MANSION LIBRARY

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩2分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都葛飾区新小岩2丁目1番24号
    周辺地図

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • ヴェルアージュ亀有

    • 3,280万円

    • 68.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩13分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      10.34m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • 間取り図

    ヴェルアージュ亀有

    • 3,280万円

    • 68.2m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩13分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      10.34m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,452万円

    265.1万円/坪

    5,789万円

    281.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.7万円

    9,121円/坪

    20.7万円

    10,081円/坪

  • 表面利回り

    4.21

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5621万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

kotoricoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2011/03/25 11:57
kotoricoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2011/03/25 11:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅はルミエール商店街をはじめ、24時間営業の西友等様々な店舗が集う駅です。駅まで最も近い立地の分譲マンションで、利便性、生活便に富んだマンションです。
駅まで歩道橋をわたらなければいけないところがネックです。
周辺環境

3.0

商店や飲食店が豊富で、生活するには困りません。また駅北口には大きな新小岩公園もあり、小学校、中学校、保育園等全て近くにあるので、通学の際にも安心です。
キャバクラが多いので、夜になるとキャッチの人と遭遇するのが気になります。
外観・共用部

4.0

新小岩の中では、建物の外観は良い方だと思います。ダブルオートロックを採用し、防犯面でも一歩上を行っていると思います。駐車場の空きはありませんが、シャッターのある駐車場で車上荒し等の心配もなく、駐輪場も2台以上利用することも可能です。エレベーターも2基あり、そんなに困ることもありません。
共用部分は充実しておりませんので、至って普通のマンションです。ダブルオートロックを通り抜けるのに多少時間がかかることで、居住者のほとんどがオートロックから出入りせず、裏口から出入りしています。もう少しその辺を配慮して設計してくれたら良かったのですが。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は最大約2.52m、ハイサッシュ仕様で、明るいリビングになってます。床暖房や防犯機能付インターフォン、浴室乾燥機・追焚等備わっていますし、バリアフリー設計で便利です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

約140店舗もそろうルミエール商店街はアーケードになっており、雨の日でも便利です。飲食店はもちろんスーパーも駅付近には数多くあり、24時間営業のスーパーは西友をはじめ、マルエツプチ、タジマ等駅徒歩5分圏内にいくつかございます。 普通の飲食店も居酒屋もたいていのチェーン店はございますし、新小岩ならではのお店もいくつかございます。
買い物、食事に困ることはほとんどないです。
暮らし・子育て

4.0

駅が近いことで、小児科はもちろん、各種病院も揃っており、区の出張所も歩いてすぐの距離です。小学校も近いので、通わせるには便利かと思います。学校の評判もそんなに悪くはないはずです。少なくとも小学校までは葛飾区の中でも良い方だと思います。
中学校や近くの都立高校はあまり良いイメージをもってません。半数の方は中学受験を試みるとも聞いています。子供が小学校一年生なのでこれから体験してみます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅はルミエール商店街をはじめ、24時間営業の西友等様々な店舗が集う駅です。駅まで最も近い立地の分譲マンションで、利便性、生活便に富んだマンションです。
    周辺環境

    3.0

    商店や飲食店が豊富で、生活するには困りません。また駅北口には大きな新小岩公園もあり、小学校、中学校、保育園等全て近くにあるので、通学の際にも安心です。
    外観・共用部

    4.0

    新小岩の中では、建物の外観は良い方だと思います。ダブルオートロックを採用し、防犯面でも一歩上を行っていると思います。駐車場の空きはありませんが、シャッターのある駐車場で車上荒し等の心配もなく、駐輪場も2台以上利用することも可能です。エレベーターも2基あり、そんなに困ることもありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井高は最大約2.52m、ハイサッシュ仕様で、明るいリビングになってます。床暖房や防犯機能付インターフォン、浴室乾燥機・追焚等備わっていますし、バリアフリー設計で便利です。
    買い物・食事

    5.0

    約140店舗もそろうルミエール商店街はアーケードになっており、雨の日でも便利です。飲食店はもちろんスーパーも駅付近には数多くあり、24時間営業のスーパーは西友をはじめ、マルエツプチ、タジマ等駅徒歩5分圏内にいくつかございます。 普通の飲食店も居酒屋もたいていのチェーン店はございますし、新小岩ならではのお店もいくつかございます。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅が近いことで、小児科はもちろん、各種病院も揃っており、区の出張所も歩いてすぐの距離です。小学校も近いので、通わせるには便利かと思います。学校の評判もそんなに悪くはないはずです。少なくとも小学校までは葛飾区の中でも良い方だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/28 17:46
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/28 17:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速が止まるので品川や東京へ一直線でいける都心に近いのがいいし新小岩だけでも生活に必要なものはそろうし家賃も決して高くはない物価は安い
東西の便はいいのだが南北にに通じる路線がないいかんせん、緑が決して多いとは言えないので住環境としては家賃相場から考えると今一つ、安かろう悪かろうになりかねない。
周辺環境

