MANSION LIBRARY

パークハウス代沢プレイス

パークハウス代沢プレイスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「池ノ上」駅 徒歩10分 京王井の頭線
    「下北沢」駅 徒歩13分 京王井の頭線　小田急小田原線

  • 所在地

    東京都世田谷区代沢3丁目11番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上6階建 地下2階

  • 築年月

    2007年4月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハウス代沢プレイス周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,608万円

    321.3万円/坪

    ～

    7,017万円

    341.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.7万円

    13,023円/坪

    ～

    29.6万円

    14,394円/坪

  • 表面利回り

    4.96％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハウス代沢プレイスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6813万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

Sho5656さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/05/24 17:22
Sho5656さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/05/24 17:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【池ノ上駅に対する口コミ】最寄り駅は京王井の頭線池ノ上駅だが、小田急線下北沢駅も利用できる。池ノ上駅前からはコンビニや小さな商店が利用可能。下北沢は新たに駅ナカ施設がオープンした。周辺には大きな食品スーパーが複数あり、飲食店も充実している。京王井の頭線も小田急線も終電が遅く、便利。
京王井の頭線池の上駅は急行が停まらない、各駅停車のみの駅。小田急線下北沢駅はすべての種別の列車がとまるが、ホームが地下深くにあり駅構内での移動に時間がかかる。
周辺環境

5.0
建物が面している道路は２つあり、南側は片側１車線づつの２車線道路だが、大きなバス通り（梅ヶ丘通り）に並行しているため、交通量は多くない。西側はごく細い車道で、こちらも交通量は極小。徒歩数分にあるせせらぎ公園は小さな子どもが遊びやすい。また、せせらぎ公園を含めて北沢川緑道があり、春の桜は大変きれい。
バスの車庫が梅ヶ丘通り沿いにあり、時折、音が聞こえる（特に高層階）。
外観・共用部

4.0
建物入り口には大きな既存樹木（世田谷区に登録されている）があり、雰囲気が良い。エレベーターはほぼ２戸１の割合である。地下に全戸分のトランクルームがある。
外廊下なので、風が強いと雨が廊下に入るときがある。機械式駐車場、数の多いエレベーターは修繕費の増加要因となる。駐輪場が戸数
お部屋の仕様・設備

4.0
梁、柱が少なく、壁が厚い構造。当然、二重天井・二重床。

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買い物・食事

5.0
下北沢駅や梅ヶ丘通り、淡島通り沿いには多くのスーパーがある。コンビニも複数あり、通勤、通学の途中に買い物に立ち寄ることも可能。
評判の良い焼き肉店など徒歩圏内に食事が可能なところはあるが、たくさんの選択肢の中から選ぶのであれば、下北沢まで出る必要がある。
暮らし・子育て

5.0
せせらぎ公園、北沢川緑道は散歩や遊ぶのに最適。最寄りの代沢小学校もごく最近になって建て替えられたばかりであり、子育て環境としては優れている。
保育園は下北沢にあるが、駅への経路からは少し外れることになる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【池ノ上駅に対する口コミ】最寄り駅は京王井の頭線池ノ上駅だが、小田急線下北沢駅も利用できる。池ノ上駅前からはコンビニや小さな商店が利用可能。下北沢は新たに駅ナカ施設がオープンした。周辺には大きな食品スーパーが複数あり、飲食店も充実している。京王井の頭線も小田急線も終電が遅く、便利。
    周辺環境

    5.0
    建物が面している道路は２つあり、南側は片側１車線づつの２車線道路だが、大きなバス通り（梅ヶ丘通り）に並行しているため、交通量は多くない。西側はごく細い車道で、こちらも交通量は極小。徒歩数分にあるせせらぎ公園は小さな子どもが遊びやすい。また、せせらぎ公園を含めて北沢川緑道があり、春の桜は大変きれい。
    外観・共用部

    4.0
    建物入り口には大きな既存樹木（世田谷区に登録されている）があり、雰囲気が良い。エレベーターはほぼ２戸１の割合である。地下に全戸分のトランクルームがある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    梁、柱が少なく、壁が厚い構造。当然、二重天井・二重床。
    買い物・食事

    5.0
    下北沢駅や梅ヶ丘通り、淡島通り沿いには多くのスーパーがある。コンビニも複数あり、通勤、通学の途中に買い物に立ち寄ることも可能。
    暮らし・子育て

