MANSION LIBRARY

グランシーナ城北公園

グランシーナ城北公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「蓮根」駅 徒歩7分 都営三田線
    「志村三丁目」駅 徒歩8分 都営三田線

  • 所在地

    東京都板橋区坂下2丁目9番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    135戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランシーナ城北公園周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

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  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

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  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

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  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

    詳細
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  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,367万円

    206.3万円/坪

    ～

    4,637万円

    219.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.4万円

    7,316円/坪

    ～

    17.1万円

    8,086円/坪

  • 表面利回り

    4.34％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランシーナ城北公園を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4502万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

miiiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/11/14 21:11
miiiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/11/14 21:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【蓮根駅に対する口コミ】最寄り駅や駅前商業施設まで、徒歩5分前後くらいで、ファミリーが多いです。若者や子供も多いですが、のんびりした雰囲気です。駅前の良心的価格のスーパーは深夜まで開いてますし、ドラッグストアも22時くらいまで開いてて便利です。お弁当屋さんや惣菜を持ち帰れる飲食店もあります。駅前以外でも、西友など、有名スーパーがあり、充実いています。電車は、ラッシュはあります。「乗り換え無しで勤務先に行ける」などのメリットがあれば、悪くないと思います。
最寄り路線が地下鉄なので、乗り換えが必要な場所に行くのは、時間と体力が必要かと思います。ラッシュ時に東京駅で乗り換えはなかなか大変でした。ただ、アクティブに活動されてる方々(巣鴨でJRに乗り換えて出掛けたり、豊洲方面まで通勤したりなど)の話もたくさん聞くので、「出かける時にはスイッチを入れて、帰ってきたらのんびりした雰囲気で過ごす」など、オンオフ切り替えて考えたら、苦にならないのではないかと思います。また、高島平方面は電車が空いてるので、そちら方面に用事がある時は、とても楽です。
周辺環境

4.0
城北公園が最寄りにあり、スポーツシーズンはにぎやかな日が多いです。夕涼みがてら、野球観戦したり、ベンチでおしゃべりしてるカップルなど見ると、なんだかホッとします。学校も多いので、子供達のにぎやかな雰囲気も感じられます。キレイに整備された公園や通路(歩道など)が多いです。
城北公園周辺の木が伸びはじめると、夏は、セミの大合唱が聞こえてきます。マンションの室内からは聞こえませんが、木が多い通りを通ると、ものすごい大合唱です。虫が苦手な方は大変かもしれませんが、「自然豊かだ」と、ポジティブに捉えたり、自転車でさっと通りすぎれば、やり過ごせるかと思います。
外観・共用部

4.0
管理人さんや管理会社、清掃会社の方もしっかりしておられるので、困り事は何でも相談した方がいいです。セキュリティはしっかりしています。共有部分も含め、建物の補修や清掃、整備更新もよく行ってもらえていると思います。ペットを飼っている方も多いので、理解がある方が多いと思います。
エレベーターが混雑する印象です。自転車や荷物があると、1回の停止で乗れない事も多々ありますので、時間に余裕をもった行動がおすすめです。駐輪場が地下なので、女性や年配の方が利用するのはなかなか大変かと思います。小さな自転車にしたり、別途対策を考えた方が良いかと思います。宅配BOXは故障も多いですが、たくさんあるので、困らないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
日照時間が多い向きの部屋はとても明るく、雰囲気も明るいと感じます。晴れた日に窓を開けて風邪を通すと、とても気分が良いです。ウォークインクローゼットがある部屋もありました。床暖房も備わってるので、冬でも裸足で過ごせます。生ごみ処理機もあるので、生ごみはほぼ対処する必要がありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
特に困った事はありません。自転車があると、小豆沢のセブンタウンにも行けます(ユニクロやケンタッキーなどあります。)徒歩で商店街など散策すると、お総菜屋さんや激安な八百屋さん、業務スーパーなどもあります。西台に行けば、ダイエーやお寿司屋さん、GEO、図書館など、様々あり、選択肢もたくさんあります。新しいお店もちらほらできます。
飲食店(特にチェーン店)などは比較的混雑している事が多いです。予定時間より少し早めに行動するのがおすすめです。チェーン店以外の出店が少ないイメージですが、新しいお店もちらほらできたり、ゆっくり街が変化しているのを感じるので、周辺を開拓してみると面白いかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
地域防災はしっかり対応を意識した方々が多い印象です。城北公園近くに、区役所の出張所があるので、急ぎでなければ、行政手続きも最寄りでできます。夏祭りや板橋花火大会、桜の時期の西台のお祭りなど、みんなで楽しめるイベントもたくさんあると思います。
住宅街とはいえ、都内なので、保育園問題がまだまだ解決されていないと思います。引っ越しをご検討の方は、早め早めで調査、手続き、行動するのがおすすめです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【蓮根駅に対する口コミ】最寄り駅や駅前商業施設まで、徒歩5分前後くらいで、ファミリーが多いです。若者や子供も多いですが、のんびりした雰囲気です。駅前の良心的価格のスーパーは深夜まで開いてますし、ドラッグストアも22時くらいまで開いてて便利です。お弁当屋さんや惣菜を持ち帰れる飲食店もあります。駅前以外でも、西友など、有名スーパーがあり、充実いています。電車は、ラッシュはあります。「乗り換え無しで勤務先に行ける」などのメリットがあれば、悪くないと思います。
    周辺環境

