弦巻ハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「世田谷」駅 徒歩9分 東急世田谷線
    「駒沢大学」駅 徒歩10分 東急田園都市線
    「桜新町」駅 徒歩10分 東急田園都市線
    「上町」駅 徒歩16分 東急世田谷線

  • 所在地

    東京都世田谷区弦巻5丁目1番33号
    周辺地図

  • 総戸数

    120戸

  • 階層

    地上11階建 地下6階

  • 築年月

    1971年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
弦巻ハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,875万円

    224.8万円/坪

    4,114万円

    238.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.7万円

    9,131円/坪

    17.4万円

    10,093円/坪

  • 表面利回り

    4.97

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弦巻ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3995万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)13項目投稿 2011/01/06 23:48
サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
13項目投稿 2011/01/06 23:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【世田谷駅に対する口コミ】桜新町くらいのお店の充実度と人の多さ、環境が住むとしたらベストだと個人的には思いますねぇ。
強いて言えば急行が止まらない点が、乗り換えがめんどくさい。 駅徒歩10分が遠いかなとも思う。
周辺環境

5.0

静かなところで、南側のラコルダとの間隔もあり、周辺環境としては、申し分なし。
前の通りが昭和のにおいを感じる。良い意味でも悪い意味でも。北側のリハイムのお店群も同様。
外観・共用部

5.0

東建×大成建設のマンションで、古くても品の良さを感じさせる。ビンテージマンションと言えると思います。総戸数120戸で、組合、維持管理の運営もし易く、管理体制も良好。
築年の古さ。大成建設とはいえ、旧耐震という点はやはり気になる部分ではある。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は非常に明るく、開放感がある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

買い物は駅まで行かなくても、ウェルパークが徒歩圏。 サンクスもすぐ。 有名な鉄板焼き屋の母屋 虎幻庭も徒歩2分くらい。
強いて言えば、スーパーはサミットが徒歩5分くらいにあるけど、やや遠いかな。
暮らし・子育て

5.0

教育にも熱心な親が多く、子供を育てる環境としてはとても良い。 松丘小学校は周辺では評判の良い小学校。弦巻中は柔道強い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【世田谷駅に対する口コミ】桜新町くらいのお店の充実度と人の多さ、環境が住むとしたらベストだと個人的には思いますねぇ。
    周辺環境

    5.0

    静かなところで、南側のラコルダとの間隔もあり、周辺環境としては、申し分なし。
    外観・共用部

    5.0

    東建×大成建設のマンションで、古くても品の良さを感じさせる。ビンテージマンションと言えると思います。総戸数120戸で、組合、維持管理の運営もし易く、管理体制も良好。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋は非常に明るく、開放感がある。
    買い物・食事

    5.0

    買い物は駅まで行かなくても、ウェルパークが徒歩圏。 サンクスもすぐ。 有名な鉄板焼き屋の母屋 虎幻庭も徒歩2分くらい。
    暮らし・子育て

    5.0

    教育にも熱心な親が多く、子供を育てる環境としてはとても良い。 松丘小学校は周辺では評判の良い小学校。弦巻中は柔道強い。
ガクト22さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)11項目投稿 2022/05/10 22:56
ガクト22さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
11項目投稿 2022/05/10 22:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

特にはないが道路の向かいに幼稚園があり、子供の声が気になる方にはデメリットになるかも?
周辺環境

-

道路の向かいに幼稚園があるがあまり気にならない。
外観・共用部

-

デメリットは特にないが自動車駐車場がないことだと思うが、この周辺は家族世帯の住む賃貸でも自動車駐車場は無いのが当たり前なのでデメリットという程でも無い。
お部屋の仕様・設備

