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レクセルガーデン水元公園

レクセルガーデン水元公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「金町」駅 バス13分 JR常磐線　京成金町線

  • 所在地

    東京都葛飾区東水元5丁目44番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レクセルガーデン水元公園周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,027万円

    139.0万円/坪

    ～

    3,214万円

    147.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.9万円

    4,592円/坪

    ～

    11.0万円

    5,075円/坪

  • 表面利回り

    4.04％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レクセルガーデン水元公園を当社で売却するメリット

レクセルガーデン水元公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3121万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/06/15 18:36
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/06/15 18:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【金町駅に対する口コミ】最寄りはＪＲ常磐線金町駅です。金町は現在開発中の街で東京理科大学が移転していてとても綺麗な街になりました。駅前にはタワーマンションも増えてきていて、低層階はショッピング施設になっているので、買い物なども地元で済みます。
金町駅は便利ですが、マンションからは徒歩圏内ではなく、バスで10分程度かかることがデメリットです。
周辺環境

5.0
目の前が都立の水元公園です。広大な土地を持つ公園で桜の名所でもあり、都内とは思えないほど自然を身近に感じられます。
2階に住んでいて目の前が公園なので、どうしても部屋の中に蜘蛛など虫が入ってきてしまうことが多いです。夏場は特に虫対策が必要です。
外観・共用部

4.0
築20年以上になりますが、タイル張りのマンションなので見た目の劣化はあまり気になりません。丸みを帯びたデザインのマンションで高級感もあります。オートロック、宅配ボックスなど設備も充実しています。
管理人さんは毎日出勤されていますが日勤なので仕事をしていると用事があるときになかなか会えないことがありました。
お部屋の仕様・設備

4.0
南東向きなので2階ですが日当たりは抜群でした。また上下の階は小さなお子さんがいましたが特に音も気になったことはないので、作りがしっかりしていると思いました。

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買い物・食事

3.0
スーパーは歩いて10分くらいのところに2店あり、23区にしては物価も安いので暮らしやすいと感じました。
日常品を買うのは近所で済みますが、ショッピングを楽しむには金町駅までバスなどで行く必要があります。
暮らし・子育て

4.0
小中学校は10分以内の場所にあり、子育てに安心です。区内にしては人口が少ない分、保育園なども入りやすい地域だと聞きました。
小さなクリニックは点在していますが、救急で診てもらえるような大きな病院は近くにはないため、車はあった方が良いと感じました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【金町駅に対する口コミ】最寄りはＪＲ常磐線金町駅です。金町は現在開発中の街で東京理科大学が移転していてとても綺麗な街になりました。駅前にはタワーマンションも増えてきていて、低層階はショッピング施設になっているので、買い物なども地元で済みます。
    周辺環境

    5.0
    目の前が都立の水元公園です。広大な土地を持つ公園で桜の名所でもあり、都内とは思えないほど自然を身近に感じられます。
    外観・共用部

    4.0
    築20年以上になりますが、タイル張りのマンションなので見た目の劣化はあまり気になりません。丸みを帯びたデザインのマンションで高級感もあります。オートロック、宅配ボックスなど設備も充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南東向きなので2階ですが日当たりは抜群でした。また上下の階は小さなお子さんがいましたが特に音も気になったことはないので、作りがしっかりしていると思いました。
    買い物・食事

    3.0
    スーパーは歩いて10分くらいのところに2店あり、23区にしては物価も安いので暮らしやすいと感じました。
    暮らし・子育て

    4.0
    小中学校は10分以内の場所にあり、子育てに安心です。区内にしては人口が少ない分、保育園なども入りやすい地域だと聞きました。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/04/24 12:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/04/24 12:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【金町駅に対する口コミ】複数路線通っている北千住駅までわずか10分弱の乗車でアクセスできるので「便利な交通環境」がすぐ近くにあります。
ラッシュ時には結構な頻度で遅延しやすい、というところです。
周辺環境

2.0
閑静な住宅街に位置するので騒音などを気にせず生活できるというところが嬉しいメリットです。
最寄り駅から徒歩40分かかる、というのはかなり大きなデメリットです。
外観・共用部