4.0

以前は北口が寂しかったが再開発で良くなった北口がきれいになり、南口も北口も明るくなった
これといった商業施設がない、大型施設があるといいのだが駅周辺には決して喜ばしい店ばかりではないので「良い」とは言えないかも
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

特におしゃれなものを望まなければ不自由しない
これぞいい店というような店がなく他人にお勧めできるものが少ない
暮らし・子育て

3.0

特にこれが足りないというものはないし危険なところもないのでいいと思う
駅周辺は子育てに適しているとは思えない煩雑さがある、子育てには駅から離れないといい環境とは言えない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速が止まるので品川や東京へ一直線でいける都心に近いのがいいし新小岩だけでも生活に必要なものはそろうし家賃も決して高くはない物価は安い
    周辺環境

    4.0

    以前は北口が寂しかったが再開発で良くなった北口がきれいになり、南口も北口も明るくなった
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    特におしゃれなものを望まなければ不自由しない
    暮らし・子育て

    3.0

    特にこれが足りないというものはないし危険なところもないのでいいと思う
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/09/23 11:54
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/09/23 11:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】主要駅までほぼ30分以内で行けます。かなり交通の便は良いです。
自殺の名所との呼ばれる駅です。うるさく、治安が悪いです。
周辺環境

1.0

駅から近いため、かなり便利です。スーパーやコンビニはたくさんあります。
風俗、飲み屋、パチンコ屋だらけです。空気が悪いです。
外観・共用部

3.0

大手デベロッパー物件なので、宅配ロッカーなど設備は充実しています。
駅から近いため駐車場は空いていますが、駐輪場は常にいっぱいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良く、平均的な基準は満たしていると思います。

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買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、チェーン店は徒歩5分以内に多数あります。
おしゃれなカフェなど、雰囲気の良いお店はゼロの街です。
暮らし・子育て

3.0

総合病院、個人病院が多数あります。新小岩から出なくても大丈夫です。
大きな公園はありますが、タバコのポイ捨てがひどいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新小岩駅に対する口コミ】主要駅までほぼ30分以内で行けます。かなり交通の便は良いです。
    周辺環境

    1.0

    駅から近いため、かなり便利です。スーパーやコンビニはたくさんあります。
    外観・共用部

    3.0

    大手デベロッパー物件なので、宅配ロッカーなど設備は充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりは良く、平均的な基準は満たしていると思います。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー、コンビニ、チェーン店は徒歩5分以内に多数あります。
    暮らし・子育て

    3.0

    総合病院、個人病院が多数あります。新小岩から出なくても大丈夫です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや飲食店の入ったビルなどが充実しているだけでなく、南口には商店街もあり、人情味ある昔ながらの雰囲気でかなり賑わっているのが良い所。JR総武線は、各駅も快速も停まり、新宿駅や東京駅まで一本で行ける。
衣料品店の入った商業ビルがない。通勤ラッシュ時の混雑がつらい。夜のお店があるので、客引きなどがいる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新小岩駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや飲食店の入ったビルなどが充実しているだけでなく、南口には商店街もあり、人情味ある昔ながらの雰囲気でかなり賑わっているのが良い所。JR総武線は、各駅も快速も停まり、新宿駅や東京駅まで一本で行ける。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 3LDK 南東 70.83㎡ 5.13㎡ 5,780万円 270万円
2023年8月 13階 3SLDK 南東 81.59㎡ 11.34㎡ 6,980万円 283万円
2023年7月 11階 2SLDK 南東 81.59㎡ 11.34㎡ 5,870万円 238万円
2023年6月 7階 3LDK 南西 67.4㎡ 6.01㎡ 5,380万円 264万円
2022年3月 11階 3LDK 南西 68.32㎡ 10.8㎡ 5,600万円 271万円
SALES HISTORY
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.83㎡

    • バルコニー面積

      5.13㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      270万円

2023年8月

    • 13階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.59㎡

    • バルコニー面積

      11.34㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      283万円

2023年7月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.59㎡

    • バルコニー面積

      11.34㎡

    • 販売価格

      5,870万円

    • 坪単価

      238万円

2023年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.4㎡

    • バルコニー面積

      6.01㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      264万円

2022年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.32㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      5,600万円

    • 坪単価

      271万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの売買相場 緑線 = 葛飾区新小岩の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年11月 13階 3LDK 南西 68.32㎡ 185,000円 8,952円 15,000円 370,000円 185,000円 0円
2022年6月 15階 2LDK 南西 68.32㎡ 220,000円 10,645円 0円 440,000円 220,000円 0円
2020年11月 11階 3LDK 68.32㎡ 200,000円 9,677円 20,000円 0円 0円 0円
2019年12月 7階 3LDK 74.23㎡ 178,000円 7,927円 10,000円 178,000円 213,600円 0円
2018年2月 7階 3LDK 72㎡ 171,000円 7,851円 0円 171,000円 171,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2022年11月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.32㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,952円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.32㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,645円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.32㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,677円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.32㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,927円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      213,600円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.32㎡

    • 賃料

      171,000円

    • 坪単価

      7,851円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      171,000円

    • 礼金

      171,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの賃料相場 緑線 = 葛飾区新小岩の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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