ルフォン世田谷

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「松陰神社前」駅 徒歩3分 東急世田谷線
    「駒沢大学」駅 徒歩16分 東急田園都市線
    「三軒茶屋」駅 徒歩17分 東急田園都市線 東急世田谷線

  • 所在地

    東京都世田谷区上馬5丁目20番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2006年6月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルフォン世田谷周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,693万円

    334.7万円/坪

    8,169万円

    355.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.0万円

    10,476円/坪

    26.6万円

    11,579円/坪

  • 表面利回り

    3.83

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

ルフォン世田谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7931万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

kaikun280さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2012/04/12 15:29
kaikun280さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2012/04/12 15:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松陰神社前駅に対する口コミ】最寄り駅は東急・世田谷線の松陰神社駅。徒歩3分程度なので問題はない。また、建物のすぐ前にバス停があり、三軒茶屋駅まで10分程度で着くことができるために、都心へのアクセスも良い。
周辺環境

4.0

一応、幹線道路となる世田谷通りに面しているが、玄関側なので騒音が気になることはほとんどない。バス通りがすぐ近くにある利便性とのバランスを考えれば許容範囲と思う。
外観・共用部

4.0

13階建てのタワー棟と4階建てのレジデンス棟から構成されている。タワー棟の方が駐車場に近く、直接建物の中に入ることができるので、クルマを持っている場合はベンリだと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

タワー棟、レジデンス棟ともにバルコニーは南向きなので、日照や眺望に問題は感じない。むしろ、この地域ではなかなか見つけることのできない環境だと思う。南側は第一種住居専用地域なので、将来的に眺望が妨げられる可能性も低いと思う。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

一番近いスーパーはサミットだが、それほど規模は大きくない。5分ほど歩けば、大丸ピーコックがあるので、不都合は感じなかった。松陰神社駅前商店街は昭和の雰囲気を感じさせる、なかなか味のある商店街だ。
暮らし・子育て

4.0

世田谷通り沿いを除いては基本的に住宅街なので、クルマの量は多くなく、子どもが歩いていても不安を感じることはほとんどない。世田谷区役所や世田谷税務署にも歩いて行けるので、何かとベンリだ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【松陰神社前駅に対する口コミ】最寄り駅は東急・世田谷線の松陰神社駅。徒歩3分程度なので問題はない。また、建物のすぐ前にバス停があり、三軒茶屋駅まで10分程度で着くことができるために、都心へのアクセスも良い。
    周辺環境

    4.0

    一応、幹線道路となる世田谷通りに面しているが、玄関側なので騒音が気になることはほとんどない。バス通りがすぐ近くにある利便性とのバランスを考えれば許容範囲と思う。
    外観・共用部

    4.0

    13階建てのタワー棟と4階建てのレジデンス棟から構成されている。タワー棟の方が駐車場に近く、直接建物の中に入ることができるので、クルマを持っている場合はベンリだと思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    タワー棟、レジデンス棟ともにバルコニーは南向きなので、日照や眺望に問題は感じない。むしろ、この地域ではなかなか見つけることのできない環境だと思う。南側は第一種住居専用地域なので、将来的に眺望が妨げられる可能性も低いと思う。
    買い物・食事

    4.0

    一番近いスーパーはサミットだが、それほど規模は大きくない。5分ほど歩けば、大丸ピーコックがあるので、不都合は感じなかった。松陰神社駅前商店街は昭和の雰囲気を感じさせる、なかなか味のある商店街だ。
    暮らし・子育て

    4.0

    世田谷通り沿いを除いては基本的に住宅街なので、クルマの量は多くなく、子どもが歩いていても不安を感じることはほとんどない。世田谷区役所や世田谷税務署にも歩いて行けるので、何かとベンリだ。
mukuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2021/04/27 10:06
mukuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2021/04/27 10:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松陰神社前駅に対する口コミ】松陰神社商店街は古いお店や新しいお店が混在して通るだけで楽しいです
時間帯によりますが世田谷線は意外と混みます.長く乗らないのでそれほど苦痛ではありませんが.
周辺環境

5.0

若林公園や足を延ばせば駒沢公園という大きな公園が近いので,良い環境です.
外観・共用部

5.0

必要なセキュリティ対策はとられています.管理人さんも親切です.
特にありません.宅配BOXが満杯になることがあるので,増やせるといい.
お部屋の仕様・設備

5.0

低層住居専用地域に向いた南向きで冬は床暖だけでも過ごせます.

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

松陰神社商店街とサミットが数分で便利です.
大きなデパートはありませんが,バスで渋谷に行きます
暮らし・子育て

5.0

子供はいなかったので,ちょっとわかりませんが,区役所も徒歩で行けますし,大変便利です
マンション内のコミュニティはそれほど盛んではないと思います.

