DCオーベル弦巻

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「桜新町」駅 徒歩10分 東急田園都市線

  • 所在地

    東京都世田谷区弦巻1丁目51番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
DCオーベル弦巻周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    9,693万円

    372.7万円/坪

    10,292万円

    395.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.4万円

    9,776円/坪

    28.1万円

    10,805円/坪

  • 表面利回り

    3.21

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9993万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

satoshiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/21 20:35
satoshiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/21 20:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】渋谷から二子玉川までの田園都市線の中の駅の中で最も落ち着いた駅であるといえます。その理由は、桜新町の駅だけ246本線と首都高速道路から離れた位置にあるからだと思います。246に覆いかぶさっている首都高速はまるで巨大な屋根のように見え、圧迫感があります。しかし桜新町には全くそれがないのが良い。そういった落ち着いた街の雰囲気が「子育てしやすい街」という評価に繋がっているような気がします。 駅前にピーコックがあり、買い物するのに不便さはありません。ファーストフードチェーン店ではマクドナルドケンタッキーフライドチキン、すき家、松屋はあるが、吉野家はありません。 ファミリーレストランではロイヤルホストがありますが、価格帯が若干高めなのが玉に瑕。
前記した意外の有名な飲食店チェーン店はなく、居酒屋的な店も比較的少ないような感じです。おしゃれな独立した飲食店は駅の周辺のそこかしこに存在しています。田園都市線はやはり朝晩混雑します。各駅しか止まらない桜新町は急行の待機駅でもあり、急行に追い越されるときは3分から4分停車するのはちょっと鬱陶しい。 渋谷から二子玉川までの田園都市線の区間の中で標高は最も高い位置に位置しているようですが、駅の北側は全体的に緩やかに下っています。従って当マンションも桜新町駅まで完全なフラットアプローチにはなりにくい。とは言ってもほとんど気にならないくらいの勾配です。 日常的な衣料品の買い物は、駅から徒歩6分くらいの「ライフ」まで行かなくてはなりません。このライフは最近できたもので、広くて明るく、雰囲気はよいです。
周辺環境

5.0

駅自体が落ち着いており、 周辺もほとんど閑静な住宅街である。北側に300メートル ぐらい行ったところ(スーパーライフの東側)に、準工業地帯がありますが、そこですら、なぜここが準工業地帯なんだろうと思えるほど落ち着いて静かなイメージがあります。そんなわけで、他の地域は推して知るべし。 治安は極めて良いのではないかと思います。変な格好をしている人もほとんど見かけないし、治安に関して悪い話は聞いたことがありません。
基本的に閑静な住宅街には違いないです、駅の南側で246や首都高速に近づけば近づくほど、場所によっては多少の騒音が気になるかもしれません。 治安が良いのに、なぜか駅前には交番がない。最寄りの交番はサザエさん通りを246に約250 M ぐらい向かったところにあって、駅の北側の弦巻地区に住んでいると交番まで相当遠くなります。
外観・共用部

4.0

以前どこかの不動産サイトに「外観はヨーロッパのお城をイメージさせる」ようなことが書いてあったような記憶がありますが、この外観に関しては好き好きがあると思います。 数年前にマンションエントランスの扉が自動ドアになり、荷物を持った時の出入りが非常に便利になりまし(マンション内部に入るためにはもう一つ扉があり、そこは鍵がないと入れないのでセキュリティ的に問題はありません)。 宅配ボックスの数や、各ボックスの大きさ(大・中・小)は特段不便さを感じません。全部が塞がって荷物を預け入れたりできなかったことは過去にないので 。 「70世帯に1台のエレベーターは少ない」という書き込みを以前、見かけましたが、私自身はそう感じたことはなく、イライラするほどエレベーターを長く待ったことというのは過去に1,2度あった程度。
マンション内部に入って正面のパブリックスペースに、共用の集会室のような円形の部屋がありますが、理事会で使う以外、ほとんど使われていないようです。無駄なスペースのような気がします。 駐輪場側の出入り口の開け閉めが、自転車に乗ったままだとかなり厄介。その扉は全開にするとすぐには閉まらず、しばらく放置しておくと必ず閉まるという触れ込みなのですが、見ていてモタモタ感があります。 駐車場はCrownクラスになると、おそらく入らないはず。ただ、駐輪場側の出入り口から徒歩5秒のところに、月極駐車場があり、そこはアスファルトの平置きで、かなりの大型車まで駐車可。マンション内の立体駐車場で上げ下ろしするより、時間的にもかなりスムーズで、かなり便利でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照の状況は、それぞれの部屋によってかなり異なると思いますが、南向きの私の部屋では晴れた日は、日中は照明が不要なのではと思われるぐらいに光が降り注いでいます。 おそらく全ての部屋に床暖房が備わっているはずですが、冬、日差しを浴びながら床暖房でぽかぽか温められると至福の刻が迎えられます。 付近の道路としては比較的広く、バスが走っている弦巻通りから100 M ほど北側に入っているので、基本的に静か。 夜などはまるで、海の底にいるのではないかと思うような時もあります。 東側の一方通行の小路一本隔てたところが弦巻中学がありますが、近隣住民に配慮しているのか、チャイムの音などはあまり気になりません。たまに下校時に大声で話す中学生の声が 聞こえてくることがありますが、これも時間帯はほぼ決まっており、周りが静かだからこその現象と言えるでしょう。 それぞれの部屋の作りにもよると思いますが、2メートル近くの高さがある棚を壁際に据え置くことができたのは嬉しかった!(マンションの場合、天井から梁りが出っ張っていて、1 M 90を超える家具を置くのはなかなか難しいそうです)

