と二子玉の中間なので、ショッピングは渋谷にも二子玉の高島屋にもすぐです。

やはり駅までの距離です。駒沢公園の中を通って行けば少し近道になりますが、それでも徒歩２０分かかります。

周辺環境

4.0

駒沢公園がすぐそばで、地区的に静かな場所です。駒沢公園に行くまでコンビニが数軒、ドラッグストアもあり静かで便利な場所です。

デメリットは特に無いですが、強いて挙げれば、マンションの入口がウエストとイーストの２つありますが、ウエストの側に行った時はイースト側よりも少しだけ車の音が聞こえます。交通量のある道路との位置関係だと思います。

外観・共用部

5.0

築１０年以上経っていますが、手入れが行き届いているので、外観・共用部に古さは感じません。共用部は緑が多く落ち着いた感じです。

デメリットは特にありませんが、強いて挙げれば、駐輪場が少し狭いかなという事くらいです。

お部屋の仕様・設備

4.0

室内の段差は無く、ドアの開け閉めもとても静かです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

駅まで行けばスーパーはマルエツがあり、ドラッグストアーのココカラファインもあり、１００円ショップもあり何でも揃います

駅まで徒歩２０分かかります。駅前にスーパーのマルエツがあり品揃えも値段も良いのですが、重い荷物を持って帰るのは大変なので、結局マンション近くのサミットで済ませてしまう事が多かったです。マルエツの方が品揃えも値段も良いです。

暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に内科・皮膚科・眼科・歯科がそれぞれ数軒あり、大きな病気の際は東京医療センターもすぐそばですので安心です。午後や週末は子供と駒沢公園に行って他のお子さんお母さん達と時間を過ごせます。

デメリットは特に無いです。強いて挙げればマンション内のコミュニケーションが少ないですが、ただこれも人によってその方が良いと感じる人も当然いますし・・・・。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

駒沢公園がすぐそばで、地区的に静かな場所です。駒沢公園に行くまでコンビニが数軒、ドラッグストアもあり静かで便利な場所です。

外観・共用部

5.0

築１０年以上経っていますが、手入れが行き届いているので、外観・共用部に古さは感じません。共用部は緑が多く落ち着いた感じです。

お部屋の仕様・設備

4.0

室内の段差は無く、ドアの開け閉めもとても静かです。

買い物・食事

3.0

駅まで行けばスーパーはマルエツがあり、ドラッグストアーのココカラファインもあり、１００円ショップもあり何でも揃います

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ウイルさん
購入検討者さん	15項目投稿　2022/05/02 23:52

購入検討者さん
ウイルさん
15項目投稿　2022/05/02 23:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【駒沢大学駅に対する口コミ】なんでも揃うし、緑も多く、駅までの距離も少しあるが散歩がてらちょうどいい

強いて言えばごちゃごちゃしてるので再開発でスッキリすることに期待です

周辺環境

4.0

街並みが綺麗でオシャレなお店も多いので暮らしが豊かに感じると思う

強いて言えば駅から少し遠いのが人によって気になるかと思います

外観・共用部

5.0

緑の多さと、共用部の清潔さは管理が行き届いている証拠かと思う

機械式駐車場のサイズが小さく、SUVなどが停められない

お部屋の仕様・設備

4.0

必要最低限の設備で十分かと感じますが古さは否めないので、多少のお色直しは必要かと

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買い物・食事

5.0

生活する上で全く不便がなさそうです。お店もオシャレ

強いて言うならいつもどこも混んでいるので予約が取りづらい

暮らし・子育て

5.0

駒沢公園があるので子育てには最適かと思う

住んでいないので今のところ見当たらりません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【駒沢大学駅に対する口コミ】なんでも揃うし、緑も多く、駅までの距離も少しあるが散歩がてらちょうどいい

周辺環境

4.0

街並みが綺麗でオシャレなお店も多いので暮らしが豊かに感じると思う

外観・共用部

5.0

緑の多さと、共用部の清潔さは管理が行き届いている証拠かと思う

お部屋の仕様・設備

4.0

必要最低限の設備で十分かと感じますが古さは否めないので、多少のお色直しは必要かと

買い物・食事

5.0

生活する上で全く不便がなさそうです。お店もオシャレ

暮らし・子育て

5.0

駒沢公園があるので子育てには最適かと思う

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
駒沢公園ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	1階	2SLDK	南	93.3㎡	16.16㎡	9,280万円	329万円
2023年11月	3階	2LDK	西	64.19㎡	5.6㎡	6,480万円	334万円
2023年8月	3階	2LDK	西	64.19㎡	5.6㎡	6,980万円	359万円
2023年8月	1階	2SLDK	南	93.3㎡	16.16㎡	9,280万円	329万円
2023年7月	1階	2SLDK	南	93.3㎡	16.16㎡	9,480万円	336万円

SALES HISTORY
駒沢公園ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年11月

2023年8月

2023年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
駒沢公園ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝駒沢公園ヒルズの売買相場緑線＝世田谷区駒沢の売買相場青線＝世田谷区の売買相場駒沢大学の売買相場等々力の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
駒沢公園ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2014年1月	2階	2LDK	南	73.88㎡	185,000円	8,278円	8,000円	185,000円	185,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
駒沢公園ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2014年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
駒沢公園ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

緑線＝世田谷区駒沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場駒沢大学の賃料相場等々力の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。