D’グラフォート世田谷芦花公園

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八幡山」駅 徒歩10分 京王線
    「芦花公園」駅 徒歩14分 京王線
    「千歳烏山」駅 徒歩16分 京王線

  • 所在地

    東京都世田谷区粕谷2丁目18番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    208戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年2月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
D’グラフォート世田谷芦花公園周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,478万円

    306.0万円/坪

    6,878万円

    324.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.1万円

    8,117円/坪

    18.9万円

    8,971円/坪

  • 表面利回り

    3.25

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6678万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 11

kenichimさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2018/04/01 02:16
kenichimさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2018/04/01 02:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】最寄駅の八幡山から新宿には日中は15分、渋谷も乗り継ぎが良ければ15分で便利。駅前は、オオゼキ、京王ストア等の大手流通他、ダイソー、コンビニ2件、みずほと三菱&三井住友BKのATM等がある。個人的には、ココイチと天下一品、松屋があるのが素晴らしい!芦花公園駅から徒歩12分、千歳烏山駅からは同14分くらいでこちらは歩道橋や信号を渡る必要がない。
環八より内側の京王線の駅は駅前からほとんど住宅街のような感じで車を停められない。八幡山まで徒歩10分は意外に遠く雨や雪の時はつらい。(公園を抜けると8分強くらいで行ける)
周辺環境

4.0

芦花公園はまさに目の前、棟によって音が全く違う。環八側はやはり気になるが、南棟と西棟はかなり静かで問題なし。周辺は世田谷区の代名詞的な、経堂や祖師谷エリアのような狭い一歩通行道路ではなく、6~8メートルの広い道路と邸宅系の家が多い高級住宅地が広がり、街並みも綺麗で歩いていても気持ちが良い。
都心ではないので、流しのタクシーはほぼいないのが不便。
外観・共用部

5.0

マンション外観デザインは洗練された感があり、遠くからでも環八のランドマーク的に目立つ。(タイルが白いので、若干立替された都営住宅っぽく見えなくもないが。ダークブラウンの石系と比べると白タイルは高級感はやや劣る)世帯比率80%を超える160台の地下駐車場は5300mm×1950mmサイズのハイルーフ車も入る機械式でGood!昨年から今年にかけて最初の大規模修繕工事が行われ、新築感を取り戻した感じ! その他、コンシェルジュ、パーティールーム、シアタールーム、キッズルーム等、一通りの設備・サービスがあって便利。宅配ロッカーとインターホンが最新のものにリプレイスされ、一気に便利になった。インターホンは最上位グレードで、デザインも機能もバッチリ。
地下駐車場からエレベータへのアクセスのドア開閉がタッチキーでないのは不便過ぎ。エントランス等他が全てタッチキーなのにここだけなぜかドアノブで空ける。ラウンジやウッドデッキのパティオのようなものがあり便利。ラウンジは2020年にリニューアルされ、綺麗にはなったが、相変わらずソファやテーブル等の備品が安っぽい。IKEAでももう少しましなものがありそう。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高く開放感がある。収納が多い。バルコニー2面で奥行きも160~180cmくらいあって広い。ディスポーザー、24時間換気、ビルトイン浄水器、1620浴室、天然大理石の玄関等マンションとしての仕様は全体的に高く、気に入っている。全戸リプレイスされたインターホンは最新で素晴らしい~。

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買い物・食事

3.0

ジョナサン(最近ガストになった)やサイゼリヤが徒歩圏なのはファミリーにはありがたい。
芦花公園駅に向かう途中、徒歩6分くらいにセブンイレブンができた。 それ以外だと、ドラッグストアやスーパーは駅まで行かないとない。徒歩圏と言っても2~3分ではないので、車がない場合は意外に不便かも。
暮らし・子育て

