MANSION LIBRARY

グランドメゾンガーデンシティ小倉

グランドメゾンガーデンシティ小倉を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「小倉」駅 徒歩1分 JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール

  • 所在地

    福岡県北九州市小倉北区京町3丁目41番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    119戸

  • 階層

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    2019年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,136万円

    244.4万円/坪

    ～

    6,515万円

    259.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    29.9万円

    11,949円/坪

    ～

    33.1万円

    13,206円/坪

  • 表面利回り

    5.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドメゾンガーデンシティ小倉を当社で売却するメリット

グランドメゾンガーデンシティ小倉の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6326万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 13F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/08/28 10:20
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/08/28 10:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【小倉駅に対する口コミ】最寄駅はJR九州の小倉駅で徒歩1分。 JR九州に加えJR西日本と北九州モノレールが乗入れており、山陽新幹線の停車駅なので博多駅まで16分、熊本駅まで1時間18分で到着します。
2019年の台風10号では、豪雨のため小倉駅から発着する山陽新幹線は運休になりました。
周辺環境

5.0
マンション1階に北九州市小倉行政サービスコーナーや小倉駅前郵便局が入っているので、公共の手続きや郵便及び宅配に便利です。
駅前の商業エリアなので深夜でも明るいです。
外観・共用部

5.0
1階から6階までガラス張りのためとても美しい外観で、ペデストリアンデッキで小倉駅と繋がっているので交通事故の心配がなく駅と行き来ができます。
1階から6階まではテナントやオフィスが入っているため、住民以外の人間も出入りします。
お部屋の仕様・設備

5.0
間取りによってはキッチンの左隣にバルコニーがあるので調理時の手元が明るく、換気もできます。

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買い物・食事

5.0
マンション1階にローソン小倉駅南口店と、カフェのハニー珈琲小倉店があります。
小倉駅のショッピングモールにレストランが集まっているせいか、マンション付近はカフェは多いのですがレストランは少ないです。
暮らし・子育て

5.0
託児所マミーや、夜間託児所フレンドスマイルまで徒歩数分です。
北九州市立小倉中央小学校まで徒歩7分ほどです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【小倉駅に対する口コミ】最寄駅はJR九州の小倉駅で徒歩1分。 JR九州に加えJR西日本と北九州モノレールが乗入れており、山陽新幹線の停車駅なので博多駅まで16分、熊本駅まで1時間18分で到着します。
    周辺環境

    5.0
    マンション1階に北九州市小倉行政サービスコーナーや小倉駅前郵便局が入っているので、公共の手続きや郵便及び宅配に便利です。
    外観・共用部

    5.0
    1階から6階までガラス張りのためとても美しい外観で、ペデストリアンデッキで小倉駅と繋がっているので交通事故の心配がなく駅と行き来ができます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    間取りによってはキッチンの左隣にバルコニーがあるので調理時の手元が明るく、換気もできます。
    買い物・食事

    5.0
    マンション1階にローソン小倉駅南口店と、カフェのハニー珈琲小倉店があります。
    暮らし・子育て

    5.0
    託児所マミーや、夜間託児所フレンドスマイルまで徒歩数分です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/10 03:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/10 03:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【小倉駅に対する口コミ】一定の間隔で次のモノレールに乗れるので乗り遅れてもそこまで大きな事態にならない。 小倉駅につけば大体どこにでも乗り換えできるのがいい。家賃は高いが、住む人によっては相応の価値があるといえる。
強いて言えるとすれば駅が大きく乗り場が上のほうにあるため少し時間がかかる。 早めに行動すればデメリットとは言えないと思います。土地は高いうえに人通りが多く、住むなら少し離れたところにしたい。
周辺環境

5.0
小倉駅が近所では一番大きい駅であり、店もそろっていたり、学生から大人まで楽しめる。 駅を出て少しの位置にセントシティや商店街もあるため何も困らない。 塾もそろっており、塾通いの学生も多くみられる。駅内はとても広く、人が多いので安全といえる。
強いて言えば、規模の大きな駅の割にトイレの位置がわかりにくい点。 改札の中や店の中にいれば問題はない。少し離れたところに変な店の並んでる道や、近くの商店街にパチンコが並んでいるところがあり、キャッチを見かけることもある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店は、カフェからガッツリ食べられるもの、お土産などしっかりしている。
常に人が多く空きの少ない店が多々ある。 時間帯によるので利用する時間で行く店を決めればいい。
暮らし・子育て

