MANSION LIBRARY

アイルプレミアム文京六義園

アイルプレミアム文京六義園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「駒込」駅 徒歩5分 JR山手線　東京メトロ南北線
    「千石」駅 徒歩9分 都営三田線

  • 所在地

    東京都文京区本駒込2丁目28番28号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アイルプレミアム文京六義園周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,867万円

    491.8万円/坪

    ～

    4,107万円

    522.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.0万円

    11,479円/坪

    ～

    9.9万円

    12,687円/坪

  • 表面利回り

    2.85％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アイルプレミアム文京六義園を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3987万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

Rさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/09/10 23:56
Rさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/09/10 23:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【駒込駅に対する口コミ】駒込駅からマンションまでの道が平坦でキャリーケースを持って移動しやすいと思ったのが決め手。 山手線で上野や池袋にすぐ出られる。南北線も通っており、どこに行くのも便利。千石駅を使えば三田線で大手町にもすぐ出られる。
強いて言えば、南北線の改札までが意外と遠いように感じた。
周辺環境

5.0
交番の前なので夜遅くても安心。六義園がほど近く、コロナ禍で在宅勤務の時は時々サンドイッチを持って行って昼ご飯を食べていた。
大通り沿いなので最初は夜中や明け方の車の音が若干気になったが、すぐに慣れた。
外観・共用部

4.0
内廊下なので虫が入ってこなくてとてもよかった。ゴミ捨てが24時間可能。宅配ボックスが大変便利。インターフォンがTVモニター付きで録画もされるので一人暮らしの女性には安心。
ゴミ捨て場の中が換気されておらず、結構匂いが気になることが多かった。宅配ボックスはよくいっぱいになっていて、取り出さない人がいるのかなと思うことがあった。
お部屋の仕様・設備

5.0
基本的にとても綺麗。お風呂場は浴室乾燥を定期的に使用していたので、退去時にも管理会社の方に驚かれる位綺麗に保つことができた。

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買い物・食事

4.0
ピーコックが近いのでよく使っていた。少し大通りを下ればまいばすけっともある。すぐ近所にとても美味しいイタリアンやタイ料理があって、価格も比較的リーズナブルで、よく通っていた。
スーパーの物価はやや高いように感じた。100均が商店街にしかない。近くにダイソーやセリアがあるといいなと思った。
暮らし・子育て

4.0
区役所は後楽園なので、地下鉄または自転車で行ける。内科も駅の近くにある。近くに小学校がある。
公民館や図書館等の公共施設は近くには余りないように感じた。家族で住んでいる人もいるようだったが、結構狭いので、単身者向けかと思われる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【駒込駅に対する口コミ】駒込駅からマンションまでの道が平坦でキャリーケースを持って移動しやすいと思ったのが決め手。 山手線で上野や池袋にすぐ出られる。南北線も通っており、どこに行くのも便利。千石駅を使えば三田線で大手町にもすぐ出られる。
    周辺環境

    5.0
    交番の前なので夜遅くても安心。六義園がほど近く、コロナ禍で在宅勤務の時は時々サンドイッチを持って行って昼ご飯を食べていた。
    外観・共用部

    4.0
    内廊下なので虫が入ってこなくてとてもよかった。ゴミ捨てが24時間可能。宅配ボックスが大変便利。インターフォンがTVモニター付きで録画もされるので一人暮らしの女性には安心。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    基本的にとても綺麗。お風呂場は浴室乾燥を定期的に使用していたので、退去時にも管理会社の方に驚かれる位綺麗に保つことができた。
    買い物・食事

    4.0
    ピーコックが近いのでよく使っていた。少し大通りを下ればまいばすけっともある。すぐ近所にとても美味しいイタリアンやタイ料理があって、価格も比較的リーズナブルで、よく通っていた。
    暮らし・子育て

