ライオンズスクエア用賀

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「用賀」駅 徒歩8分 東急田園都市線

  • 所在地

    東京都世田谷区玉川台2丁目39番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズスクエア用賀周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,967万円

    277.6万円/坪

    7,398万円

    294.7万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ライオンズスクエア用賀の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを売りたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7183万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

ki246さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/06/25 18:20
ki246さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/06/25 18:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】すぐそばにコンビニとスタバがある。 駅前のスーパーやコンビニが充実。 渋谷まで1本で行ける。 駅までは首都高の高架下を10分弱歩く。 近所に出れば二子玉川花火大会の先っぽが少し見える。二子玉川駅まで散歩も容易。
用賀駅は急行が止まらない。渋谷に行こうとすると、よく桜新町で急行の通過待ちがある。
周辺環境

4.0

砧公園が目の前。 東名高速の入口が目の前。 環八も目の前。
首都高を大きなトラックが通ると、建物も少し揺れる(9F)。慣れれば気にならない。
外観・共用部

4.0

大規模修繕(10年目)が終わって間がない(大規模修繕のときは半年以上、工事音で朝起こされたりするし、窓の外を塞がれるので不便だった)。 1Fにはペットの洗い場がある。
管理人が24時間常駐ではないので、夜間の対応がやや不便かも(水回りの故障など)。
お部屋の仕様・設備

4.0

購入したときに優良住宅と紹介され、そのとおりだった。 断熱性も高い。 床暖房もある。

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買い物・食事

4.0

駅前まで行けばなんでもある。 二子玉川まで歩いていくこともできる。
チェーン店がやや少ない点以外は特に思い浮かばない。
暮らし・子育て

4.0

子育てしていないので学校は不明。 病院は玉川病院まで歩いて行ける。 駅前にも病院あり。
役所の出張所がなくなったので、やや不便。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【用賀駅に対する口コミ】すぐそばにコンビニとスタバがある。 駅前のスーパーやコンビニが充実。 渋谷まで1本で行ける。 駅までは首都高の高架下を10分弱歩く。 近所に出れば二子玉川花火大会の先っぽが少し見える。二子玉川駅まで散歩も容易。
    周辺環境

    4.0

    砧公園が目の前。 東名高速の入口が目の前。 環八も目の前。
    外観・共用部

    4.0

    大規模修繕(10年目)が終わって間がない(大規模修繕のときは半年以上、工事音で朝起こされたりするし、窓の外を塞がれるので不便だった)。 1Fにはペットの洗い場がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    購入したときに優良住宅と紹介され、そのとおりだった。 断熱性も高い。 床暖房もある。
    買い物・食事

    4.0

    駅前まで行けばなんでもある。 二子玉川まで歩いていくこともできる。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育てしていないので学校は不明。 病院は玉川病院まで歩いて行ける。 駅前にも病院あり。
TMHさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/09/10 23:42
TMHさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/09/10 23:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】砧公園に近く、駅までも程よい距離で駅近くには必要なもよな大抵揃っています。駅ビルのSBSも便利ですし、1駅乗れば流行りの二子玉川。とても便利な立地、環境だと紹介されました。
大きな道路の交差点のため、音に関しては気になるところです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【用賀駅に対する口コミ】砧公園に近く、駅までも程よい距離で駅近くには必要なもよな大抵揃っています。駅ビルのSBSも便利ですし、1駅乗れば流行りの二子玉川。とても便利な立地、環境だと紹介されました。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Mirudakeさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/03/09 09:35
Mirudakeさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/03/09 09:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

家族のために砧公園近いのが素晴らしいです。
交通量が多いのが子供がいる家庭にとっては懸念事項です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    家族のために砧公園近いのが素晴らしいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

arincoさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/09/13 11:00
arincoさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/09/13 11:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅まで近く、大きなOKストアもあります。
高速と環八の真横なので、空気の状態が気になります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅まで近く、大きなOKストアもあります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】駅周辺はオフィスビルはメインで、 小さな飲食店などがあります。 繁華街がないため夜は静かで、 荒れた雰囲気は全くありません。 また、砧公園・駒沢公園など徒歩圏内に 大きな公園も多数あるので、 小さいお子さんのいるご家庭にはオススメの地域です。
とにかく学生(高校生までの)とサラリーマンで朝の電車の混雑状況はとてもひどいです。 なぜかマクドナルドとTUTAYAなど どの駅にもあるような店舗が潰れてなくなりました。 246や環八など主要道路に囲まれているので、 渋滞も多いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【用賀駅に対する口コミ】駅周辺はオフィスビルはメインで、 小さな飲食店などがあります。 繁華街がないため夜は静かで、 荒れた雰囲気は全くありません。 また、砧公園・駒沢公園など徒歩圏内に 大きな公園も多数あるので、 小さいお子さんのいるご家庭にはオススメの地域です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ki246さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/10/31 02:32
ki246さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/10/31 02:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】用賀駅にはスタバやFirst Kitchen、ファミマ、セブンイレブン、マクドナルド、などほとんど何でもあり、非常に便利です。
徒歩7分ほどなのでちょっと歩きます。大した距離ではないですが。
周辺環境

4.0

砧公園や二子玉川が徒歩圏内です。スタバ、セブンイレブン、マクドナルドもすぐそばです。
環八と首都高に囲まれていて、深夜トラックが通ると建物が少し揺れることがあります。 ただし気になるほどではありません。
外観・共用部

4.0

昨年末から今年初めに大規模修繕を完了したばかりなので綺麗です。
鳩が来るため鳩よけのためのネットなどをしている部屋があり、やや外観が悪いかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

非常に堅牢に作られているようで、東北大震災でもヒビも入りませんでした。

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買い物・食事

5.0

用賀駅前には各種コンビニ、コーヒーチェーン、大戸屋、マクドナルド、モスバーガー、スーパー、ドラッグストアなどほぼ何でもあります。小島電機も。
目の前にマクドナルドとスターバックスがありますが、環八を渡らないと行けないため、ちょっとストレスです。
暮らし・子育て

4.0

砧公園や世田谷美術館が目の前です。春は駅から公園まで桜並木になります。
環八と首都高・東名が交差しているため、排気ガスが気になるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【用賀駅に対する口コミ】用賀駅にはスタバやFirst Kitchen、ファミマ、セブンイレブン、マクドナルド、などほとんど何でもあり、非常に便利です。
    周辺環境

    4.0

    砧公園や二子玉川が徒歩圏内です。スタバ、セブンイレブン、マクドナルドもすぐそばです。
    外観・共用部

    4.0

    昨年末から今年初めに大規模修繕を完了したばかりなので綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    非常に堅牢に作られているようで、東北大震災でもヒビも入りませんでした。
    買い物・食事

    5.0

    用賀駅前には各種コンビニ、コーヒーチェーン、大戸屋、マクドナルド、モスバーガー、スーパー、ドラッグストアなどほぼ何でもあります。小島電機も。
    暮らし・子育て

    4.0

    砧公園や世田谷美術館が目の前です。春は駅から公園まで桜並木になります。
takfujiiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/02/18 03:31
takfujiiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/02/18 03:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】用賀駅。とても清楚な街で住みやすいです。OKスーパーも近くにあります。
とても静かな街なので、繁華街が好きな人には向いてないかもしれません。
周辺環境

5.0

砧公園が近いです。夏にはカブトムシがとれます。
デメリットとしては、環状八号線及び首都高沿いです。しかしマンション内は防音がしっかりしており、とても静かです。
外観・共用部

5.0

建物、管理面、セキュリティ面共に満足できるスペックです。
あえて言えば、非常階段のサビが気になります。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重サッシ、コンクリの壁が厚くしっかりした作りです。天井も高いです。

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買い物・食事

5.0

OKストアが二つもあります。美味しい居酒屋さんも多いです。
ラーメン屋さんがすくないので、ラーメン好きには少しさみしいです。
暮らし・子育て

3.0

砧公園や馬事公苑など子供を連れて遊びに行くところがたくさんあります。自然も豊かです。
保育園が全然ないです。かなりの確率で待機児童になります。世田谷区の宿命かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【用賀駅に対する口コミ】用賀駅。とても清楚な街で住みやすいです。OKスーパーも近くにあります。
    周辺環境

    5.0

    砧公園が近いです。夏にはカブトムシがとれます。
    外観・共用部

    5.0

    建物、管理面、セキュリティ面共に満足できるスペックです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    二重サッシ、コンクリの壁が厚くしっかりした作りです。天井も高いです。
    買い物・食事