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【松陰神社前駅に対する口コミ】松陰神社商店街は古いお店や新しいお店が混在して通るだけで楽しいです
    周辺環境

    5.0

    若林公園や足を延ばせば駒沢公園という大きな公園が近いので,良い環境です.
    外観・共用部

    5.0

    必要なセキュリティ対策はとられています.管理人さんも親切です.
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    低層住居専用地域に向いた南向きで冬は床暖だけでも過ごせます.
    買い物・食事

    5.0

    松陰神社商店街とサミットが数分で便利です.
    暮らし・子育て

    5.0

    子供はいなかったので,ちょっとわかりませんが,区役所も徒歩で行けますし,大変便利です
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松陰神社前駅に対する口コミ】駅周辺にカフェや古書店などオシャレなお店が多く、コンビニや薬局なども多いので、快適に生活する事ができます。 電車は世田谷線が通っていて下高井戸から三軒茶屋まで一本でアクセスできます。 駅前すぐに商店街があり夜道も安心して帰宅できます。 また世田谷通りなどの交通量の多い道は街灯や歩道もしっかり完備されているので安全に通行できます。
スーパーが少なく、最寄りのサミットも駅から少し歩く必要があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【松陰神社前駅に対する口コミ】駅周辺にカフェや古書店などオシャレなお店が多く、コンビニや薬局なども多いので、快適に生活する事ができます。 電車は世田谷線が通っていて下高井戸から三軒茶屋まで一本でアクセスできます。 駅前すぐに商店街があり夜道も安心して帰宅できます。 また世田谷通りなどの交通量の多い道は街灯や歩道もしっかり完備されているので安全に通行できます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2010/11/27 16:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2010/11/27 16:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松陰神社前駅に対する口コミ】駅のメリットというわけではないが、世田谷通りのバスが便利。
世田谷線は、利便性では劣る。
周辺環境

4.0

北側が世田谷通りだが、駐車場をはさんで建物が建築されており、騒音もそこまで気にならない。逆に南側が開けて日当たりと眺望が良い点がメリット。
夜になっても、交通量は多い。
外観・共用部

4.0

低層棟と高層棟の2棟の組み合わせだが、それぞれに特徴があり、高級感を感じる。
お部屋の仕様・設備

5.0

仕様は良い。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

スーパーサミットがすぐ近くにあり、日常の買い物は便利。 区役所も徒歩圏で、何かと便利。 飲食店も世田谷通り沿いに充実している。三軒茶屋まで歩けば更に色々ある。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【松陰神社前駅に対する口コミ】駅のメリットというわけではないが、世田谷通りのバスが便利。
    周辺環境

    4.0

    北側が世田谷通りだが、駐車場をはさんで建物が建築されており、騒音もそこまで気にならない。逆に南側が開けて日当たりと眺望が良い点がメリット。
    外観・共用部

    4.0

    低層棟と高層棟の2棟の組み合わせだが、それぞれに特徴があり、高級感を感じる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    仕様は良い。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーサミットがすぐ近くにあり、日常の買い物は便利。 区役所も徒歩圏で、何かと便利。 飲食店も世田谷通り沿いに充実している。三軒茶屋まで歩けば更に色々ある。
    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルフォン世田谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 11階 2SLDK 84.21㎡ 14.89㎡ 9,850万円 387万円
2022年1月 1階 2LDK 西 72.28㎡ 不明 7,480万円 342万円
2021年12月 1階 2LDK 西 72.28㎡ 不明 7,600万円 348万円
2021年10月 11階 2LDK 84.21㎡ 14.89㎡ 8,680万円 341万円
2021年4月 11階 3LDK 73.95㎡ 12.6㎡ 7,080万円 317万円
SALES HISTORY
ルフォン世田谷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      84.21㎡

    • バルコニー面積

      14.89㎡

    • 販売価格

      9,850万円

    • 坪単価

      387万円

2022年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.28㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      342万円

2021年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.28㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,600万円

    • 坪単価

      348万円

2021年10月

    • 11階

    • 2LDK

    • 専有面積

      84.21㎡

    • バルコニー面積

      14.89㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      341万円

2021年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.95㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      7,080万円

    • 坪単価

      317万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルフォン世田谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルフォン世田谷の売買相場 緑線 = 世田谷区上馬の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルフォン世田谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 2階 3LDK 72.87㎡ 239,000円 10,842円 10,000円 478,000円 478,000円 0円
2019年2月 1階 2LDK 78.7㎡ 225,000円 9,451円 0円 450,000円 225,000円 0円
2017年12月 1階 2LDK 78.7㎡ 225,000円 9,451円 0円 225,000円 225,000円 0円
2017年3月 2階 3LDK 72.87㎡ 198,000円 8,982円 10,000円 396,000円 396,000円 0円
2016年4月 3階 3LDK 75.89㎡ 210,000円 9,148円 10,000円 210,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルフォン世田谷の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.95㎡

    • 賃料

      239,000円

    • 坪単価

      10,842円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      478,000円

    • 礼金

      478,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.95㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      9,451円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      450,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.95㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      9,451円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.95㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      8,982円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      396,000円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.95㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,148円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルフォン世田谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルフォン世田谷の賃料相場 緑線 = 世田谷区上馬の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルフォン世田谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
世田谷区の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
世田谷区の物件一覧

条件が近い物件