    4.0
    区役所は後楽園なので、地下鉄または自転車で行ける。内科も駅の近くにある。近くに小学校がある。
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ちよさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/04 13:46
ちよさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/04 13:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【駒込駅に対する口コミ】山手線はやはり便利。駅徒歩7分程度と近くはないが、平坦な大通りを歩くためそこまで大変ではなく、夜も安心
駅ビルが無く、駅から自宅までの間にスーパーがない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【駒込駅に対する口コミ】山手線はやはり便利。駅徒歩7分程度と近くはないが、平坦な大通りを歩くためそこまで大変ではなく、夜も安心
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ちよさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/11/08 19:21
ちよさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/11/08 19:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
近くに比較的大きなスーパー(ピーコック)がある。
近くにスーパーはあるが、最寄駅との経路上ではない。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    近くに比較的大きなスーパー(ピーコック)がある。
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
一軒家ほしいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/12/22 12:55
一軒家ほしいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/12/22 12:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【駒込駅に対する口コミ】山手線の内側で徒歩7分の場所に住める。地下鉄も二つの線を利用できる。
ただし、駒込は山手線は最も存在感のない駅のひとつ。
周辺環境

3.0
とにかく、閑静な町。駒込駅の駅前も田舎町の駅のようなのんびりさがある。六義園は年間パスポートを買えば、毎週末さんぽできる。警察と交番が近く、治安が良い。
目の前が上富士交差点で朝晩の車の交通量が多い。駒込駅からの道や周辺の地域に、魅力的なお店が見当たらない。しのばず通りの道が拡張が進んでおらず、狭い。
外観・共用部

4.0
あたらしいので、とてもきれいです。築年数が増えてくるとどうなるか。
とにかく狭い、ということでしょうか。土地が台形でなのが気になる。
お部屋の仕様・設備

3.0
新築なので、新しくてきれいだと思います。

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買い物・食事

3.0
文京グリーンコートのところにスーパー・ドラッグストアがある。駒込駅の駅前には好きなチェーン店が少ない。
文京グリーンコートはビル風が強くて、敷地内に入るのがおっくうです。
暮らし・子育て

4.0
六義園は年間パスポートを買いさえすれば、自分の庭感覚で過ごせる。
六義園は夕方に閉まる。六義園の近くに公園はあるが、その公園も夕方に閉まる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【駒込駅に対する口コミ】山手線の内側で徒歩7分の場所に住める。地下鉄も二つの線を利用できる。
    周辺環境

    3.0
    とにかく、閑静な町。駒込駅の駅前も田舎町の駅のようなのんびりさがある。六義園は年間パスポートを買えば、毎週末さんぽできる。警察と交番が近く、治安が良い。
    外観・共用部

    4.0
    あたらしいので、とてもきれいです。築年数が増えてくるとどうなるか。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    新築なので、新しくてきれいだと思います。
    買い物・食事

    3.0
    文京グリーンコートのところにスーパー・ドラッグストアがある。駒込駅の駅前には好きなチェーン店が少ない。
    暮らし・子育て

    4.0
    六義園は年間パスポートを買いさえすれば、自分の庭感覚で過ごせる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アイルプレミアム文京六義園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1K 北東 25.26㎡ 3.54㎡ 3,698万円 484万円
2024年2月 4階 1K 北東 25.26㎡ 3.54㎡ 3,990万円 522万円
SALES HISTORY
アイルプレミアム文京六義園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      25.26㎡

    • バルコニー面積

      3.54㎡

    • 販売価格

      3,698万円

    • 坪単価

      484万円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      25.26㎡

    • バルコニー面積

      3.54㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      522万円

更新日：

SALES TRANSITION
アイルプレミアム文京六義園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アイルプレミアム文京六義園の売買相場 緑線 ＝ 文京区本駒込の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アイルプレミアム文京六義園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 1K 25.84㎡ 90,000円 11,514円 8,000円 90,000円 90,000円 0円
2024年2月 4階 1K 北東 25.84㎡ 89,000円 11,386円 8,000円 89,000円 89,000円 0円
2023年9月 8階 1K 北東 25.26㎡ 97,000円 12,694円 8,000円 97,000円 97,000円 0円
2023年9月 7階 2DK 南西 40.37㎡ 150,000円 12,283円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2023年9月 5階 2DK 南西 40.37㎡ 150,000円 12,283円 10,000円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アイルプレミアム文京六義園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      25.26㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      11,514円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      25.26㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      11,386円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      89,000円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      25.26㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      12,694円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      97,000円

    • 礼金

      97,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      25.26㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      12,283円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      25.26㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      12,283円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アイルプレミアム文京六義園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アイルプレミアム文京六義園の賃料相場 緑線 ＝ 文京区本駒込の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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