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コンシェリア品川南ザグランドレジデンス

コンシェリア品川南ザグランドレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「立会川」駅徒歩6分京急本線
「大森」駅徒歩14分 JR京浜東北線
「大井町」駅徒歩19分 JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道
所在地
東京都品川区南大井4丁目12番11号
周辺地図
総戸数
117戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
2019年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,674万円

446.7万円/坪

～

6,025万円

474.3万円/坪
賃貸相場価格

16.1万円

12,737円/坪

～

17.8万円

14,078円/坪
表面利回り

3.49％

コンシェリア品川南ザグランドレジデンスを当社で売却するメリット

コンシェリア品川南ザグランドレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5850万円

参考相場価格の試算条件

42平米(約12.71坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

ひろさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	15項目投稿　2022/10/12 14:23

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
ひろさん
15項目投稿　2022/10/12 14:23

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【立会川駅に対する口コミ】立会川10分、他20分で行くことができる。

駅から徒歩圏内であるが、少し遠いように感じる。

周辺環境

4.0

家族連れが多いが、物静かな立地で過ごしやすい。

今、近くで工事しているため、煩く感じる。

外観・共用部

4.0

オートロックの鍵の部分が時々壊れることあるが対応が早い。

外観は大人っぽい感じあるが、エレベーターホールは外から丸見えで残念。

お部屋の仕様・設備

4.0

スタイリッシュで綺麗。独立洗面台あったり、1人暮らしには嬉しい環境。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0

マイバスケットが近い。コンビニが徒歩圏内。

スーパーはマイバスケットが近くにあるが、種類が少ないので、15分程度歩いて、大きなスーパーで買い物をしなければならない。

暮らし・子育て

5.0

近くに品川区役所の地域センターがあるので、簡単な作業はそこで終わることができる。

小さな診療所あるが、専門的な病院は近くにないので、あったら嬉しい。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【立会川駅に対する口コミ】立会川10分、他20分で行くことができる。

周辺環境

4.0

家族連れが多いが、物静かな立地で過ごしやすい。

外観・共用部

4.0

オートロックの鍵の部分が時々壊れることあるが対応が早い。

お部屋の仕様・設備

4.0

スタイリッシュで綺麗。独立洗面台あったり、1人暮らしには嬉しい環境。

買い物・食事

2.0

マイバスケットが近い。コンビニが徒歩圏内。

暮らし・子育て

5.0

近くに品川区役所の地域センターがあるので、簡単な作業はそこで終わることができる。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コンシェリア品川南ザグランドレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	2階	1K	南東	23.75㎡	2.95㎡	3,230万円	450万円
2024年1月	2階	1K	南東	23.75㎡	2.95㎡	3,280万円	457万円
2023年7月	2階	1K	南東	23.75㎡	2.95㎡	3,280万円	457万円
2023年2月	2階	1K	東	20.88㎡	2.9㎡	3,000万円	475万円
2022年7月	5階	1LDK	西	42.6㎡	2.5㎡	5,100万円	396万円

SALES HISTORY
コンシェリア品川南ザグランドレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年1月

2023年7月

2023年2月

2022年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
コンシェリア品川南ザグランドレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コンシェリア品川南ザグランドレジデンスの売買相場緑線＝品川区南大井の売買相場青線＝品川区の売買相場大井町の売買相場大森の売買相場立会川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コンシェリア品川南ザグランドレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	1階	1K	北	21.75㎡	83,500円	12,691円	8,500円	0円	0円	0円
2024年3月	2階	1LDK	西	49.64㎡	172,000円	11,454円	12,000円	0円	0円	0円
2024年1月	1階	1K	北	21.75㎡	84,500円	12,843円	8,500円	0円	0円	0円
2024年1月	3階	1K	北	21.75㎡	91,500円	13,907円	9,500円	0円	0円	0円
2023年12月	4階	1K	北	21.75㎡	90,000円	13,679円	9,500円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コンシェリア品川南ザグランドレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
コンシェリア品川南ザグランドレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コンシェリア品川南ザグランドレジデンスの賃料相場緑線＝品川区南大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場立会川の賃料相場大森の賃料相場大井町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。