MANSION LIBRARY

ゼファーヒルズ成増

ゼファーヒルズ成増を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「成増」駅 徒歩11分 東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線
    「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都板橋区成増5丁目12番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ゼファーヒルズ成増周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

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  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

    詳細
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  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,510万円

    219.5万円/坪

    ～

    5,851万円

    233.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.6万円

    6,644円/坪

    ～

    18.4万円

    7,343円/坪

  • 表面利回り

    3.70％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ゼファーヒルズ成増を当社で売却するメリット

ゼファーヒルズ成増の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5681万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

js3さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/02/28 14:06
js3さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/02/28 14:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【成増駅に対する口コミ】東武東上線と副都心線が使えて、池袋・新宿・渋谷・銀座へ出るのに大変便利なところ。駅周辺には西友、ダイエー、マルエツとスーパー3店、駅ビルには成城石井もあり。なお、東武線と副都心線の両線運休の場合、都営三田線西高島平駅が使える。但し、20～30分くらい歩く。
東武線と地下鉄の駅が離れていて残念。それでも徒歩2～3分程度なので極めて近いですが。
周辺環境

5.0
成増5丁目は、主要な幹線道路から離れているのでとても静か。抜け道になる道路もなくて自動車通行量すくなくて、当該物件前道路では子供たちがボール遊びなど楽しんでいる。物件西側には緑深い公園があり、傾斜地にあるのでちょっとしたハイキング気分を味わえる。
高台に立地しているので、徒歩5分ほどにあるマルエツへは長い坂を下っていくので、帰り道が少し登り？（個人があります）で足腰の鍛錬になる。
外観・共用部

4.0
共用部の清掃は行き届いて綺麗。外観の質感も周辺で販売されているマンションと比べても遜色はない（あくまで個人の感想ですが）。 ディスポーザーは生ごみの多くを流せて便利だった。
年老いた親を住まわせていたのだが、警備センサーを解除せずに窓や玄関を開けてしまい、何度もセコムの出動を受けていた。それに懲りて、夜間や外出時に警備センサーをセットしなくなったことｗ 自転車置場が小さいため、所要台数を満たせず、共用通路の置かれている。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井高たかくて圧迫感など微塵も感じなかった。バリアフリーで段差なく、高齢の両親を住まわせたときも喜ばれた。

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買い物・食事

3.0
駅周辺に上記のとおりスーパー３店、駅ビルにも1店、駅から少し離れたところに業務用スーパーありと選択肢豊富。
当該物件からは概ね1Kmぐらい離れている。
暮らし・子育て

5.0
徒歩10分以内に幼稚園・小学校・中学校があり、子育てにはよいかと。 朝はエントランスに小学生集合して集団登校してました。
せまい道路が多く、見通しがよくないところがマイナス。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【成増駅に対する口コミ】東武東上線と副都心線が使えて、池袋・新宿・渋谷・銀座へ出るのに大変便利なところ。駅周辺には西友、ダイエー、マルエツとスーパー3店、駅ビルには成城石井もあり。なお、東武線と副都心線の両線運休の場合、都営三田線西高島平駅が使える。但し、20～30分くらい歩く。
    周辺環境

    5.0
    成増5丁目は、主要な幹線道路から離れているのでとても静か。抜け道になる道路もなくて自動車通行量すくなくて、当該物件前道路では子供たちがボール遊びなど楽しんでいる。物件西側には緑深い公園があり、傾斜地にあるのでちょっとしたハイキング気分を味わえる。
    外観・共用部

    4.0
    共用部の清掃は行き届いて綺麗。外観の質感も周辺で販売されているマンションと比べても遜色はない（あくまで個人の感想ですが）。 ディスポーザーは生ごみの多くを流せて便利だった。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井高たかくて圧迫感など微塵も感じなかった。バリアフリーで段差なく、高齢の両親を住まわせたときも喜ばれた。
    買い物・食事

