MANSION LIBRARY

弦巻ヒルズ

弦巻ヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「桜新町」駅 徒歩8分 東急田園都市線

  • 所在地

    東京都世田谷区弦巻4丁目23番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2002年11月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
弦巻ヒルズ周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細
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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,113万円

    424.4万円/坪

    ～

    9,677万円

    450.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.5万円

    10,051円/坪

    ～

    23.8万円

    11,108円/坪

  • 表面利回り

    2.90％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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弦巻ヒルズを当社で売却するメリット

弦巻ヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9395万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

みゆたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2015/10/06 00:11
みゆたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2015/10/06 00:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桜新町駅に対する口コミ】桜新町まで徒歩８分程。さざえさんで有名な桜新町駅は八重桜の並木が綺麗な落ち着いた街です。歩道も整備されていますし、田園都市線の都心部では、駅に高速の高架が走っていますが、桜新町は高速が離れているので、街が明るく感じます。渋谷や銀座へのアクセスも抜群で人気の二子玉川のライズや玉川高島屋へもすぐです。商店街は食事処も多いです。
デメリットが浮かばないのですが、強いて言えば駅まで３～４分だったらもっといいのですが。
周辺環境

5.0
閑静な住宅街にあり、馬事公苑も近く、緑の多いところです。世田谷中央図書館がすぐちかくにあり、人気の松丘小学校もすぐです。
デメリットが特に浮かばないのですが、強いて挙げれば、一方通行が多いので、道を選びます。
外観・共用部

5.0
外観は高級感があります。日中は管理人さんがいるので安心です。オートロック、エレベーターは一基。宅配ボックス、駐車場、駐輪場あります。
駐車場がほとんどリフト方式なのですが、機械を動かしたり、待ったりが少々面倒かもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
日当たりもよく、近くには高い建物が少ないので、視線も気にならない。 リビングダイニングも広く、窓が大きくて、気持ちが良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
サミットスーパー、薬のウェルパーク、コンビニ（サンクス、ファミリーマート）人気のパン屋さん、ベッカライ・ブロードハイムもすぐ近くです。桜新町には人気のケーキ屋さんプラチノもあります。またスポーツクラブディーバがすぐ近くにあり、ジュニアスイミングもあります。
住宅街にありながら、周りにあらゆるお店があるので、デメリットはないです。
暮らし・子育て

5.0
世田谷区でも人気の松丘小学校がすぐ近くにあります。大病院では、関東中央病院や東京医療センターも近いです。個人病院では樺クリニックが良いです。公園は馬事公苑が近くにあります
デメリットが浮かびませんが、強いて挙げるならば、大きな病院がもっと一杯あると良いかしら。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桜新町駅に対する口コミ】桜新町まで徒歩８分程。さざえさんで有名な桜新町駅は八重桜の並木が綺麗な落ち着いた街です。歩道も整備されていますし、田園都市線の都心部では、駅に高速の高架が走っていますが、桜新町は高速が離れているので、街が明るく感じます。渋谷や銀座へのアクセスも抜群で人気の二子玉川のライズや玉川高島屋へもすぐです。商店街は食事処も多いです。
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街にあり、馬事公苑も近く、緑の多いところです。世田谷中央図書館がすぐちかくにあり、人気の松丘小学校もすぐです。
    外観・共用部

    5.0
    外観は高級感があります。日中は管理人さんがいるので安心です。オートロック、エレベーターは一基。宅配ボックス、駐車場、駐輪場あります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日当たりもよく、近くには高い建物が少ないので、視線も気にならない。 リビングダイニングも広く、窓が大きくて、気持ちが良い。
    買い物・食事

    5.0
    サミットスーパー、薬のウェルパーク、コンビニ（サンクス、ファミリーマート）人気のパン屋さん、ベッカライ・ブロードハイムもすぐ近くです。桜新町には人気のケーキ屋さんプラチノもあります。またスポーツクラブディーバがすぐ近くにあり、ジュニアスイミングもあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    世田谷区でも人気の松丘小学校がすぐ近くにあります。大病院では、関東中央病院や東京医療センターも近いです。個人病院では樺クリニックが良いです。公園は馬事公苑が近くにあります
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さこさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/05/13 02:20
さこさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/05/13 02:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
人気の松丘小学校学区ですね。近くには図書館もあり、街に活気がありながら子育てにも向いているエリアに位置しているように思います。一本道をでるとサミットやドラッグストアもあり、利便性も兼ね備えている印象でした。
暮らしとしてのデメリットがあるとすると、このエリアですとどのようなことがあるか逆に教えていただきたいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    人気の松丘小学校学区ですね。近くには図書館もあり、街に活気がありながら子育てにも向いているエリアに位置しているように思います。一本道をでるとサミットやドラッグストアもあり、利便性も兼ね備えている印象でした。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桜新町駅に対する口コミ】駅周辺にはピーコックや、いなげやなどの大型スーパーがあり、買い物にはとても便利です。 また、駅から徒歩2～3分ほどのところに「サザエさん通り」という商店街があり、様々な小売店や飲食店が並んでおり、歩いているだけで楽しいです。 また、駅周辺の歩道が比較的広いのも歩きやすいです。
駅周辺の歩道が広めのため、自転車が勢いよく走っていたり、ファミリー層が多いため、子供を乗せた電動自転車がひっきりなしに歩道を走っているのが少し怖いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桜新町駅に対する口コミ】駅周辺にはピーコックや、いなげやなどの大型スーパーがあり、買い物にはとても便利です。 また、駅から徒歩2～3分ほどのところに「サザエさん通り」という商店街があり、様々な小売店や飲食店が並んでおり、歩いているだけで楽しいです。 また、駅周辺の歩道が比較的広いのも歩きやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
弦巻ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 東 75.78㎡ 12.61㎡ 9,350万円 408万円
2024年3月 3階 2LDK 西 70.12㎡ 7.88㎡ 9,280万円 438万円
2024年2月 3階 2LDK 西 70.12㎡ 7.88㎡ 9,480万円 447万円
2024年1月 3階 2LDK 西 70.12㎡ 7.88㎡ 9,580万円 452万円
2024年1月 3階 2LDK 西 70.12㎡ 7.88㎡ 5,950万円 281万円
SALES HISTORY
弦巻ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      75.78㎡

    • バルコニー面積

      12.61㎡

    • 販売価格

      9,350万円

    • 坪単価

      408万円

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.12㎡

    • バルコニー面積

      7.88㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      438万円

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.12㎡

    • バルコニー面積

      7.88㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      447万円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.12㎡

    • バルコニー面積

      7.88㎡

    • 販売価格

      9,580万円

    • 坪単価

      452万円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.12㎡

    • バルコニー面積

      7.88㎡

    • 販売価格

      5,950万円

    • 坪単価

      281万円

更新日：

SALES TRANSITION
弦巻ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 弦巻ヒルズの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区弦巻の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
弦巻ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 4階 4LDK 西 109.41㎡ 345,000円 10,424円 0円 345,000円 345,000円 0円
2017年10月 6階 3LDK 南 80.07㎡ 263,000円 10,858円 0円 526,000円 263,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
弦巻ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.12㎡

    • 賃料

      345,000円

    • 坪単価

      10,424円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      345,000円

    • 礼金

      345,000円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.12㎡

    • 賃料

      263,000円

    • 坪単価

      10,858円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      526,000円

    • 礼金

      263,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
弦巻ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 弦巻ヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区弦巻の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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