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グランドガーラ渋谷

グランドガーラ渋谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神泉」駅 徒歩7分 京王井の頭線
    「池尻大橋」駅 徒歩9分 東急田園都市線
    「渋谷」駅 徒歩14分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都目黒区青葉台3丁目5番44号
    周辺地図

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2001年3月

  • 間取り

    1K ～ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドガーラ渋谷周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

    詳細 矢印
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  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

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  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m² / 1LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

    詳細
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  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,768万円

    435.9万円/坪

    ～

    2,939万円

    462.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.3万円

    13,210円/坪

    ～

    9.2万円

    14,600円/坪

  • 表面利回り

    3.71％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドガーラ渋谷を当社で売却するメリット

グランドガーラ渋谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2854万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

gogogorilla3さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/03/12 14:54
gogogorilla3さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/03/12 14:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神泉駅に対する口コミ】一番の最寄駅である神泉駅にはおしゃれな個人経営の飲食店中心だが、少しあるけば渋谷の市街地に出れるので買い物に困ることはない。池尻方面にはライフもあって、代官山方面にも徒歩でいけるので利便性は高い。
神泉駅は下北沢・吉祥寺方面に用事があるときにしか利用できないので、他の地域に移動するには神泉から１駅分だけ電車にのって渋谷にでるか、徒歩20分弱かけて渋谷まで移動する必要がある。
周辺環境

4.0
国道・首都高沿いではあるが窓が逆側に面しているので、首都高より高い階数に住んでいれば騒音はそこまで気にならない。交通量が多いので夜中でも人の目があり治安は良い。
当方の施錠漏れが原因ではあるが、一度だけマンション内駐輪場から自転車が盗難にあってしまったことがある。
外観・共用部

5.0
エントランスやゴミ捨て場などの共用部分は常に綺麗に整備されている。
特にないが、強いて言えば戸数に対してエレベーターが一機なので混み合う時がある。
お部屋の仕様・設備

3.0
音漏れ等は感じたことはない。水回りの設備も問題なく使用でき、異臭などもなかった。

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買い物・食事

5.0
渋谷が近いので買い物・飲食に困ることはない。池尻・中目黒・代官山方面にも足を伸ばせる。コンビニもセブンが徒歩3分程度の場所にある。
最寄のスーパーであるライフが坂道を下ったところにあるので、たくさん買い物をすると上り坂が大変。
暮らし・子育て

3.0
徒歩5分の場所に目黒区役所の出張所があるので各種手続きはそこでできる。
大きな病院は近くにない上、坂の上に物件があるので有事の際の移動は大変。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神泉駅に対する口コミ】一番の最寄駅である神泉駅にはおしゃれな個人経営の飲食店中心だが、少しあるけば渋谷の市街地に出れるので買い物に困ることはない。池尻方面にはライフもあって、代官山方面にも徒歩でいけるので利便性は高い。
    周辺環境

    4.0
    国道・首都高沿いではあるが窓が逆側に面しているので、首都高より高い階数に住んでいれば騒音はそこまで気にならない。交通量が多いので夜中でも人の目があり治安は良い。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスやゴミ捨て場などの共用部分は常に綺麗に整備されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    音漏れ等は感じたことはない。水回りの設備も問題なく使用でき、異臭などもなかった。
    買い物・食事

    5.0
    渋谷が近いので買い物・飲食に困ることはない。池尻・中目黒・代官山方面にも足を伸ばせる。コンビニもセブンが徒歩3分程度の場所にある。
    暮らし・子育て

