MANSION LIBRARY

ドルチェ成城

ドルチェ成城を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩5分 小田急小田原線
    「成城学園前」駅 徒歩8分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都世田谷区祖師谷3丁目20番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1986年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ドルチェ成城周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細
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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,403万円

    235.3万円/坪

    ～

    6,799万円

    249.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.2万円

    8,525円/坪

    ～

    25.6万円

    9,422円/坪

  • 表面利回り

    4.44％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ドルチェ成城を当社で売却するメリット

ドルチェ成城の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6601万円

参考相場価格の試算条件

  • 90平米(約27.23坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

Jim Shiさん
購入検討者さん16項目投稿　2015/12/21 09:42
Jim Shiさん
購入検討者さん
16項目投稿　2015/12/21 09:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】成城、祖師ヶ谷大蔵の両方の駅に比較的平坦で10分以内で行けるのは良いと思います。
周囲の家並みが意外と古い家やアパートが多く少し高級感を落としている感じがしました。
周辺環境

4.0
4方向共に道路で正面玄関前の道路以外は車も少ないのが良いです。
周囲の家並みが意外に古い家やアパートが多く高級感を落としている感じがしました。
外観・共用部

3.0
管理人が日曜日以外はいるようなので良いと思います。
やはり築年数が古いので、管理は良くても少し古びた感じがしました。
お部屋の仕様・設備

2.0
今回内覧した部屋はリホーム済みですぐにも住める状態でした。風呂と洗面所が部屋の広さの割には凄く狭く感じました。

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買い物・食事

4.0
成城、祖師ヶ谷大蔵の両方の駅の周辺のお店が使えて良いと思います。もうすぐ
強いて上げるのであれば、成城迄坂があるのと周りにコンビニが無いことです。
暮らし・子育て

4.0
祖師ヶ谷大蔵、成城の両方の施設と図書館が近いのが、良いと思います。
子供がいないので、特に問題はないと思います。祖師ヶ谷の小学生の騒音が少し心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】成城、祖師ヶ谷大蔵の両方の駅に比較的平坦で10分以内で行けるのは良いと思います。
    周辺環境

    4.0
    4方向共に道路で正面玄関前の道路以外は車も少ないのが良いです。
    外観・共用部

    3.0
    管理人が日曜日以外はいるようなので良いと思います。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    今回内覧した部屋はリホーム済みですぐにも住める状態でした。風呂と洗面所が部屋の広さの割には凄く狭く感じました。
    買い物・食事

    4.0
    成城、祖師ヶ谷大蔵の両方の駅の周辺のお店が使えて良いと思います。もうすぐ
    暮らし・子育て

    4.0
    祖師ヶ谷大蔵、成城の両方の施設と図書館が近いのが、良いと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/04 10:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/04 10:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅周辺商店街が賑わう。少し歩けば飲食店もたくさんあり、美味しい穴場のような店も多い。ランチディナー飲み屋などバラエティーにも富んでいる。 日用品や食材を買うのにも便利で、スーパーや薬局もいくつかある。 少し歩くと共同自然な風景にも出会えたり、ただ歩くだけでも楽しい。
電車は急行や快速は止まらない。駅前の道は狭いので車を使用するには不便だと思う。駐輪場もいっぱいなことが多い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅周辺商店街が賑わう。少し歩けば飲食店もたくさんあり、美味しい穴場のような店も多い。ランチディナー飲み屋などバラエティーにも富んでいる。 日用品や食材を買うのにも便利で、スーパーや薬局もいくつかある。 少し歩くと共同自然な風景にも出会えたり、ただ歩くだけでも楽しい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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さお123さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/11/18 02:47
さお123さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/11/18 02:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
祖師ヶ谷商店街が近く、買物には困りません。
広い公園は近くにないかな。でも小学生なら祖師ヶ谷小学校まで5分です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    祖師ヶ谷商店街が近く、買物には困りません。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】活気のある商店街があり、飲食店が充実しています。都心（新宿）まで各約20分です。商店街は南北に長く続き、夜も人通りも多いので女性の一人暮らしもおすすめです。大きな商業施設はありませんが、物価も安く日常の買い物で困ることはないと思います。
急行停車駅ではなありません。小田急線の複々線化で緩和されたとはいえ、朝夕の通勤ラッシュは大変混雑しています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】活気のある商店街があり、飲食店が充実しています。都心（新宿）まで各約20分です。商店街は南北に長く続き、夜も人通りも多いので女性の一人暮らしもおすすめです。大きな商業施設はありませんが、物価も安く日常の買い物で困ることはないと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
こけしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/05/20 02:07
こけしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/05/20 02:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街が充実しており、便利で活気のある街です。
最寄り駅の祖師ヶ谷大蔵には急行が止まらない点が少し不便です。
周辺環境

5.0
静かな場所で、住環境に問題はありません。
住宅地なので、コンビニまで少し歩きます。
外観・共用部

4.0
外観に高級感があり、エントランスに花が活けてあります。
エレベーターがない点がデメリットだと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井が260センチと非常に高く、開放感があります。

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買い物・食事

5.0
ウルトラマン商店街がすぐそばにあり、便利です。
夜は禁煙の店があまりありません。(どこでもそうかもしれませんが)
暮らし・子育て

4.0
小学校まで近く、子供も多い街で、子育てしやすいと思います。
保育園の激戦区で、無認可でもなかなか入れません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街が充実しており、便利で活気のある街です。
    周辺環境

    5.0
    静かな場所で、住環境に問題はありません。
    外観・共用部

    4.0
    外観に高級感があり、エントランスに花が活けてあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井が260センチと非常に高く、開放感があります。
    買い物・食事