    3.0
    駅周辺に上記のとおりスーパー３店、駅ビルにも1店、駅から少し離れたところに業務用スーパーありと選択肢豊富。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩10分以内に幼稚園・小学校・中学校があり、子育てにはよいかと。 朝はエントランスに小学生集合して集団登校してました。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【成増駅に対する口コミ】住宅街が広がっており、生活するにあたって不便になることはない。スーパーマーケットは駅の至近に1店舗、2,3分歩いた距離に2店舗あり買い物は便利。 地下鉄の駅とは別に、東武東上線の成増駅がありそちらも地下鉄出口を出てすぐの場所。 飲食店街も東上線側に少し歩くと広がっており、チェーン店から個人経営の店までジャンル幅広く、飽きない。
地下鉄成増駅は、地上との出入りがほぼ階段となっている。 6つほどある出入り口のうち、エレベーターがあるのは1つのみで、出口と他出口との距離も遠いため、荷物が多い際や車椅子などでの利用は少し大変。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【成増駅に対する口コミ】住宅街が広がっており、生活するにあたって不便になることはない。スーパーマーケットは駅の至近に1店舗、2,3分歩いた距離に2店舗あり買い物は便利。 地下鉄の駅とは別に、東武東上線の成増駅がありそちらも地下鉄出口を出てすぐの場所。 飲食店街も東上線側に少し歩くと広がっており、チェーン店から個人経営の店までジャンル幅広く、飽きない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2011/03/07 15:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2011/03/07 15:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【成増駅に対する口コミ】特になし
駅はあるのですが少し遠いので自転車か原付があればいいと思う
周辺環境

4.0
駅からも遠い位置ですからそんなに交通量もなく静かです
特になし
外観・共用部

4.0
よくあるマンションって感じがします。駐車場もきちんと 完備されてるだけに安心です
特になし
お部屋の仕様・設備

無評価
特になし

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買い物・食事

4.0
近くには大型スーパーはないのですが飲食店はわりと多く あって便利です
特になし
暮らし・子育て

4.0
マンションからすぐ近くに学校があって通いやすいです
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【成増駅に対する口コミ】特になし
    周辺環境

    4.0
    駅からも遠い位置ですからそんなに交通量もなく静かです
    外観・共用部

    4.0
    よくあるマンションって感じがします。駐車場もきちんと 完備されてるだけに安心です
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    特になし
    買い物・食事

    4.0
    近くには大型スーパーはないのですが飲食店はわりと多く あって便利です
    暮らし・子育て

    4.0
    マンションからすぐ近くに学校があって通いやすいです
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ゼファーヒルズ成増の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南西 75.3㎡ 9.76㎡ 4,980万円 219万円
2023年12月 4階 3LDK 南西 75.3㎡ 9.76㎡ 5,180万円 227万円
2023年10月 2階 3LDK 南西 71.01㎡ 8.95㎡ 4,690万円 218万円
2023年7月 2階 3LDK 南西 71.01㎡ 8.95㎡ 4,790万円 223万円
2022年8月 1階 3LDK 南西 80.86㎡ 3.95㎡ 5,180万円 212万円
SALES HISTORY
ゼファーヒルズ成増の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.3㎡

    • バルコニー面積

      9.76㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      219万円

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.3㎡

    • バルコニー面積

      9.76㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      227万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.01㎡

    • バルコニー面積

      8.95㎡

    • 販売価格

      4,690万円

    • 坪単価

      218万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.01㎡

    • バルコニー面積

      8.95㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      223万円

2022年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.86㎡

    • バルコニー面積

      3.95㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      212万円

更新日：

SALES TRANSITION
ゼファーヒルズ成増の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ゼファーヒルズ成増の売買相場 緑線 ＝ 板橋区成増の売買相場 青線 ＝ 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ゼファーヒルズ成増の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年10月 2階 2LDK 南西 71.01㎡ 140,000円 6,518円 10,000円 280,000円 0円 0円
2022年10月 2階 2LDK 南西 71.01㎡ 150,000円 6,983円 0円 300,000円 0円 0円
2019年8月 4階 4LDK 南西 80.58㎡ 168,000円 6,892円 2,000円 168,000円 168,000円 0円
2018年8月 2階 2LDK 南西 71.01㎡ 140,000円 6,518円 0円 280,000円 0円 0円
2018年5月 7階 3LDK 南東 80.74㎡ 148,000円 6,060円 10,000円 296,000円 296,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ゼファーヒルズ成増の
中古での賃料相場履歴

2022年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,518円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,983円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      6,892円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,518円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,060円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      296,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ゼファーヒルズ成増の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ゼファーヒルズ成増の賃料相場 緑線 ＝ 板橋区成増の賃料相場 青線 ＝ 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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