    3.0
    徒歩5分の場所に目黒区役所の出張所があるので各種手続きはそこでできる。
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けんけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/03/12 23:59
けんけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/03/12 23:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神泉駅に対する口コミ】代官山と渋谷、中目黒、神泉、池尻大橋とアクセスは非常にいい。また、渋谷までは、バスで5分で行ける上に、バス停も近いため、手軽に利用できる。本数は2-3分に1本と非常に多い。また歩道橋をわたってすぐのところがバス停なので、非常に便利。
中目黒までもバスがあるが本数が少し少ないのがネック。池尻大橋までも同じく、本数は少ない。しかし歩けるので問題はなさそう。代官山はバスがなく、基本歩きかLUUPでの移動になる。神泉までは全然歩けるが、横断歩道が多いので、そこだけがネックだがそこまでデメリットではない。因みにタクシーは全然つかまらない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神泉駅に対する口コミ】代官山と渋谷、中目黒、神泉、池尻大橋とアクセスは非常にいい。また、渋谷までは、バスで5分で行ける上に、バス停も近いため、手軽に利用できる。本数は2-3分に1本と非常に多い。また歩道橋をわたってすぐのところがバス停なので、非常に便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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げんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/07/01 07:08
げんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/07/01 07:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
24時間ゴミ捨て、宅配ボックスがあり便利
エレベーターが1基なので時間帯によっては混むときがあります。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    24時間ゴミ捨て、宅配ボックスがあり便利
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/21 00:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/21 00:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神泉駅に対する口コミ】東京の中でも、さまざまな施設があるということで、電車の本数も多く、乗り過ごしてもすぐ次の電車に乗ることが出来るのは安心です。駅自体も大きく、買い物をしながら時間を調整することもできるので、待ち合わせにもいいです。
東京でも中心部になるからか、やはり常に混み合っている印象です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神泉駅に対する口コミ】東京の中でも、さまざまな施設があるということで、電車の本数も多く、乗り過ごしてもすぐ次の電車に乗ることが出来るのは安心です。駅自体も大きく、買い物をしながら時間を調整することもできるので、待ち合わせにもいいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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しずかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/07/23 02:53
しずかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/07/23 02:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
近くに安いスーパーがあるし、少し歩けば渋谷にも行けます。
首都高の目の前なので、気にする人は気にするかなと。でも防音はかなりしっかりしています！
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    近くに安いスーパーがあるし、少し歩けば渋谷にも行けます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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バルクさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/02/27 05:45
バルクさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/02/27 05:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
渋谷、代官山、中目黒が徒歩圏内。新宿や六本木からも深夜でタクシー2000円以内。
首都高、246沿いのため、低層階だと騒音が気になると思う。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    渋谷、代官山、中目黒が徒歩圏内。新宿や六本木からも深夜でタクシー2000円以内。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）8項目投稿　2010/11/03 23:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
8項目投稿　2010/11/03 23:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【神泉駅に対する口コミ】若者に人気の街。この立地であれば、賃貸の供給過剰も叫ばれているが、住まいのニーズは今後もある。
坂がきつい。
周辺環境

-
246沿い。騒音と排気ガスはすごい。
外観・共用部

3.0
普通。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
便利なところで、休日でも、外に出たくなる。
暮らし・子育て

-
子育てには向いてない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【神泉駅に対する口コミ】若者に人気の街。この立地であれば、賃貸の供給過剰も叫ばれているが、住まいのニーズは今後もある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    普通。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    便利なところで、休日でも、外に出たくなる。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドガーラ渋谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1K 西 20.66㎡ 4.16㎡ 2,770万円 443万円
2024年1月 8階 1K 南 23.2㎡ 2.8㎡ 2,980万円 425万円
2023年12月 3階 1K 西 20.66㎡ 4.16㎡ 2,880万円 461万円
2015年11月 4階 1K 南 23.2㎡ 不明 2,200万円 313万円
2015年9月 2階 1K 南 21.67㎡ 2.02㎡ 2,200万円 336万円
SALES HISTORY
グランドガーラ渋谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.66㎡

    • バルコニー面積

      4.16㎡

    • 販売価格

      2,770万円

    • 坪単価

      443万円

2024年1月

    • 8階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      23.2㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      425万円

2023年12月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.66㎡

    • バルコニー面積

      4.16㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      461万円

2015年11月

    • 4階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      23.2㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      313万円

2015年9月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      21.67㎡

    • バルコニー面積

      2.02㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      336万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドガーラ渋谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドガーラ渋谷の売買相場 緑線 ＝ 目黒区青葉台の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドガーラ渋谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 1K 南 21.33㎡ 88,000円 13,638円 8,000円 88,000円 176,000円 0円
2024年4月 6階 1K 南 21.37㎡ 88,000円 13,613円 8,000円 88,000円 176,000円 0円
2024年4月 10階 1K 南 21.3㎡ 93,000円 14,434円 8,000円 93,000円 186,000円 0円
2024年4月 10階 1K 南 21.33㎡ 93,000円 14,413円 8,000円 93,000円 186,000円 0円
2024年3月 6階 1K 南 21.67㎡ 90,000円 13,730円 10,000円 0円 90,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドガーラ渋谷の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      21.67㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      13,638円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      176,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      21.67㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      13,613円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      176,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 10階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      21.67㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      14,434円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      93,000円

    • 礼金

      186,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 10階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      21.67㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      14,413円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      93,000円

    • 礼金

      186,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      21.67㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      13,730円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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グランドガーラ渋谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドガーラ渋谷の賃料相場 緑線 ＝ 目黒区青葉台の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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