ザ・ガーデンズ大田多摩川

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「矢口渡」駅 徒歩12分 東急多摩川線
    「武蔵新田」駅 徒歩14分 東急多摩川線

  • 所在地

    東京都大田区矢口3丁目24番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    383戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2020年12月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・ガーデンズ大田多摩川周辺の売り出し中物件

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図
    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図
    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

  • グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,543万円

    322.9万円/坪

    6,948万円

    342.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.0万円

    10,404円/坪

    23.3万円

    11,499円/坪

  • 表面利回り

    3.94

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ザ・ガーデンズ大田多摩川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6746万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

maco0611さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/11/23 21:47
maco0611さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/11/23 21:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢口渡駅に対する口コミ】東急多摩川線 矢口渡駅から女性の足で徒歩13〜14分。 品川駅まで14分。 遅延はほぼなく、他の電車と比べると混雑状況は悪くない。 商店街とスーパーは帰り道にある。 小さな飲食店がちょこちょこあります。 駅までは坂道もなく、駐輪代金も安いので駅まで自転車通勤であれば苦ではない。 多摩川沿いなのでとても静か。 ファミリーが多いので商店街も夜遅くなるととても静か。
コロナの影響で緊急事態宣言中は一件も飲食店が開いてなかった。 都心のマンションと比べると多少小さな虫がでる!? 大きな道路があるが、そこを過ぎると暗い道で夜は人通りも少ない。 商店街はそこまで期待できない。 世帯数が多いのでマンションルールが多い。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街。 多摩川沿いの為とても静か。 どこへいくにも自転車があれば事足りる。 工場が多いが、騒音で悩んだ事はない。 マンションの防音が良いのか近所の声も気にならない。
多摩川沿いの為、虫は少し多いかも。 夜は人通りが少ないので大通りを過ぎると暗い道が続くと女性や子供は少し怖い。
外観・共用部

4.0

清掃の方の人数も多く、定期的な植木のケアもあるので基本的にはとても綺麗。 共用スペースが大人も子供も楽しめる。 有料のゲストルームがある。 無料のレンタルサイクルが便利。 宅配ボックスもたくさんあるので困る事はない。
世帯数が多いので、自転車置き場が広くて使いにくい。 自転車によってはとめられないが、平置きの自転車置き場の契約数が少なくてとめられない。 駐輪場も世帯数に対して数が足りない。
お部屋の仕様・設備

5.0

全室バリアフリー。 床暖房完備。 防音も悪くないので両隣の音はほとんど聞こえない。 バルコニーが広い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

マツモトキヨシまで徒歩3分。(22時まで営業) マルエツ、オーケーストア、セイユーが自転車で10分以内。 蒲田駅まで自転車で12.3分なのでそこまでいけば大体事足りる。
以前住んでいた地域が大きな商店街だったので、比べるとかなりこじんまりとしたら商店街。
暮らし・子育て

4.0

多摩川を超えると川崎市なので、大田区と川崎市のサービスが利用できることがおおい。(ジムやプール) 小学校が近いので子供達の通いは楽。
川沿い&工場地帯の為、土壌の心配は多少あり。 多摩川が氾濫する可能性もゼロではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【矢口渡駅に対する口コミ】東急多摩川線 矢口渡駅から女性の足で徒歩13〜14分。 品川駅まで14分。 遅延はほぼなく、他の電車と比べると混雑状況は悪くない。 商店街とスーパーは帰り道にある。 小さな飲食店がちょこちょこあります。 駅までは坂道もなく、駐輪代金も安いので駅まで自転車通勤であれば苦ではない。 多摩川沿いなのでとても静か。 ファミリーが多いので商店街も夜遅くなるととても静か。
    周辺環境

    3.0

    閑静な住宅街。 多摩川沿いの為とても静か。 どこへいくにも自転車があれば事足りる。 工場が多いが、騒音で悩んだ事はない。 マンションの防音が良いのか近所の声も気にならない。
    外観・共用部

    4.0

    清掃の方の人数も多く、定期的な植木のケアもあるので基本的にはとても綺麗。 共用スペースが大人も子供も楽しめる。 有料のゲストルームがある。 無料のレンタルサイクルが便利。 宅配ボックスもたくさんあるので困る事はない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    全室バリアフリー。 床暖房完備。 防音も悪くないので両隣の音はほとんど聞こえない。 バルコニーが広い。
    買い物・食事

    3.0

    マツモトキヨシまで徒歩3分。(22時まで営業) マルエツ、オーケーストア、セイユーが自転車で10分以内。 蒲田駅まで自転車で12.3分なのでそこまでいけば大体事足りる。
    暮らし・子育て