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買い物・食事

4.0

スーパーは候補が四つ。西へ約5分でサミット(規模はかなり小さい)。北へ約10分、世田谷線の上町近くにオオゼキがあります。西に約10分でライフ(規模が大きい)。南に約9分で桜新町駅近くのピーコック(価格は若干高めとの評判)。 この中で最も規模が大きいのはライフですが、ショッピングモールと言えるほどの大きさではありません。野菜や肉を買うのはやはりどうしてもスーパーマーケットが中心になってしまいます。ただ魚に関しては、ピーコックの地下にある「山助」と、246の旧道(桜新町駅前の通り)を駒沢方面に約5分ほど行ったところにある「平澤」が評判が良く、実際に食べてみても非常においしいです。 ドラッグストアは駅から東に徒歩約2分でココカラファイン、北に徒歩約4分でスギ薬局。 美味しい飲食店・カフェ・ベーカリーは固有名詞を出していたらきりがないぐらいにたくさんあります。
駅前のTSUTAYAが本屋を兼ねているようなもので、本専門のお店はありません。その他アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所も、なかなか思いつきませんが、電車で2駅行けば二子玉川があるのですから、それで十分だと思います。ショッピングは二子玉川で、住むのは桜新町でという棲み分けがあってよいのでは。すべての要素をひとつの町に詰め込んでしまうと、三軒茶屋のようにごちゃごちゃした街になってしまうと思います。
暮らし・子育て

4.0

西に徒歩4分程度で世田谷区の中央図書館があり、本を借りるのは極めて便利です。なお図書館が入っている教育センターにはプラネタリウムも併設されており、なかなか文化的な匂いがします。 規模の大きい病院は半径1 km 以内にはないと思いますが、個人病院はそれぞれの診察科がたくさんあります。桜新町の駅周辺に多いですが、それ以外にもたくさんあります。 徒歩2分のところに小さいですが弦巻神社という伝統ある神社があり、初詣の時は多少の行列ができます。秋にはお祭りもあります。 マンション内で特に大きなイベントはありませんが、七夕の時にはパブリックスペースに竹か笹を飾り、子供達が何か願い事を書いているのは微笑ましく思います。 マンションは桜新町の駅に比べると若干標高が低くなりますが、世田谷区全体の中ではかなり高い位置にあり、防災面ではかなりしっかりしていると聞いています。
都会のマンションの例に漏れず住民同士のコミュニケーションはそれほど濃密だとは感じられません。それがいいという人もいれば、物足りなさを感じる人もそれぞれいらっしゃるのではないでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【桜新町駅に対する口コミ】渋谷から二子玉川までの田園都市線の中の駅の中で最も落ち着いた駅であるといえます。その理由は、桜新町の駅だけ246本線と首都高速道路から離れた位置にあるからだと思います。246に覆いかぶさっている首都高速はまるで巨大な屋根のように見え、圧迫感があります。しかし桜新町には全くそれがないのが良い。そういった落ち着いた街の雰囲気が「子育てしやすい街」という評価に繋がっているような気がします。 駅前にピーコックがあり、買い物するのに不便さはありません。ファーストフードチェーン店ではマクドナルドケンタッキーフライドチキン、すき家、松屋はあるが、吉野家はありません。 ファミリーレストランではロイヤルホストがありますが、価格帯が若干高めなのが玉に瑕。
    周辺環境

