レーベンハイム加賀プレシャスフォルム

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「十条」駅 徒歩7分 JR埼京線
    「東十条」駅 徒歩14分 JR京浜東北線
    「板橋区役所前」駅 徒歩14分 都営三田線

  • 所在地

    東京都板橋区加賀2丁目18番28号
    周辺地図

  • 総戸数

    188戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年11月

  • 間取り

    3LDK ~ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図
    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,733万円

    293.9万円/坪

    8,211万円

    312.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.8万円

    9,449円/坪

    27.4万円

    10,444円/坪

  • 表面利回り

    3.93

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7972万円

参考相場価格の試算条件

  • 87平米(約26.32坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

詠み人知らずさん
購入検討者さん17項目投稿 2015/06/19 16:31
詠み人知らずさん
購入検討者さん
17項目投稿 2015/06/19 16:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】JR十条駅から普通に歩いて10分前後、駅に向かう道は、ほぼ平坦な道で問題はありません。駅前には、十条商店街があり、買い物も便利です。
十条駅駅とは逆方向の石神井川の方向に行き、三田線を使う人にとっては、と、坂道になり、女性、老人、自転車乗りには、ちょっときつい坂道だと思います。
周辺環境

5.0

帝京大学、東京家政大学、金沢小学校等、文教地帯ですね。また、石神井川沿いの桜並木は、有名で散歩には最高に良い場所だと思います。
買い物をするのに、大きなスーパーマーケットがありません。昔からの商店街か、コンビニで買い物をするしかありません。十条駅とは逆方向の、石神井川を渡ると、谷底になり、豪雨の時は通行が心配です。
外観・共用部

4.0

パーティルームやエアーガーデンがあり、小さい子どさんがある人にとっては、使い勝手のあるマンションだと思います。
共用施設が充実している分、将来的には、管理費、修繕積立金の負担が増えはしないかが心配です。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングの隣の6畳の和室が扉を広く開けることができ、リビングと一体的に使える点がよいと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

十条駅駅前の商店街があります。都内3大商店街に数えられるくらいの大きな商店会です。しかもアーケード付きの、ものすごく長い商店街です。
年配者にとっては、大きなスーパーマーケットがないのが残念です。
暮らし・子育て

5.0

さすがに加賀藩屋敷跡だけに、緑は多く、大学、病院、有名小学校とそろっており、人気が出てきているのが、実感できます。子育てには、良い環境だと思います。
強いて挙げれば、大学病院は充実していますが、風邪などの軽い病気を見てもらうときに行く小さい診療所などが近所にあるかどうかが心配です。小さいお子さんをお持ちの方は、良く調べておいたほうが安心かと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【十条駅に対する口コミ】JR十条駅から普通に歩いて10分前後、駅に向かう道は、ほぼ平坦な道で問題はありません。駅前には、十条商店街があり、買い物も便利です。
    周辺環境

    5.0

    帝京大学、東京家政大学、金沢小学校等、文教地帯ですね。また、石神井川沿いの桜並木は、有名で散歩には最高に良い場所だと思います。
    外観・共用部

    4.0

    パーティルームやエアーガーデンがあり、小さい子どさんがある人にとっては、使い勝手のあるマンションだと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リビングの隣の6畳の和室が扉を広く開けることができ、リビングと一体的に使える点がよいと思います。
    買い物・食事

    4.0

    十条駅駅前の商店街があります。都内3大商店街に数えられるくらいの大きな商店会です。しかもアーケード付きの、ものすごく長い商店街です。
    暮らし・子育て

    5.0

    さすがに加賀藩屋敷跡だけに、緑は多く、大学、病院、有名小学校とそろっており、人気が出てきているのが、実感できます。子育てには、良い環境だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/04 22:32
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/04 22:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】池袋まで5分ほどで出れる。また、渋谷や新宿も埼京線が通っているので乗り換えなしで様々な駅に行くことができるので便利。また赤羽にも1駅なので、埼玉方面もよく利用していました。都心にも近いが、東京とは思えないゆったりとしている街なので住みやすいかなとは思います。
やはり通勤時間帯は人が多いので、コロナ前だと待ってる電車には乗れないこともあった。学生時代に最寄りが十条でしたが家賃が高いかなと感じました。
周辺環境

