MANSION LIBRARY

リズムタワー２

リズムタワー２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「ふじみ野」駅 徒歩4分 東武東上線

  • 所在地

    埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目10番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    157戸

  • 階層

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    1993年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,682万円

    156.4万円/坪

    ～

    4,971万円

    166.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.4万円

    5,510円/坪

    ～

    18.2万円

    6,090円/坪

  • 表面利回り

    4.31％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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リズムタワー２を当社で売却するメリット

リズムタワー２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4827万円

参考相場価格の試算条件

  • 99平米(約29.95坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 15F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

fomaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/07/23 17:09
fomaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/07/23 17:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ふじみ野駅に対する口コミ】ふじみ野駅周辺にはスーパー、美容室、雑貨店、パン屋、居酒屋を含む飲食店が充実している。
都内と比べれば駅周辺のお店は少なめではある。
周辺環境

5.0
災害で困ることはほぼなく、治安も良く住みやすい街。映画館もある。車は必要。
強いて挙げれば車を持っていない人は生活しにくいかもしれない。
外観・共用部

5.0
ゴミは24時間捨てられて地下駐車場や駐輪場もある。近くにはショッピングモールがあるので買い物に便利。
強いて挙げれば地下のゴミ捨て場には夏にゴキブリが出ることがある。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋は広く防音も問題なし。リビングの窓も大きく日当たり良好。住民の民度も高く住みやすい物件。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
居酒屋、松屋、マクドナルド、ドトールなど一通り揃っている。
都内と比べれば若干物足りなさはあるが困ることはない。
暮らし・子育て

5.0
治安はよく街がキレイ。災害で困ったことはない。
強いて挙げれば車があればより便利な街ではある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ふじみ野駅に対する口コミ】ふじみ野駅周辺にはスーパー、美容室、雑貨店、パン屋、居酒屋を含む飲食店が充実している。
    周辺環境

    5.0
    災害で困ることはほぼなく、治安も良く住みやすい街。映画館もある。車は必要。
    外観・共用部

    5.0
    ゴミは24時間捨てられて地下駐車場や駐輪場もある。近くにはショッピングモールがあるので買い物に便利。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋は広く防音も問題なし。リビングの窓も大きく日当たり良好。住民の民度も高く住みやすい物件。
    買い物・食事

    4.0
    居酒屋、松屋、マクドナルド、ドトールなど一通り揃っている。
    暮らし・子育て

    5.0
    治安はよく街がキレイ。災害で困ったことはない。
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動くねたなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/08/28 07:58
動くねたなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/08/28 07:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ふじみ野駅に対する口コミ】東武東上線のふじみ野駅から、ゆっくり歩いて5分と非常に近くて便利
歩道のない車道なので、車が走っていてやや歩きにくい
周辺環境

4.0
住宅街で、特に風俗店などもなく、治安は安定している
商店街などはあまりなく買い物はあまり楽しめない
外観・共用部

3.0
1階ロビーなども広くて有人の管理人さんもいて、セキュリティー対策が良く、
築３０年以上たっているので、かなり老朽化している
お部屋の仕様・設備

4.0
きれいに内装済みで、壁紙も落ち着いた感じで非常にきれい

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買い物・食事

4.0
ロピアや東武ストアがあって日常の買い物は便利です
駅前などの商店街は貧弱で、あまり買い物は楽しめないです
暮らし・子育て

4.0
学校や教育施設は充実していて、子供は育てやすい
子供が遊ぶための公園などがあまりたくさんはない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ふじみ野駅に対する口コミ】東武東上線のふじみ野駅から、ゆっくり歩いて5分と非常に近くて便利
    周辺環境

    4.0
    住宅街で、特に風俗店などもなく、治安は安定している
    外観・共用部

    3.0
    1階ロビーなども広くて有人の管理人さんもいて、セキュリティー対策が良く、
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    きれいに内装済みで、壁紙も落ち着いた感じで非常にきれい
    買い物・食事

    4.0
    ロピアや東武ストアがあって日常の買い物は便利です
    暮らし・子育て

    4.0
    学校や教育施設は充実していて、子供は育てやすい
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えいぞうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/22 07:34
えいぞうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/22 07:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ふじみ野駅に対する口コミ】東武東上線、ふじみ野駅より、徒歩５分でアップダウンもなく歩きやすい。
最寄りの道に歩道がなく、少し歩くときに危ない感じがする。
周辺環境