    4.0
    城北公園が最寄りにあり、スポーツシーズンはにぎやかな日が多いです。夕涼みがてら、野球観戦したり、ベンチでおしゃべりしてるカップルなど見ると、なんだかホッとします。学校も多いので、子供達のにぎやかな雰囲気も感じられます。キレイに整備された公園や通路(歩道など)が多いです。
    外観・共用部

    4.0
    管理人さんや管理会社、清掃会社の方もしっかりしておられるので、困り事は何でも相談した方がいいです。セキュリティはしっかりしています。共有部分も含め、建物の補修や清掃、整備更新もよく行ってもらえていると思います。ペットを飼っている方も多いので、理解がある方が多いと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日照時間が多い向きの部屋はとても明るく、雰囲気も明るいと感じます。晴れた日に窓を開けて風邪を通すと、とても気分が良いです。ウォークインクローゼットがある部屋もありました。床暖房も備わってるので、冬でも裸足で過ごせます。生ごみ処理機もあるので、生ごみはほぼ対処する必要がありません。
    買い物・食事

    4.0
    特に困った事はありません。自転車があると、小豆沢のセブンタウンにも行けます(ユニクロやケンタッキーなどあります。)徒歩で商店街など散策すると、お総菜屋さんや激安な八百屋さん、業務スーパーなどもあります。西台に行けば、ダイエーやお寿司屋さん、GEO、図書館など、様々あり、選択肢もたくさんあります。新しいお店もちらほらできます。
    暮らし・子育て

    4.0
    地域防災はしっかり対応を意識した方々が多い印象です。城北公園近くに、区役所の出張所があるので、急ぎでなければ、行政手続きも最寄りでできます。夏祭りや板橋花火大会、桜の時期の西台のお祭りなど、みんなで楽しめるイベントもたくさんあると思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【蓮根駅に対する口コミ】駅周辺は大きな商業施設はありませんが、スーパーやドラッグストア、ファストフード店があります。また駅近に銭湯があるので、風呂なし物件に住んでいても助かります。高齢者が多いので老人ホームなどの介護施設が多いです。学校や保育園も近くにあり子どもも多く、治安は良いと思います。アクセスも良いです。途中でJR線に乗り換えますが30分ほどで池袋まで行けます。巣鴨駅より先までいくと都心へ繋がる線が色々あるので便利です。地下鉄なので天候の影響で遅延することは少ないです。そんなに混雑もしません。
大通りを外れると閑静な住宅街なため夜は暗めの道を歩くことになります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【蓮根駅に対する口コミ】駅周辺は大きな商業施設はありませんが、スーパーやドラッグストア、ファストフード店があります。また駅近に銭湯があるので、風呂なし物件に住んでいても助かります。高齢者が多いので老人ホームなどの介護施設が多いです。学校や保育園も近くにあり子どもも多く、治安は良いと思います。アクセスも良いです。途中でJR線に乗り換えますが30分ほどで池袋まで行けます。巣鴨駅より先までいくと都心へ繋がる線が色々あるので便利です。地下鉄なので天候の影響で遅延することは少ないです。そんなに混雑もしません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/11/23 18:37
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/11/23 18:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【蓮根駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩7分。2駅使える。両駅ともに駅前にスーパーがある。
一度山手線に出ないと南の方に行けないので、目的地によっては乗り換えが必須。練馬区、杉並区、中野区などの東京の南の方へのアクセスが悪い。通勤・通学が都営三田線のみで行ける所なら良し。
周辺環境

