パークシティ弦巻イーストレジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「桜新町」駅 徒歩10分 東急田園都市線

  • 所在地

    東京都世田谷区弦巻2丁目18番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2000年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークシティ弦巻イーストレジデンス周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,314万円

    318.2万円/坪

    7,766万円

    337.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.7万円

    9,482円/坪

    24.0万円

    10,481円/坪

  • 表面利回り

    3.65

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7540万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)10項目投稿 2011/06/01 18:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
10項目投稿 2011/06/01 18:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】渋谷からも近く、急行の通過待ちをするのは、この駅なので、待ちぼうけをくらうこともない。 スーパーも駅前にピーコックがあり、飲食店もオシャレな雰囲気のお店も多い。
強いて言えば、駅からのアプローチが暗い道を通るので、小さな女の子がいる家族だとちょっと心配かな。
周辺環境

5.0

通りからも中に入っており、環境は良好。イーストは東側が第一種低層の住宅が広がり、この建物は5階建てなので、上階に行くと、低層ながら、眺望が抜けて、開放感を感じられる。
なし。
外観・共用部

5.0

中庭を囲むように、配棟されていて、空間のゆとりを感じる。 ライブラリー等の共用施設がある。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅前にも、弦巻通り沿いにもスーパーがあるので、買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

共用部分がゆったりとしていて、道路までの距離もあり、子育てするにも何かと安心。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【桜新町駅に対する口コミ】渋谷からも近く、急行の通過待ちをするのは、この駅なので、待ちぼうけをくらうこともない。 スーパーも駅前にピーコックがあり、飲食店もオシャレな雰囲気のお店も多い。
    周辺環境

    5.0

    通りからも中に入っており、環境は良好。イーストは東側が第一種低層の住宅が広がり、この建物は5階建てなので、上階に行くと、低層ながら、眺望が抜けて、開放感を感じられる。
    外観・共用部

    5.0

    中庭を囲むように、配棟されていて、空間のゆとりを感じる。 ライブラリー等の共用施設がある。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅前にも、弦巻通り沿いにもスーパーがあるので、買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    5.0

    共用部分がゆったりとしていて、道路までの距離もあり、子育てするにも何かと安心。
ヨキッチさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/05/30 15:16
ヨキッチさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/05/30 15:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】落ち着いた環境とスーパーやレストランなどとのバランスが取れている。
用賀、駒沢、三軒茶屋などよりは商業施設は少ないため、選択肢は限られる。
周辺環境

4.0

静かな環境で緑も多い。高台であるため、風のとおりもよい。
隣に給水塔がある関係か夏には蚊が多い。駅まで直線ではいけず、やや遠回りをせざるをえない。
外観・共用部

4.0

全体的には過不足のない共用設備で、デザイン的にも風格があり優れている。
自転車の駐輪場があふれており、かなり無理な置き方も目立つ。
お部屋の仕様・設備

4.0

よく考えられた設計でプライバシーも確保されている。前面がぬけていて日当たり、眺望もよい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

特段商業施設が多いわけではないが、普段の生活をするには十分。
魅力ある外食の選択肢は限られる。駅前のツタヤがレンタルをやめたのは残念。
暮らし・子育て

4.0

静かな環境にもかかわらず児童館、公園、図書館などに恵まれ、病院にも困りません。
学校が最近少し荒れ気味とも聞きますが、ここに限った話ではないと思います。周辺の道路が狭くこみいっており、自動車は不便。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【桜新町駅に対する口コミ】落ち着いた環境とスーパーやレストランなどとのバランスが取れている。
    周辺環境

    4.0

    静かな環境で緑も多い。高台であるため、風のとおりもよい。
    外観・共用部

    4.0

    全体的には過不足のない共用設備で、デザイン的にも風格があり優れている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    よく考えられた設計でプライバシーも確保されている。前面がぬけていて日当たり、眺望もよい。
    買い物・食事

    4.0

    特段商業施設が多いわけではないが、普段の生活をするには十分。
    暮らし・子育て

    4.0

    静かな環境にもかかわらず児童館、公園、図書館などに恵まれ、病院にも困りません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】渋谷へのアクセスの良いのが桜新町です。駅前は区画整理されたメインストリートが広がっています。女性に人気のある、瀟洒な街です。近くには「サザエさんロード」があり、サザエさんの銅像なども並んでいて、アニメが好きな方にはたまらない所です。犯罪発生率も少なく、安心して住めます。
やや家賃が高いのと、めぼしい大きなスーパーが無いのが弱点です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【桜新町駅に対する口コミ】渋谷へのアクセスの良いのが桜新町です。駅前は区画整理されたメインストリートが広がっています。女性に人気のある、瀟洒な街です。近くには「サザエさんロード」があり、サザエさんの銅像なども並んでいて、アニメが好きな方にはたまらない所です。犯罪発生率も少なく、安心して住めます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークシティ弦巻イーストレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年6月 3階 3LDK 南東 85.73㎡ 14.53㎡ 7,860万円 303万円
2020年2月 4階 2LDK 78.56㎡ 14.53㎡ 7,280万円 306万円
2019年10月 5階 2SLDK 85.73㎡ 13.91㎡ 8,950万円 345万円
2019年9月 5階 2SLDK 85.73㎡ 13.91㎡ 9,180万円 354万円
2019年8月 1階 2SLDK 77.89㎡ 3.84㎡ 5,980万円 254万円
SALES HISTORY
パークシティ弦巻イーストレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2020年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.73㎡

    • バルコニー面積

      14.53㎡

    • 販売価格

      7,860万円

    • 坪単価

      303万円

2020年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      78.56㎡

    • バルコニー面積

      14.53㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      306万円

2019年10月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      85.73㎡

    • バルコニー面積

      13.91㎡

    • 販売価格

      8,950万円

    • 坪単価

      345万円

2019年9月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      85.73㎡

    • バルコニー面積

      13.91㎡

    • 販売価格

      9,180万円

    • 坪単価

      354万円

2019年8月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      77.89㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      254万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークシティ弦巻イーストレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークシティ弦巻イーストレジデンスの売買相場 緑線 = 世田谷区弦巻の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークシティ弦巻イーストレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 1階 2SLDK 南東 85.06㎡ 250,000円 9,716円 15,000円 250,000円 250,000円 0円
2022年5月 1階 2SLDK 南東 85.06㎡ 260,000円 10,105円 15,000円 260,000円 260,000円 0円
2021年3月 1階 2SLDK 南東 85.06㎡ 245,000円 9,522円 12,000円 245,000円 245,000円 0円
2017年6月 5階 3LDK 87.74㎡ 220,000円 8,289円 0円 220,000円 220,000円 0円
2017年3月 3階 3SLDK 88.82㎡ 238,000円 8,858円 12,000円 476,000円 476,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークシティ弦巻イーストレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      77.89㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      9,716円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      77.89㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      10,105円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      77.89㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      9,522円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      77.89㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      8,289円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      77.89㎡

    • 賃料

      238,000円

    • 坪単価

      8,858円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      476,000円

    • 礼金

      476,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークシティ弦巻イーストレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークシティ弦巻イーストレジデンスの賃料相場 緑線 = 世田谷区弦巻の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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