MANSION LIBRARY

ラコルダ弦巻フォレストコート

ラコルダ弦巻フォレストコートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「桜新町」駅 徒歩10分 東急田園都市線

  • 所在地

    東京都世田谷区弦巻5丁目1番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    165戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1997年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラコルダ弦巻フォレストコート周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細
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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細
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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    15,528万円

    475.4万円/坪

    ～

    16,488万円

    504.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    36.3万円

    11,135円/坪

    ～

    40.2万円

    12,307円/坪

  • 表面利回り

    2.87％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラコルダ弦巻フォレストコートを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

16008万円

参考相場価格の試算条件

  • 108平米(約32.67坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

alice0512さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2015/07/01 22:49
alice0512さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2015/07/01 22:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【桜新町駅に対する口コミ】最寄りにコンビニが充実している。鍼灸院や美容院などもあるし、最近近くにスーパーが出来たので買い物も便利になった。桜新町駅と用賀駅の2駅が利用可能。更に頑張って少し歩くと世田谷線の上町駅も利用出来たり、世田谷通りまで出ると渋谷行のバスにも乗れる。
近くに遅くまでやっている飲食店やカフェが少ない。歩くのが苦手な人は桜新町駅が若干遠く感じるかも知れない。駅からの帰路はお店などが少ないので少し暗く感じてしまいます。女性の一人歩きは怖いかも。
周辺環境

4.0
少し足を延ばすと馬事公苑などもあり環境はとても良い。緑も多いし、特に騒音などは感じる事もなく夜も静かに眠れる。
強いてあげれば遅い時間に出歩くと少し街灯が暗い感じがする。
外観・共用部

5.0
清掃は徹底しているのでゴミが落ちていてもすぐに片付いているし、ごみ捨て場では管理人さんが常に仕別けしてくださっているし、ロビーの高級感や清潔感も気に入っています。フロントにも常にガードマンさんがいてくださるので安心。荷物もフルタイムロッカーがあったり、フロントからクリーニングが出せたり、ロビーにもトイレがあったり、ゲストをお迎えした時には専用のゲストルームや会議室などもあります。 ガードマンさんが夜も見回りをしてくださるのでセキュリティ的にも安心です。防犯カメラなども各所についているので、安心して暮らせます。
住んでいてデメリットと感じる部分は特にありません。強いて言えばトランクルームがあれば嬉しかった。
お部屋の仕様・設備

4.0
外壁などを常に綺麗に修繕してくださるので建物の劣化を感じません。10年以上経っていますが、今でも新築のような外観を保てていると思います。

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買い物・食事

4.0
近くには有名なお好み焼き屋さんの古無門があります。コンビニはサンクス、スーパーは出来たばかりのいなげやと少し足を延ばすとサミットがあります。 少し歩くとベッカライブロートハイムと言う有名なパン屋さんがあり、とてもおすすめです。
場所柄、少しスーパーのお値段は高いように感じます。 歩く事が困難でなければ色々なスーパーを使い分ける事をお勧め致します。
暮らし・子育て

3.0
マンションの敷地内に公園が併設されているので、子供たちによっては良い環境かと思います。少し足を延ばせば駒沢公園や馬事公苑もあります。マンション内でも自治会などあるのでコミュニケーションも取れます。
やはり世田谷区だけあって、待機児童の数は未だに多く、苦労されているかたは多いと聞いています。無認可の託児所なども大変お高いので、この点が改善されればもっと住みやすい場所になるかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【桜新町駅に対する口コミ】最寄りにコンビニが充実している。鍼灸院や美容院などもあるし、最近近くにスーパーが出来たので買い物も便利になった。桜新町駅と用賀駅の2駅が利用可能。更に頑張って少し歩くと世田谷線の上町駅も利用出来たり、世田谷通りまで出ると渋谷行のバスにも乗れる。
    周辺環境

    4.0
    少し足を延ばすと馬事公苑などもあり環境はとても良い。緑も多いし、特に騒音などは感じる事もなく夜も静かに眠れる。
    外観・共用部

    5.0
    清掃は徹底しているのでゴミが落ちていてもすぐに片付いているし、ごみ捨て場では管理人さんが常に仕別けしてくださっているし、ロビーの高級感や清潔感も気に入っています。フロントにも常にガードマンさんがいてくださるので安心。荷物もフルタイムロッカーがあったり、フロントからクリーニングが出せたり、ロビーにもトイレがあったり、ゲストをお迎えした時には専用のゲストルームや会議室などもあります。 ガードマンさんが夜も見回りをしてくださるのでセキュリティ的にも安心です。防犯カメラなども各所についているので、安心して暮らせます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    外壁などを常に綺麗に修繕してくださるので建物の劣化を感じません。10年以上経っていますが、今でも新築のような外観を保てていると思います。
    買い物・食事