4.0

認可保育園の八幡山保育園とピノキオ幼児舎までは徒歩3分程度。私立芦花幼稚園は同2分。区立芦花小学校・中学校(一貫教育ではない)は保育園と同じ敷地で、大規模、そして綺麗。芦花公園クリニックまで3分くらい、開業医で良い病院です。
世田谷区で有名なブランド公立小学校の山野小学校は芦花公園の南側で、ぎりぎり通えない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八幡山駅に対する口コミ】最寄駅の八幡山から新宿には日中は15分、渋谷も乗り継ぎが良ければ15分で便利。駅前は、オオゼキ、京王ストア等の大手流通他、ダイソー、コンビニ2件、みずほと三菱&三井住友BKのATM等がある。個人的には、ココイチと天下一品、松屋があるのが素晴らしい!芦花公園駅から徒歩12分、千歳烏山駅からは同14分くらいでこちらは歩道橋や信号を渡る必要がない。
    周辺環境

    4.0

    芦花公園はまさに目の前、棟によって音が全く違う。環八側はやはり気になるが、南棟と西棟はかなり静かで問題なし。周辺は世田谷区の代名詞的な、経堂や祖師谷エリアのような狭い一歩通行道路ではなく、6~8メートルの広い道路と邸宅系の家が多い高級住宅地が広がり、街並みも綺麗で歩いていても気持ちが良い。
    外観・共用部

    5.0

    マンション外観デザインは洗練された感があり、遠くからでも環八のランドマーク的に目立つ。(タイルが白いので、若干立替された都営住宅っぽく見えなくもないが。ダークブラウンの石系と比べると白タイルは高級感はやや劣る)世帯比率80%を超える160台の地下駐車場は5300mm×1950mmサイズのハイルーフ車も入る機械式でGood!昨年から今年にかけて最初の大規模修繕工事が行われ、新築感を取り戻した感じ! その他、コンシェルジュ、パーティールーム、シアタールーム、キッズルーム等、一通りの設備・サービスがあって便利。宅配ロッカーとインターホンが最新のものにリプレイスされ、一気に便利になった。インターホンは最上位グレードで、デザインも機能もバッチリ。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井は高く開放感がある。収納が多い。バルコニー2面で奥行きも160~180cmくらいあって広い。ディスポーザー、24時間換気、ビルトイン浄水器、1620浴室、天然大理石の玄関等マンションとしての仕様は全体的に高く、気に入っている。全戸リプレイスされたインターホンは最新で素晴らしい~。
    買い物・食事

    3.0

    ジョナサン(最近ガストになった)やサイゼリヤが徒歩圏なのはファミリーにはありがたい。
    暮らし・子育て

    4.0

    認可保育園の八幡山保育園とピノキオ幼児舎までは徒歩3分程度。私立芦花幼稚園は同2分。区立芦花小学校・中学校(一貫教育ではない)は保育園と同じ敷地で、大規模、そして綺麗。芦花公園クリニックまで3分くらい、開業医で良い病院です。
にんじゃねこさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/04/04 23:07
にんじゃねこさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/04/04 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅は、可もなく不可もなく・・・という感じ。まぁ最低限揃っている。
美味しいお店などはあまり期待できなさそう。
周辺環境

3.0

環八沿いなので、高層階は抜けのある眺望。ただし、近くに高層マンション建設中なので今後どうなるか。
環八沿いなので、アレルギー持ちなのでかなり考えてしまいました・・・。 トラックの排気ガスは気になる。ごみ処理場も近い。
外観・共用部

5.0

とてもきれいに保たれているし、ワークスペースに改装した共用スペースもかなり良い。 こどもたちが楽しそうに遊んでいました 地下の駐車場も良い。
しいて言えば、ゴミ捨て場が地下で遠く感じるかも。
お部屋の仕様・設備

3.0

角部屋で斜めに窓がある部屋は、空の抜け感が楽しめて良い間取りだと思った。 スロップシンクのある部屋もあり、良い。

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買い物・食事

3.0

サイゼリや・ドンキなど好みが分かれますが、悪くないラインナップかなと思いました
車があると環八でユニクロなどにもいけますが、徒歩圏は微妙かなと
暮らし・子育て

4.0

小学校も近いし、希望ヶ丘図書室、プールも近くでいいなと思いました。
環八沿いなので、空気が悪いのがとにかく心配でした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅は、可もなく不可もなく・・・という感じ。まぁ最低限揃っている。
    周辺環境