3.0

十条銀座商店街がありドラッグストアや100均も入ってるのである程度の買い物はそこで揃う。また安く、美味しい惣菜屋さんもあるのでよく利用していた。終電で帰ることが多かったですが、駅付近に酔っ払いが多いような事はなく、静かだったと思います。
強いていうのであれば高校と大学がいくつか近くにあるので、マックなどに学生が多い気がします。強いていうなら通勤時間帯は少し騒がしくなるかなと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

ミスドやマックもあるので基本的には便利。オシャレなカフェやカレー屋さんもある。
安く美味しいお店は多い気がするけど、友達とランチするとなると池袋とかまで出る事が多いです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園時代は王子の公園に遊びに行ったり、小学校で運動会をしたりと思い出がたくさんあります。東京にあったが芋掘り体験や老人ホームを訪問したりと様々な経験をしました。
自転車が多い気がします。道も狭くなっている部分もあるので、少し危険かなと感じるときはあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【十条駅に対する口コミ】池袋まで5分ほどで出れる。また、渋谷や新宿も埼京線が通っているので乗り換えなしで様々な駅に行くことができるので便利。また赤羽にも1駅なので、埼玉方面もよく利用していました。都心にも近いが、東京とは思えないゆったりとしている街なので住みやすいかなとは思います。
    周辺環境

    3.0

    十条銀座商店街がありドラッグストアや100均も入ってるのである程度の買い物はそこで揃う。また安く、美味しい惣菜屋さんもあるのでよく利用していた。終電で帰ることが多かったですが、駅付近に酔っ払いが多いような事はなく、静かだったと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    ミスドやマックもあるので基本的には便利。オシャレなカフェやカレー屋さんもある。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園時代は王子の公園に遊びに行ったり、小学校で運動会をしたりと思い出がたくさんあります。東京にあったが芋掘り体験や老人ホームを訪問したりと様々な経験をしました。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/02/20 14:53
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/02/20 14:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十条駅に対する口コミ】埼京線十条駅徒歩7分。池袋・新宿・渋谷へ乗換無しのアクセス抜群。
朝のラッシュ時は遅延が発生する事が多いです。時間に余裕を持って利用しましょう。
周辺環境

5.0

緑も多く、周辺は商業施設もなく閑静な住宅街で住んでて落ち着きます。
道が狭いからクルマでアクセスしにくいところ。
外観・共用部

5.0

オートロック、エレベーター2基、パーティールームあり。管理人は9時から19時までしか居ないが、清掃もよく行き届いている。
宅配ボックスがいつも使われている。増設するなど改善の余地あり。
お部屋の仕様・設備

5.0

ウォークインクローゼット、押入れ、ポーチなど収納申し分なし。 お風呂も広く、4人家族なら十分の設備。

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買い物・食事

3.0

十条銀座や仲宿商店街は何でも揃うので便利。
便利な商店街まで10分ほど歩かなくてはならない。
暮らし・子育て

5.0

モデル校の金沢小学校まで徒歩3分。帝京大学病院も徒歩3分、中学校、高校、大学も点在していて子育て環境に申し分なし。治安も素晴らしい。
保育園の数が人口の割に少ない。増設を検討してほしい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【十条駅に対する口コミ】埼京線十条駅徒歩7分。池袋・新宿・渋谷へ乗換無しのアクセス抜群。
    周辺環境

    5.0

    緑も多く、周辺は商業施設もなく閑静な住宅街で住んでて落ち着きます。
    外観・共用部

    5.0

    オートロック、エレベーター2基、パーティールームあり。管理人は9時から19時までしか居ないが、清掃もよく行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ウォークインクローゼット、押入れ、ポーチなど収納申し分なし。 お風呂も広く、4人家族なら十分の設備。
    買い物・食事