    5.0

    OKストアが二つもあります。美味しい居酒屋さんも多いです。
    暮らし・子育て

    3.0

    砧公園や馬事公苑など子供を連れて遊びに行くところがたくさんあります。自然も豊かです。
サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)13項目投稿 2010/12/13 23:38
サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
13項目投稿 2010/12/13 23:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】賑やか過ぎず、寂しすぎずで、住みやすいと個人的には思う。
もう少し、お店があってもと思う人はいるかな。
周辺環境

2.0

東名のインターが近く、そこは便利。
首都高が北側を走り、西側を環八が走るという交差点立地は、排気ガスや騒音がダメな人は無理だと思う。この辺は環八の中でも、慢性的に混んでいる。
外観・共用部

4.0

南側に広い建物で、日当たりや眺望は良い。
物件の南側は畑?生産緑地? 将来的に建物が建つと、相当条件は悪化する。
お部屋の仕様・設備

4.0

仕様は標準。それなりに満足できる。

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買い物・食事

4.0

OKストアが徒歩圏は魅力的。週末はごった返している。車で環八沿いのお店も行ける。
桜新町ほど、お店が多くない。
暮らし・子育て

2.0

駅は、住みやすいが・・・・。
やはり、環八沿いと言うのは、子供がまだ小さいと気になるかな。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【用賀駅に対する口コミ】賑やか過ぎず、寂しすぎずで、住みやすいと個人的には思う。
    周辺環境

    2.0

    東名のインターが近く、そこは便利。
    外観・共用部

    4.0

    南側に広い建物で、日当たりや眺望は良い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    仕様は標準。それなりに満足できる。
    買い物・食事

    4.0

    OKストアが徒歩圏は魅力的。週末はごった返している。車で環八沿いのお店も行ける。
    暮らし・子育て

    2.0

    駅は、住みやすいが・・・・。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズスクエア用賀の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 5階 2LDK 81.14㎡ 8㎡ 7,980万円 325万円
2022年4月 5階 2LDK 81.14㎡ 8㎡ 8,210万円 334万円
2020年12月 9階 2SLDK 92.39㎡ 11.8㎡ 7,890万円 282万円
2020年10月 10階 2SLDK 81.67㎡ 7.4㎡ 6,490万円 263万円
2020年6月 10階 2SLDK 81.67㎡ 7.4㎡ 6,580万円 266万円
SALES HISTORY
ライオンズスクエア用賀の
中古での売却・購入相場履歴

2022年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      81.14㎡

    • バルコニー面積

      8㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      325万円

2022年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      81.14㎡

    • バルコニー面積

      8㎡

    • 販売価格

      8,210万円

    • 坪単価

      334万円

2020年12月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      92.39㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      7,890万円

    • 坪単価

      282万円

2020年10月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      81.67㎡

    • バルコニー面積

      7.4㎡

    • 販売価格

      6,490万円

    • 坪単価

      263万円

2020年6月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      81.67㎡

    • バルコニー面積

      7.4㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      266万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズスクエア用賀の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズスクエア用賀の売買相場 緑線 = 世田谷区玉川台の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズスクエア用賀の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2017年8月 3階 2SLDK 92.39㎡ 260,000円 9,303円 19,000円 520,000円 260,000円 0円
2017年2月 3階 2SLDK 92.39㎡ 260,000円 9,303円 19,000円 520,000円 260,000円 0円
2016年3月 2階 2SLDK 81.67㎡ 240,000円 9,715円 15,000円 480,000円 240,000円 0円
2015年11月 2階 2SLDK 81.67㎡ 250,000円 10,119円 20,000円 500,000円 500,000円 0円
2015年7月 5階 2SLDK 81.67㎡ 228,000円 9,229円 12,000円 228,000円 228,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズスクエア用賀の
中古での賃料相場履歴

2017年8月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      81.67㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      9,303円

    • 管理費

      19,000円

    • 敷金

      520,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      81.67㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      9,303円

    • 管理費

      19,000円

    • 敷金

      520,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      81.67㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      9,715円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2015年11月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      81.67㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      10,119円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      500,000円

    • 保証金

      0円

2015年7月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      81.67㎡

    • 賃料

      228,000円

    • 坪単価

      9,229円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      228,000円

    • 礼金

      228,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズスクエア用賀の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 世田谷区玉川台の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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