4.0
近くに商業施設はなく、割と閑静な住宅街。
南側の道路が環八の抜け道になっており、割と大型トラックが走るのでその音がうるさい。
外観・共用部

5.0
管理人常駐。管理組合が活発。宅配ボックスあり、エレベーター2台。
駐輪場が慢性的に不足。地下駐輪場から自転車を地上に運ぶ際のスロープが使いにくい。
お部屋の仕様・設備

5.0
日当たり良好。室内段差なし。床暖房。浴室乾燥機能あり

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買い物・食事

3.0
徒歩７〜８分の駅前にスーパー、ドラッグストアあり。
おしゃれで落ち着くカフェが無い。飲食店があまりない。以前住んでいるときには近所にコンビニが無かった。
暮らし・子育て

4.0
徒歩5分以内に小学校と中学校あり。病院は徒歩2分以内。
近くに公園があるが、敷地のほとんどが野球場のグラウンドで、ごく稀にしかグラウンドは解放していない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【蓮根駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩7分。2駅使える。両駅ともに駅前にスーパーがある。
    周辺環境

    4.0
    近くに商業施設はなく、割と閑静な住宅街。
    外観・共用部

    5.0
    管理人常駐。管理組合が活発。宅配ボックスあり、エレベーター2台。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日当たり良好。室内段差なし。床暖房。浴室乾燥機能あり
    買い物・食事

    3.0
    徒歩７〜８分の駅前にスーパー、ドラッグストアあり。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩5分以内に小学校と中学校あり。病院は徒歩2分以内。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランシーナ城北公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 4LDK 南 84.34㎡ 8.32㎡ 5,200万円 204万円
2024年2月 9階 3LDK 南 83.39㎡ 10.49㎡ 5,800万円 230万円
2023年5月 8階 3LDK 南東 72.08㎡ 8.98㎡ 4,480万円 205万円
2022年12月 1階 2SLDK 南 69.34㎡ 不明 4,380万円 209万円
2021年12月 3階 3LDK 南 72.37㎡ 9.57㎡ 3,890万円 178万円
SALES HISTORY
グランシーナ城北公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.34㎡

    • バルコニー面積

      8.32㎡

    • 販売価格

      5,200万円

    • 坪単価

      204万円

2024年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.39㎡

    • バルコニー面積

      10.49㎡

    • 販売価格

      5,800万円

    • 坪単価

      230万円

2023年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.08㎡

    • バルコニー面積

      8.98㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      205万円

2022年12月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      69.34㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      209万円

2021年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.37㎡

    • バルコニー面積

      9.57㎡

    • 販売価格

      3,890万円

    • 坪単価

      178万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランシーナ城北公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランシーナ城北公園の売買相場 緑線 ＝ 板橋区坂下の売買相場 青線 ＝ 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランシーナ城北公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 3階 3SLDK 北東 70.01㎡ 145,000円 6,847円 15,000円 145,000円 145,000円 0円
2022年3月 4階 3LDK 69.78㎡ 170,000円 8,054円 0円 340,000円 170,000円 0円
2016年7月 8階 3LDK 南 77.48㎡ 143,000円 6,101円 0円 286,000円 0円 0円
2016年4月 8階 3LDK 南 77.48㎡ 158,000円 6,741円 0円 316,000円 158,000円 0円
2015年8月 4階 3LDK 南 69.78㎡ 138,000円 6,538円 0円 207,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランシーナ城北公園の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.37㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,847円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.37㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,054円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2016年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.37㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      6,101円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      286,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.37㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,741円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2015年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.37㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,538円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      207,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランシーナ城北公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランシーナ城北公園の賃料相場 緑線 ＝ 板橋区坂下の賃料相場 青線 ＝ 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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