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白金三光坂ハウス

白金三光坂ハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「白金台」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線　都営三田線
    「白金高輪」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線　都営三田線
    「広尾」駅 徒歩20分 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都港区白金4丁目4番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1985年12月

  • 間取り

    2DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
白金三光坂ハウス周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    12,534万円

    487.5万円/坪

    ～

    13,309万円

    517.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    29.3万円

    11,428円/坪

    ～

    32.4万円

    12,631円/坪

  • 表面利回り

    2.87％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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白金三光坂ハウスを当社で売却するメリット

白金三光坂ハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

12922万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 30平米(約9.08坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ドルフィンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/05/13 19:16
ドルフィンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/05/13 19:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【白金台駅に対する口コミ】白金高輪駅まで徒歩5分、玄関から電車に乗るまで10分は、三光坂物件の中では近い方です。また、坂から間もないので、疲れが少ないです。
白金高輪駅も白金台駅も飲食店は少ないです。白金高輪のサイゼリアは12時には閉店してしまいます。利便性は良くはないですが、それをデメリットと思う人はここを選ばないでしょう。
周辺環境

5.0
静かです。そして都心部のわりに適度に緑があります。それが自分にとって最大の良さです。八芳園や庭園美術館が近くにあるのは大きなメリットです。
庭園美術館は現在改修工事中です。また、前にあったガーデンズ白金店がなくなったのは残念です。
外観・共用部

4.0
古い物件ですが、落ち着いた作りで、しっかりした構造です。
駐車場入り口にシャッターがないのがセキュリティ上残念です。
お部屋の仕様・設備

4.0
室内の基本的作りはしっかり作られていると思います。

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買い物・食事

4.0
店名は書きませんが、高級から庶民派まで、個性的な店が近くに多くあります。スーパーも白金台まで含めば、複数の店を選べます。
店の閉店時間が早い傾向にあります。遅い時間の場合は、車ですがライフ渋谷店を利用することが多いです。
暮らし・子育て

4.0
都立広尾病院、日赤医療センター、北里病院、東大分院などお世話になったことはありませんが安心な地域です。時々、白金タワーで地域のお祭りやイベントがあります。近くの小学校は雰囲気はいいと思います。中学校は改修中です。
特にデメリットがあげられませんが、静かな地域なので、お互いにまわりの人と一緒に何かしようという雰囲気ではありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【白金台駅に対する口コミ】白金高輪駅まで徒歩5分、玄関から電車に乗るまで10分は、三光坂物件の中では近い方です。また、坂から間もないので、疲れが少ないです。
    周辺環境

    5.0
    静かです。そして都心部のわりに適度に緑があります。それが自分にとって最大の良さです。八芳園や庭園美術館が近くにあるのは大きなメリットです。
    外観・共用部

    4.0
    古い物件ですが、落ち着いた作りで、しっかりした構造です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    室内の基本的作りはしっかり作られていると思います。
    買い物・食事

    4.0
    店名は書きませんが、高級から庶民派まで、個性的な店が近くに多くあります。スーパーも白金台まで含めば、複数の店を選べます。
    暮らし・子育て

    4.0
    都立広尾病院、日赤医療センター、北里病院、東大分院などお世話になったことはありませんが安心な地域です。時々、白金タワーで地域のお祭りやイベントがあります。近くの小学校は雰囲気はいいと思います。中学校は改修中です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Hugo Bossさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/05/20 14:55
Hugo Bossさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/05/20 14:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
築40年弱といえど修繕されていて、外観もエントランスも綺麗に見えます。きちんと管理されているように感じました。空き待ち状態とは言われましたが、駐車場・駐輪場もあります。
修繕積立金と管理費を足すと他の物件より割高感がありました。築年数や今後の修繕を考えるとさらに嵩む可能性も踏まえ、ローンの返済中や完済後の負担も資金計画に加味しておく必要性を感じました。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    築40年弱といえど修繕されていて、外観もエントランスも綺麗に見えます。きちんと管理されているように感じました。空き待ち状態とは言われましたが、駐車場・駐輪場もあります。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
セバスチャンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2010/12/18 18:03
セバスチャンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2010/12/18 18:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【白金台駅に対する口コミ】2路線使えますね。
路線がそんなに利便性高い気がしない。
周辺環境

4.0
非常に静かです。
地味に登る坂が。
外観・共用部

3.0
しっかりした感じを受けます。
古いので、建物を見たときの「わぁっ☆」みたいな感じは無いです。
お部屋の仕様・設備

3.0
特にダメだしするような点はないです。年代比で。

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買い物・食事

4.0
白金タワーのとこにスーパーその他いろいろと利便施設がありますね。
物件周辺には特になにもないですね。
暮らし・子育て

5.0
環境が良く、変に車の往来も多くないので、安心感があります。また、小学校は近いですね。エリア的に由緒あるというか、そんな土地なので、良いですね。
特にありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【白金台駅に対する口コミ】2路線使えますね。
    周辺環境

    4.0
    非常に静かです。
    外観・共用部

    3.0
    しっかりした感じを受けます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    特にダメだしするような点はないです。年代比で。
    買い物・食事

    4.0
    白金タワーのとこにスーパーその他いろいろと利便施設がありますね。
    暮らし・子育て

    5.0
    環境が良く、変に車の往来も多くないので、安心感があります。また、小学校は近いですね。エリア的に由緒あるというか、そんな土地なので、良いですね。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
白金三光坂ハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1LDK 北東 55.82㎡ 不明 8,180万円 484万円
2024年2月 4階 1LDK 南東 55.82㎡ 不明 8,190万円 485万円
2023年10月 4階 1LDK 北 55.82㎡ 55.98㎡ 8,280万円 490万円
2023年7月 4階 2LDK 南 63.05㎡ 3.9㎡ 8,680万円 455万円
2023年6月 4階 3LDK 東 83.05㎡ 3.49㎡ 13,800万円 549万円
SALES HISTORY
白金三光坂ハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.82㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      484万円

2024年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.82㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,190万円

    • 坪単価

      485万円

2023年10月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      55.82㎡

    • バルコニー面積

      55.98㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      490万円

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.05㎡

    • バルコニー面積

      3.9㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      455万円

2023年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.05㎡

    • バルコニー面積

      3.49㎡

    • 販売価格

      13,800万円

    • 坪単価

      549万円

更新日：

SALES TRANSITION
白金三光坂ハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 白金三光坂ハウスの売買相場 緑線 ＝ 港区白金の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
白金三光坂ハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 2階 2LDK 南 60.22㎡ 190,000円 10,430円 10,000円 380,000円 0円 0円
2020年4月 3階 2LDK 南 63.05㎡ 250,000円 13,108円 0円 500,000円 250,000円 0円
2018年12月 4階 2LDK 南 63.05㎡ 240,000円 12,583円 0円 240,000円 480,000円 0円
2017年3月 4階 2LDK 58.82㎡ 200,000円 11,240円 10,000円 400,000円 400,000円 0円
2016年10月 2階 2LDK 南 60.22㎡ 180,000円 9,881円 10,000円 360,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
白金三光坂ハウスの
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.05㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      10,430円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.05㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      13,108円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.05㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      12,583円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      480,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.05㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      11,240円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.05㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,881円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
白金三光坂ハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 白金三光坂ハウスの賃料相場 緑線 ＝ 港区白金の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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