5.0

最新の各設備がめちゃくちゃ充実している。

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買い物・食事

-

東急田園都市線桜新町駅までは徒歩8分程ある。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園・小学校・中学校があるところ。
前の道路が道路だが、あまり車が少ないので気にはならない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    最新の各設備がめちゃくちゃ充実している。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    近くに幼稚園・小学校・中学校があるところ。
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/04/21 11:16
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/04/21 11:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【世田谷駅に対する口コミ】東急田園都市線「桜新町」徒歩9分の便利な場所にあります。
最寄り駅の東急田園都市線・池尻大橋駅はいつも混雑しています。
周辺環境

4.0

都内にありながら、比較的静かな環境が整っていて安心出来ます。
近くに小さい子供を遊ばせられる公園や遊興施設が少ないと感じます。
外観・共用部

4.0

新しいタイプの防犯システムが取り入れられていて安心感が持てます。
宅配BOXが欲しかったことと、マンションの下がファミリーマートのためゴミ捨て場が荒れていることがたまにありました。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーへの配慮がされていて、高齢の家族がいても安心して暗れます。

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買い物・食事

4.0

ドラッグストアやスーパーが近くにあるので便利です。
マンションの近所には飲食店などは少ないです。
暮らし・子育て

4.0

診療科の多い病院が徒歩圏にあるので安心感が持てます。
安心して子供を預けることが出来る保育施設が少ないと感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【世田谷駅に対する口コミ】東急田園都市線「桜新町」徒歩9分の便利な場所にあります。
    周辺環境

    4.0

    都内にありながら、比較的静かな環境が整っていて安心出来ます。
    外観・共用部

    4.0

    新しいタイプの防犯システムが取り入れられていて安心感が持てます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    バリアフリーへの配慮がされていて、高齢の家族がいても安心して暗れます。
    買い物・食事

    4.0

    ドラッグストアやスーパーが近くにあるので便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    診療科の多い病院が徒歩圏にあるので安心感が持てます。
さっちさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/02/04 19:47
さっちさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/02/04 19:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

バルコニー向かいのマンションの敷地が広く広場や樹木を挟むため、日当たりがよく、窓からの景色は樹木と空というぜいたくな借景。
ほとんどの部屋が54平米くらいで、少しせまい。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    バルコニー向かいのマンションの敷地が広く広場や樹木を挟むため、日当たりがよく、窓からの景色は樹木と空というぜいたくな借景。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ドウェインさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2019/01/15 22:25
ドウェインさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2019/01/15 22:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【世田谷駅に対する口コミ】ピーコックが駅近くにあり、便利。成城石井、まいばすけっと、スタバもあり、駅周辺は新しい建物もできていて便利。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【世田谷駅に対する口コミ】ピーコックが駅近くにあり、便利。成城石井、まいばすけっと、スタバもあり、駅周辺は新しい建物もできていて便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【世田谷駅に対する口コミ】桜新町といえば国民的アニメの街として有名ですが、基本的には閑静な住宅街です。住宅街とはいえ、かなりの人が乗り降りするので、夜道もそんなに怖くはないと思います。駅前はファストフードからイタリアンレストラン、居酒屋などありとあらゆる飲食店がありますので、外食するのも便利です。また、駅近くにそこそこの大きさのスーパーもあるので買い物も問題ありません。渋谷には10分、二子玉川には5分程度なので、通勤や通学にも便利です。
渋谷までは10分程度なのでとても近いのは良いのですが、通勤時間のラッシュ時はとても混んでいます。ただ、時間が短いので我慢できないほどではないと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【世田谷駅に対する口コミ】桜新町といえば国民的アニメの街として有名ですが、基本的には閑静な住宅街です。住宅街とはいえ、かなりの人が乗り降りするので、夜道もそんなに怖くはないと思います。駅前はファストフードからイタリアンレストラン、居酒屋などありとあらゆる飲食店がありますので、外食するのも便利です。また、駅近くにそこそこの大きさのスーパーもあるので買い物も問題ありません。渋谷には10分、二子玉川には5分程度なので、通勤や通学にも便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

tackさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/10/01 18:01
tackさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/10/01 18:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【世田谷駅に対する口コミ】駅前にほとんどの店がそろっています。食品、日用品は駅まで行かずスーパーで事足ります。駅まで10分ほどですが、程よい距離と思います。246号と逆方向なので騒音、排気ガスに悩まされることもないです。
築年数が古いため、設備が古いです。しかしながら管理はしっかりされているため古びた感じはしません。
周辺環境