    5.0

    駅自体が落ち着いており、 周辺もほとんど閑静な住宅街である。北側に300メートル ぐらい行ったところ(スーパーライフの東側)に、準工業地帯がありますが、そこですら、なぜここが準工業地帯なんだろうと思えるほど落ち着いて静かなイメージがあります。そんなわけで、他の地域は推して知るべし。 治安は極めて良いのではないかと思います。変な格好をしている人もほとんど見かけないし、治安に関して悪い話は聞いたことがありません。
    外観・共用部

    4.0

    以前どこかの不動産サイトに「外観はヨーロッパのお城をイメージさせる」ようなことが書いてあったような記憶がありますが、この外観に関しては好き好きがあると思います。 数年前にマンションエントランスの扉が自動ドアになり、荷物を持った時の出入りが非常に便利になりまし(マンション内部に入るためにはもう一つ扉があり、そこは鍵がないと入れないのでセキュリティ的に問題はありません)。 宅配ボックスの数や、各ボックスの大きさ(大・中・小)は特段不便さを感じません。全部が塞がって荷物を預け入れたりできなかったことは過去にないので 。 「70世帯に1台のエレベーターは少ない」という書き込みを以前、見かけましたが、私自身はそう感じたことはなく、イライラするほどエレベーターを長く待ったことというのは過去に1,2度あった程度。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日照の状況は、それぞれの部屋によってかなり異なると思いますが、南向きの私の部屋では晴れた日は、日中は照明が不要なのではと思われるぐらいに光が降り注いでいます。 おそらく全ての部屋に床暖房が備わっているはずですが、冬、日差しを浴びながら床暖房でぽかぽか温められると至福の刻が迎えられます。 付近の道路としては比較的広く、バスが走っている弦巻通りから100 M ほど北側に入っているので、基本的に静か。 夜などはまるで、海の底にいるのではないかと思うような時もあります。 東側の一方通行の小路一本隔てたところが弦巻中学がありますが、近隣住民に配慮しているのか、チャイムの音などはあまり気になりません。たまに下校時に大声で話す中学生の声が 聞こえてくることがありますが、これも時間帯はほぼ決まっており、周りが静かだからこその現象と言えるでしょう。 それぞれの部屋の作りにもよると思いますが、2メートル近くの高さがある棚を壁際に据え置くことができたのは嬉しかった!(マンションの場合、天井から梁りが出っ張っていて、1 M 90を超える家具を置くのはなかなか難しいそうです)
    買い物・食事

    4.0

    スーパーは候補が四つ。西へ約5分でサミット(規模はかなり小さい)。北へ約10分、世田谷線の上町近くにオオゼキがあります。西に約10分でライフ(規模が大きい)。南に約9分で桜新町駅近くのピーコック(価格は若干高めとの評判)。 この中で最も規模が大きいのはライフですが、ショッピングモールと言えるほどの大きさではありません。野菜や肉を買うのはやはりどうしてもスーパーマーケットが中心になってしまいます。ただ魚に関しては、ピーコックの地下にある「山助」と、246の旧道(桜新町駅前の通り)を駒沢方面に約5分ほど行ったところにある「平澤」が評判が良く、実際に食べてみても非常においしいです。 ドラッグストアは駅から東に徒歩約2分でココカラファイン、北に徒歩約4分でスギ薬局。 美味しい飲食店・カフェ・ベーカリーは固有名詞を出していたらきりがないぐらいにたくさんあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    西に徒歩4分程度で世田谷区の中央図書館があり、本を借りるのは極めて便利です。なお図書館が入っている教育センターにはプラネタリウムも併設されており、なかなか文化的な匂いがします。 規模の大きい病院は半径1 km 以内にはないと思いますが、個人病院はそれぞれの診察科がたくさんあります。桜新町の駅周辺に多いですが、それ以外にもたくさんあります。 徒歩2分のところに小さいですが弦巻神社という伝統ある神社があり、初詣の時は多少の行列ができます。秋にはお祭りもあります。 マンション内で特に大きなイベントはありませんが、七夕の時にはパブリックスペースに竹か笹を飾り、子供達が何か願い事を書いているのは微笑ましく思います。 マンションは桜新町の駅に比べると若干標高が低くなりますが、世田谷区全体の中ではかなり高い位置にあり、防災面ではかなりしっかりしていると聞いています。
さこさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/05/30 09:33
さこさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/05/30 09:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