    3.0

    環八沿いなので、高層階は抜けのある眺望。ただし、近くに高層マンション建設中なので今後どうなるか。
    外観・共用部

    5.0

    とてもきれいに保たれているし、ワークスペースに改装した共用スペースもかなり良い。 こどもたちが楽しそうに遊んでいました 地下の駐車場も良い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    角部屋で斜めに窓がある部屋は、空の抜け感が楽しめて良い間取りだと思った。 スロップシンクのある部屋もあり、良い。
    買い物・食事

    3.0

    サイゼリや・ドンキなど好みが分かれますが、悪くないラインナップかなと思いました
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校も近いし、希望ヶ丘図書室、プールも近くでいいなと思いました。
ラッコさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/07/20 23:34
ラッコさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/07/20 23:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

公園がすぐ近くなのでペットを飼っている方には良いと思う。
騒音と排気ガスが気になりますがこれから電気自動車が増えることに期待。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    公園がすぐ近くなのでペットを飼っている方には良いと思う。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

conaさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/06/27 21:20
conaさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/06/27 21:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅は、パン屋さんやカフェなどの飲食店と、ダイソーや雑貨屋さんなどがあり、不便ではない感じがしました。
お店が沢山あるわけではないので、魅力的かと言われるとそうではありません。最低限な感じ。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅は、パン屋さんやカフェなどの飲食店と、ダイソーや雑貨屋さんなどがあり、不便ではない感じがしました。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

うみさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/11/18 21:54
うみさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/11/18 21:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

みどりが多く、癒される。設備も良いです。
若干すたれてきている。こまめにメンテナンスをしているようではある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    みどりが多く、癒される。設備も良いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ARKさん
購入検討者さん15項目投稿 2020/06/02 14:59
ARKさん
購入検討者さん
15項目投稿 2020/06/02 14:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅では京王ストア、オオゼキ、ダイソーがあり充実している。 アトリエヨロイヅカもあり、甘いものが好きな人は嬉しいかも。
京王線準特急、急行は停車しないため、各駅か快速を利用する必要がある。
周辺環境

3.0

マンション徒歩1分に芦花公園が隣接しており、賑わいがある。
環八が目の前にあり、交通量が多いのが子育て世帯だと心配かも。 週末は渋滞も多そう。
外観・共用部

無評価

好みにもよるが、共用部としてキッズルーム・シアタールーム・パーティールーム・オープンラウンジ・グルーミングルームがあり非常に充実している。
メリットの裏返しで、共用部が充実しすぎではと考える購入検討者もいると感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の使用・設備は非常に充実している印象。 キッチンディスポーザー付のため、自炊派、料理好きには嬉しい。

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買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内に以下の店舗があり比較的充実している印象。 買い物:京王ストア、オオゼキ、ドンキ 食事:スタバ、ジョナサン、マクドナルドが充実している。
環八沿いのため、時間帯によっては交通混雑が発生しており、車移動の方は大変かもしれない。
暮らし・子育て

無評価

保育園、幼稚園、小・中学校が隣接しており、子育て世代には利便性が高い。
子供がおらず、調査できていないのでわからないが、待機児童の実態が気になる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅では京王ストア、オオゼキ、ダイソーがあり充実している。 アトリエヨロイヅカもあり、甘いものが好きな人は嬉しいかも。
    周辺環境

    3.0

    マンション徒歩1分に芦花公園が隣接しており、賑わいがある。
    外観・共用部

    無評価

    好みにもよるが、共用部としてキッズルーム・シアタールーム・パーティールーム・オープンラウンジ・グルーミングルームがあり非常に充実している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋の使用・設備は非常に充実している印象。 キッチンディスポーザー付のため、自炊派、料理好きには嬉しい。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩10分圏内に以下の店舗があり比較的充実している印象。 買い物:京王ストア、オオゼキ、ドンキ 食事:スタバ、ジョナサン、マクドナルドが充実している。
    暮らし・子育て

    無評価

    保育園、幼稚園、小・中学校が隣接しており、子育て世代には利便性が高い。
さくさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/01/25 11:03
さくさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/01/25 11:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