4.0
周辺には、畑があったりしてのどかであり、静かな環境です。
やや、夜は周辺は暗くなり、暴走車の車の音がうるさいです。
外観・共用部

5.0
オートロックでセキュリティがよく自分の肌に合っていて使いやすい感じです。
地区３０年近いので、設備機器は老朽化しています。
お部屋の仕様・設備

3.0
床には絨毯があらかじめ引いて合って、防音もなかなか素晴らしい。

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買い物・食事

4.0
近くにトナリエという商店街があり、ロピアというスーパーもあり便利
ロピアは現金しか使えなく、カードやキャッシュレス決済ができないので不便
暮らし・子育て

4.0
学校も近くにあり、塾や文化教室もマンション下にあり便利
設備はかなり古くなっていて、ビルに入っている教室も古い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ふじみ野駅に対する口コミ】東武東上線、ふじみ野駅より、徒歩５分でアップダウンもなく歩きやすい。
    周辺環境

    4.0
    周辺には、畑があったりしてのどかであり、静かな環境です。
    外観・共用部

    5.0
    オートロックでセキュリティがよく自分の肌に合っていて使いやすい感じです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    床には絨毯があらかじめ引いて合って、防音もなかなか素晴らしい。
    買い物・食事

    4.0
    近くにトナリエという商店街があり、ロピアというスーパーもあり便利
    暮らし・子育て

    4.0
    学校も近くにあり、塾や文化教室もマンション下にあり便利
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/28 19:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/28 19:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【ふじみ野駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や居酒屋、美容院、スーパー、ドラッグストア、本屋などがあり、とても便利。 駅はできて30年ほどで比較的新しく綺麗でとても広く空間を取っていると思います。また急行も停まるため、都心へのアクセスもとてもいいと思います。
強いて挙げるのであれば駅前のロータリーにコウモリがすごい時期があります。また人が多いからなのかは不明だが、時間帯によっては全然タクシーがつかまらないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【ふじみ野駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や居酒屋、美容院、スーパー、ドラッグストア、本屋などがあり、とても便利。 駅はできて30年ほどで比較的新しく綺麗でとても広く空間を取っていると思います。また急行も停まるため、都心へのアクセスもとてもいいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【ふじみ野駅に対する口コミ】急行停車駅なので、池袋や都心各駅、川越などへのアクセスは非常に優れています。また、比較的新しい駅のため駅周辺の道路整備が進んでおり、車での送迎も（隣接駅と比較して）割と便利です。小さいですが駅ビル施設もあります。
急行停車駅の割には、駅前周辺が寂しい印象を受けます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【ふじみ野駅に対する口コミ】急行停車駅なので、池袋や都心各駅、川越などへのアクセスは非常に優れています。また、比較的新しい駅のため駅周辺の道路整備が進んでおり、車での送迎も（隣接駅と比較して）割と便利です。小さいですが駅ビル施設もあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
リズムタワー２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 16階 3LDK 南 100.4㎡ 15.07㎡ 3,780万円 124万円
2024年4月 14階 3LDK 南東 113.6㎡ 15.44㎡ 5,580万円 162万円
2024年4月 14階 3LDK 南 113.06㎡ 15.44㎡ 5,580万円 163万円
2024年4月 14階 3LDK 南東 113.6㎡ 15.44㎡ 5,698万円 166万円
2024年2月 16階 3LDK 南 100.4㎡ 15.07㎡ 3,980万円 131万円
SALES HISTORY
リズムタワー２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      100.4㎡

    • バルコニー面積

      15.07㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      124万円

2024年4月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      113.6㎡

    • バルコニー面積

      15.44㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      162万円

2024年4月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      113.06㎡

    • バルコニー面積

      15.44㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      163万円

2024年4月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      113.6㎡

    • バルコニー面積

      15.44㎡

    • 販売価格

      5,698万円

    • 坪単価

      166万円

2024年2月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      100.4㎡

    • バルコニー面積

      15.07㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      131万円

更新日：

SALES TRANSITION
リズムタワー２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ リズムタワー２の売買相場 緑線 ＝ ふじみ野市うれし野の売買相場 青線 ＝ ふじみ野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
リズムタワー２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 20階 2LDK 西 66.5㎡ 125,000円 6,214円 0円 125,000円 125,000円 0円
2023年12月 20階 2LDK 西 66.5㎡ 135,000円 6,711円 0円 135,000円 135,000円 0円
2023年3月 19階 4LDK 113.06㎡ 153,000円 4,474円 15,000円 153,000円 229,500円 0円
2022年12月 19階 3LDK 100.4㎡ 170,000円 5,597円 0円 340,000円 0円 0円
2022年2月 19階 4LDK 東 113.06㎡ 150,000円 4,386円 15,000円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
リズムタワー２の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 20階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      100.4㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,214円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 20階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      100.4㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,711円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 19階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      100.4㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      4,474円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      153,000円

    • 礼金

      229,500円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 19階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      100.4㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      5,597円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 19階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      100.4㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      4,386円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
リズムタワー２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ リズムタワー２の賃料相場 緑線 ＝ ふじみ野市うれし野の賃料相場 青線 ＝ ふじみ野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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