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グランフォルム下馬

グランフォルム下馬を当社で売却するメリット

外観

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明和地所の仲介

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「三軒茶屋」駅徒歩15分東急田園都市線　東急世田谷線
「祐天寺」駅徒歩16分東急東横線
所在地
東京都世田谷区下馬1丁目40番13号
周辺地図
総戸数
18戸
階層
地上7階建地下1階
築年月
1989年3月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランフォルム下馬周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

12,975万円

215.6万円/坪

～

13,777万円

228.9万円/坪
賃貸相場価格

53.6万円

8,909円/坪

～

59.2万円

9,847円/坪
表面利回り

5.06％

グランフォルム下馬を当社で売却するメリット

グランフォルム下馬の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 13376万円

参考相場価格の試算条件

199平米(約60.20坪)
角部屋
27平米(約8.17坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
購入検討者さん	16項目投稿　2018/03/19 05:32

購入検討者さん
No nameさん
16項目投稿　2018/03/19 05:32

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】670ｍに国道246号（玉川通り）が通っているため、車で渋谷駅へのアクセスが容易です。

最寄り駅の三軒茶屋駅、もしくは祐天寺駅までは、いずれも14分掛かります。

周辺環境

5.0

世田谷公園は徒歩すぐ。一般人の救急にも対応している自衛隊病院まで徒歩9分です。

グランフォルム下馬がある都道420号の西側には駐車場が少なく、来客が訪れた時には不便です。

外観・共用部

5.0

世田谷区には、いわゆる高級マンションが多くありますが、その中でもホテルのような佇まいのグランフォルム下馬は、目立つ存在です。

近隣の方や訪問者には、必ず価格や家賃を聞かれます。

お部屋の仕様・設備

5.0

築30年程のマンションで重厚感はありますが、古さを感じることはなく、1つ1つのスペースにゆとりがあるため、使い勝手は良いです。

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買い物・食事

5.0

三軒茶屋駅周辺には24時間営業のスーパーもあるため、自炊をされる方には便利です。

公園・駐屯地・大学など広い敷地を有する施設が多いため、遠回りをしなければなりません。

暮らし・子育て

5.0

幼稚園から大学まで同じ敷地で学べる女子大があるなど、保育施設や教育機関は充実しています。

世田谷区は待機児童数が日本一なため、近くに保育施設があっても入れるとは限りません。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】670ｍに国道246号（玉川通り）が通っているため、車で渋谷駅へのアクセスが容易です。

周辺環境

5.0

世田谷公園は徒歩すぐ。一般人の救急にも対応している自衛隊病院まで徒歩9分です。

外観・共用部

5.0

世田谷区には、いわゆる高級マンションが多くありますが、その中でもホテルのような佇まいのグランフォルム下馬は、目立つ存在です。

お部屋の仕様・設備

5.0

築30年程のマンションで重厚感はありますが、古さを感じることはなく、1つ1つのスペースにゆとりがあるため、使い勝手は良いです。

買い物・食事

5.0

三軒茶屋駅周辺には24時間営業のスーパーもあるため、自炊をされる方には便利です。

暮らし・子育て

5.0

幼稚園から大学まで同じ敷地で学べる女子大があるなど、保育施設や教育機関は充実しています。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

クラシックさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2019/03/28 17:17

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
クラシックさん
15項目投稿　2019/03/28 17:17

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】池尻大橋、三軒茶屋、祐天寺の3駅使用可能、バスはさらに便利

駅には三駅共に徒歩だと十五分程度かかると思う

周辺環境

4.0

世田谷公園、三宿通りのおしゃれな雰囲気がある

車の通行が多い、夜中によっぱらいがいる時がある

外観・共用部

3.0

監視カメラ付きインターホンの設置など、様々に改善されて良くなった

30年経過したのでいろいろガタがきている部分はある

お部屋の仕様・設備

3.0

バブル期の建材等、今では考えられないものをふんだんに使っている

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買い物・食事

4.0

となりがサミットストア、コンビニ徒歩圏に数店舗、いろいろおしゃれな飲食店多数

サミットストアは品揃えが今一つで、価格も割高な感じ。レストランは入りづらい店もある。

暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校とも近く、歩道も整備されて安心

保育園が少ないが、共働きで小さな子供を育てている家庭が入っている印象がない。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】池尻大橋、三軒茶屋、祐天寺の3駅使用可能、バスはさらに便利

周辺環境

4.0

世田谷公園、三宿通りのおしゃれな雰囲気がある

外観・共用部

3.0

監視カメラ付きインターホンの設置など、様々に改善されて良くなった

お部屋の仕様・設備

3.0

バブル期の建材等、今では考えられないものをふんだんに使っている

買い物・食事

4.0

となりがサミットストア、コンビニ徒歩圏に数店舗、いろいろおしゃれな飲食店多数

暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校とも近く、歩道も整備されて安心

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷まで2駅で行けるため交通の便は良いです。飲み屋や飲食店もたくさんあるため、常に人が多く賑やかです。スーパー、薬局もあります。少し歩けば雑貨屋等もあります。世田谷公園という大きな公園も近くにあり散歩やランニングにも適しています。

飲み屋が多いので夜中でも駅周辺は騒がしいです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランフォルム下馬の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2019年12月	2階	3LDK	南西	197.4㎡	26.91㎡	11,900万円	199万円
2019年11月	2階	4SLDK	南	197.4㎡	26.91㎡	12,300万円	206万円
2019年9月	4階	5LDK	南	213.57㎡	18.16㎡	15,800万円	245万円
2019年9月	2階	4SLDK	南	197.4㎡	26.91㎡	13,500万円	226万円
2018年6月	3階	2LDK	南	212.49㎡	17.92㎡	14,500万円	226万円

SALES HISTORY
グランフォルム下馬の
中古での売却・購入相場履歴

2019年12月

2019年11月

2019年9月

2018年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランフォルム下馬の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランフォルム下馬の売買相場緑線＝世田谷区下馬の売買相場青線＝世田谷区の売買相場祐天寺の売買相場三軒茶屋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランフォルム下馬の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年2月	3階	4LDK	南	197.4㎡	545,000円	9,127円	30,000円	545,000円	0円	0円
2021年3月	3階	3SLDK	南	197.4㎡	545,000円	9,127円	30,000円	545,000円	0円	0円
2020年9月	3階	4LDK	南	197.4㎡	545,000円	9,127円	30,000円	545,000円	0円	0円
2020年9月	7階	3SLDK	南	197.4㎡	545,000円	9,127円	30,000円	545,000円	0円	0円
2019年11月	3階	3SLDK	南	197.4㎡	560,000円	9,378円	40,000円	560,000円	560,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランフォルム下馬の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

2021年3月

2020年9月

2019年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランフォルム下馬の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランフォルム下馬の賃料相場緑線＝世田谷区下馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場三軒茶屋の賃料相場祐天寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。