ヴェラハイツ成増

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「地下鉄成増」駅 徒歩3分 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
    「成増」駅 徒歩5分 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都板橋区成増1丁目13番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1998年7月

  • 間取り

    1SSLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェラハイツ成増周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • ダイアパレスエスタヴォール大山

    • 6,280万円

    • 72.69m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東武東上線「大山」駅 徒歩1分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      -m²

  • グランスイート志村

    • 5,680万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図
    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

  • 間取り図

    ダイアパレスエスタヴォール大山

    • 6,280万円

    • 72.69m² / 3LDK

    • 東武東上線「大山」駅 徒歩1分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,680万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,729万円

    240.6万円/坪

    5,021万円

    255.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.4万円

    6,821円/坪

    14.8万円

    7,538円/坪

  • 表面利回り

    3.47

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4875万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/09/11 10:46
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/09/11 10:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】複数路線利用できる・急行と準急行が止まる、都心部までのアクセス利便性が良い・終電時刻が遅くまである・電車の本数が多い・バスやタクシー乗り場へのロータリーがあるなど家賃の相場は安いし物件数も多い・スーパーやコンビニ、飲食店なども多い・交通の利便性も良い
複数路線利用出来るが私鉄のため地下鉄より運賃が高い・乗り換えが不便 埼玉寄りの駅なため千葉方面の地域は遠い強いてあげるなら物件数は多いが築数が古い物件も多い
周辺環境

4.0

駅近くには商店街があり買い物施設や飲食店が充実している・図書館がある・色々な科のある病院がある・ドラッグストア・本屋、ファーストフード・コンビニ・ファミレス・docomo、ソフトバンク、auの携帯電話会社があるなど駅前に交番がある、駅周辺街灯は多く夜でも明るい
区役所が近くにない・三菱UFJ銀行がないキャバクの飲み屋がある・居酒屋などがあるため週末の夜など騒がしい時もある
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅近くや改札近くに有名、人気のお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある・ファーストフードやファミレス、回転寿司、ラーメン屋などリーズナブルなお店やチェーン店が多いなど
強いてあげるなら飲食店の種類が少ない気がする 例えば和食のチェーン店や回転寿司、ラーメン屋牛丼屋などは充実しているがサイゼリアやバーミヤンのお店はない
暮らし・子育て

4.0

保育園・学校の・公園・産婦人科などある・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有など
強いてあげれば幼稚園や小児科のある病院が少ないかった気がします 大きい公園が遠くにある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】複数路線利用できる・急行と準急行が止まる、都心部までのアクセス利便性が良い・終電時刻が遅くまである・電車の本数が多い・バスやタクシー乗り場へのロータリーがあるなど家賃の相場は安いし物件数も多い・スーパーやコンビニ、飲食店なども多い・交通の利便性も良い
    周辺環境

    4.0

    駅近くには商店街があり買い物施設や飲食店が充実している・図書館がある・色々な科のある病院がある・ドラッグストア・本屋、ファーストフード・コンビニ・ファミレス・docomo、ソフトバンク、auの携帯電話会社があるなど駅前に交番がある、駅周辺街灯は多く夜でも明るい
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅近くや改札近くに有名、人気のお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある・ファーストフードやファミレス、回転寿司、ラーメン屋などリーズナブルなお店やチェーン店が多いなど
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園・学校の・公園・産婦人科などある・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有など
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/10/13 05:51
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/10/13 05:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】副都心線が乗り入れとなり、横浜中華街まで行けるので大変便利になりました。コスパが良い地域。 光が丘公園近くにある、フレッシュ光は、とにかく安い!
強いてあげれば、遅延する回数が他の路線と比べ多い気がする。フレッシュ光は、安いので、目玉商品はすぐ無くなる。
周辺環境

