ファミール浜園

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
    「越中島」駅 徒歩14分 JR武蔵野線 JR京葉線
    「門前仲町」駅 徒歩17分 東京メトロ東西線 都営大江戸線
    「木場」駅 徒歩17分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区塩浜1丁目1番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    468戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1981年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ファミール浜園周辺の売り出し中物件

  • クリオ住吉壱番館

    • 8,280万円

    • 72.67m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      16.86m²

  • クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオ住吉壱番館

    • 8,280万円

    • 72.67m² / 3LDK

    • 都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      16.86m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,893万円

    234.5万円/坪

    5,196万円

    249.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.5万円

    7,427円/坪

    17.1万円

    8,209円/坪

  • 表面利回り

    3.88

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ファミール浜園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5045万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 10

わっとさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/03/06 14:18
わっとさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/03/06 14:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】近年、どんどん人気が上がっている豊洲に徒歩10分。また門前仲町もバス10分。
豊洲までの大きな橋が、徒歩ではけっこう大変です。
周辺環境

4.0

マンション1階にスーパーの赤札堂があるのが便利。
強いて挙げれば、緑豊かなエリアではない。
外観・共用部

4.0

定期的に大規模修繕が入っているため、いつも綺麗。
築年数が35年以上のため、将来的に資産性は下がるかもしれない?
お部屋の仕様・設備

3.0

4LDKに住んでいましたが、広くて快適でした。

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買い物・食事

4.0

マンション1階にスーパーの赤札堂があるのが便利。 コンビニやイトーヨーカドーも近い。
徒歩数分圏内に飲食店はあまり多くはない。
暮らし・子育て

3.0

豊洲駅周辺には子育て世帯が多いため、子供同士や親同士のコミュニケーションは取りやすい。
学校・保育園・幼稚園や病院・図書館がやや遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【豊洲駅に対する口コミ】近年、どんどん人気が上がっている豊洲に徒歩10分。また門前仲町もバス10分。
    周辺環境

    4.0

    マンション1階にスーパーの赤札堂があるのが便利。
    外観・共用部

    4.0

    定期的に大規模修繕が入っているため、いつも綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    4LDKに住んでいましたが、広くて快適でした。
    買い物・食事

    4.0

    マンション1階にスーパーの赤札堂があるのが便利。 コンビニやイトーヨーカドーも近い。
    暮らし・子育て

    3.0

    豊洲駅周辺には子育て世帯が多いため、子供同士や親同士のコミュニケーションは取りやすい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2023/07/03 11:58
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2023/07/03 11:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

最寄りの豊洲駅周辺では、飲食、ファッション、レジャーなど必要なもの全てが揃い、飽きることなく過ごせます。他にも木場駅、越中島駅、門前仲町駅など複数の駅を使うことができてとても便利です。それらの駅から少し離れて静かな環境の立地に建っているマンションです。
どの最寄り駅からも少し歩きます。ただ、目の前にバス停があるので交通に不便なことはありません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    最寄りの豊洲駅周辺では、飲食、ファッション、レジャーなど必要なもの全てが揃い、飽きることなく過ごせます。他にも木場駅、越中島駅、門前仲町駅など複数の駅を使うことができてとても便利です。それらの駅から少し離れて静かな環境の立地に建っているマンションです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まうーるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/06/29 20:46
まうーるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/06/29 20:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

マンションの下にスーパーがあり、とても便利です。また少し歩けば豊洲なのでなんでもあります。
門前仲町と豊洲の間なので、足を伸ばさないとご飯屋さんなどはありません。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    マンションの下にスーパーがあり、とても便利です。また少し歩けば豊洲なのでなんでもあります。
    暮らし・子育て

    -

たこちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/12/01 23:21
たこちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/12/01 23:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲、木場、門前仲町駅複数路線が使え、どこに出るにも困らない。駅まで近くはないが自転車やバスがあれば不便はありません。
歩くと近くはないので、寒い日や暑い日、雨の日はちょっと辛い。バスは混む時間帯もある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【豊洲駅に対する口コミ】豊洲、木場、門前仲町駅複数路線が使え、どこに出るにも困らない。駅まで近くはないが自転車やバスがあれば不便はありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/04/10 19:14
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/04/10 19:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】最寄りは豊洲駅になります。徒歩15分ほど歩きますが…豊洲は皆様ご存知かもしれませんが、かなり開発され買い物に困ることはありません。(物価もその分高いですが…)
廊下側の部屋はカビやすいです。また、冬はとても寒いので部屋に行くのも億劫になります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【豊洲駅に対する口コミ】最寄りは豊洲駅になります。徒歩15分ほど歩きますが…豊洲は皆様ご存知かもしれませんが、かなり開発され買い物に困ることはありません。(物価もその分高いですが…)
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/29 14:59
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/29 14:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとが便利です。行けば何でも揃うので、昼休みにちょっと買い物できるのがありがたい。 飲食店は観光価格でやや高めです。 一つ一つの建物が大きいので少し歩くのでも時間がかかります。 ららぽーと以外の飲食店も探すのも楽しいです。
ホームの間を潰して広くなったけれど、通勤時退社時の込み方がやっぱり異常。エスカレーター、階段がもっとほしいです。 ららぽーとがあるのでベビーカー連れも多いけれど、狭いとお互い危ないと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとが便利です。行けば何でも揃うので、昼休みにちょっと買い物できるのがありがたい。 飲食店は観光価格でやや高めです。 一つ一つの建物が大きいので少し歩くのでも時間がかかります。 ららぽーと以外の飲食店も探すのも楽しいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

えっぷさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/01/22 03:45
えっぷさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/01/22 03:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】古いが頑丈で、建物として安心感がある。メインテナンス良い。隣が、スーパー。
通路側の部屋はエアコン設置できない。古いため、宅急便ポストが無い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【豊洲駅に対する口コミ】古いが頑丈で、建物として安心感がある。メインテナンス良い。隣が、スーパー。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

たつさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/06/07 17:02
たつさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/06/07 17:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

天井が他のマンションに比べ高い。室内はフルリノベーションされているので完全バリアフリーで暮らしやすい。隣や上の音が殆ど聞こえないので防音はしっかりとしている。東棟は風通しが良く、空気が困らないところが気に入っている。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井が他のマンションに比べ高い。室内はフルリノベーションされているので完全バリアフリーで暮らしやすい。隣や上の音が殆ど聞こえないので防音はしっかりとしている。東棟は風通しが良く、空気が困らないところが気に入っている。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

りえさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/11/06 13:56
りえさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/11/06 13:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

広くて頑丈、眺めが良い。ベランダも広く、洗濯物を外に干すと気持ちが良い。天井が高い。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    広くて頑丈、眺めが良い。ベランダも広く、洗濯物を外に干すと気持ちが良い。天井が高い。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

beans777さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)7項目投稿 2012/04/19 22:17
beans777さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
7項目投稿 2012/04/19 22:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】1階に赤札堂があり、安価で日常の買い物ができます。下町の情緒のある住みやすいマンションです。
周辺環境

4.0

越中島小学校は土のグラウンドの落ち着いた環境の通いやすい小学校です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

天井高はほかのマンションより高いので解放感があります。

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買い物・食事

5.0

豊洲駅からも程よい距離で、駅付近のビバホームで日用品を購入したり、マンション1階の赤札堂で食料品を購入できるので生活しやすい。
暮らし・子育て

4.0

遊歩道も近くにありゆとりのある生活環境です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【豊洲駅に対する口コミ】1階に赤札堂があり、安価で日常の買い物ができます。下町の情緒のある住みやすいマンションです。
    周辺環境

    4.0

    越中島小学校は土のグラウンドの落ち着いた環境の通いやすい小学校です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井高はほかのマンションより高いので解放感があります。
    買い物・食事

    5.0

    豊洲駅からも程よい距離で、駅付近のビバホームで日用品を購入したり、マンション1階の赤札堂で食料品を購入できるので生活しやすい。
    暮らし・子育て

    4.0

    遊歩道も近くにありゆとりのある生活環境です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミール浜園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 3LDK 70.43㎡ 7.77㎡ 5,299万円 249万円
2024年4月 1階 3LDK 南西 76.33㎡ 7.77㎡ 5,280万円 229万円
2024年4月 2階 3LDK 南西 76.33㎡ 7.77㎡ 5,790万円 251万円
2024年3月 5階 4LDK 南東 83.09㎡ 7.9㎡ 5,798万円 231万円
2024年3月 5階 3LDK 70.43㎡ 7.77㎡ 5,290万円 248万円
SALES HISTORY
ファミール浜園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.43㎡

    • バルコニー面積

      7.77㎡

    • 販売価格

      5,299万円

    • 坪単価

      249万円

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.33㎡

    • バルコニー面積

      7.77㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      229万円

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.33㎡

    • バルコニー面積

      7.77㎡

    • 販売価格

      5,790万円

    • 坪単価

      251万円

2024年3月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.09㎡

    • バルコニー面積

      7.9㎡

    • 販売価格

      5,798万円

    • 坪単価

      231万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.43㎡

    • バルコニー面積

      7.77㎡

    • 販売価格

      5,290万円

    • 坪単価

      248万円

更新日:

SALES TRANSITION
ファミール浜園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ファミール浜園の売買相場 緑線 = 江東区塩浜の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミール浜園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 10階 4SLDK 83.09㎡ 205,000円 8,156円 0円 205,000円 205,000円 0円
2024年2月 10階 4SLDK 83.09㎡ 200,000円 7,957円 0円 200,000円 200,000円 0円
2023年12月 11階 3LDK 70.43㎡ 165,000円 7,745円 0円 165,000円 0円 0円
2022年11月 7階 3SLDK 70.43㎡ 155,000円 7,275円 0円 310,000円 0円 0円
2022年9月 11階 3LDK 南東 83.09㎡ 178,000円 7,082円 0円 178,000円 178,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミール浜園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.43㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      8,156円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.43㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      7,957円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.43㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,745円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.43㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,275円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.43㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,082円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ファミール浜園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ファミール浜園の賃料相場 緑線 = 江東区塩浜の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
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