プレールドゥーク銀座イースト

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新富町」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線
    「月島」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
    「八丁堀」駅 徒歩9分 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
    「築地」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都中央区湊3丁目12番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,045万円

    311.0万円/坪

    4,295万円

    330.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.9万円

    13,050円/坪

    18.7万円

    14,423円/坪

  • 表面利回り

    5.14

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4170万円

参考相場価格の試算条件

  • 43平米(約13.01坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

ささささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2023/10/01 22:25
ささささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2023/10/01 22:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新富町駅に対する口コミ】新富町駅が最寄り でも、月島 築地 八丁堀どれも徒歩圏内なので、いきたい場所にあわせて日比谷線と有楽町線を乗り分けられて大体どこの目的地にも1回乗り換えれば辿り着くのでとても立地がいいと感じています。
新富町駅のエレベーターが中央区役所横にしかないので、この位置からエレベーターに乗るとしたら月島駅から乗る方が近くなります。(車椅子やバギーなどのエレベーターが必須の場合は特に影響が大きいと思います) ただ、月島のエレベータはすごく混みます エレベーターじゃなくても良さそうな年配の方が無理やり乗り込んできたり、子供に触ってこようとしたりしてすごく同乗するのが嫌な方が多いです
周辺環境

5.0

環境はすごくいいと思います。静かで川が近いので、川の近くを散歩したりするとすごくリフレッシュできます 川沿いはよくドラマや映画の撮影をしていて、ドラマを見ていてもよく舞台に選ばれていて近所が映るので親近感が湧きます
敷いてあげれば 雨の日の次の日とか増水した後の川の臭いが結構臭い日があります
外観・共用部

4.0

綺麗に管理してくれています 管理の人が入れ替わりで結構強面のおじさんとかいたけど、キッチり掃除してくれてて風紀が保たれていると思います
粗大ゴミの置きっ放しの人がいます それがすごく気になります
お部屋の仕様・設備

5.0

建物自体はそんなに新しくなくてピカピカではないけれど、内装がフルリノベーションされていてとても快適です

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

近所にいくつか小さいスーパー、マイばすけっと、ぱぱすはよく使っています ちょっとした買い物、当日の夕飯などの買い出しは困りません。
一番近い大きめスーパーのデリドは高いです マイバスケットは最低限のものだけと考えるとあんまり充実したスーパーがないので月島まで買い出しに行かないとダメです
暮らし・子育て

4.0

近所に子供たちが多く、今年からお祭りが開催されたので賑やかでした 地域の防災対策、行政・福祉サービスに不満は特にないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新富町駅に対する口コミ】新富町駅が最寄り でも、月島 築地 八丁堀どれも徒歩圏内なので、いきたい場所にあわせて日比谷線と有楽町線を乗り分けられて大体どこの目的地にも1回乗り換えれば辿り着くのでとても立地がいいと感じています。
    周辺環境

    5.0

    環境はすごくいいと思います。静かで川が近いので、川の近くを散歩したりするとすごくリフレッシュできます 川沿いはよくドラマや映画の撮影をしていて、ドラマを見ていてもよく舞台に選ばれていて近所が映るので親近感が湧きます
    外観・共用部

    4.0

    綺麗に管理してくれています 管理の人が入れ替わりで結構強面のおじさんとかいたけど、キッチり掃除してくれてて風紀が保たれていると思います
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    建物自体はそんなに新しくなくてピカピカではないけれど、内装がフルリノベーションされていてとても快適です
    買い物・食事

    3.0

    近所にいくつか小さいスーパー、マイばすけっと、ぱぱすはよく使っています ちょっとした買い物、当日の夕飯などの買い出しは困りません。
    暮らし・子育て

    4.0

    近所に子供たちが多く、今年からお祭りが開催されたので賑やかでした 地域の防災対策、行政・福祉サービスに不満は特にないです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)11項目投稿 2023/01/08 23:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
11項目投稿 2023/01/08 23:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