3.0

出口から徒歩1分内にコンビニ、2分内にまいばすけっとがあり、便利です✨公園の管理事務所の方が、巡回しているので治安は良いと感じます。
出口から大型スーパー(西友)は、横断歩道こえ、7から8分歩くのでちょっと不便。デメリットは、広すぎる公園なので、ちびっ子が迷子になるかも・・
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

出口からすぐにスキップ商店街があるので、大変便利。 美味しいラーメン屋さん定食屋さんがあります♪
お昼ランチタイムは、お店によっては、混むかもしれない。
暮らし・子育て

5.0

自転車、5から6分でとても広い光が丘公園あり。 遊具もあるので、子供も満足♪
天候が良い土日祝は、大変混み合います。 自転車事故に気を付けてください。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】副都心線が乗り入れとなり、横浜中華街まで行けるので大変便利になりました。コスパが良い地域。 光が丘公園近くにある、フレッシュ光は、とにかく安い!
    周辺環境

    3.0

    出口から徒歩1分内にコンビニ、2分内にまいばすけっとがあり、便利です✨公園の管理事務所の方が、巡回しているので治安は良いと感じます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    出口からすぐにスキップ商店街があるので、大変便利。 美味しいラーメン屋さん定食屋さんがあります♪
    暮らし・子育て

    5.0

    自転車、5から6分でとても広い光が丘公園あり。 遊具もあるので、子供も満足♪
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/04/13 11:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/04/13 11:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】副都心線は、有楽町線や西武線と東急東横線と東武東上線という4つの線と乗り入れていて便利です。後駅前にセブンイレブンやファミリーマートがあり便利です。東京都23区の中では、家賃が安いほうなのでコストパフォーマンスはいいです。
交通量が多いのと東京都23区なので地価が高いことです。税金が東京都23区内なので高いことです。
周辺環境

4.0

駅前にコンビニがあり、ドラックストアもスーパーも駅の近くにあります。交番が近くにあるので、安心です。人が多いので目撃者がいるので抑止力になります。
西友があるのですが、踏み切り渡った先なので時間帯によっては行きにくいです。人が多いので、危ない人もいる確率が高くなります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

チェーン店がかなりあり利便性がかなり高いです。
地下鉄なので出口が複数あるので、目的のお店の近くの出口を把握しないと行きくいところです。
暮らし・子育て

3.0

商業施設が充実しているので便利な暮らしが出来るところです。
自然が少ないので、それが気になる人は不向きというところです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】副都心線は、有楽町線や西武線と東急東横線と東武東上線という4つの線と乗り入れていて便利です。後駅前にセブンイレブンやファミリーマートがあり便利です。東京都23区の中では、家賃が安いほうなのでコストパフォーマンスはいいです。
    周辺環境

    4.0

    駅前にコンビニがあり、ドラックストアもスーパーも駅の近くにあります。交番が近くにあるので、安心です。人が多いので目撃者がいるので抑止力になります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    チェーン店がかなりあり利便性がかなり高いです。
    暮らし・子育て

    3.0

    商業施設が充実しているので便利な暮らしが出来るところです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/03/10 01:50
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/03/10 01:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】都心部までのアクセスも便利だし、埼玉など自然豊かな場所へも一本でアクセスできる。駅から近い場所は土地はけっこうたかいが、少し離れると安くなる。
電車の本数が多かったり、混雑が緩和されると良い。駅から近い場所は、建物が多く、狭くて高めという印象がある。
周辺環境

3.0

飲食店が多いのが便利な点だと思う。スーパーや病院、図書館などもあり住みやすい。駅前に交番があり治安は比較的良いと思われる。
買い物ができる場所がスーパーくらいしかないため、雑貨や洋服などを買いたい時に不便。駅周辺は居酒屋が多くあまり綺麗とは言えない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

割と多くの種類の飲食店があり、食事をするのには困らない。
カフェや店内でゆっくりと過ごせるお店は少ない。
暮らし・子育て

3.0

小学校が周りに多くあり、保育園も色々な場所で見られる。
子供が楽しめる施設が少なく、公園などが増えるとなお良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】都心部までのアクセスも便利だし、埼玉など自然豊かな場所へも一本でアクセスできる。駅から近い場所は土地はけっこうたかいが、少し離れると安くなる。
    周辺環境