4.0
オートロック完備、宅配BOX設置、そして隅々までメンテナンスされている清潔感の有る外観はメリットです。
エレベーターの速度が結構遅いように感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0
広いキッチンと玄関、クローゼットなどゆったりした空間が多いというところです。

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買い物・食事

2.0
物価が安いので出費を抑えて生活できるというところです。
物件近辺のお店環境はかなり乏しい、と言わざるを得ません。
暮らし・子育て

3.0
水元公園が近いことは最大のメリットです。その他、学校や保育園も徒歩圏内にそろってます。
緊急対応をしてもらえる病院がすぐ近くにないということです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【金町駅に対する口コミ】複数路線通っている北千住駅までわずか10分弱の乗車でアクセスできるので「便利な交通環境」がすぐ近くにあります。
    周辺環境

    2.0
    閑静な住宅街に位置するので騒音などを気にせず生活できるというところが嬉しいメリットです。
    外観・共用部

    4.0
    オートロック完備、宅配BOX設置、そして隅々までメンテナンスされている清潔感の有る外観はメリットです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    広いキッチンと玄関、クローゼットなどゆったりした空間が多いというところです。
    買い物・食事

    2.0
    物価が安いので出費を抑えて生活できるというところです。
    暮らし・子育て

    3.0
    水元公園が近いことは最大のメリットです。その他、学校や保育園も徒歩圏内にそろってます。
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くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）8項目投稿　2010/11/12 23:42
くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
8項目投稿　2010/11/12 23:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【金町駅に対する口コミ】駅まで行ってしまえばいろいろありますからね。
遠いって。。。
周辺環境

5.0
ほんっと静かで、何も無いのがいいです。風の音も聞こえますよ。
特になし。
外観・共用部

4.0
意外にもこのエリアだととてもいいですね！
特になし。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【金町駅に対する口コミ】駅まで行ってしまえばいろいろありますからね。
    周辺環境

    5.0
    ほんっと静かで、何も無いのがいいです。風の音も聞こえますよ。
    外観・共用部

    4.0
    意外にもこのエリアだととてもいいですね！
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レクセルガーデン水元公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2LDK 南西 61.18㎡ 9.45㎡ 2,480万円 134万円
2023年12月 4階 2LDK 北東 71.31㎡ 12.94㎡ 3,130万円 145万円
2023年11月 2階 3LDK 東 71.31㎡ 12.94㎡ 2,698万円 125万円
2023年6月 4階 2LDK 北東 71.31㎡ 12.94㎡ 3,380万円 157万円
2022年12月 4階 2LDK 北東 71.31㎡ 12.94㎡ 3,380万円 157万円
SALES HISTORY
レクセルガーデン水元公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.18㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      134万円

2023年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      71.31㎡

    • バルコニー面積

      12.94㎡

    • 販売価格

      3,130万円

    • 坪単価

      145万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.31㎡

    • バルコニー面積

      12.94㎡

    • 販売価格

      2,698万円

    • 坪単価

      125万円

2023年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      71.31㎡

    • バルコニー面積

      12.94㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      157万円

2022年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      71.31㎡

    • バルコニー面積

      12.94㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      157万円

更新日：

SALES TRANSITION
レクセルガーデン水元公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レクセルガーデン水元公園の売買相場 緑線 ＝ 葛飾区東水元の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レクセルガーデン水元公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 4階 2LDK 南東 78.48㎡ 115,000円 4,844円 0円 115,000円 115,000円 0円
2021年5月 4階 3LDK 南東 69.76㎡ 95,000円 4,502円 10,000円 95,000円 0円 0円
2019年4月 4階 3LDK 南東 71.31㎡ 110,000円 5,099円 0円 220,000円 0円 0円
2018年4月 4階 2LDK 南東 78.48㎡ 105,000円 4,423円 0円 105,000円 105,000円 0円
2016年3月 4階 2LDK 南東 78.48㎡ 105,000円 4,423円 0円 105,000円 105,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レクセルガーデン水元公園の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      71.31㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,844円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      71.31㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,502円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      71.31㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,099円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      71.31㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,423円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      71.31㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,423円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
レクセルガーデン水元公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レクセルガーデン水元公園の賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区東水元の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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