    4.0
    近くには有名なお好み焼き屋さんの古無門があります。コンビニはサンクス、スーパーは出来たばかりのいなげやと少し足を延ばすとサミットがあります。 少し歩くとベッカライブロートハイムと言う有名なパン屋さんがあり、とてもおすすめです。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンションの敷地内に公園が併設されているので、子供たちによっては良い環境かと思います。少し足を延ばせば駒沢公園や馬事公苑もあります。マンション内でも自治会などあるのでコミュニケーションも取れます。
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いかさん
購入検討者さん15項目投稿　2022/07/21 15:04
いかさん
購入検討者さん
15項目投稿　2022/07/21 15:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桜新町駅に対する口コミ】桜新町なので、申し分なく、なんでも揃っています。
大きなスーパーは駅近になく、少し歩くことになります。
周辺環境

5.0
駅周辺など綺麗に区画整理されていて、とても落ち着いた環境です
都会が好きという方には、少し落ち着き捨ている環境かもしれません
外観・共用部

4.0
敷地は広く、建物ではまずコンシェルジュの方がいるので、非常に印象がいいです。ロビー自体のデザインは建てられた当時の高級感が残っているので、そこは好き嫌いかもしれません。
自転車置き場であれば、どこにおいてもいいというルールなので、ちょっと煩雑になっていました
お部屋の仕様・設備

4.0
リノベーションされていない部屋でしたが、いい感じのレトロ感でした

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買い物・食事

4.0
全く申し分ありません。外食はあまりしませんが困ることはないと思います
チェーン店が多いので、そういうのが好きな方はいいのですが、私はあまり好きじゃないので、たくさん合っても意味ないなという感じです
暮らし・子育て

5.0
前述した通り、非常に落ち着いた綺麗な環境なので、子育てには最高だと思います
駅から少し歩くので、ことも一人で歩かせるのが心配という方もいるかもしれません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桜新町駅に対する口コミ】桜新町なので、申し分なく、なんでも揃っています。
    周辺環境

    5.0
    駅周辺など綺麗に区画整理されていて、とても落ち着いた環境です
    外観・共用部

    4.0
    敷地は広く、建物ではまずコンシェルジュの方がいるので、非常に印象がいいです。ロビー自体のデザインは建てられた当時の高級感が残っているので、そこは好き嫌いかもしれません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リノベーションされていない部屋でしたが、いい感じのレトロ感でした
    買い物・食事

    4.0
    全く申し分ありません。外食はあまりしませんが困ることはないと思います
    暮らし・子育て

    5.0
    前述した通り、非常に落ち着いた綺麗な環境なので、子育てには最高だと思います
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桜新町駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設は充実していて、人がたくさんいるわけでも少ないわけでもないのでとても住みやすい地域です。通勤・帰宅ラッシュはものすごいのですが渋谷駅が近いのでアクセスも悪くありません。夜道も街灯が多く怖いと感じることはないです。
やはり通勤ラッシュ・帰宅ラッシュは無くなってくれると大変ありがたいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桜新町駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設は充実していて、人がたくさんいるわけでも少ないわけでもないのでとても住みやすい地域です。通勤・帰宅ラッシュはものすごいのですが渋谷駅が近いのでアクセスも悪くありません。夜道も街灯が多く怖いと感じることはないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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adcksさん
不動産会社さん14項目投稿　2011/03/26 11:27
adcksさん
不動産会社さん
14項目投稿　2011/03/26 11:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桜新町駅に対する口コミ】桜新町は綺麗な街区で成り立っていて歩いていて気持ちがいいですね。
やや駅から歩きますが、綺麗な街区なので全然１０分という感覚は無いです。
周辺環境

