フュージョナル上十条

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「十条」駅 徒歩9分 JR埼京線
    「板橋本町」駅 徒歩11分 都営三田線
    「東十条」駅 徒歩15分 JR京浜東北線
    「王子」駅 バス13分 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
    「赤羽」駅 バス19分 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン

  • 所在地

    東京都北区上十条4丁目16番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2019年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フュージョナル上十条周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス北赤羽

    • 5,980万円

    • 73.9m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR埼京線「北赤羽」駅 徒歩2分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      22.5m²

  • ヒルズ西ケ原

    • 5,790万円

    • 60.44m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「滝野川一丁目」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • AZEST東十条

    • 5,180万円

    • 55.9m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩4分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      3.57m²

  • サンハイツ十条

    • 1,950万円

    • 37.18m²

    • 2DK

    間取り図
    • JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.5m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス北赤羽

    • 5,980万円

    • 73.9m² / 3LDK

    • JR埼京線「北赤羽」駅 徒歩2分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      22.5m²

  • 間取り図

    ヒルズ西ケ原

    • 5,790万円

    • 60.44m² / 2LDK

    • 都電荒川線「滝野川一丁目」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • 間取り図

    AZEST東十条

    • 5,180万円

    • 55.9m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩4分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      3.57m²

  • 間取り図

    サンハイツ十条

    • 1,950万円

    • 37.18m² / 2DK

    • JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.5m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,590万円

    342.6万円/坪

    2,750万円

    363.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.4万円

    9,790円/坪

    8.1万円

    10,821円/坪

  • 表面利回り

    3.50

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2670万円

参考相場価格の試算条件

  • 25平米(約7.56坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/04/29 03:29
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/04/29 03:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】JR埼京線を十条駅から一駅北に行けば赤羽駅、二駅南に行けば池袋駅でありますので、これらの主要な2駅からの乗り換えも含めて、東京都主要駅ならびに埼玉県主要駅へのアクセスがとても便利であります。現在建設中である駅徒歩4分の新築マンションの分譲価格は坪当たり300万円以上しますが、JR埼京線の十条駅はJR京浜東北線の東十条駅から直線距離にして500メートルほどしか離れておらず、これら2つの駅を利用することができるというその利便性の高さから、決して安くはないですが、その価値は十分あるように思います。
強いて言えば、駅全体がこじんまりとしており、構内も決して広くはないので、特に混雑時のことを考えますと、もう少し駅構内が広いと良くなると思います。強いて挙げれば、駅の立地の利便性は理解しつつも、主要駅と比べてしまうと十条駅の駅力は決してそう高くはないと思います。
周辺環境

4.0

西口駅前からすぐにアクセスできる十条銀座は多数の商店が出店しています。また、駅前にコンビニエンスストアがあるので、必要最小限のものはいつでも揃います。駅西すぐのところに帝京大学病院があります。駅周辺はほぼほぼ住宅地です。歓楽街もなく、特に治安が悪いと感じたことはありません。
大型のスーパーマーケットが徒歩圏にはないので、大型のスーパーマーケットにて食料品や日用品の買い物をされる方は少し遠出をする必要があります。強いて言えば、歓楽街がないので、近場で遊ぶのには向いてません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

駅西口にマクドナルドや居酒屋やカフェといった飲食店があります。
特に駅東側は飲食店が少ないので、もう少し出店してきてくれたらもっと良くなるように思います。
暮らし・子育て

5.0

駅南側すぐのところに、東京家政大学と東京家政大学付属女子高、さらには十条富士見中学校と王子第五小学校があります。
公園の数が少なく感じますので、もっと増えたら良くなると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【十条駅に対する口コミ】JR埼京線を十条駅から一駅北に行けば赤羽駅、二駅南に行けば池袋駅でありますので、これらの主要な2駅からの乗り換えも含めて、東京都主要駅ならびに埼玉県主要駅へのアクセスがとても便利であります。現在建設中である駅徒歩4分の新築マンションの分譲価格は坪当たり300万円以上しますが、JR埼京線の十条駅はJR京浜東北線の東十条駅から直線距離にして500メートルほどしか離れておらず、これら2つの駅を利用することができるというその利便性の高さから、決して安くはないですが、その価値は十分あるように思います。
    周辺環境

    4.0

    西口駅前からすぐにアクセスできる十条銀座は多数の商店が出店しています。また、駅前にコンビニエンスストアがあるので、必要最小限のものはいつでも揃います。駅西すぐのところに帝京大学病院があります。駅周辺はほぼほぼ住宅地です。歓楽街もなく、特に治安が悪いと感じたことはありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    駅西口にマクドナルドや居酒屋やカフェといった飲食店があります。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅南側すぐのところに、東京家政大学と東京家政大学付属女子高、さらには十条富士見中学校と王子第五小学校があります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フュージョナル上十条の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 5階 1K 北東 25.57㎡ 3.81㎡ 2,700万円 349万円
2020年5月 2階 1K 西 26㎡ 10.85㎡ 2,730万円 347万円
SALES HISTORY
フュージョナル上十条の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 5階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      25.57㎡

    • バルコニー面積

      3.81㎡

    • 販売価格

      2,700万円

    • 坪単価

      349万円

2020年5月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      26㎡

    • バルコニー面積

      10.85㎡

    • 販売価格

      2,730万円

    • 坪単価

      347万円

更新日:

SALES TRANSITION
フュージョナル上十条の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フュージョナル上十条の売買相場 緑線 = 北区上十条の売買相場 青線 = 北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フュージョナル上十条の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 10階 1K 25.57㎡ 81,500円 10,537円 12,000円 0円 81,500円 0円
2024年2月 6階 1K 北東 25.5㎡ 77,500円 10,047円 12,000円 77,500円 77,500円 0円
2023年12月 4階 1K 北東 25.5㎡ 76,500円 9,917円 12,000円 76,500円 76,500円 0円
2023年12月 7階 1K 北東 25.5㎡ 78,000円 10,112円 12,000円 78,000円 78,000円 0円
2023年10月 6階 1K 北西 26㎡ 77,500円 9,854円 12,000円 77,500円 77,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フュージョナル上十条の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      26㎡

    • 賃料

      81,500円

    • 坪単価

      10,537円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      81,500円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      26㎡

    • 賃料

      77,500円

    • 坪単価

      10,047円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      77,500円

    • 礼金

      77,500円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      26㎡

    • 賃料

      76,500円

    • 坪単価

      9,917円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      76,500円

    • 礼金

      76,500円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 7階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      26㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      10,112円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      26㎡

    • 賃料

      77,500円

    • 坪単価

      9,854円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      77,500円

    • 礼金

      77,500円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フュージョナル上十条の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フュージョナル上十条の賃料相場 緑線 = 北区上十条の賃料相場 青線 = 北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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