    5.0
    せせらぎ公園、北沢川緑道は散歩や遊ぶのに最適。最寄りの代沢小学校もごく最近になって建て替えられたばかりであり、子育て環境としては優れている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/26 10:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/26 10:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【池ノ上駅に対する口コミ】急行および快速急行の停車駅で、新宿から10分程度、さらに、京王井の頭線への乗り換えも可能で、渋谷まで5分程度と利便性は抜群です。また、駅近の商店街は常に学生で賑わいを見せており、学生向けの安くて美味しい飲食店がたくさんあることや、路地裏に行けば隠れた名店と呼べるオシャレなお店が見つかることも大きな魅力といえます。
数年前に複線化の工事を行い、駅のホームが地下に移動したことで、地上までの移動にやや時間がかかるという難点があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【池ノ上駅に対する口コミ】急行および快速急行の停車駅で、新宿から10分程度、さらに、京王井の頭線への乗り換えも可能で、渋谷まで5分程度と利便性は抜群です。また、駅近の商店街は常に学生で賑わいを見せており、学生向けの安くて美味しい飲食店がたくさんあることや、路地裏に行けば隠れた名店と呼べるオシャレなお店が見つかることも大きな魅力といえます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
購入検討者さん15項目投稿　2020/08/27 15:47
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿　2020/08/27 15:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【池ノ上駅に対する口コミ】京王井の頭線 / 池ノ上駅の近くに、スーパー【まいばすけっと】やセブンイレブンがあります。
京王井の頭線 / 池ノ上駅は、徒歩圏内とは言い難いです。
周辺環境

4.0
近くの大きな代沢せせらぎ公園と北沢緑道に癒されます。
首都高速道路が近いですので、排気ガスが気になる方がいらっしゃると思います。
外観・共用部

3.0
マンションを飾るように樹木が整備されています。
住人の人数のわりには、駐輪場が少しせまいです。
お部屋の仕様・設備

3.0
防音性がとても高く、風通しもかなり良いです。

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買い物・食事

3.0
近くにローソンやセブンイレブンがあります。
近くにリーズナブルなスーパーがありません。
暮らし・子育て

3.0
多聞小学校や三宿保育園など、かなり近くにあります。
世田谷区の保育に関する補助やサポートでは少し心もとないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【池ノ上駅に対する口コミ】京王井の頭線 / 池ノ上駅の近くに、スーパー【まいばすけっと】やセブンイレブンがあります。
    周辺環境

    4.0
    近くの大きな代沢せせらぎ公園と北沢緑道に癒されます。
    外観・共用部

    3.0
    マンションを飾るように樹木が整備されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    防音性がとても高く、風通しもかなり良いです。
    買い物・食事

    3.0
    近くにローソンやセブンイレブンがあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    多聞小学校や三宿保育園など、かなり近くにあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【池ノ上駅に対する口コミ】週末は様々なイベントが開催しているので多くの人で賑わいのある駅周辺は、チェーン店や個人店も豊富で楽しめます。下町らしさも良い感じ残ってうまく共存できている街並みも人気。立地もよく小田急線で新宿方面に、京王井の頭線で渋谷方面に行けアクセスも良好です。
道路が比較的狭いところが多くイベントの開催などで人が多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【池ノ上駅に対する口コミ】週末は様々なイベントが開催しているので多くの人で賑わいのある駅周辺は、チェーン店や個人店も豊富で楽しめます。下町らしさも良い感じ残ってうまく共存できている街並みも人気。立地もよく小田急線で新宿方面に、京王井の頭線で渋谷方面に行けアクセスも良好です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウス代沢プレイスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年10月 4階 3LDK 南 85.04㎡ 12.6㎡ 12,080万円 470万円
2020年12月 1階 3LDK 西 70.25㎡ 不明 6,880万円 324万円
2020年6月 1階 3LDK 西 70.25㎡ 不明 6,880万円 324万円
2020年4月 1階 3LDK 南 77.6㎡ 15.69㎡ 7,180万円 306万円
2020年2月 1階 3LDK 西 70.25㎡ 不明 7,080万円 333万円
SALES HISTORY
パークハウス代沢プレイスの
中古での売却・購入相場履歴

2021年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.04㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      12,080万円

    • 坪単価

      470万円

2020年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.25㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      324万円

2020年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.25㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      324万円

2020年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.6㎡

    • バルコニー面積

      15.69㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      306万円

2020年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.25㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,080万円

    • 坪単価

      333万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハウス代沢プレイスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス代沢プレイスの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区代沢の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウス代沢プレイスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年4月 3階 2LDK 西 60.08㎡ 220,000円 12,105円 0円 440,000円 220,000円 0円
2021年4月 5階 2LDK 南 79.18㎡ 350,000円 14,613円 0円 350,000円 350,000円 0円
2021年4月 5階 2SLDK 南 79㎡ 350,000円 14,646円 0円 350,000円 350,000円 0円
2020年7月 6階 2LDK 82.18㎡ 350,000円 14,079円 0円 350,000円 350,000円 0円
2020年7月 5階 2LDK 南 82.18㎡ 350,000円 14,079円 0円 350,000円 350,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウス代沢プレイスの
中古での賃料相場履歴

2021年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      12,105円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      14,613円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      14,646円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      14,079円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      14,079円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハウス代沢プレイスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス代沢プレイスの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区代沢の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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