プレサンスグラン名城公園

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「名城公園」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線
    「黒川」駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄名城線

  • 所在地

    愛知県名古屋市北区柳原3丁目6番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    135戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2020年9月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,187万円

    192.3万円/坪

    4,447万円

    204.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.4万円

    6,643円/坪

    15.9万円

    7,343円/坪

  • 表面利回り

    4.23

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4317万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/04/05 19:56
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/04/05 19:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【名城公園駅に対する口コミ】名城線名城公園駅と黒川駅の中間にあり、どちらも徒歩12〜13分くらいで行けます。
強いて言えば、徒歩圏内にスーパーがなく、自転車で5分くらいで行けるヤマナカ清水店が最寄りな所です。
周辺環境

5.0

周囲は交通量の多い道路もありますが、堀川をはさんでいるからか騒音は気にならず静かです。名城公園へ徒歩15分くらいでアクセスでき、近くの堀川沿いには桜並木があり、春になると桜が一斉に咲いてとてもきれいです。お花見スポットがたくさんあります。近くに金作公園という小さめですが遊具もあり小学生低学年の子達がよく集まっている公園があります。
マンションから近くの柳原商店街が半分シャッター街でさびれた雰囲気で少し寂しい感じがします。
外観・共用部

5.0

外装は濃いグレーでシックな都会的な印象です。ほぼ毎日清掃担当の方が玄関やエントランスを掃除してくれていて、新築ということもありとてもきれいです。オートロックでセキュリティもしっかりしています。
入口がマンションの西側からしか入れないので、来客には分かりにくいのと、マンション内の廊下が外壁が暗い色で照明が少ないので日中暗い印象です。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの棟は日当たりがよく、真冬でなければ晴れている日中は、リビングは暖房をつけなくてもとても暖かいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

コンビニは徒歩圏内にファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがあり、とても便利です。スーパーは自転車で5分かかるヤマナカ清水店が最寄りで、食料品やショッピングモールへは、徒歩でなく車等で買い物に出かける必要があります。
スーパーやショッピングモールがもう少し近くにあると便利だと思います。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校ともに徒歩圏内で近いほうだと思います。特に中学校はすぐ近くで徒歩5分くらいで行けます。幼稚園も周囲にたくさんあり、色んな幼稚園の通園バスがたくさん通っているのを見かけるので通わせやすいと思います。最寄りの内科小児科も徒歩3分ほどですぐ行けるさくらんぼクリニックなどがあります。
まだマンション内での交流の場などがなく、コミュニケーションがとれるイベントや子供会はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【名城公園駅に対する口コミ】名城線名城公園駅と黒川駅の中間にあり、どちらも徒歩12〜13分くらいで行けます。
    周辺環境

    5.0

    周囲は交通量の多い道路もありますが、堀川をはさんでいるからか騒音は気にならず静かです。名城公園へ徒歩15分くらいでアクセスでき、近くの堀川沿いには桜並木があり、春になると桜が一斉に咲いてとてもきれいです。お花見スポットがたくさんあります。近くに金作公園という小さめですが遊具もあり小学生低学年の子達がよく集まっている公園があります。
    外観・共用部

    5.0

    外装は濃いグレーでシックな都会的な印象です。ほぼ毎日清掃担当の方が玄関やエントランスを掃除してくれていて、新築ということもありとてもきれいです。オートロックでセキュリティもしっかりしています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    南向きの棟は日当たりがよく、真冬でなければ晴れている日中は、リビングは暖房をつけなくてもとても暖かいです。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニは徒歩圏内にファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがあり、とても便利です。スーパーは自転車で5分かかるヤマナカ清水店が最寄りで、食料品やショッピングモールへは、徒歩でなく車等で買い物に出かける必要があります。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校、中学校ともに徒歩圏内で近いほうだと思います。特に中学校はすぐ近くで徒歩5分くらいで行けます。幼稚園も周囲にたくさんあり、色んな幼稚園の通園バスがたくさん通っているのを見かけるので通わせやすいと思います。最寄りの内科小児科も徒歩3分ほどですぐ行けるさくらんぼクリニックなどがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/28 18:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/28 18:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【名城公園駅に対する口コミ】名城公園駅の近くに愛知学院大学があり、とても交通の便が良い。そして、名城公園も近くにあるから緑に触れる機会が多くてとても気持ちが良い。名城公園の中には、スターバックスコーヒーなどのお店があるので、そこでゆっくりするなり勉強するなりができて良い。
強いてあげれば自転車置き場が有料なので、近くのコンビニや名城公園の中に自転車を止める人がいるので、それが気になる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【名城公園駅に対する口コミ】名城公園駅の近くに愛知学院大学があり、とても交通の便が良い。そして、名城公園も近くにあるから緑に触れる機会が多くてとても気持ちが良い。名城公園の中には、スターバックスコーヒーなどのお店があるので、そこでゆっくりするなり勉強するなりができて良い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンスグラン名城公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南東 73.28㎡ 11.88㎡ 4,090万円 185万円
2023年11月 2階 3LDK 70.08㎡ 10.08㎡ 4,140万円 195万円
2023年9月 2階 2SLDK 83.34㎡ 11.88㎡ 4,290万円 170万円
2023年8月 2階 3LDK 南東 73.28㎡ 11.88㎡ 4,290万円 194万円
2023年5月 2階 3LDK 70.08㎡ 10.08㎡ 4,140万円 195万円
SALES HISTORY
プレサンスグラン名城公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.28㎡

    • バルコニー面積

      11.88㎡

    • 販売価格

      4,090万円

    • 坪単価

      185万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.08㎡

    • バルコニー面積

      10.08㎡

    • 販売価格

      4,140万円

    • 坪単価

      195万円

2023年9月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      83.34㎡

    • バルコニー面積

      11.88㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      170万円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.28㎡

    • バルコニー面積

      11.88㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      194万円

2023年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.08㎡

    • バルコニー面積

      10.08㎡

    • 販売価格

      4,140万円

    • 坪単価

      195万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレサンスグラン名城公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレサンスグラン名城公園の売買相場 緑線 = 名古屋市北区柳原の売買相場 青線 = 名古屋市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンスグラン名城公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 4階 3LDK 西 66㎡ 148,000円 7,413円 10,000円 296,000円 148,000円 0円
2023年8月 6階 3LDK 87.84㎡ 188,000円 7,075円 12,000円 188,000円 376,000円 0円
2023年7月 2階 3LDK 66.36㎡ 120,000円 5,978円 0円 240,000円 120,000円 0円
2023年3月 1階 3LDK 73.28㎡ 170,000円 7,669円 15,000円 170,000円 340,000円 0円
2023年1月 2階 3LDK 66.36㎡ 120,000円 5,978円 0円 240,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンスグラン名城公園の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.08㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      7,413円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.08㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      7,075円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      376,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.08㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,978円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.08㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,669円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.08㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,978円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレサンスグラン名城公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレサンスグラン名城公園の賃料相場 緑線 = 名古屋市北区柳原の賃料相場 青線 = 名古屋市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
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■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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