5.0
エレベーターエスカレーターがあり申し分ない。 階段も広く混雑はしづらい。
学生が多いのでエスカレーターでの追い抜かしはできない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【小倉駅に対する口コミ】一定の間隔で次のモノレールに乗れるので乗り遅れてもそこまで大きな事態にならない。 小倉駅につけば大体どこにでも乗り換えできるのがいい。家賃は高いが、住む人によっては相応の価値があるといえる。
    周辺環境

    5.0
    小倉駅が近所では一番大きい駅であり、店もそろっていたり、学生から大人まで楽しめる。 駅を出て少しの位置にセントシティや商店街もあるため何も困らない。 塾もそろっており、塾通いの学生も多くみられる。駅内はとても広く、人が多いので安全といえる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店は、カフェからガッツリ食べられるもの、お土産などしっかりしている。
    暮らし・子育て

    5.0
    エレベーターエスカレーターがあり申し分ない。 階段も広く混雑はしづらい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/15 14:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/15 14:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【小倉駅に対する口コミ】新幹線に乗り換えるときに小倉を利用していました。乗り換えは初めてのときは分かりにくかったですが、地面にラインも引いてくれているのでなんとか駅員さんに聞かずに行けました。何度か利用していると、人の流れがあって、新幹線への乗り換えを利用しようとしている人は、足早にかけていきますので、その人たちについていけばいいと思います。
強いて言えば、通路は古い感じですね。新しいきれいとは感じないと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【小倉駅に対する口コミ】新幹線に乗り換えるときに小倉を利用していました。乗り換えは初めてのときは分かりにくかったですが、地面にラインも引いてくれているのでなんとか駅員さんに聞かずに行けました。何度か利用していると、人の流れがあって、新幹線への乗り換えを利用しようとしている人は、足早にかけていきますので、その人たちについていけばいいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドメゾンガーデンシティ小倉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 13階 2LDK 南 73.77㎡ 9.93㎡ 5,480万円 246万円
2023年1月 20階 2LDK 北東 73.77㎡ 5.8㎡ 6,300万円 282万円
2020年12月 15階 3LDK 86.2㎡ 13.71㎡ 6,480万円 249万円
2020年10月 12階 2LDK 南 60.4㎡ 7.59㎡ 3,980万円 218万円
2020年10月 14階 3SLDK 南西 83.16㎡ 19.08㎡ 5,980万円 238万円
SALES HISTORY
グランドメゾンガーデンシティ小倉の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.77㎡

    • バルコニー面積

      9.93㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      246万円

2023年1月

    • 20階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      73.77㎡

    • バルコニー面積

      5.8㎡

    • 販売価格

      6,300万円

    • 坪単価

      282万円

2020年12月

    • 15階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.2㎡

    • バルコニー面積

      13.71㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      249万円

2020年10月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.4㎡

    • バルコニー面積

      7.59㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      218万円

2020年10月

    • 14階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.16㎡

    • バルコニー面積

      19.08㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      238万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドメゾンガーデンシティ小倉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドメゾンガーデンシティ小倉の売買相場 緑線 ＝ 北九州市小倉北区京町の売買相場 青線 ＝ 北九州市小倉北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドメゾンガーデンシティ小倉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 22階 2LDK 南 74.99㎡ 350,000円 15,429円 0円 350,000円 1,050,000円 0円
2024年1月 13階 3LDK 南 76.66㎡ 300,000円 12,937円 0円 300,000円 900,000円 0円
2024年1月 15階 3LDK 南 90.2㎡ 320,000円 11,728円 10,000円 0円 320,000円 0円
2023年11月 16階 3LDK 南 83.16㎡ 268,000円 10,654円 0円 268,000円 268,000円 0円
2023年10月 8階 3LDK 南 72.71㎡ 215,000円 9,775円 5,000円 215,000円 430,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドメゾンガーデンシティ小倉の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 22階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.16㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      15,429円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      1,050,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 13階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.16㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      12,937円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      900,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 15階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.16㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      11,728円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 16階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.16㎡

    • 賃料

      268,000円

    • 坪単価

      10,654円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      268,000円

    • 礼金

      268,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.16㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      9,775円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      430,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドメゾンガーデンシティ小倉の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドメゾンガーデンシティ小倉の賃料相場 緑線 ＝ 北九州市小倉北区京町の賃料相場 青線 ＝ 北九州市小倉北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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