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エクセレントシティ古淵２ディアフロント

エクセレントシティ古淵２ディアフロントを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	町田店
■お問い合わせ先	0120-919-990
■所在地	東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「古淵」駅徒歩7分 JR横浜線
所在地
神奈川県相模原市南区西大沼1丁目2番2号
周辺地図
総戸数
31戸
階層
地上4階建
築年月
2021年3月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,466万円

233.0万円/坪

～

2,619万円

247.5万円/坪

エクセレントシティ古淵２ディアフロントを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	町田店
■お問い合わせ先	0120-919-990
■所在地	東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2543万円

参考相場価格の試算条件

35平米(約10.59坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/23 23:45

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/23 23:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【古淵駅に対する口コミ】北口南口にバス発着がある点がメリットで雨の日はバスでもイオンやイトーヨーカドー、病院に行けます。16号を車で通勤される場合はもう少し点が高くなりえますが、鉄道駅としては快速が止まらない液ということもありやや不便です。店が近隣にある分やや離れたところに住むことになります。

横浜線快速が止まらない、始発が出ないというウィークポイントがあります。混雑は沿線でひどい方ではないですが始発ではない、となりが町田というあたりであまり空くことはありません。町田と比べて突出している部分が少なく、家電量販店がないところ

周辺環境

5.0

イオン、ドン・キホーテ、イトーヨーカドーがありブックオフもあるので便利な方です。病院も数が多いのがメリットと言えます。警察署はやや遠いものの規模が大きく、道路街ではあるものの比較的きれいな街だといえます。

16号線に入らないと使いにくい店もあり、徒歩ではやや不便警察署がやや遠いので不便という点は確かです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅そばからショッピングセンター内のバーミヤンなど充実していて個人経営の店もチェーン系の店もあります

やや集中しており離れた場所では利便性は低めとなります。

暮らし・子育て

4.0

幼稚園が多数、小学校や自動車学校もあります。比較的新しい駅でエスカレーターの設置もあります。

駅そのものに設置された幼稚園はなくやや遠いところ

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

駅そばからショッピングセンター内のバーミヤンなど充実していて個人経営の店もチェーン系の店もあります

暮らし・子育て

4.0

幼稚園が多数、小学校や自動車学校もあります。比較的新しい駅でエスカレーターの設置もあります。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセレントシティ古淵２ディアフロントの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年4月	2階	1LDK	南東	34.61㎡	8.16㎡	2,380万円	227万円
2023年2月	2階	1LDK	南東	34.61㎡	8.16㎡	2,480万円	237万円
2023年1月	2階	1LDK	南東	34.61㎡	8.16㎡	2,680万円	256万円
2021年9月	1階	1LDK	東	34.1㎡	7.92㎡	2,340万円	227万円
2021年8月	1階	1LDK	東	34.1㎡	7.92㎡	2,390万円	232万円

SALES HISTORY
エクセレントシティ古淵２ディアフロントの
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

2023年2月

2023年1月

2021年9月

2021年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エクセレントシティ古淵２ディアフロントの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エクセレントシティ古淵２ディアフロントの売買相場緑線＝相模原市南区西大沼の売買相場青線＝相模原市南区の売買相場古淵の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エクセレントシティ古淵２ディアフロントの
過去の賃料相場グラフ

緑線＝相模原市南区西大沼の賃料相場青線＝相模原市南区の賃料相場古淵の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。