内見した部屋は少し古い印象を受けたが平米もファミリー向けにとれているので、リノベーションはかけやすそう。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    内見した部屋は少し古い印象を受けたが平米もファミリー向けにとれているので、リノベーションはかけやすそう。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

lalaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)11項目投稿 2022/11/19 21:26
lalaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
11項目投稿 2022/11/19 21:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】マンションの最寄り駅周辺にはお洒落なレストランや、カフェ、勿論王道のスタバやタリーズ、マックやKFCのチェーン店、スーパーマーケットからコンビニ、ドラッグストアも周辺に沢山あるので便利です。女性用のジムも近くに沢山あります。
特にない気がします。しいていえば、目の前のローソンに30秒でつけるけど、信号で毎回ひっかかることでしょうか。。。(・_・
周辺環境

5.0

治安もよく、駅から少しあるくと閑静な住宅街になるので、住むのに最適な素敵な街だと思います(*´꒳`*)
外観・共用部

4.0

マンションの入り口が広々としています。また共有スペースなども、とても綺麗で使いやすい。何より管理人さんが素敵な方で、いつも見守ってくれる感じ(´∀`*)笑 だから安心なのかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが最高すぎます。 日中昼?夕方くらいまで明るい日は電気いらないんじゃないか? 笑 というくらい。 実際日曜日は、電気つけず、窓からの光だけでのんびり(*´꒳`*)

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買い物・食事

5.0

前述のように家の近く最寄りにはなんでもある。ローソン30秒、 整骨院 笑。 ドミノピザやドラッグストア。 もう少し歩くとオシャレなカフェ、レストラン、そして駅には全部ある。スーパー、ミスド、スタバ、パン屋、ケーキ屋もうなんでもある。 バスに乗ると一本で、三軒茶屋や渋谷駅に行けるという利便性のメリットが最高!何しろ暑い夏は、汗だくになり、夏バテする心配もなく歩かずとも、家の近くからバスにのって、渋谷駅に直で行けるのが嬉しかったです。(´▽`)ゆっくりしたい日は、ブランチがてら二子玉川(ショッピングや映画館、他商業施設)にでるのも2駅で、そこも良し!
洋服屋やアパレルショップはないかも。でも、渋谷や二子玉川は電車乗乗れば5分-10分で到着するので、あまり気にしたことはありません。
暮らし・子育て

5.0

同僚や上司が同じく桜新町に住んでいるのですが、ファミリーや子供の幼稚園や保育園も近くて 住みやすいという話は聞きました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【桜新町駅に対する口コミ】マンションの最寄り駅周辺にはお洒落なレストランや、カフェ、勿論王道のスタバやタリーズ、マックやKFCのチェーン店、スーパーマーケットからコンビニ、ドラッグストアも周辺に沢山あるので便利です。女性用のジムも近くに沢山あります。
    周辺環境

    5.0

    治安もよく、駅から少しあるくと閑静な住宅街になるので、住むのに最適な素敵な街だと思います(*´꒳`*)
    外観・共用部

    4.0

    マンションの入り口が広々としています。また共有スペースなども、とても綺麗で使いやすい。何より管理人さんが素敵な方で、いつも見守ってくれる感じ(´∀`*)笑 だから安心なのかもしれません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当たりが最高すぎます。 日中昼?夕方くらいまで明るい日は電気いらないんじゃないか? 笑 というくらい。 実際日曜日は、電気つけず、窓からの光だけでのんびり(*´꒳`*)
    買い物・食事

    5.0

    前述のように家の近く最寄りにはなんでもある。ローソン30秒、 整骨院 笑。 ドミノピザやドラッグストア。 もう少し歩くとオシャレなカフェ、レストラン、そして駅には全部ある。スーパー、ミスド、スタバ、パン屋、ケーキ屋もうなんでもある。 バスに乗ると一本で、三軒茶屋や渋谷駅に行けるという利便性のメリットが最高!何しろ暑い夏は、汗だくになり、夏バテする心配もなく歩かずとも、家の近くからバスにのって、渋谷駅に直で行けるのが嬉しかったです。(´▽`)ゆっくりしたい日は、ブランチがてら二子玉川(ショッピングや映画館、他商業施設)にでるのも2駅で、そこも良し!
    暮らし・子育て