5.0

静かさ、小学校、中学校、緑の多さ等、渋谷から電車で10分の場所として満足。
かなり整備されましたが、昔の町と現代風の建物が混在します。逆にそれが良いところかもしれませんが。
外観・共用部

4.0

管理、清掃はきっちりなされていて気持ちがいいです。大規模修繕が完了すれば更綺麗になるでしょう。
以前、居住していたときは駐車場待ちで結構(1年以上)待ちました。最近は結構空きがあるのかもしれませんが。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きで日当たり最高。眺望も開けていていいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近くに何でもそろっています。駅まで行く必要もありません。
強いてあげれば、一方通行が多く車で行き来するとき面倒かも?。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校どちらもレベルが高いと思います。
強いてあげれば時間帯によっては少々交通量が多いくらいです。大した事ありませんが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【世田谷駅に対する口コミ】駅前にほとんどの店がそろっています。食品、日用品は駅まで行かずスーパーで事足ります。駅まで10分ほどですが、程よい距離と思います。246号と逆方向なので騒音、排気ガスに悩まされることもないです。
    周辺環境

    5.0

    静かさ、小学校、中学校、緑の多さ等、渋谷から電車で10分の場所として満足。
    外観・共用部

    4.0

    管理、清掃はきっちりなされていて気持ちがいいです。大規模修繕が完了すれば更綺麗になるでしょう。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きで日当たり最高。眺望も開けていていいです。
    買い物・食事

    5.0

    近くに何でもそろっています。駅まで行く必要もありません。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校、中学校どちらもレベルが高いと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
弦巻ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 11階 2LDK 南西 54.82㎡ 4.9㎡ 3,980万円 240万円
2023年12月 3階 1R+2S 南西 54.82㎡ 4.9㎡ 3,880万円 234万円
2023年12月 1階 2LDK 南西 54.82㎡ 4.9㎡ 3,499万円 211万円
2023年10月 3階 3LDK 南西 65.08㎡ 5.5㎡ 4,780万円 243万円
2023年9月 11階 2LDK 南西 54.82㎡ 4.9㎡ 4,180万円 252万円
SALES HISTORY
弦巻ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • バルコニー面積

      4.9㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      240万円

2023年12月

    • 3階

    • 1R+2S

    • 南西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • バルコニー面積

      4.9㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      234万円

2023年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • バルコニー面積

      4.9㎡

    • 販売価格

      3,499万円

    • 坪単価

      211万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.08㎡

    • バルコニー面積

      5.5㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      243万円

2023年9月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • バルコニー面積

      4.9㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      252万円

更新日:

SALES TRANSITION
弦巻ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 弦巻ハイツの売買相場 緑線 = 世田谷区弦巻の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
弦巻ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年7月 11階 1SLDK 56㎡ 159,000円 9,386円 0円 159,000円 159,000円 0円
2021年9月 3階 3DK 54.82㎡ 155,000円 9,347円 0円 310,000円 155,000円 0円
2018年8月 4階 1LDK 54.82㎡ 143,000円 8,623円 0円 143,000円 143,000円 0円
2018年7月 11階 2LDK 50.82㎡ 130,000円 8,456円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2018年4月 2階 2LDK 南西 54.82㎡ 145,000円 8,744円 0円 290,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
弦巻ハイツの
中古での賃料相場履歴

2022年7月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      9,386円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      159,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      9,347円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      8,623円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      143,000円

    • 礼金

      143,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      8,456円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      8,744円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
弦巻ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 弦巻ハイツの賃料相場 緑線 = 世田谷区弦巻の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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