ネット無料、追い焚き機能、ディスポーザー、床暖房など

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ネット無料、追い焚き機能、ディスポーザー、床暖房など
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】準特急が停車するので目的地によっては時間短縮になって非常に便利です。駅前のお店環境も非常に良いですし、最終電車の時間帯が比較的遅め、というところなども含めると全体的には非常に利用しやすい駅だと思います。
朝夕のラッシュ時には結構な混雑が余儀なくされるというところです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八幡山駅に対する口コミ】準特急が停車するので目的地によっては時間短縮になって非常に便利です。駅前のお店環境も非常に良いですし、最終電車の時間帯が比較的遅め、というところなども含めると全体的には非常に利用しやすい駅だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

STINGさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/02/07 12:07
STINGさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/02/07 12:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

芦花公園がすぐ近くで環境が素晴らしく良い。
バス停が近くにないので、雨や雪の日も歩く必要がある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    芦花公園がすぐ近くで環境が素晴らしく良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

たくぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/01/23 22:29
たくぞうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/01/23 22:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八幡山駅に対する口コミ】ターミナルである新宿から比較的近い。京王線は丈夫で台風や地震などでもあまり止まらない。スーパーなど一通りの生活に必要な店はある
快速か各駅しか止まらず、大体1時間に6本程度しかとまらない。
周辺環境

4.0

公園が近い。環八から少し入ればすぐに閑静な住宅街になり、散歩とかもしやすい。
1にも2にも環八、上層階(10階以上)でも騒音は気になる(慣れては来るが)
外観・共用部

4.0

24時間有人管理は安心、中にちょっとしたフリースペースがあり、勉強とか打ち合わせができる。ゲストルームやシアタールームがあり、家の中が散らかっているときに人を呼ばなくてはならない際に便利。無料のゲスト用駐車場がたくさんあるのが便利。ペットを世話する部屋も広く、散歩がえりには便利。エレベーターにペットが乗っているとこれから乗る人に知らせるボタンがあり、便利。平日はフロントにコンシェルジュサービスがやっており、クリーニングや宅配便が利用できる。宅配ボックスがある。屋上庭園がある。マンションの真裏に郵便ポストがある。子供遊ぶ専用のプレイルームがある
存在意義が良くわからない池?があったり、マンション内のフリースペースに雑多に木が植えてあったりする。それほど見た目は良くない
お部屋の仕様・設備

4.0

いかにも頑丈そうなつくり。他の部屋からの騒音もほとんど気にならない。天井は245だったと思うが、低すぎずだが高くは感じない

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買い物・食事

3.0

徒歩10分圏内にサミット・オオゼキ・京王ストアがある。また5分程度にてコンビニも複数あり、スターバックスもある。ドンキやビクトリアゴルフもあり、よくテレビに取り上げられる安いガソリンスタンドもある。住んでみると芦花公園や千歳烏山もなれると意外に近く、店には事欠かない。
本当の意味での至近(目の前)の店はなく、すべて5〜10分程度かかるところにある。なので雪の日とか暴風雨の日とかは買い物に困る。出前が少ない(ピザかカレーか寿司程度)。食べるところも至近距離にはサイゼリア1軒程度しかなく、やはり5分以上はかかる。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園・幼稚園や芦花小学校/中学校はある。なお芦花小中は数年前に建て直したばかりできれい。近くに来年保育園が2軒新設予定。
近くに幼稚園や小学校はあるが近くにバスはなく、京王線の駅までも子供の足だと15分はかかる。私立など遠くに通学する子にはつらい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【八幡山駅に対する口コミ】ターミナルである新宿から比較的近い。京王線は丈夫で台風や地震などでもあまり止まらない。スーパーなど一通りの生活に必要な店はある
    周辺環境

    4.0

    公園が近い。環八から少し入ればすぐに閑静な住宅街になり、散歩とかもしやすい。
    外観・共用部

    4.0

    24時間有人管理は安心、中にちょっとしたフリースペースがあり、勉強とか打ち合わせができる。ゲストルームやシアタールームがあり、家の中が散らかっているときに人を呼ばなくてはならない際に便利。無料のゲスト用駐車場がたくさんあるのが便利。ペットを世話する部屋も広く、散歩がえりには便利。エレベーターにペットが乗っているとこれから乗る人に知らせるボタンがあり、便利。平日はフロントにコンシェルジュサービスがやっており、クリーニングや宅配便が利用できる。宅配ボックスがある。屋上庭園がある。マンションの真裏に郵便ポストがある。子供遊ぶ専用のプレイルームがある
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    いかにも頑丈そうなつくり。他の部屋からの騒音もほとんど気にならない。天井は245だったと思うが、低すぎずだが高くは感じない
    買い物・食事

