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ファミールグラン上用賀七条通り

ファミールグラン上用賀七条通りを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「用賀」駅 徒歩10分 東急田園都市線

  • 所在地

    東京都世田谷区上用賀3丁目15番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2000年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ファミールグラン上用賀七条通り周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
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  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    7,810万円

    349.0万円/坪

    ～

    8,293万円

    370.6万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ファミールグラン上用賀七条通りを当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8052万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

OKRachelさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）12項目投稿　2011/03/22 23:43
OKRachelさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
12項目投稿　2011/03/22 23:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【用賀駅に対する口コミ】遠からず近からずという感じですね。駅近辺など人や車の往来の多い場所は避けたい、良好な環境で子育てしたいということであれば、ちょうどいい距離だと思います。用賀が最寄ですが、桜新町は徒歩十数分、千歳船橋なども自転車利用であれば使えます。商店街としては桜新町が発達しており大丸ピーコックなどのスーパーもありますが、OKはじめスーパーは用賀のほうが充実しています。
駅近接を望む方には、やや遠く感じられるかもしれません。
周辺環境

5.0
これは文句なしにいいと思います。碁盤目状の街や道路を含め、ここまで周辺環境が整っている場所は、世田谷やその近辺でも実はありそうであまりないと思います（一部の超高級住宅地は別ですが）。砧公園・馬事公園をはじめとした公園や敷地の広い家・施設の植え込みなど、緑は非常に豊富で、碁盤目状の通りのどの方向を見ても、道の先に緑が見えます。砧公園近辺を含め、美術館、運動場、屋外＆室内プール、テニスコートなどの施設も充実しています。
外観・共用部

4.0
外観デザインはシックにできていて、流行にあまり左右される感じではありません。周囲の環境にもマッチしています。中庭などの植栽も豊富でいいと思います。管理状況は管理会社・管理組合が良いので、良好と聞いています。ゲスト用の駐車スペースは数台分あるようで、いいように思いました。
戸数が少ないため、ゲストルームなどの共用施設はそれほど豊富ではないはずですが、その分管理費などは低めに抑えられていると思います。立体駐車が中心なので、平置きの駐車場はやや不足かもしれません。ただ、周囲に借りることが可能な平置きの駐車場はあるはずです。あと共用部に若干修繕・リニューアルを施したほうが良さそうな部分もありますが、逐次なされていくのではないかと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋によると思いますが、築年数の割には悪くないと思います。お庭やテラスなども比較的広めです。浴室乾燥、食洗機、浄水器、ビデオ・インターフォン、床暖房、ビルトインAC等、基本的なものは付いています。広めのウォークインクロゼットやトイレ＆シャワーがもう一つも付いている部屋(メゾネットの部屋）があるようです。収納はほぼ各部屋にあり広めです。周囲に隣接した建物があまりないため、多くの部屋では低層階でも空間の抜けがいいはずです。

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買い物・食事

4.0
個人的には、商店街や大型店からの距離は丁度いいと思います。あまりに近ければ、その分、往来や子育てに支障を感じる部分も出てきますので。自転車や車を使う方であれば、桜新町、二子玉川、砧から上町辺りの世田谷通り沿いの店舗等も利用できますし支障を感じないのではないでしょうか。クィーンズシェフなどの比較的高めのスーパーから安売りのOKまで、選択肢は少なくないと思います。
近くにコンビニエンスストアはあるはずですが、歩いてさっと買物に行きたいという方には、やや不便かもしれません。
暮らし・子育て

5.0
学区の小学校の評判はかなりいいはずで、越境入学も多いと聞いています。大企業や官庁の宿舎などが周辺に多いこともあり、子育てに関心が高い方が多いようです。この地域全般にそうですが、帰国子女がクラスに一定数いるので、そういう方々でも問題ないと思います。中学校は私立に抜ける方も多いようですが、学校自体はいい雰囲気のようです。地域での子供向けの活動がかなりあること、児童館・保育園等の施設があること、それらに関連して近辺で子供に目が行き届いている感じで安心できることもポイントが高いと思います。関東中央病院などの総合病院とともに、子供向けの小児科やクリニックも近辺は充実しています。この近辺全体としてですが、習い事に関してもある程度充実していると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【用賀駅に対する口コミ】遠からず近からずという感じですね。駅近辺など人や車の往来の多い場所は避けたい、良好な環境で子育てしたいということであれば、ちょうどいい距離だと思います。用賀が最寄ですが、桜新町は徒歩十数分、千歳船橋なども自転車利用であれば使えます。商店街としては桜新町が発達しており大丸ピーコックなどのスーパーもありますが、OKはじめスーパーは用賀のほうが充実しています。
    周辺環境