    4.0

    多摩川を超えると川崎市なので、大田区と川崎市のサービスが利用できることがおおい。(ジムやプール) 小学校が近いので子供達の通いは楽。
ちゅんさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/09/11 13:25
ちゅんさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/09/11 13:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢口渡駅に対する口コミ】東急多摩川線はあまり聞かない路線ですが、本数も多く、京浜東北線、東急東横線の両方にアクセスできるので便利な路線です。駅との間にスーパーがあるのも利便性がよいです。
駅からの距離が少し離れています。しかし、十分徒歩圏内と考えます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【矢口渡駅に対する口コミ】東急多摩川線はあまり聞かない路線ですが、本数も多く、京浜東北線、東急東横線の両方にアクセスできるので便利な路線です。駅との間にスーパーがあるのも利便性がよいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

haya2008さん
購入検討者さん2項目投稿 2021/08/20 14:15
haya2008さん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/08/20 14:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【矢口渡駅に対する口コミ】静かではあると思います。川沿いなので眺望も良いです。
駅からかなり遠いので覚悟する必要があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【矢口渡駅に対する口コミ】静かではあると思います。川沿いなので眺望も良いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

りえさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/06/27 12:11
りえさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/06/27 12:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢口渡駅に対する口コミ】東急多摩川線矢口渡駅周辺はスーパー(西友)、飲食店、ドラッグストア、クリーニング店もあり生活するには十分です。子ども連れで買い物している人も多く見かけます。石黒商店という居酒屋さんはとても美味しくてお気に入りです。
駅徒歩12分とのことですが、実際に歩いてみると第二京浜を渡る必要があり、待ち時間によって所要時間はまちまちです。また、大規模レジデンスの入り口までの所要時間なので、特にリバーサイドの棟だとプラス3〜5分かかるのではないかと思います。真夏や雨の日は駅までの移動が憂鬱になりそうです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【矢口渡駅に対する口コミ】東急多摩川線矢口渡駅周辺はスーパー(西友)、飲食店、ドラッグストア、クリーニング店もあり生活するには十分です。子ども連れで買い物している人も多く見かけます。石黒商店という居酒屋さんはとても美味しくてお気に入りです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/12/30 12:38
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/12/30 12:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢口渡駅に対する口コミ】品川駅まで12分・渋谷駅まで20分とアクセス環境良好。
東急多摩川線が止まると、交通手段はバスだけになる点。
周辺環境

5.0

多摩川や河原周辺が綺麗であり、快適な環境。
多摩川に集まる人が多く、ゴミが散乱される場合がある。
外観・共用部

4.0

エントランスへ続く道は、綺麗な庭が整備されており、良い。
淡白なデザインの外観は味気が無いため、つまらない。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビング天井高は2.5メートルあるため、高くて快適。

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買い物・食事

4.0

ラゾーナ川崎プラザがあるため、買い物に便利。
周辺の商業施設は限定的であり、物足りない。
暮らし・子育て

1.0

公園やスポーツ施設が充実しており、子育てに便利。
レジャーで多くの人が集まるエリアであり、犯罪面が怖い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【矢口渡駅に対する口コミ】品川駅まで12分・渋谷駅まで20分とアクセス環境良好。
    周辺環境

    5.0

    多摩川や河原周辺が綺麗であり、快適な環境。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスへ続く道は、綺麗な庭が整備されており、良い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リビング天井高は2.5メートルあるため、高くて快適。
    買い物・食事

    4.0

    ラゾーナ川崎プラザがあるため、買い物に便利。
    暮らし・子育て

    1.0

    公園やスポーツ施設が充実しており、子育てに便利。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・ガーデンズ大田多摩川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南東 65.45㎡ 11.6㎡ 6,050万円 306万円
2024年2月 8階 3LDK 西 65.11㎡ 15.9㎡ 6,980万円 354万円
2024年1月 7階 3LDK 南東 71.61㎡ 11.7㎡ 6,980万円 322万円
2023年12月 6階 3LDK 西 74.8㎡ 1㎡ 6,750万円 298万円
2023年12月 6階 3LDK 西 65.11㎡ 12.1㎡ 6,100万円 310万円
SALES HISTORY
ザ・ガーデンズ大田多摩川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.45㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      6,050万円

    • 坪単価

      306万円

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.11㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      354万円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.61㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      322万円

2023年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      74.8㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      6,750万円

    • 坪単価

      298万円

2023年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.11㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      6,100万円

    • 坪単価

      310万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・ガーデンズ大田多摩川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・ガーデンズ大田多摩川の売買相場 緑線 = 大田区矢口の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・ガーデンズ大田多摩川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 3LDK 南西 71.26㎡ 230,000円 10,670円 10,000円 460,000円 230,000円 0円
2023年5月 6階 3LDK 65.45㎡ 210,000円 10,607円 10,000円 420,000円 210,000円 0円
2023年3月 6階 3LDK 65.45㎡ 220,000円 11,112円 10,000円 440,000円 220,000円 0円
2022年9月 7階 3LDK 西 68.02㎡ 220,000円 10,692円 10,000円 440,000円 220,000円 0円
2022年8月 7階 3LDK 西 68.02㎡ 250,000円 12,150円 10,000円 500,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・ガーデンズ大田多摩川の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.11㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,670円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.11㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,607円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.11㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,112円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.11㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,692円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.11㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,150円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・ガーデンズ大田多摩川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・ガーデンズ大田多摩川の賃料相場 緑線 = 大田区矢口の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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