    5.0
    ウルトラマン商店街がすぐそばにあり、便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校まで近く、子供も多い街で、子育てしやすいと思います。
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ズッチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2011/03/25 09:50
ズッチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2011/03/25 09:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】どこにでも移動可能な駅で助かる
特になし
周辺環境

無評価
特になし
特になし
外観・共用部

4.0
団地のような並びの一つにあり住みやすそう
特になし
お部屋の仕様・設備

無評価
特になし

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買い物・食事

4.0
駅まで行けば何でもそろいます
特になし
暮らし・子育て

4.0
学校は近く通えやすい
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】どこにでも移動可能な駅で助かる
    周辺環境

    無評価
    特になし
    外観・共用部

    4.0
    団地のような並びの一つにあり住みやすそう
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    特になし
    買い物・食事

    4.0
    駅まで行けば何でもそろいます
    暮らし・子育て

    4.0
    学校は近く通えやすい
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ズッチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2011/03/24 10:38
ズッチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2011/03/24 10:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】徒歩で１０分あれば余裕でつく
特になし
周辺環境

4.0
周辺には使いやすい公共施設が多い
特になし
外観・共用部

4.0
リフォームしたてなのか綺麗な外観
特になし
お部屋の仕様・設備

4.0
窓が大きく明るい

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買い物・食事

4.0
駅近くにお店が集まってる
特になし
暮らし・子育て

5.0
学校が近く便利
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】徒歩で１０分あれば余裕でつく
    周辺環境

    4.0
    周辺には使いやすい公共施設が多い
    外観・共用部

    4.0
    リフォームしたてなのか綺麗な外観
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    窓が大きく明るい
    買い物・食事

    4.0
    駅近くにお店が集まってる
    暮らし・子育て

    5.0
    学校が近く便利
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2011/03/23 23:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2011/03/23 23:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】成城学園前と祖師谷大蔵両方利用できる点がメリット。 朝は急行の止まる成城学園前、帰りは安いスーパーのある祖師谷大蔵と使い分けが出来る。
特になし。
周辺環境

4.0
静かな環境で、4面が道路に面していて、開放感もある。良い立地。
特になし。
外観・共用部

4.0
重厚感のあるエントランス、外観で築年が経過しているながらの良さがある。管理体制も良好。
今後の修繕計画や積立金の額は知りたいところ。
お部屋の仕様・設備

3.0
築年相応。

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買い物・食事

5.0
祖師谷大蔵にオオゼキがあり。 成城、祖師谷大蔵共に飲食店もそれなりに充実していて、家族で外食も徒歩圏で楽しめる。
特になし。
暮らし・子育て

無評価
なし
なし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】成城学園前と祖師谷大蔵両方利用できる点がメリット。 朝は急行の止まる成城学園前、帰りは安いスーパーのある祖師谷大蔵と使い分けが出来る。
    周辺環境

    4.0
    静かな環境で、4面が道路に面していて、開放感もある。良い立地。
    外観・共用部

    4.0
    重厚感のあるエントランス、外観で築年が経過しているながらの良さがある。管理体制も良好。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    築年相応。
    買い物・食事

    5.0
    祖師谷大蔵にオオゼキがあり。 成城、祖師谷大蔵共に飲食店もそれなりに充実していて、家族で外食も徒歩圏で楽しめる。
    暮らし・子育て

    無評価
    なし
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドルチェ成城の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年8月 2階 4LDK 南 118.86㎡ 14.53㎡ 8,780万円 244万円
2020年5月 3階 3LDK 東 92.06㎡ 4.33㎡ 6,480万円 233万円
2019年11月 3階 3LDK 東 92.06㎡ 4.33㎡ 6,480万円 233万円
2019年10月 3階 3LDK 東 92.06㎡ 4.33㎡ 6,650万円 239万円
2019年4月 3階 3LDK 東 92.06㎡ 4.33㎡ 6,650万円 239万円
SALES HISTORY
ドルチェ成城の
中古での売却・購入相場履歴

2021年8月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      118.86㎡

    • バルコニー面積

      14.53㎡

    • 販売価格

      8,780万円

    • 坪単価

      244万円

2020年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      92.06㎡

    • バルコニー面積

      4.33㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      233万円

2019年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      92.06㎡

    • バルコニー面積

      4.33㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      233万円

2019年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      92.06㎡

    • バルコニー面積

      4.33㎡

    • 販売価格

      6,650万円

    • 坪単価

      239万円

2019年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      92.06㎡

    • バルコニー面積

      4.33㎡

    • 販売価格

      6,650万円

    • 坪単価

      239万円

更新日：

SALES TRANSITION
ドルチェ成城の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ドルチェ成城の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区祖師谷の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドルチェ成城の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年1月 3階 3LDK 東 92.06㎡ 245,000円 8,798円 0円 245,000円 245,000円 0円
2017年9月 3階 2SLDK 南 120.05㎡ 180,000円 4,957円 0円 180,000円 180,000円 0円
2016年2月 3階 2SLDK 南 120.05㎡ 230,000円 6,333円 0円 460,000円 230,000円 0円
2015年12月 3階 2SLDK 南 120.05㎡ 250,000円 6,884円 0円 500,000円 250,000円 0円
2015年6月 3階 2LDK 南 120.05㎡ 240,000円 6,609円 0円 240,000円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドルチェ成城の
中古での賃料相場履歴

2021年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      92.06㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      8,798円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      92.06㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      4,957円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2016年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      92.06㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      6,333円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2015年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      92.06㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      6,884円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2015年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      92.06㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      6,609円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ドルチェ成城の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ドルチェ成城の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区祖師谷の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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