    5.0
    これは文句なしにいいと思います。碁盤目状の街や道路を含め、ここまで周辺環境が整っている場所は、世田谷やその近辺でも実はありそうであまりないと思います（一部の超高級住宅地は別ですが）。砧公園・馬事公園をはじめとした公園や敷地の広い家・施設の植え込みなど、緑は非常に豊富で、碁盤目状の通りのどの方向を見ても、道の先に緑が見えます。砧公園近辺を含め、美術館、運動場、屋外＆室内プール、テニスコートなどの施設も充実しています。
    外観・共用部

    4.0
    外観デザインはシックにできていて、流行にあまり左右される感じではありません。周囲の環境にもマッチしています。中庭などの植栽も豊富でいいと思います。管理状況は管理会社・管理組合が良いので、良好と聞いています。ゲスト用の駐車スペースは数台分あるようで、いいように思いました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋によると思いますが、築年数の割には悪くないと思います。お庭やテラスなども比較的広めです。浴室乾燥、食洗機、浄水器、ビデオ・インターフォン、床暖房、ビルトインAC等、基本的なものは付いています。広めのウォークインクロゼットやトイレ＆シャワーがもう一つも付いている部屋(メゾネットの部屋）があるようです。収納はほぼ各部屋にあり広めです。周囲に隣接した建物があまりないため、多くの部屋では低層階でも空間の抜けがいいはずです。
    買い物・食事

    4.0
    個人的には、商店街や大型店からの距離は丁度いいと思います。あまりに近ければ、その分、往来や子育てに支障を感じる部分も出てきますので。自転車や車を使う方であれば、桜新町、二子玉川、砧から上町辺りの世田谷通り沿いの店舗等も利用できますし支障を感じないのではないでしょうか。クィーンズシェフなどの比較的高めのスーパーから安売りのOKまで、選択肢は少なくないと思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    学区の小学校の評判はかなりいいはずで、越境入学も多いと聞いています。大企業や官庁の宿舎などが周辺に多いこともあり、子育てに関心が高い方が多いようです。この地域全般にそうですが、帰国子女がクラスに一定数いるので、そういう方々でも問題ないと思います。中学校は私立に抜ける方も多いようですが、学校自体はいい雰囲気のようです。地域での子供向けの活動がかなりあること、児童館・保育園等の施設があること、それらに関連して近辺で子供に目が行き届いている感じで安心できることもポイントが高いと思います。関東中央病院などの総合病院とともに、子供向けの小児科やクリニックも近辺は充実しています。この近辺全体としてですが、習い事に関してもある程度充実していると思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Juniperさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/08/24 12:32
Juniperさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/08/24 12:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【用賀駅に対する口コミ】閑静な住宅街ですがスーパーなど充実しています．とても暮らしやすいです。
駅周辺は少しごちゃごちゃしています。駅前はどこもそうかもしれませんが。急行が止まらず隣駅の桜新町で急行の通過待ちをするので待ち時間が増えます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【用賀駅に対する口コミ】閑静な住宅街ですがスーパーなど充実しています．とても暮らしやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【用賀駅に対する口コミ】駅直結でビジネスタワーが立っていて、和洋中とそれなりにバラエティに富んだ飲食店やカフェが入っていて、休憩に困りません。 100均やドラッグストア、ジムなんかもありますし、生活に必要なものは一通り揃えることができそうです。
近くに子供が遊べるような公園がないので、近所の保育園に通う子の親は少し不便なようでした。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【用賀駅に対する口コミ】駅直結でビジネスタワーが立っていて、和洋中とそれなりにバラエティに富んだ飲食店やカフェが入っていて、休憩に困りません。 100均やドラッグストア、ジムなんかもありますし、生活に必要なものは一通り揃えることができそうです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミールグラン上用賀七条通りの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 3階 3LDK 南東 75.8㎡ 11.2㎡ 8,280万円 361万円
2021年4月 1階 3LDK 南西 66.54㎡ 8.77㎡ 6,980万円 347万円
2021年3月 1階 3LDK 南西 66.54㎡ 8.77㎡ 7,380万円 367万円
2021年3月 3階 3LDK 南 75.8㎡ 11.2㎡ 8,280万円 361万円
2020年11月 3階 3LDK 南 75.8㎡ 11.2㎡ 6,980万円 304万円
SALES HISTORY
ファミールグラン上用賀七条通りの
中古での売却・購入相場履歴

2021年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.8㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      361万円

2021年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.54㎡

    • バルコニー面積

      8.77㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      347万円

2021年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.54㎡

    • バルコニー面積

      8.77㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      367万円

2021年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.8㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      361万円

2020年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.8㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      304万円

更新日：

SALES TRANSITION
ファミールグラン上用賀七条通りの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ファミールグラン上用賀七条通りの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区上用賀の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミールグラン上用賀七条通りの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2015年6月 1階 3LDK 南東 102.3㎡ 249,000円 8,046円 0円 249,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミールグラン上用賀七条通りの
中古での賃料相場履歴

2015年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.8㎡

    • 賃料

      249,000円

    • 坪単価

      8,046円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      249,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ファミールグラン上用賀七条通りの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 世田谷区上用賀の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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