    3.0

    十条銀座や仲宿商店街は何でも揃うので便利。
    暮らし・子育て

    5.0

    モデル校の金沢小学校まで徒歩3分。帝京大学病院も徒歩3分、中学校、高校、大学も点在していて子育て環境に申し分なし。治安も素晴らしい。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/07/02 22:16
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/07/02 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】埼京線十条駅、都営三田線板橋区役所前駅と二駅のアクセスがよい。駅周辺は商店街があり、なんでも揃っており、買い物は便利。またファミレス、マック、ラーメン屋、寿司屋、居酒屋、イタリアンレストランなど、バラエティに豊富で、外食も悩んでしまうほど。
学生街というところもあり、にぎやか。2021年現在、十条駅は開発工事の真っ最中であり、ほぼほぼ更地。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【十条駅に対する口コミ】埼京線十条駅、都営三田線板橋区役所前駅と二駅のアクセスがよい。駅周辺は商店街があり、なんでも揃っており、買い物は便利。またファミレス、マック、ラーメン屋、寿司屋、居酒屋、イタリアンレストランなど、バラエティに豊富で、外食も悩んでしまうほど。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/10/11 09:28
かんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/10/11 09:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十条駅に対する口コミ】駅から近く、駅前もお店が充実していて良かった。
特になかったです。しいて言えば、家賃が安くはなかった。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【十条駅に対する口コミ】駅から近く、駅前もお店が充実していて良かった。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】日用品や食べ物なら、駅そばの十条銀座で全て揃う。価格も安いので非常に暮らしやすい。ただ、電車はラッシュの時間帯だけでなく、いつでも混む。あまり座れない。が、主要駅へのアクセスは早いので立っていても大丈夫だと思う。夜道は、方向によっては怖いかも。
十条銀座を離れると、食べ物屋があまりない。古い店や家が多いので、人によってはあまり綺麗じゃない印象を抱くかも。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【十条駅に対する口コミ】日用品や食べ物なら、駅そばの十条銀座で全て揃う。価格も安いので非常に暮らしやすい。ただ、電車はラッシュの時間帯だけでなく、いつでも混む。あまり座れない。が、主要駅へのアクセスは早いので立っていても大丈夫だと思う。夜道は、方向によっては怖いかも。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 南東 86.05㎡ 10.72㎡ 7,100万円 273万円
2024年1月 4階 3LDK 76.72㎡ 16.36㎡ 7,280万円 314万円
2024年1月 6階 3LDK 南東 87.09㎡ 10.6㎡ 6,780万円 257万円
2024年1月 4階 3LDK 南東 76.72㎡ 16.36㎡ 7,190万円 310万円
2023年11月 7階 3LDK 南東 86.05㎡ 10.72㎡ 7,250万円 279万円
SALES HISTORY
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.05㎡

    • バルコニー面積

      10.72㎡

    • 販売価格

      7,100万円

    • 坪単価

      273万円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.72㎡

    • バルコニー面積

      16.36㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      314万円

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.09㎡

    • バルコニー面積

      10.6㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      257万円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.72㎡

    • バルコニー面積

      16.36㎡

    • 販売価格

      7,190万円

    • 坪単価

      310万円

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.05㎡

    • バルコニー面積

      10.72㎡

    • 販売価格

      7,250万円

    • 坪単価

      279万円

更新日:

SALES TRANSITION
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの売買相場 緑線 = 板橋区加賀の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 5階 3LDK 西 70.17㎡ 198,000円 9,328円 12,000円 198,000円 198,000円 0円
2021年9月 6階 2LDK 南東 73.47㎡ 225,000円 10,124円 25,000円 225,000円 225,000円 0円
2019年3月 4階 3LDK 南東 76.56㎡ 185,000円 7,988円 0円 185,000円 185,000円 0円
2018年3月 6階 3LDK 西 70.17㎡ 170,000円 8,009円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2017年6月 5階 3LDK 西 77.17㎡ 169,000円 7,240円 12,000円 169,000円 169,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.05㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,328円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.05㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      10,124円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.05㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      7,988円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.05㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,009円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.05㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      7,240円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの賃料相場 緑線 = 板橋区加賀の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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