パークハイム用賀南

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「用賀」駅 徒歩9分 東急田園都市線

  • 所在地

    東京都世田谷区用賀1丁目13番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハイム用賀南周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    636万円

    233.7万円/坪

    675万円

    248.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.3万円

    8,786円/坪

    2.6万円

    9,711円/坪

  • 表面利回り

    4.60

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

656万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

SYさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/05/16 08:23
SYさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/05/16 08:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】やや距離がありますが、距離の分、環境に恵まれています。
玉川通りのトラックはちょっと怖いことがあります。
周辺環境

5.0

路線バスが通る用賀中町通り沿いですが、道路から少し奥まっている事もあり、騒音などが気になりません。また、部屋によっては谷沢川沿いの桜も望めます。
やはり通行量のある通り沿いのため、少し浮遊物が多いかも知れません。
外観・共用部

4.0

とにかく管理・メンテナンスが行き届いています。この物件最大のメリットだと思います。
築年数が長いので、それなりの経年劣化は見られます。
お部屋の仕様・設備

無評価

部屋によりまちまちです。ただ建設時期考えると、窓の大きさなど最近の物件に引けをとらないように思います。

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買い物・食事

4.0

徒歩3分にファミリーマート、5分にヨークマートがあります。用賀駅まで行けば飲食・買い物も豊富です。頑張れば二子玉川まで徒歩圏内です。
基本住宅地なので町内の飲食店は少ないです。
暮らし・子育て

4.0

桜町小学校区。卒業生の半数が私立に進みます。公立中学は瀬田中校区ですが、深沢中も選択可能。そちらもレベルが高いと聞いています。
半数が私立中に進む環境を良しとしない方もおられるかも知れません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【用賀駅に対する口コミ】やや距離がありますが、距離の分、環境に恵まれています。
    周辺環境

    5.0

    路線バスが通る用賀中町通り沿いですが、道路から少し奥まっている事もあり、騒音などが気になりません。また、部屋によっては谷沢川沿いの桜も望めます。
    外観・共用部

    4.0

    とにかく管理・メンテナンスが行き届いています。この物件最大のメリットだと思います。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    部屋によりまちまちです。ただ建設時期考えると、窓の大きさなど最近の物件に引けをとらないように思います。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩3分にファミリーマート、5分にヨークマートがあります。用賀駅まで行けば飲食・買い物も豊富です。頑張れば二子玉川まで徒歩圏内です。
    暮らし・子育て

    4.0

    桜町小学校区。卒業生の半数が私立に進みます。公立中学は瀬田中校区ですが、深沢中も選択可能。そちらもレベルが高いと聞いています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】用賀駅は割と新しいビル内にあり、外に出ると商店街が広がっています。激安スーパーのオーケーストアもあるため、買い物には便利です。少し歩くと砧公園があるので休日は大人でも読書を楽しんだり、美術館を見学することができます。
用賀駅は東急田園都市線沿線なので、電車が非常に混みます。朝は常に5分遅延しているのが当たり前となり、休日でも上りはかなり混んでいます。また、急行通過駅になりますので、用賀~渋谷間は混雑の中、各駅停車で通勤することになります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【用賀駅に対する口コミ】用賀駅は割と新しいビル内にあり、外に出ると商店街が広がっています。激安スーパーのオーケーストアもあるため、買い物には便利です。少し歩くと砧公園があるので休日は大人でも読書を楽しんだり、美術館を見学することができます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハイム用賀南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年12月 4階 1SLDK 南西 61.83㎡ 8.47㎡ 4,380万円 234万円
2019年3月 4階 4LDK 南西 94.32㎡ 10.67㎡ 7,390万円 259万円
2019年3月 5階 3LDK 南西 76.8㎡ 17.82㎡ 5,840万円 251万円
2019年2月 4階 4LDK 南西 94.62㎡ 9.81㎡ 6,180万円 216万円
2019年2月 4階 4LDK 南西 94.32㎡ 10.67㎡ 7,490万円 263万円
SALES HISTORY
パークハイム用賀南の
中古での売却・購入相場履歴

2019年12月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.83㎡

    • バルコニー面積

      8.47㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      234万円

2019年3月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.32㎡

    • バルコニー面積

      10.67㎡

    • 販売価格

      7,390万円

    • 坪単価

      259万円

2019年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.8㎡

    • バルコニー面積

      17.82㎡

    • 販売価格

      5,840万円

    • 坪単価

      251万円

2019年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.62㎡

    • バルコニー面積

      9.81㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      216万円

2019年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.32㎡

    • バルコニー面積

      10.67㎡

    • 販売価格

      7,490万円

    • 坪単価

      263万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークハイム用賀南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークハイム用賀南の売買相場 緑線 = 世田谷区用賀の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハイム用賀南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 3LDK 南西 76.8㎡ 213,000円 9,168円 10,000円 213,000円 255,600円 0円
2024年2月 3階 3LDK 南西 76.8㎡ 222,000円 9,556円 10,000円 222,000円 266,400円 0円
2024年1月 2階 3LDK 南西 76.8㎡ 213,000円 9,168円 10,000円 213,000円 255,600円 0円
2022年11月 6階 4LDK 南西 94.32㎡ 240,000円 8,412円 10,000円 240,000円 288,000円 0円
2022年8月 5階 3LDK 南西 76.8㎡ 206,000円 8,867円 12,000円 206,000円 206,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハイム用賀南の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.32㎡

    • 賃料

      213,000円

    • 坪単価

      9,168円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      213,000円

    • 礼金

      255,600円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.32㎡

    • 賃料

      222,000円

    • 坪単価

      9,556円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      222,000円

    • 礼金

      266,400円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.32㎡

    • 賃料

      213,000円

    • 坪単価

      9,168円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      213,000円

    • 礼金

      255,600円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.32㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      8,412円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      288,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.32㎡

    • 賃料

      206,000円

    • 坪単価

      8,867円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      206,000円

    • 礼金

      206,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークハイム用賀南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークハイム用賀南の賃料相場 緑線 = 世田谷区用賀の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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