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ヴェレーナ新小岩２

ヴェレーナ新小岩２を当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「京成立石」駅徒歩16分京成押上線
「新小岩」駅徒歩20分 JR中央・総武線　JR総武本線
所在地
東京都葛飾区東四つ木2丁目5番14号
周辺地図
総戸数
58戸
階層
地上11階建地下1階
築年月
2009年3月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェレーナ新小岩２周辺の売り出し中物件

クリオ新小岩ウエストテラス
- 4,850万円
- 80.75m²
- 3LDK
- 京成押上線「京成立石」駅徒歩15分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  18.47m²
詳細

お問い合わせ
クリオ新小岩ウエストテラス
- 4,180万円
- 70.35m²
- 2LDK
- 京成押上線「京成立石」駅徒歩15分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  16.13m²
詳細

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クリオ新小岩ウエストテラス
- 4,850万円
- 80.75m² / 3LDK
- 京成押上線「京成立石」駅徒歩15分
- 所在階
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  18.47m²
詳細

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クリオ新小岩ウエストテラス
- 4,180万円
- 70.35m² / 2LDK
- 京成押上線「京成立石」駅徒歩15分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  16.13m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,774万円

192.6万円/坪

～

5,070万円

204.5万円/坪
賃貸相場価格

17.2万円

6,937円/坪

～

19.0万円

7,668円/坪
表面利回り

4.41％

ヴェレーナ新小岩２を当社で売却するメリット

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無料売却査定

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4922万円

参考相場価格の試算条件

82平米(約24.81坪)
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

a1kanyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	6項目投稿　2023/11/19 09:28

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
a1kanyaさん
6項目投稿　2023/11/19 09:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【京成立石駅に対する口コミ】新小岩駅は総武線快速が停まるので東京駅まで14分で行けますし、千葉方面にも行きやすくとても便利です。駅前はルミエール商店街があり歩いているだけだ楽しいです。

平日の朝の総武線快速はかなり混んでいます。時間に余裕がある時は各駅を使ってます。

周辺環境

4.0

【交通の便】新小岩駅からは少し距離がありますが、バス停が近くにあることや駅からまっすぐなので、不便さはありません。【眺望】川沿いで遮るものがないので、階数にもよりますがリビングやベランダから夏の花火が綺麗に見えます。ディズニーの花火も毎日見えます。【治安】マンションの目の前が交番なので安心感があります。【公園】周辺に公園は沢山あります。東立石緑地公園は、広さがあり子どもが自転車の練習をしたり、テントを広げてピクニックしたりすることも出来ます。【周辺環境】セブンイレブンや和食さと、ドミノピザ、ピザハットなどが徒歩圏内にあり便利です。またグリーンマートというお野菜やお肉が安く買えるスーパーも近くにあります。

川沿いなので上の階に行くほど風が強いです。

外観・共用部

5.0

【外観】エントランスはヨーロッパ建築のような高級感があります。【セキュリティ】オートロック。オートロックは部屋の鍵や目で開けることが出来ます。鍵を忘れてしまっても目で開けられるのは便利です。【宅配ボックス】不在時は宅配ボックスに入れてもらえるのでとても便利です。大きい荷物が入る宅配ボックスあります。【清掃】管理人さんがいつも綺麗に掃除してくれています。半年に一度業者の方がケルヒャー掃除もしてくれます。【ペット飼育】高さ70cm以下の動物を2匹まで飼うことが出来ます。

エレベーターは1台しかないので、乗るまでに少し時間がかかる時も稀にあります。

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

a1kanyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/01/26 23:07

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
a1kanyaさん
2項目投稿　2020/01/26 23:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

川沿いの為日当たりも景色もいいです！向かい側に交番があり安心ですし、バス停が近いのも助かっています。セブンイレブンが近いのも何かと便利です！

まいばすけっとはありますが、近くに大きめのスーパーがないのが少し不便です。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【京成立石駅に対する口コミ】快速が停まるので千葉駅・東京駅方面へのアクセスはとてもいいです。朝のラッシュ時もホームはさほど混雑せず、この駅で降りる学生が多いので乗車は比較的スムーズです。駅前に深夜営業のスーパーもあるので仕事帰りの買い物に困ることはありません。

夜の駅前は明るさはあるのですが、正直ガラの悪そうな人も多く、夜道の一人歩きは怖いかも知れません。駅の南口と北口の連絡が悪いです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェレーナ新小岩２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	5階	3LDK	南東	69.14㎡	18.2㎡	4,280万円	205万円
2024年4月	5階	3LDK	南東	73㎡	18.2㎡	4,280万円	194万円
2024年3月	5階	3LDK	南東	73㎡	18.2㎡	4,480万円	203万円
2023年8月	5階	3LDK	南	75.33㎡	14.54㎡	4,080万円	179万円
2022年4月	9階	3LDK	南東	81.79㎡	40.78㎡	4,090万円	165万円

SALES HISTORY
ヴェレーナ新小岩２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年8月

2022年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ヴェレーナ新小岩２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ヴェレーナ新小岩２の売買相場緑線＝葛飾区東四つ木の売買相場青線＝葛飾区の売買相場新小岩の売買相場京成立石の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェレーナ新小岩２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年9月	3階	1LDK	南東	44㎡	94,000円	7,062円	10,000円	94,000円	94,000円	0円
2020年11月	3階	1LDK	南東	44㎡	94,000円	7,062円	10,000円	94,000円	94,000円	0円
2014年2月	3階	1LDK	南東	44㎡	94,000円	7,062円	10,000円	94,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェレーナ新小岩２の
中古での賃料相場履歴

2022年9月

2020年11月

2014年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ヴェレーナ新小岩２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ヴェレーナ新小岩２の賃料相場緑線＝葛飾区東四つ木の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場京成立石の賃料相場新小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。