・閑静な住宅街、コインパーキング、まいばすけっと・コンビニ等の買い物も充実。
・最寄り液から遠い。大型スーパーがなく、買い物に困る。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

壁がとてもきれいで部屋全体が白で統一され清潔感がある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

小型のスーパーはいくつかある。個人店の良さげな飲食店もちょこちょこ見かける。
小型のすーぱーはあるが、大型のスーパーがない。気軽に行けるチェーン店も少ない。
暮らし・子育て

3.0

マンションが多く、ファミリー層が多く暮らしている。
家族層だと買い物量が多くなるため、1店舗で買い納められるような大型スーパーがあったら便利だと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    ・閑静な住宅街、コインパーキング、まいばすけっと・コンビニ等の買い物も充実。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    2.0

    壁がとてもきれいで部屋全体が白で統一され清潔感がある。
    買い物・食事

    3.0

    小型のスーパーはいくつかある。個人店の良さげな飲食店もちょこちょこ見かける。
    暮らし・子育て

    3.0

    マンションが多く、ファミリー層が多く暮らしている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】築地駅のすぐ近くには、有名な築地市場があります。朝から多くの仕入れの業者や、観光客などで賑わっています。特に近くに大きなショッピングモールなどはありませんが、コーヒーショップなどは揃っています。朝は賑やかですが、夜の町は落ち着いた雰囲気です。
夜は少し静かですので、びっくりするかもしれません。年末は非常に混みあいます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新富町駅に対する口コミ】築地駅のすぐ近くには、有名な築地市場があります。朝から多くの仕入れの業者や、観光客などで賑わっています。特に近くに大きなショッピングモールなどはありませんが、コーヒーショップなどは揃っています。朝は賑やかですが、夜の町は落ち着いた雰囲気です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレールドゥーク銀座イーストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年5月 8階 1LDK 西 45㎡ 4.07㎡ 4,280万円 314万円
2020年3月 6階 1K 28.46㎡ 3.44㎡ 2,780万円 323万円
2019年10月 8階 1LDK 西 45㎡ 4.07㎡ 4,280万円 314万円
2019年4月 8階 1LDK 西 45㎡ 4.07㎡ 4,280万円 314万円
2018年5月 8階 1LDK 西 45㎡ 4.07㎡ 4,510万円 331万円
SALES HISTORY
プレールドゥーク銀座イーストの
中古での売却・購入相場履歴

2020年5月

    • 8階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45㎡

    • バルコニー面積

      4.07㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      314万円

2020年3月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      28.46㎡

    • バルコニー面積

      3.44㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      323万円

2019年10月

    • 8階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45㎡

    • バルコニー面積

      4.07㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      314万円

2019年4月

    • 8階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45㎡

    • バルコニー面積

      4.07㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      314万円

2018年5月

    • 8階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45㎡

    • バルコニー面積

      4.07㎡

    • 販売価格

      4,510万円

    • 坪単価

      331万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレールドゥーク銀座イーストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレールドゥーク銀座イーストの売買相場 緑線 = 中央区湊の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレールドゥーク銀座イーストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1K 21.24㎡ 99,000円 15,408円 11,000円 0円 99,000円 0円
2024年3月 4階 1K 21.24㎡ 100,000円 15,564円 11,000円 0円 100,000円 0円
2024年1月 10階 1K 22.22㎡ 95,000円 14,134円 0円 95,000円 0円 0円
2024年1月 3階 1K 西 23.35㎡ 85,000円 12,034円 9,000円 85,000円 85,000円 0円
2024年1月 2階 1K 28.46㎡ 90,000円 10,454円 10,000円 0円 90,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレールドゥーク銀座イーストの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      15,408円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      15,564円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 10階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      14,134円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      12,034円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      45㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      10,454円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレールドゥーク銀座イーストの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレールドゥーク銀座イーストの賃料相場 緑線 = 中央区湊の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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