    3.0

    徒歩10分圏内にサミット・オオゼキ・京王ストアがある。また5分程度にてコンビニも複数あり、スターバックスもある。ドンキやビクトリアゴルフもあり、よくテレビに取り上げられる安いガソリンスタンドもある。住んでみると芦花公園や千歳烏山もなれると意外に近く、店には事欠かない。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに保育園・幼稚園や芦花小学校/中学校はある。なお芦花小中は数年前に建て直したばかりできれい。近くに来年保育園が2軒新設予定。
ユニセフさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)11項目投稿 2010/11/08 22:54
ユニセフさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
11項目投稿 2010/11/08 22:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】環八よりギリギリ東。
周辺環境

3.0

蘆花公園近く。
環八沿い。交差点のところで、この辺りは、特に交通量も多いところ。
外観・共用部

4.0

総戸数多く、管理がしっかりとしている。
団地っぽい。
お部屋の仕様・設備

4.0

仕様は高い。

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買い物・食事

4.0

ドンキホーテ近くはやはり便利。環八沿いの飲食店に出やすいのも魅力。千歳烏山のすしローも近い。
暮らし・子育て

4.0

環八沿いというところを除けば、子育てしやすいところだと言える。
環八沿い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八幡山駅に対する口コミ】環八よりギリギリ東。
    周辺環境

    3.0

    蘆花公園近く。
    外観・共用部

    4.0

    総戸数多く、管理がしっかりとしている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    仕様は高い。
    買い物・食事

    4.0

    ドンキホーテ近くはやはり便利。環八沿いの飲食店に出やすいのも魅力。千歳烏山のすしローも近い。
    暮らし・子育て

    4.0

    環八沿いというところを除けば、子育てしやすいところだと言える。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
D’グラフォート世田谷芦花公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2SLDK 78.27㎡ 8.95㎡ 6,980万円 295万円
2024年2月 4階 2LDK 78.27㎡ 8.95㎡ 8,180万円 345万円
2024年2月 4階 2SLDK 78.27㎡ 8.95㎡ 7,180万円 303万円
2024年1月 7階 3LDK 90.15㎡ 14.42㎡ 8,980万円 329万円
2023年12月 4階 2LDK 70.01㎡ 5.36㎡ 5,780万円 273万円
SALES HISTORY
D’グラフォート世田谷芦花公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      78.27㎡

    • バルコニー面積

      8.95㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      295万円

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      78.27㎡

    • バルコニー面積

      8.95㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      345万円

2024年2月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      78.27㎡

    • バルコニー面積

      8.95㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      303万円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.15㎡

    • バルコニー面積

      14.42㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      329万円

2023年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70.01㎡

    • バルコニー面積

      5.36㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      273万円

更新日:

SALES TRANSITION
D’グラフォート世田谷芦花公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = D’グラフォート世田谷芦花公園の売買相場 緑線 = 世田谷区粕谷の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
D’グラフォート世田谷芦花公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 8階 2SLDK 73.76㎡ 188,000円 8,426円 5,000円 376,000円 188,000円 0円
2023年4月 6階 3LDK 78.27㎡ 188,000円 7,940円 9,000円 188,000円 188,000円 0円
2023年3月 12階 2LDK 64.86㎡ 175,000円 8,919円 15,000円 175,000円 175,000円 0円
2021年5月 4階 2SLDK 北東 73.76㎡ 178,000円 7,978円 0円 178,000円 178,000円 0円
2020年3月 8階 2SLDK 73.76㎡ 178,000円 7,978円 5,000円 356,000円 178,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
D’グラフォート世田谷芦花公園の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70.01㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      8,426円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      376,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70.01㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      7,940円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70.01㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,919円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70.01㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,978円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70.01㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,978円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      356,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
D’グラフォート世田谷芦花公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = D’グラフォート世田谷芦花公園の賃料相場 緑線 = 世田谷区粕谷の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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