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マキシヴ練馬DUE

マキシヴ練馬DUEを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「練馬」駅 徒歩2分 西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都練馬区練馬1丁目16番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2020年6月

  • 間取り

    2LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
マキシヴ練馬DUE周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

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  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

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  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

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  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,114万円

    402.6万円/坪

    ～

    5,430万円

    427.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.2万円

    11,226円/坪

    ～

    15.7万円

    12,407円/坪

  • 表面利回り

    3.41％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5272万円

参考相場価格の試算条件

  • 42平米(約12.71坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/08 22:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/08 22:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【練馬駅に対する口コミ】何といっても乗り入れ路線が多いこと。 西武池袋線、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の4路線が乗り入れてます。 池袋に10分、新宿に20分、渋谷へ30分など主要駅へのアクセスが便利なので どこかに行くにも、誰かに来てもらうにもわかりやすい。 駅周辺も栄えており、バスロータリーやタクシー乗り場などが設置されている。昔は西武池袋線のみで、各駅停車しか止まらなかった。 今は交通の便が劇的に良くなったのと、2駅先の江古田に大きい大学が3つあることもあり 学生の入居希望者も多い状況。 そのため、必然的に家賃相場は上がり続けてる。 充実した一人暮らしも送れるが、どちらかというと経済的に多少余裕のある人が 住んでいるイメージ。
大江戸線が地下深くにあるので、そこから地上に出てくるまでが大変。 行列覚悟でエスカレーターを使うか、時間優先で階段を使うかの判断が問われる。 駅北口の千川通りとの交差点は、東側の信号と大して距離が離れていないという構造上の問題と 駅に来るバスのすべてが通ることから渋滞の原因となっている。高齢者が多いので、その方々が召されて相続税が払えず土地を売るという連鎖が止まらない。 そのため、不動産業者に食い物にされ踏み荒らされているイメージがある。 大家さんが高齢の場合、比較的家賃が抑えられることが多いが 代替わりや、大手不動産業者が買い上げて建てた集合住宅なんかは 大体相場よりも高め。 でも入居者がいるので、どんどん高くなる。
周辺環境

5.0
駅にある西友は大型店で生鮮食品だけではなく、生活雑貨や家電家具なども取り扱っている。 また、隣にも併設されてライフやユニクロ、カルディがあるため、買い物に困ることはない。 病院については、個人クリニックが多数あるので問題はありません。土地柄なのか、全体的に高齢者が多いため治安は良い。 駅も西武池袋線が高架工事を行った際にキレイにしているので、ホームドアやエレベーター設置など 「高齢者に」行き届いた施設は充実している。
駅前の好立地、ライフの上に病院があるが 練馬区の無能さが際立ったリハビリ専門の病院という始末。 駅近くに一般の総合病院があれば、老若男女問わず安心なのだが 練馬区が「病院作らなきゃ」とだけ考えて、とりあえず募集した結果の誰も使わない施設になっている。 あとは、小さいダイソーがあるだけなので100均が充実すると良い。あくまでも練馬区には高齢者しか見えていない。 その高齢者は夜にあまり出歩かない。 なので、南口繁華街の夜は平日週末問わず治安が悪い上に 千川通りには客待ちしているタクシーが連なっている。 酔っ払いも多いし、大声で叫んでいる人も良くみかける。 居酒屋、キャバクラ、カラオケ、そのあたりには近付かないほうが無難。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
南口の繁華街には多数の飲食店があり、お酒好きから子供連れまで楽しめるようになっている。 駅にはスタバとモスがあるので、待ち合わせなどには非常に便利。 価格帯としては、平均よりお得なお店が多い。 有名店としては、何度もラーメン界隈の賞を受賞している「ラーメンごっつ」がある。 個人的には、北口にある「La　むめい狼」が落ち着いていて好き。
駅周辺のビル自体が古くなっているため、昔ながらの「何の店？」みたいなのがまだ存在する。 昔はミスタードーナッツがあったが、 二階のエアコン壊れたので二階使えません→修理出来ないので閉店します という意味不明ムーブでなくなってしまった。 今は松屋系列の寿司屋と中華屋になってます。 どちらかというと、メジャーな飲食店は少ないイメージ。
暮らし・子育て

