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パークハウス下馬一丁目

パークハウス下馬一丁目を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「祐天寺」駅 徒歩13分 東急東横線
    「三軒茶屋」駅 徒歩15分 東急田園都市線　東急世田谷線
    「学芸大学」駅 徒歩17分 東急東横線

  • 所在地

    東京都世田谷区下馬1丁目44番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2002年6月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハウス下馬一丁目周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    8,669万円

    398.1万円/坪

    ～

    9,205万円

    422.7万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハウス下馬一丁目を当社で売却するメリット

パークハウス下馬一丁目の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8937万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

minorinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/03/17 17:08
minorinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/03/17 17:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【祐天寺駅に対する口コミ】１５分ぐらい歩きますが、田園都市線、東横線に両方に出れるので、そこから都心はほとんど網羅できます。（横浜も）　それ以上にバスが便利。目の前のバス停からピーク時３０本/時近いバスが渋谷に向かいます（渋谷からは、もっと多い）。Ｒ246は、バス専用レーンがあるため通常２０分以内で着きます。途中の池尻大橋駅までは、１０分以内。バス接近情報も携帯、ＰＣ、スマホでみれますし、バス停にも付いてます。通常バスは１１時頃まで、それからは深夜バス２時ごろまで。中目、目黒行のバスも本数は少ないけどあります
雨の日などバスの間隔不規則になるので要注意。接近情報でかなり解消できますが。
周辺環境

5.0
最大のメリットは、世田谷公園が近い。夜遅くまでやっている飲食店が多い。しゃれたお店もたくさんあります。
大きな病院があるため、救急車が前をとおります。東向きには、生コン屋さんがありかなりの頻度でミキサーが出入りします。南向きには、ガソリンスタンドがあります。 （夜中にガソリンの補給があるとか）、東、南は、大通りに面しているので車の騒音が気になる人もいるのでは。その点西向きは静かですが、西日が当たります。
外観・共用部

5.0
昨年末、大規模補修をして壁、廊下ともに新築時にもどりました。管理も良好です。 宅配ボックスあり。ごみもいつでも出せます。粗大ごみも置き場に置いておけば期日にスタッフが出してくれます。
敷地内トランクルームは、部屋数の半分しかなくあきらめた方がいいです。民間のトランクルームが近くにあります。（高い）
お部屋の仕様・設備

3.0
出来たのが１０年前としては、問題ないと思います。当然バリアフリーです。天井、床、壁は厚く、周りの部屋の音はほとんどしません。

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買い物・食事

5.0
いままで最大のデメリットであった買い物が不便というのも、歩いて３分のところにサミットが４月/2014にオープン予定、それ以外にもマイバスケットとドラックストアがそれより近距離にできる予定。カクヤスが道の反対側にあります。 ファミレスからしゃれこけたお店まで多数、ケーキ屋もおいしい。隠れ家的お店もあり楽しめます。
商店街ではないので、ないお店もたくさんあります。ファーストフードやお弁当やさんが近くにありません。（サンドイッチのテイクアウトできるお店はあります。）
暮らし・子育て

5.0
すぐ裏が駒繋小学校、中学は、三宿中学、駒繋中学を選べます。内科医、眼科医、歯医者さんは、徒歩1分。薬局も。 マンションのファミリーの住人が多く顔見知りが多く子供達も挨拶します。
内庭で遊ぶ子供達に神経質な方が以前いらしゃいました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【祐天寺駅に対する口コミ】１５分ぐらい歩きますが、田園都市線、東横線に両方に出れるので、そこから都心はほとんど網羅できます。（横浜も）　それ以上にバスが便利。目の前のバス停からピーク時３０本/時近いバスが渋谷に向かいます（渋谷からは、もっと多い）。Ｒ246は、バス専用レーンがあるため通常２０分以内で着きます。途中の池尻大橋駅までは、１０分以内。バス接近情報も携帯、ＰＣ、スマホでみれますし、バス停にも付いてます。通常バスは１１時頃まで、それからは深夜バス２時ごろまで。中目、目黒行のバスも本数は少ないけどあります
    周辺環境

    5.0
    最大のメリットは、世田谷公園が近い。夜遅くまでやっている飲食店が多い。しゃれたお店もたくさんあります。
    外観・共用部

    5.0
    昨年末、大規模補修をして壁、廊下ともに新築時にもどりました。管理も良好です。 宅配ボックスあり。ごみもいつでも出せます。粗大ごみも置き場に置いておけば期日にスタッフが出してくれます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    出来たのが１０年前としては、問題ないと思います。当然バリアフリーです。天井、床、壁は厚く、周りの部屋の音はほとんどしません。
    買い物・食事

    5.0
    いままで最大のデメリットであった買い物が不便というのも、歩いて３分のところにサミットが４月/2014にオープン予定、それ以外にもマイバスケットとドラックストアがそれより近距離にできる予定。カクヤスが道の反対側にあります。 ファミレスからしゃれこけたお店まで多数、ケーキ屋もおいしい。隠れ家的お店もあり楽しめます。
    暮らし・子育て

