レクセル梅ヶ丘

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「梅ヶ丘」駅 徒歩1分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都世田谷区梅丘1丁目20番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レクセル梅ヶ丘周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,008万円

    389.5万円/坪

    6,379万円

    413.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.0万円

    10,396円/坪

    17.7万円

    11,491円/坪

  • 表面利回り

    3.27

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6194万円

参考相場価格の試算条件

  • 51平米(約15.43坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/16 22:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/16 22:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅ヶ丘駅に対する口コミ】ピンクを基調としたホームで清潔感があります。 急行も止まらないため混雑はあまりしません、世田谷区の中ではとても住みやすい場所、家賃だと思います。
急行が止まらないため急ぎだと少し不便です。階段が急なので足の悪い方や赤ちゃん連れはエレベーター必須では少し大変かも。物価とゆうより物件が高いので毎月の支払いが大変です。
周辺環境

5.0

某大学や養護学校の最寄駅だったりで学生が多いので必要な方は利用しやすいと思います。静かで騒がしくない印象です。駅周辺も静かな方だと思います。
あまりこれといった商業施設はない住宅街なので必要に駆られる以外で利用しようとは思わないかもしれません。泥棒がよく入ります。一軒家が多いのでよく聞きます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

マクドナルドやラーメン屋さんなどあります。ケーキ屋さんも充実しています。
テレビや雑誌や話題の有名店は聞いたことがありません。
暮らし・子育て

5.0

車の騒音などなくそれなりに治安は良いと思います。
家賃が高すぎます。家を建てるのも大変なので裕福じゃないと住めません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【梅ヶ丘駅に対する口コミ】ピンクを基調としたホームで清潔感があります。 急行も止まらないため混雑はあまりしません、世田谷区の中ではとても住みやすい場所、家賃だと思います。
    周辺環境

    5.0

    某大学や養護学校の最寄駅だったりで学生が多いので必要な方は利用しやすいと思います。静かで騒がしくない印象です。駅周辺も静かな方だと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    マクドナルドやラーメン屋さんなどあります。ケーキ屋さんも充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0

    車の騒音などなくそれなりに治安は良いと思います。
たむさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/09/11 12:32
たむさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/09/11 12:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅まで徒歩1分で駅付近にスーパーがいくつかあるので、買い物やお出かけにとても便利でした。5分以内の場所に羽根木公園があり、自然も感じられる立地で気に入っていました。飲食店の数が少ないですが、一つ一つが完成度の高いお店であまり困らなかったです。
マンションの目の前が道路になっているので、朝大学生の喋り声や、夜は酔っ払いの喋り声などが窓を開けていると、とてもうるさくて気になりました。飲食店の数が少ないですが、あまり困りませんでした。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅まで徒歩1分で駅付近にスーパーがいくつかあるので、買い物やお出かけにとても便利でした。5分以内の場所に羽根木公園があり、自然も感じられる立地で気に入っていました。飲食店の数が少ないですが、一つ一つが完成度の高いお店であまり困らなかったです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ブルーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/07/05 08:59
ブルーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/07/05 08:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

買い物はスーパーが何件かあり大変便利です。
近くに人気のお寿司屋さんが、あるため常に並んでいる事が
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    買い物はスーパーが何件かあり大変便利です。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが3つあり、ワイズマートは24時間営業なのでとても便利。コンビニも3つありそれぞれ違うコンビニなので気分で選べる。有名な美登利寿司がある。新宿や渋谷まで15分、東京まで30分で行ける。商店街もあり診療所や警察署、学校などもあり治安が良い。
小田原線の通勤ラッシュは慣れていない人にはきついかもしれない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが3つあり、ワイズマートは24時間営業なのでとても便利。コンビニも3つありそれぞれ違うコンビニなので気分で選べる。有名な美登利寿司がある。新宿や渋谷まで15分、東京まで30分で行ける。商店街もあり診療所や警察署、学校などもあり治安が良い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レクセル梅ヶ丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1LDK 52.75㎡ 9.4㎡ 6,290万円 394万円
2024年1月 3階 1LDK 52.75㎡ 9.4㎡ 6,490万円 407万円
2023年12月 3階 2LDK 52.75㎡ 9.4㎡ 6,690万円 419万円
2023年12月 3階 2LDK 南東 52.75㎡ 9.4㎡ 6,790万円 426万円
2023年10月 3階 1LDK 南東 52.75㎡ 9.4㎡ 6,990万円 438万円
SALES HISTORY
レクセル梅ヶ丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      52.75㎡

    • バルコニー面積

      9.4㎡

    • 販売価格

      6,290万円

    • 坪単価

      394万円

2024年1月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      52.75㎡

    • バルコニー面積

      9.4㎡

    • 販売価格

      6,490万円

    • 坪単価

      407万円

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.75㎡

    • バルコニー面積

      9.4㎡

    • 販売価格

      6,690万円

    • 坪単価

      419万円

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.75㎡

    • バルコニー面積

      9.4㎡

    • 販売価格

      6,790万円

    • 坪単価

      426万円

2023年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.75㎡

    • バルコニー面積

      9.4㎡

    • 販売価格

      6,990万円

    • 坪単価

      438万円

更新日:

SALES TRANSITION
レクセル梅ヶ丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = レクセル梅ヶ丘の売買相場 緑線 = 世田谷区梅丘の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レクセル梅ヶ丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 5階 3LDK 70.58㎡ 230,000円 10,773円 5,000円 230,000円 230,000円 0円
2022年8月 5階 3LDK 70.58㎡ 230,000円 10,773円 5,000円 230,000円 230,000円 0円
2021年9月 5階 3LDK 70.58㎡ 230,000円 10,773円 5,000円 230,000円 230,000円 0円
2021年3月 5階 3LDK 70.58㎡ 230,000円 10,773円 5,000円 230,000円 230,000円 0円
2018年9月 6階 2DK 56.75㎡ 179,000円 10,427円 9,000円 179,000円 179,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レクセル梅ヶ丘の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.75㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,773円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.75㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,773円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.75㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,773円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.75㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,773円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.75㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      10,427円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      179,000円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
レクセル梅ヶ丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = レクセル梅ヶ丘の賃料相場 緑線 = 世田谷区梅丘の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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