    5.0

    同僚や上司が同じく桜新町に住んでいるのですが、ファミリーや子供の幼稚園や保育園も近くて 住みやすいという話は聞きました。
pecoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/12/30 21:18
pecoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/12/30 21:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】夜は車通りが少なく静か。建物内も防音がしっかりしてよい。
駐輪場が二段先になっており、出し入れが若干面倒。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【桜新町駅に対する口コミ】夜は車通りが少なく静か。建物内も防音がしっかりしてよい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ファービーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/02/19 23:24
ファービーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/02/19 23:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町は発展してきていて、楽しいお店が随分増えました。
ちょっとお茶するようなところがまだまだ少ない。 車利用の時はほぼ素通りしています。
周辺環境

3.0

昼間も夜も人通りは少ないです。 目の前の道路はややうるさく感じました。
地域のコミュニティーはまだまだです。 駅まで遠いのが困りました。
外観・共用部

1.0

外観、桜並木、ロビーは良い。 一歩ドアを入るとビニール床が暗く貧相ですが、掃除はゆきとどいています。
駐車場には小さな車しか入れられないが、身障者用スペースは地上に二台分あり大型車を停めることもできる。 敷地内に餌付けされた猫がいて、糞害があった。 違反行為の取り締まりは厳しい。 猫好きにとっては素晴らしいマンションですが、管理体制が改善されればもっと良いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋間の騒音対策はしっかり出来ていると思います。

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買い物・食事

3.0

ここ十年で近隣のお店はかなり充実してきた。 百均がないのは相変わらずですが。
歩いて行ける範囲のお店が少なく、子育て中は大変です。
暮らし・子育て

3.0

少し駅からは遠いが駒沢緑泉公園は犬の散歩に最適。 樹木園で子供をよく遊ばせました。 馬事公苑もお勧めスポットです。 いくつもの幼稚園の送迎バスが来るので助かった。 世田谷ボロ市、区民祭り、サギ草市、神社のお祭りなどあちこちでやっていて楽しいです。 病院は予約出来るところも増えてきて助かります。
目の前の遊歩道から行ける松が丘小学校が学区外。 それより遠い弦巻小しか行かせられない。 マンション内は、以前は挨拶が飛び交う良い雰囲気でしたが、最近の入居者さんは引越しの挨拶も日頃の挨拶もないのでびっくり。時代でしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【桜新町駅に対する口コミ】桜新町は発展してきていて、楽しいお店が随分増えました。
    周辺環境

    3.0

    昼間も夜も人通りは少ないです。 目の前の道路はややうるさく感じました。
    外観・共用部

    1.0

    外観、桜並木、ロビーは良い。 一歩ドアを入るとビニール床が暗く貧相ですが、掃除はゆきとどいています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋間の騒音対策はしっかり出来ていると思います。
    買い物・食事

    3.0

    ここ十年で近隣のお店はかなり充実してきた。 百均がないのは相変わらずですが。
    暮らし・子育て

    3.0

    少し駅からは遠いが駒沢緑泉公園は犬の散歩に最適。 樹木園で子供をよく遊ばせました。 馬事公苑もお勧めスポットです。 いくつもの幼稚園の送迎バスが来るので助かった。 世田谷ボロ市、区民祭り、サギ草市、神社のお祭りなどあちこちでやっていて楽しいです。 病院は予約出来るところも増えてきて助かります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】東急田園都市線で渋谷・大手町方面へ1本で行くことができるので、アクセスは抜群です。サザエさんの町として有名で、古くからの商店街やスーパー、薬局などが揃っているので、お買い物に便利な街だと思います。環境も緑が多く公園も多い上、歩道も広いため安心して住むことができます。
夜道が大通りから離れると暗めで少し物騒なところがデメリットだと思います。また、田園都市線は朝のラッシュがすごいので、満員電車が苦手な方はよく検討して判断された方が良いと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【桜新町駅に対する口コミ】東急田園都市線で渋谷・大手町方面へ1本で行くことができるので、アクセスは抜群です。サザエさんの町として有名で、古くからの商店街やスーパー、薬局などが揃っているので、お買い物に便利な街だと思います。環境も緑が多く公園も多い上、歩道も広いため安心して住むことができます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kitunedanngoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/04/02 13:22
kitunedanngoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/04/02 13:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】サザエさんの町として知られる桜新町駅が最寄駅。古き良き商店街が残っています。
ファストフード、ファミリーレストラン、居酒屋、大手喫茶店などは少なめ。ただし、最近は少しずつ増えつつあります。
周辺環境