5.0
練馬区がやっきになって保育園を増やしているので、かなりの速度で新しい保育園が出来ている。 学校の校庭は都内にしては広く、中には芝生が敷いてあるところもある（中村小） 昔は畑だったところが多いため、広い公園も多い。 子供を連れて近所に遊びにいくのは困らない。
近所に公園がたくさんあり、バリエーションも豊か。。ではあるが 同じことを考えている親子連れが多いため、どこも休日は人であふれかえっている。 そして、練馬区自体があまり計画的に小学校を作っていなかった過去があるため 密集しているところと、すごく離れいているところがある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【練馬駅に対する口コミ】何といっても乗り入れ路線が多いこと。 西武池袋線、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の4路線が乗り入れてます。 池袋に10分、新宿に20分、渋谷へ30分など主要駅へのアクセスが便利なので どこかに行くにも、誰かに来てもらうにもわかりやすい。 駅周辺も栄えており、バスロータリーやタクシー乗り場などが設置されている。昔は西武池袋線のみで、各駅停車しか止まらなかった。 今は交通の便が劇的に良くなったのと、2駅先の江古田に大きい大学が3つあることもあり 学生の入居希望者も多い状況。 そのため、必然的に家賃相場は上がり続けてる。 充実した一人暮らしも送れるが、どちらかというと経済的に多少余裕のある人が 住んでいるイメージ。
    周辺環境

    5.0
    駅にある西友は大型店で生鮮食品だけではなく、生活雑貨や家電家具なども取り扱っている。 また、隣にも併設されてライフやユニクロ、カルディがあるため、買い物に困ることはない。 病院については、個人クリニックが多数あるので問題はありません。土地柄なのか、全体的に高齢者が多いため治安は良い。 駅も西武池袋線が高架工事を行った際にキレイにしているので、ホームドアやエレベーター設置など 「高齢者に」行き届いた施設は充実している。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    南口の繁華街には多数の飲食店があり、お酒好きから子供連れまで楽しめるようになっている。 駅にはスタバとモスがあるので、待ち合わせなどには非常に便利。 価格帯としては、平均よりお得なお店が多い。 有名店としては、何度もラーメン界隈の賞を受賞している「ラーメンごっつ」がある。 個人的には、北口にある「La　むめい狼」が落ち着いていて好き。
    暮らし・子育て

    5.0
    練馬区がやっきになって保育園を増やしているので、かなりの速度で新しい保育園が出来ている。 学校の校庭は都内にしては広く、中には芝生が敷いてあるところもある（中村小） 昔は畑だったところが多いため、広い公園も多い。 子供を連れて近所に遊びにいくのは困らない。
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まなちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2023/05/21 15:17
まなちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2023/05/21 15:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【練馬駅に対する口コミ】駅からかなり近いし、ファミマまでもセブンイレブンまでも近い。周辺環境はかなりよくて困ることなし！
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【練馬駅に対する口コミ】駅からかなり近いし、ファミマまでもセブンイレブンまでも近い。周辺環境はかなりよくて困ることなし！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
マキシヴ練馬DUEの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 5階 2LDK 南 43.04㎡ 3.08㎡ 5,180万円 398万円
2021年1月 5階 2LDK 南 43.04㎡ 3.08㎡ 5,480万円 421万円
SALES HISTORY
マキシヴ練馬DUEの
中古での売却・購入相場履歴

2021年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      43.04㎡

    • バルコニー面積

      3.08㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      398万円

2021年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      43.04㎡

    • バルコニー面積

      3.08㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      421万円

更新日：

SALES TRANSITION
マキシヴ練馬DUEの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ マキシヴ練馬DUEの売買相場 緑線 ＝ 練馬区練馬の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
マキシヴ練馬DUEの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 1階 1K 25.79㎡ 90,000円 11,536円 10,000円 0円 0円 0円
2022年5月 3階 1K 北 27.08㎡ 94,500円 11,536円 10,000円 94,500円 94,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
マキシヴ練馬DUEの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      43.04㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      11,536円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      43.04㎡

    • 賃料

      94,500円

    • 坪単価

      11,536円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      94,500円

    • 礼金

      94,500円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
マキシヴ練馬DUEの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ マキシヴ練馬DUEの賃料相場 緑線 ＝ 練馬区練馬の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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