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グランコート弦巻

グランコート弦巻を当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「上町」駅徒歩7分東急世田谷線
「世田谷」駅徒歩10分東急世田谷線
「桜新町」駅徒歩12分東急田園都市線
所在地
東京都世田谷区弦巻3丁目25番16号
周辺地図
総戸数
31戸
階層
地上6階建地下1階
築年月
1991年8月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランコート弦巻周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m²
- 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m² / 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

10,588万円

265.2万円/坪

～

11,243万円

281.6万円/坪
賃貸相場価格

28.8万円

7,229円/坪

～

31.9万円

7,990円/坪
表面利回り

3.33％

グランコート弦巻を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 10916万円

参考相場価格の試算条件

132平米(約39.93坪)
角部屋
24平米(約7.26坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

tsurudonqさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/01/15 16:49

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
tsurudonqさん
15項目投稿　2020/01/15 16:49

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【上町駅に対する口コミ】世田谷線上町、田園都市線桜新町駅、東急バス「弦巻営業所」、同「上町」が使える。弦巻営業所、上町駅のバスは始発。

桜新町駅が徒歩12分程度と若干距離がある。

周辺環境

5.0

閑静で緑が多い。すぐそばの実相院は四季折々で美しい。馬事公苑、松陰神社なども徒歩圏内。

短時間だが朝方清掃車の車どおりが多い。それ以外は車通りはあまりない。

外観・共用部

5.0

重厚で高級感がある。植栽がよく手入れされている。大規模修繕工事で補修が行われており玄関エントランスも自動扉化されバリアフリー化が一段と増す。

周りの電線がちょっと残念。是非地中化をしてほしいところ。際がハザードマップにかかっているが弦巻通り下の排水口工事が進んでいるのでリスクは減っている。

お部屋の仕様・設備

4.0

部屋が広い。95平米から140平米強まで。落ち着いたしっかりとした造り。リノベでも間取りやデザインの幅がある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

徒歩３～４分にコンビニ３軒。おいしいパン屋さんまでも徒歩５分程度。上町、桜新町駅にはスーパーを始め買い物には苦労しない。世田谷通りにはしゃれたお店がいくつもある。

ぼろ市開催時は上町方向にでるのは大変だがこれも季節行事の楽しみ。

暮らし・子育て

5.0

徒歩３－４分に松が丘小学校、弦巻中学校。保育施設も複数。介護施設も多い。徒歩１分に耳鼻科、４－５分に内科、整形外科等々。

救急病院としては東邦病院で少し距離はあるが、タクシーを使えば10分程度。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

閑静で緑が多い。すぐそばの実相院は四季折々で美しい。馬事公苑、松陰神社なども徒歩圏内。

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

部屋が広い。95平米から140平米強まで。落ち着いたしっかりとした造り。リノベでも間取りやデザインの幅がある。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

徒歩３－４分に松が丘小学校、弦巻中学校。保育施設も複数。介護施設も多い。徒歩１分に耳鼻科、４－５分に内科、整形外科等々。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
購入検討者さん	16項目投稿　2019/01/30 16:46

購入検討者さん
No nameさん
16項目投稿　2019/01/30 16:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【上町駅に対する口コミ】世田谷線の上町駅から徒歩12分とアクセス良好です。

世田谷線の上町駅は道路沿いですので車が大変多いです。

周辺環境

3.0

夜が大変静かですとても住みやすいと思います。

夜は街灯が薄いので少々女性は怖さはあります。

外観・共用部

4.0

セキュリティ部分に関しては大変万全だと思います。

管理人さんが週に何回かしか来ていませんので毎日来て欲しいです。

お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好です。1日中日が当たってますので暖かいです。

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買い物・食事

4.0

スーパーは駅前に大関があります。その他はコンビニが多いです。

スーパーが大変少ないように思います。もう少しあってもいいです。

暮らし・子育て

3.0

幼稚園や学校等はたくさんありますのでファミリーさんには子育てしやすいと思います。

管理人さんが常備いませんので常備してほしいです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【上町駅に対する口コミ】世田谷線の上町駅から徒歩12分とアクセス良好です。

周辺環境

3.0

夜が大変静かですとても住みやすいと思います。

外観・共用部

4.0

セキュリティ部分に関しては大変万全だと思います。

お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好です。1日中日が当たってますので暖かいです。

買い物・食事

4.0

スーパーは駅前に大関があります。その他はコンビニが多いです。

暮らし・子育て

3.0

幼稚園や学校等はたくさんありますのでファミリーさんには子育てしやすいと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランコート弦巻の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年6月	5階	3LDK	南	133.65㎡	23.62㎡	12,480万円	309万円
2020年9月	5階	3LDK	南	133.65㎡	23.62㎡	9,990万円	247万円
2020年8月	5階	3LDK	南	133.65㎡	23.62㎡	10,490万円	259万円
2020年7月	5階	3LDK	南	133.65㎡	23.62㎡	11,000万円	272万円
2018年1月	1階	2LDK		95.92㎡	不明	7,780万円	268万円

SALES HISTORY
グランコート弦巻の
中古での売却・購入相場履歴

2021年6月

2020年9月

2020年8月

2020年7月

2018年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランコート弦巻の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランコート弦巻の売買相場緑線＝世田谷区弦巻の売買相場青線＝世田谷区の売買相場桜新町の売買相場世田谷の売買相場上町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランコート弦巻の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年6月	3階	3LDK	南	112.68㎡	250,000円	7,334円	15,000円	250,000円	250,000円	0円
2016年1月	1階	2LDK	南	95.92㎡	225,000円	7,754円	0円	450,000円	0円	0円
2013年11月	4階	3LDK	南	117.91㎡	270,000円	7,570円	0円	270,000円	270,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランコート弦巻の
中古での賃料相場履歴

2020年6月

2016年1月

2013年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランコート弦巻の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランコート弦巻の賃料相場緑線＝世田谷区弦巻の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場上町の賃料相場世田谷の賃料相場桜新町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。