    5.0
    すぐ裏が駒繋小学校、中学は、三宿中学、駒繋中学を選べます。内科医、眼科医、歯医者さんは、徒歩1分。薬局も。 マンションのファミリーの住人が多く顔見知りが多く子供達も挨拶します。
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さなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/20 12:42
さなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/20 12:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
割と大きな公園（世田谷公園）が近くにあり、朝の散歩など気持ちが良い。電車の駅はどこからも徒歩15分ほど掛かるが、渋谷駅と目黒駅のバス停が目の前にあるので交通の便も良いと感じていました。
バスは始発が遅く終バスも早いので、早朝深夜は少し注意が必要です、
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    割と大きな公園（世田谷公園）が近くにあり、朝の散歩など気持ちが良い。電車の駅はどこからも徒歩15分ほど掛かるが、渋谷駅と目黒駅のバス停が目の前にあるので交通の便も良いと感じていました。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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アイスクリームさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2022/03/12 03:37
アイスクリームさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2022/03/12 03:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
最近は近くにサミットができたりドラッグストアも出来て生活の利便性は高まってます。三宿通りなので美味しいお店が幾つかあるのはポイント高いです。世田谷公園も近いのでお散歩したり、ランニングも可能です。小学校が横にあるので、通学も心配ないかと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    最近は近くにサミットができたりドラッグストアも出来て生活の利便性は高まってます。三宿通りなので美味しいお店が幾つかあるのはポイント高いです。世田谷公園も近いのでお散歩したり、ランニングも可能です。小学校が横にあるので、通学も心配ないかと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【祐天寺駅に対する口コミ】駅の近くに女子大があるので人通りは多いです。スーパーやTSUTAYAなどもあり生活には困りません。また、飲食店が多く立ち並んでいるので、夜でも明るい方だと思います。ファーストフード、コンビニ、居酒屋、ファミレスなんでもあります。
電車の遅延がすごく多いので、電車を使う場合は注意が必要です。また、学生の帰りと被るとかなり混むので、それなりに痴漢もいたりします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【祐天寺駅に対する口コミ】駅の近くに女子大があるので人通りは多いです。スーパーやTSUTAYAなどもあり生活には困りません。また、飲食店が多く立ち並んでいるので、夜でも明るい方だと思います。ファーストフード、コンビニ、居酒屋、ファミレスなんでもあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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４４さん
購入検討者さん11項目投稿　2010/11/23 19:12
４４さん
購入検討者さん
11項目投稿　2010/11/23 19:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【祐天寺駅に対する口コミ】東横線・田園都市線を使えるのはとても便利
駅までの距離が共に遠いのはデメリット
周辺環境

4.0
近くに大きな公園があり、環境はいいと思います。
前面道路の音はどうしても気になるかも
外観・共用部

4.0
デザインはさすがパークハウスといったイメージ。また、角地なので大きく見える気がします。
最新のパークハウスに比べるとどうしても見劣りはしてしまうかも・・・
お部屋の仕様・設備

無評価
室内は見たことがないので不明です

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買い物・食事

4.0
少し足を伸ばせばお洒落なカフェも多く住みやすい街だと思います。
スーパーが近くになかった気がします。。。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【祐天寺駅に対する口コミ】東横線・田園都市線を使えるのはとても便利
    周辺環境

    4.0
    近くに大きな公園があり、環境はいいと思います。
    外観・共用部

    4.0
    デザインはさすがパークハウスといったイメージ。また、角地なので大きく見える気がします。
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    室内は見たことがないので不明です
    買い物・食事

    4.0
    少し足を伸ばせばお洒落なカフェも多く住みやすい街だと思います。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウス下馬一丁目の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 3LDK 南東 70.66㎡ 5.22㎡ 9,480万円 444万円
2023年5月 5階 3LDK 南西 74.43㎡ 18.51㎡ 8,480万円 377万円
2023年2月 2階 3LDK 南東 70.66㎡ 5.22㎡ 9,780万円 458万円
2022年9月 7階 2LDK 北東 60.07㎡ 6.3㎡ 6,980万円 384万円
2022年8月 2階 3LDK 南東 70.66㎡ 5.22㎡ 7,100万円 332万円
SALES HISTORY
パークハウス下馬一丁目の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.66㎡

    • バルコニー面積

      5.22㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      444万円

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.43㎡

    • バルコニー面積

      18.51㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      377万円

2023年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.66㎡

    • バルコニー面積

      5.22㎡

    • 販売価格

      9,780万円

    • 坪単価

      458万円

2022年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.07㎡

    • バルコニー面積

      6.3㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      384万円

2022年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.66㎡

    • バルコニー面積

      5.22㎡

    • 販売価格

      7,100万円

    • 坪単価

      332万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハウス下馬一丁目の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス下馬一丁目の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区下馬の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウス下馬一丁目の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2013年12月 7階 3LDK 北東 69.33㎡ 230,000円 10,967円 0円 460,000円 230,000円 0円
2013年9月 5階 1LDK 北東 60.03㎡ 172,000円 9,472円 7,000円 344,000円 172,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウス下馬一丁目の
中古での賃料相場履歴

2013年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.66㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,967円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2013年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.66㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      9,472円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      344,000円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハウス下馬一丁目の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 世田谷区下馬の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
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