    3.0

    飲食店が多いのが便利な点だと思う。スーパーや病院、図書館などもあり住みやすい。駅前に交番があり治安は比較的良いと思われる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    割と多くの種類の飲食店があり、食事をするのには困らない。
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校が周りに多くあり、保育園も色々な場所で見られる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/13 13:45
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/13 13:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにバス停がある。バスも頻繁に来るので通学通勤に便利。駅から少し離れたところには住宅街がある。
他の路線とは繋がっていない。成増駅が近くにあるが、少し歩く。駅近くに住宅街はないので少しは歩く距離になる。
周辺環境

4.0

コンビニも充実していて、学習塾やスイーツ屋も多い。駅の近く、周りは学習塾が多いためか、それなりに治安がいい。
ファミリーレストランより個人営業の店が多いため、大人数でのご飯には不向き。一歩裏に入ると居酒屋が多いため、酔っ払いもそれなりにいる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

個人営業の店が多いので、店のバリエーションが多い
ファミリーレストランが少ない。大人数は不向き。
暮らし・子育て

5.0

小学校も中学校もある。駅を出ると必ず出会う。
駅からは少し遠い。10分程度は歩かなければならない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【地下鉄成増駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにバス停がある。バスも頻繁に来るので通学通勤に便利。駅から少し離れたところには住宅街がある。
    周辺環境

    4.0

    コンビニも充実していて、学習塾やスイーツ屋も多い。駅の近く、周りは学習塾が多いためか、それなりに治安がいい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    個人営業の店が多いので、店のバリエーションが多い
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校も中学校もある。駅を出ると必ず出会う。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェラハイツ成増の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 南東 63.81㎡ 7.63㎡ 4,480万円 232万円
2023年12月 4階 3LDK 南東 70.21㎡ 7.78㎡ 5,680万円 267万円
2023年11月 1階 3LDK 南東 63.81㎡ 7.63㎡ 4,180万円 217万円
2023年9月 4階 3LDK 南東 70.21㎡ 7.78㎡ 5,780万円 272万円
2023年9月 1階 3LDK 南東 63.81㎡ 7.63㎡ 4,480万円 232万円
SALES HISTORY
ヴェラハイツ成増の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.81㎡

    • バルコニー面積

      7.63㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      232万円

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.21㎡

    • バルコニー面積

      7.78㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      267万円

2023年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.81㎡

    • バルコニー面積

      7.63㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      217万円

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.21㎡

    • バルコニー面積

      7.78㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      272万円

2023年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.81㎡

    • バルコニー面積

      7.63㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      232万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヴェラハイツ成増の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヴェラハイツ成増の売買相場 緑線 = 板橋区成増の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ成増の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年6月 5階 2LDK 69.29㎡ 144,000円 6,870円 16,000円 144,000円 144,000円 0円
2019年4月 5階 3LDK 南東 70.78㎡ 155,000円 7,239円 10,000円 310,000円 155,000円 0円
2019年3月 6階 3LDK 69.29㎡ 145,000円 6,918円 0円 145,000円 145,000円 0円
2015年5月 5階 3LDK 南東 70.78㎡ 155,000円 7,239円 10,000円 310,000円 155,000円 0円
2015年5月 1階 3LDK 70.78㎡ 155,000円 7,239円 10,000円 310,000円 167,399円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ成増の
中古での賃料相場履歴

2020年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.81㎡

    • 賃料

      144,000円

    • 坪単価

      6,870円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      144,000円

    • 礼金

      144,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.81㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,239円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.81㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,918円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2015年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.81㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,239円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2015年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.81㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,239円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      167,399円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ヴェラハイツ成増の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ヴェラハイツ成増の賃料相場 緑線 = 板橋区成増の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
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