クレアシティフランクオーレ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京成立石」駅 徒歩12分 京成押上線
    「新小岩」駅 バス15分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都葛飾区奥戸2丁目24番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    178戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレアシティフランクオーレ周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • ヴェルアージュ亀有

    • 3,280万円

    • 68.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩13分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      10.34m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • 間取り図

    ヴェルアージュ亀有

    • 3,280万円

    • 68.2m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩13分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      10.34m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,965万円

    195.7万円/坪

    4,210万円

    207.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.7万円

    7,299円/坪

    16.3万円

    8,067円/坪

  • 表面利回り

    4.57

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4088万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

sarusaruさん
購入検討者さん17項目投稿 2014/09/26 00:03
sarusaruさん
購入検討者さん
17項目投稿 2014/09/26 00:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成立石駅に対する口コミ】昔ながらの商店・飲食店街が充実しているため、買い物や飲食店は苦労はなさそうです。
都心へのアクセスはそれなりでしかにため、立石駅や沿線に通うのでなければ、やはり駅からの距離が少々気になるところ。
周辺環境

5.0

すぐ隣に大型スーパーと運動公園がある。また川沿いなので、中層階以上なら眺望・風通し等も抜群
川沿いのため夏の虫発生がありそうだが、上階なら問題なしか。
外観・共用部

5.0

エレベーターが棟ごとに3基ある。100%の自走式駐車場も格安。
設備は地区年数相応だが、特に不便はない。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照、天井高も問題な。アウトフレーム工法なので使い勝手のいい部屋。

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買い物・食事

5.0

すぐ隣がスーパーのサミットで、その隣がビバホーム、セブンイレブン、少し開いてファミレスがある。他にそば屋さん、おすし屋さんなどもあって買い物は充実。駅前まで出れば、商店街も面白い。
欲を言えば、近くにもうひとつ別のスーパーがあればバリエーションが増えるのですが、まあ、贅沢の範疇ですね(笑)
暮らし・子育て

4.0

葛飾区は23区内では比較的保育園待機児童が少ない区といわれてます。立石駅前にも保育園・幼稚園があります。近所にそれなりに病院もできたため安心。
小中学校が、やや遠いかも。とはいえ小学生はマンション前に集まって集団登校していますし、地域で対応しているようなので心配は少なそう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成立石駅に対する口コミ】昔ながらの商店・飲食店街が充実しているため、買い物や飲食店は苦労はなさそうです。
    周辺環境

    5.0

    すぐ隣に大型スーパーと運動公園がある。また川沿いなので、中層階以上なら眺望・風通し等も抜群
    外観・共用部

    5.0

    エレベーターが棟ごとに3基ある。100%の自走式駐車場も格安。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日照、天井高も問題な。アウトフレーム工法なので使い勝手のいい部屋。
    買い物・食事

    5.0

    すぐ隣がスーパーのサミットで、その隣がビバホーム、セブンイレブン、少し開いてファミレスがある。他にそば屋さん、おすし屋さんなどもあって買い物は充実。駅前まで出れば、商店街も面白い。
    暮らし・子育て

    4.0

    葛飾区は23区内では比較的保育園待機児童が少ない区といわれてます。立石駅前にも保育園・幼稚園があります。近所にそれなりに病院もできたため安心。
yhtgrfさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2023/05/04 17:27
yhtgrfさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2023/05/04 17:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

監視カメラの数は多いが大事なところに監視カメラがなく犯罪がしやすい。立地だけはいい(自伝者はよくパンクする)地震が起きたときに葛飾区には浄水場があるから停電はしない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    1.0

    監視カメラの数は多いが大事なところに監視カメラがなく犯罪がしやすい。立地だけはいい(自伝者はよくパンクする)地震が起きたときに葛飾区には浄水場があるから停電はしない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成立石駅に対する口コミ】最近駅の工事が行われていて北口と南口の行き来が楽になってよかったと思いました。駅の中にもようやくエレベーターが出来てお年寄りや小さいお子さんがいる方は助かっていると思います。駅前にも商店街、飲食店がたくさんあるので買い物にも困りません。
飲食店はたくさんありますが洋服屋、雑貨屋さんが全く充実していないので駅ビルを作って欲しいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【京成立石駅に対する口コミ】最近駅の工事が行われていて北口と南口の行き来が楽になってよかったと思いました。駅の中にもようやくエレベーターが出来てお年寄りや小さいお子さんがいる方は助かっていると思います。駅前にも商店街、飲食店がたくさんあるので買い物にも困りません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレアシティフランクオーレの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 南東 63.88㎡ 12.4㎡ 3,480万円 180万円
2023年12月 7階 3LDK 67.98㎡ 13.2㎡ 3,550万円 173万円
2023年11月 14階 3LDK 71.98㎡ 不明 4,480万円 206万円
2023年9月 7階 3LDK 67.98㎡ 13.2㎡ 3,750万円 182万円
2023年9月 8階 3LDK 73.08㎡ 15.72㎡ 4,200万円 190万円
SALES HISTORY
クレアシティフランクオーレの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.88㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      180万円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.98㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      3,550万円

    • 坪単価

      173万円

2023年11月

    • 14階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.98㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      206万円

2023年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.98㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      3,750万円

    • 坪単価

      182万円

2023年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.08㎡

    • バルコニー面積

      15.72㎡

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      190万円

更新日:

SALES TRANSITION
クレアシティフランクオーレの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = クレアシティフランクオーレの売買相場 緑線 = 葛飾区奥戸の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレアシティフランクオーレの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年1月 8階 3LDK 75.54㎡ 185,000円 8,096円 9,000円 185,000円 370,000円 0円
2022年2月 10階 2LDK 73.08㎡ 145,000円 6,559円 10,000円 145,000円 145,000円 0円
2018年3月 5階 3LDK 82.07㎡ 153,000円 6,163円 0円 306,000円 153,000円 0円
2017年3月 10階 2LDK 73.08㎡ 135,000円 6,107円 10,000円 270,000円 135,000円 0円
2016年9月 11階 3LDK 南西 80.61㎡ 149,000円 6,110円 0円 298,000円 149,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレアシティフランクオーレの
中古での賃料相場履歴

2023年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.08㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,096円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      370,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.08㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,559円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.08㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      6,163円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      306,000円

    • 礼金

      153,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.08㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,107円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.08㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      6,110円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
クレアシティフランクオーレの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = クレアシティフランクオーレの賃料相場 緑線 = 葛飾区奥戸の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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