5.0
馬事公苑が近いですが、匂いとかそういうのは全くないです。むしろ緑が豊富で環境は良いと思います。
特になし
外観・共用部

4.0
重厚感とモダンな感じを持ち合わせているマンションですね。
特になし
お部屋の仕様・設備

4.0
柱・梁等もすっきりしていて全く気になりません。

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買い物・食事

4.0
桜新町の駅周辺はオシャレなお店が結構あったり、スーパーや商店街も充実していて、連日人が賑っていますね。
特になし
暮らし・子育て

5.0
学校も近く、環境も良い、文句なしの子育て環境です。
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桜新町駅に対する口コミ】桜新町は綺麗な街区で成り立っていて歩いていて気持ちがいいですね。
    周辺環境

    5.0
    馬事公苑が近いですが、匂いとかそういうのは全くないです。むしろ緑が豊富で環境は良いと思います。
    外観・共用部

    4.0
    重厚感とモダンな感じを持ち合わせているマンションですね。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    柱・梁等もすっきりしていて全く気になりません。
    買い物・食事

    4.0
    桜新町の駅周辺はオシャレなお店が結構あったり、スーパーや商店街も充実していて、連日人が賑っていますね。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校も近く、環境も良い、文句なしの子育て環境です。
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４４さん
購入検討者さん9項目投稿　2010/12/23 19:58
４４さん
購入検討者さん
9項目投稿　2010/12/23 19:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【桜新町駅に対する口コミ】桜新町は商店街やスーパーが充実しており、住みやすい街だと思います。
ややえきから歩きます。
周辺環境

5.0
桜新町、特に弦巻は住宅街として優れていますし、公園なども多くいいと思います。
外観・共用部

5.0
三角形の土地をうまくデザインしており、個人的にはとても好きなデザインです。
お部屋の仕様・設備

4.0
グレードも高く優れていると思います。

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買い物・食事

5.0
御買い物は便利です。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【桜新町駅に対する口コミ】桜新町は商店街やスーパーが充実しており、住みやすい街だと思います。
    周辺環境

    5.0
    桜新町、特に弦巻は住宅街として優れていますし、公園なども多くいいと思います。
    外観・共用部

    5.0
    三角形の土地をうまくデザインしており、個人的にはとても好きなデザインです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    グレードも高く優れていると思います。
    買い物・食事

    5.0
    御買い物は便利です。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラコルダ弦巻フォレストコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 西 90.39㎡ 16.66㎡ 11,800万円 432万円
2023年9月 7階 3LDK 南東 90.39㎡ 16.66㎡ 13,480万円 493万円
2023年8月 7階 3LDK 南東 90.39㎡ 16.66㎡ 13,780万円 504万円
2023年6月 6階 4LDK 南東 107㎡ 12.22㎡ 12,980万円 401万円
2023年6月 7階 4LDK 南東 107㎡ 12.22㎡ 15,800万円 488万円
SALES HISTORY
ラコルダ弦巻フォレストコートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      90.39㎡

    • バルコニー面積

      16.66㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      432万円

2023年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.39㎡

    • バルコニー面積

      16.66㎡

    • 販売価格

      13,480万円

    • 坪単価

      493万円

2023年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.39㎡

    • バルコニー面積

      16.66㎡

    • 販売価格

      13,780万円

    • 坪単価

      504万円

2023年6月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      107㎡

    • バルコニー面積

      12.22㎡

    • 販売価格

      12,980万円

    • 坪単価

      401万円

2023年6月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      107㎡

    • バルコニー面積

      12.22㎡

    • 販売価格

      15,800万円

    • 坪単価

      488万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラコルダ弦巻フォレストコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラコルダ弦巻フォレストコートの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区弦巻の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラコルダ弦巻フォレストコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 2階 3LDK 南東 82.1㎡ 280,000円 11,274円 20,000円 560,000円 280,000円 0円
2023年10月 9階 3LDK 西 82.1㎡ 280,000円 11,274円 20,000円 280,000円 280,000円 0円
2022年9月 9階 3LDK 西 82.1㎡ 280,000円 11,274円 20,000円 280,000円 280,000円 0円
2022年7月 9階 3LDK 西 82.1㎡ 300,000円 12,080円 20,000円 300,000円 300,000円 0円
2021年11月 2階 3LDK 南東 82.1㎡ 280,000円 11,274円 20,000円 280,000円 280,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラコルダ弦巻フォレストコートの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      107㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      11,274円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      560,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      107㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      11,274円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      107㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      11,274円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      107㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      12,080円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      107㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      11,274円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラコルダ弦巻フォレストコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラコルダ弦巻フォレストコートの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区弦巻の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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