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レクセル下落合第２

レクセル下落合第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下落合」駅 徒歩3分 西武新宿線
    「中井」駅 徒歩8分 西武新宿線　都営大江戸線
    「高田馬場」駅 徒歩15分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目301番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レクセル下落合第２周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,756万円

    262.1万円/坪

    ～

    5,050万円

    278.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.2万円

    8,388円/坪

    ～

    16.8万円

    9,271円/坪

  • 表面利回り

    3.92％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レクセル下落合第２を当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4903万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【下落合駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅、高田馬場駅まで1駅の立地で便利。それでいて、静寂な住宅地で緑や川、公園も多く住みには快適な環境。新宿区役所分館や聖母病院も近くにあり、池袋までも自転車で行ける立地の良さ。治安の良さも魅力です。
駅周辺には飲食店があまりなく、外食を良くする人には物足りなさを感じるかもしれない。高架になっていないため踏切を渡らざるを得ず、朝や夕方のラッシュ時には電車が次々2来るためなかなか渡れない。道が狭く、車も多いので危険を感じることもある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【下落合駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅、高田馬場駅まで1駅の立地で便利。それでいて、静寂な住宅地で緑や川、公園も多く住みには快適な環境。新宿区役所分館や聖母病院も近くにあり、池袋までも自転車で行ける立地の良さ。治安の良さも魅力です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レクセル下落合第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 4階 2LDK 南 56.8㎡ 7.85㎡ 5,480万円 319万円
2021年9月 6階 2LDK 南 58.77㎡ 10.02㎡ 4,680万円 263万円
2021年8月 4階 2LDK 南 56.8㎡ 7.85㎡ 3,880万円 226万円
2020年10月 6階 3LDK 南 58.77㎡ 10.02㎡ 4,480万円 252万円
2020年9月 5階 3LDK 南 57.79㎡ 11.93㎡ 4,580万円 262万円
SALES HISTORY
レクセル下落合第２の
中古での売却・購入相場履歴

2022年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.8㎡

    • バルコニー面積

      7.85㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      319万円

2021年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      58.77㎡

    • バルコニー面積

      10.02㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      263万円

2021年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.8㎡

    • バルコニー面積

      7.85㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      226万円

2020年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      58.77㎡

    • バルコニー面積

      10.02㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      252万円

2020年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.79㎡

    • バルコニー面積

      11.93㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      262万円

更新日：

SALES TRANSITION
レクセル下落合第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レクセル下落合第２の売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レクセル下落合第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年11月 6階 3LDK 南 66.22㎡ 170,000円 8,487円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2021年4月 3階 3DK 南 57.79㎡ 150,000円 8,581円 0円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レクセル下落合第２の
中古での賃料相場履歴

2021年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.79㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,487円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.79㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,581円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
レクセル下落合第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レクセル下落合第２の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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