フォルム南麻布

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 都営大江戸線
    「白金高輪」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 都営三田線
    「三田」駅 徒歩16分 都営浅草線 都営三田線
    「広尾」駅 徒歩17分 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都港区南麻布2丁目1番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    22戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1998年7月

  • 間取り

    1DK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォルム南麻布周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    11,558万円

    471.8万円/坪

    12,273万円

    501.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    41.5万円

    16,968円/坪

    45.9万円

    18,754円/坪

  • 表面利回り

    4.40

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11916万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

TokyoJoeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/07/17 22:43
TokyoJoeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/07/17 22:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】駅は白金高輪、麻布十番、広尾、泉岳寺など訪問先に応じて選べるので利便性がとても高い。また、バスでもJR駅でいうと、渋谷・五反田・新橋・品川へ一本で行ける。
JR駅(田町)が徒歩ではやや遠いと思われるが、逆に渋谷・恵比寿・目黒・田町共にタクシーに持っても高額にはならない。
周辺環境

5.0

雑誌に載るようないろんなお店が多く、生活しやすい。
マンションが多い。一部準工業地域があり、零細工場がある。
外観・共用部

4.0

派手さはなく、落ち着いているので飽きない。
前回大規模業者が下手だったのか、タイルの補修跡が若干目立つ。
お部屋の仕様・設備

4.0

設計ミスの類は無く、使っていて不具合が生じない。たとえは豪雨の時の雨水の吹込みとかは無い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパー(マイバスケット)、コンビニ(ナチュラルローソン)至近。
ファーストフード、カフェが近くにあまりない。
暮らし・子育て

5.0

公立学校、インターナショナルスクール多い。大学(テンプル大学)もあり、国際色豊かである。
子供は早いうちからインターナショナルな感覚が得られるものと思われる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【麻布十番駅に対する口コミ】駅は白金高輪、麻布十番、広尾、泉岳寺など訪問先に応じて選べるので利便性がとても高い。また、バスでもJR駅でいうと、渋谷・五反田・新橋・品川へ一本で行ける。
    周辺環境

    5.0

    雑誌に載るようないろんなお店が多く、生活しやすい。
    外観・共用部

    4.0

    派手さはなく、落ち着いているので飽きない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    設計ミスの類は無く、使っていて不具合が生じない。たとえは豪雨の時の雨水の吹込みとかは無い。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー(マイバスケット)、コンビニ(ナチュラルローソン)至近。
    暮らし・子育て

    5.0

    公立学校、インターナショナルスクール多い。大学(テンプル大学)もあり、国際色豊かである。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【麻布十番駅に対する口コミ】都内のどこに行くにも便利です。20分程度歩くかバスに乗ればほぼ、都内の主要路線の駅にアクセスできます。中でもJRの田町駅まで10分あれば余裕です。また三田駅が浅草線と地下通路で繋がっている為、成田羽田両方の空港にも簡単にアクセスできるので飛行機をよく利用する方にもオススメできます。
日用雑貨店が徒歩圏内にほぼありません。車が無い人は通販で頼んでいる人が多い印象です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【麻布十番駅に対する口コミ】都内のどこに行くにも便利です。20分程度歩くかバスに乗ればほぼ、都内の主要路線の駅にアクセスできます。中でもJRの田町駅まで10分あれば余裕です。また三田駅が浅草線と地下通路で繋がっている為、成田羽田両方の空港にも簡単にアクセスできるので飛行機をよく利用する方にもオススメできます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

セバスチャンさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)7項目投稿 2010/12/06 23:25
セバスチャンさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
7項目投稿 2010/12/06 23:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】好きな駅です。食事とか。
周辺環境

4.0

静かです
外観・共用部

4.0

デザイン性は高いです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

とらくまもぐらが好きです
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【麻布十番駅に対する口コミ】好きな駅です。食事とか。
    周辺環境

    4.0

    静かです
    外観・共用部

    4.0

    デザイン性は高いです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    とらくまもぐらが好きです
    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルム南麻布の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 3階 1LDK 54.23㎡ 5.2㎡ 7,580万円 462万円
2022年1月 3階 1LDK 54.23㎡ 5.2㎡ 6,780万円 413万円
2020年12月 1階 2LDK 南東 70.93㎡ 6.7㎡ 9,480万円 442万円
2020年9月 6階 2LDK 南東 78.96㎡ 不明 12,900万円 540万円
2020年3月 6階 2LDK 南東 78.96㎡ 不明 13,300万円 557万円
SALES HISTORY
フォルム南麻布の
中古での売却・購入相場履歴

2022年5月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      54.23㎡

    • バルコニー面積

      5.2㎡

    • 販売価格

      7,580万円

    • 坪単価

      462万円

2022年1月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      54.23㎡

    • バルコニー面積

      5.2㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      413万円

2020年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.93㎡

    • バルコニー面積

      6.7㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      442万円

2020年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.96㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      12,900万円

    • 坪単価

      540万円

2020年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.96㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      13,300万円

    • 坪単価

      557万円

更新日:

SALES TRANSITION
フォルム南麻布の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フォルム南麻布の売買相場 緑線 = 港区南麻布の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルム南麻布の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 6階 2LDK 78.96㎡ 520,000円 21,771円 0円 1,040,000円 520,000円 0円
2023年5月 6階 2LDK 78.96㎡ 550,000円 23,027円 0円 1,100,000円 550,000円 0円
2021年5月 5階 1LDK 44.77㎡ 175,000円 12,922円 10,000円 350,000円 175,000円 0円
2020年8月 3階 1LDK 44.77㎡ 175,000円 12,922円 20,000円 350,000円 175,000円 0円
2017年4月 5階 1LDK 44.77㎡ 175,000円 12,922円 10,000円 350,000円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルム南麻布の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.96㎡

    • 賃料

      520,000円

    • 坪単価

      21,771円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,040,000円

    • 礼金

      520,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.96㎡

    • 賃料

      550,000円

    • 坪単価

      23,027円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,100,000円

    • 礼金

      550,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.96㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      12,922円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.96㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      12,922円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2017年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.96㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      12,922円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フォルム南麻布の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フォルム南麻布の賃料相場 緑線 = 港区南麻布の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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