5.0

閑静な住宅地で、著名人も多く住んでいます。大きな道路が近くにありますが、騒音はほとんどありません。
ほとんど問題はありませんが、最も近くにある公園が少し狭いかなという気はします。
外観・共用部

4.0

黄色いレンガで覆われたおしゃれなマンションです。敷地の外側に桜の木があり、春は自宅で花見ができます。24時間使えるゴミ置き場、宅配BOXもあります。
駐車場が狭く立体式なので、車の出し入れに時間がかかってしまいます。
お部屋の仕様・設備

3.0

全ての部屋がバリアフリーで、南に面しているため日当たりが良好です。

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買い物・食事

4.0

近くにサミット弦巻店があるので、たいていの食品や日用品はそこで買えます。
飲食店はあまりなく、大規模なショッピングモールも近くにはありません。
暮らし・子育て

4.0

近くに弦巻神社があり、季節ごとにイベントを行っていて、町民は積極的に参加できます。隣には弦巻中学校があり、生徒でなくてもプールなどの施設を使えます。
お年寄り世帯が多いせいか、保育園や幼稚園があまり見当たりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【桜新町駅に対する口コミ】サザエさんの町として知られる桜新町駅が最寄駅。古き良き商店街が残っています。
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅地で、著名人も多く住んでいます。大きな道路が近くにありますが、騒音はほとんどありません。
    外観・共用部

    4.0

    黄色いレンガで覆われたおしゃれなマンションです。敷地の外側に桜の木があり、春は自宅で花見ができます。24時間使えるゴミ置き場、宅配BOXもあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    全ての部屋がバリアフリーで、南に面しているため日当たりが良好です。
    買い物・食事

    4.0

    近くにサミット弦巻店があるので、たいていの食品や日用品はそこで買えます。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに弦巻神社があり、季節ごとにイベントを行っていて、町民は積極的に参加できます。隣には弦巻中学校があり、生徒でなくてもプールなどの施設を使えます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
DCオーベル弦巻の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 3LDK 南東 84.14㎡ 9.82㎡ 10,480万円 412万円
2023年12月 6階 2LDK 南東 84.14㎡ 9.82㎡ 9,480万円 372万円
2023年11月 5階 2LDK 68.37㎡ 13.09㎡ 7,480万円 362万円
2023年10月 5階 2LDK 68.37㎡ 13.09㎡ 7,780万円 376万円
2023年7月 5階 3LDK 南東 84.14㎡ 9.82㎡ 10,880万円 427万円
SALES HISTORY
DCオーベル弦巻の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.14㎡

    • バルコニー面積

      9.82㎡

    • 販売価格

      10,480万円

    • 坪単価

      412万円

2023年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.14㎡

    • バルコニー面積

      9.82㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      372万円

2023年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      68.37㎡

    • バルコニー面積

      13.09㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      362万円

2023年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      68.37㎡

    • バルコニー面積

      13.09㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      376万円

2023年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.14㎡

    • バルコニー面積

      9.82㎡

    • 販売価格

      10,880万円

    • 坪単価

      427万円

更新日:

SALES TRANSITION
DCオーベル弦巻の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = DCオーベル弦巻の売買相場 緑線 = 世田谷区弦巻の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
DCオーベル弦巻の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 3階 2SLDK 71.62㎡ 230,000円 10,616円 0円 230,000円 230,000円 0円
2022年6月 7階 3LDK 南東 86.91㎡ 240,000円 9,129円 0円 480,000円 240,000円 0円
2022年5月 7階 3LDK 86.91㎡ 270,000円 10,270円 0円 540,000円 270,000円 0円
2022年2月 2階 2LDK 71.62㎡ 230,000円 10,616円 0円 230,000円 230,000円 0円
2020年12月 5階 2LDK 南東 71.62㎡ 210,000円 9,693円 10,000円 420,000円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
DCオーベル弦巻の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.14㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,616円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.14㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      9,129円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.14㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      10,270円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      540,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.14㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,616円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.14㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,693円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
DCオーベル弦巻の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = DCオーベル弦巻の賃料相場 緑線 = 世田谷区弦巻の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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