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パークホームズセントラルシティ中央区湊

パークホームズセントラルシティ中央区湊を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新富町」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線
    「月島」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線　都営大江戸線
    「八丁堀」駅 徒歩9分 JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線
    「築地」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都中央区湊3丁目17番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    129戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    9,088万円

    400.6万円/坪

    ～

    9,650万円

    425.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.0万円

    11,462円/坪

    ～

    28.7万円

    12,669円/坪

  • 表面利回り

    3.50％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズセントラルシティ中央区湊を当社で売却するメリット

パークホームズセントラルシティ中央区湊の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9369万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

tomotomatoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/02/01 23:49
tomotomatoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/02/01 23:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新富町駅に対する口コミ】新富町、築地、八丁堀、月島、宝町などさまざまな路線の駅が徒歩圏です。私は東京駅まで歩くことが多いですが15分です。
新富町、築地、八丁堀、月島、宝町などさまざまな路線の駅が徒歩圏です。逆に言えば一番近い新富町で5～6分はかかるとも。
周辺環境

5.0
交通量のあまりない佃大橋と隅田川河口の脇にあります。静か、そして夏は川からの風も暑さを和らげます。特に夜、また土日はとても静かです。最近5分程度にスーパーピアゴができました。
大きなスーパーはありません。ネットで買い物ができるご時世なのでなくとも問題はありません。
外観・共用部

5.0
白と赤が基調で外観はとてもきれいです。共用部は天井が高くスタイリッシュです。また屋上は開放されています。
周辺道路に印刷業者、タクシーなど駐車が目立ちます。
お部屋の仕様・設備

4.0
壁、天井は白基調です。オーソドックスな間取りで飽きがこないです。

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買い物・食事

4.0
銀座、築地は歩いて10分以内。小型スーパーは点在しています。
大きなスーパーはありません。徒歩10分圏内にデニーズ、ジョナサン、ロイヤルがある程度です。
暮らし・子育て

5.0
小学校が近くにいくつもあります。校舎はとてもきれいです。
小学校の校庭は狭いです。私立中学は電車通学になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新富町駅に対する口コミ】新富町、築地、八丁堀、月島、宝町などさまざまな路線の駅が徒歩圏です。私は東京駅まで歩くことが多いですが15分です。
    周辺環境

    5.0
    交通量のあまりない佃大橋と隅田川河口の脇にあります。静か、そして夏は川からの風も暑さを和らげます。特に夜、また土日はとても静かです。最近5分程度にスーパーピアゴができました。
    外観・共用部

    5.0
    白と赤が基調で外観はとてもきれいです。共用部は天井が高くスタイリッシュです。また屋上は開放されています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    壁、天井は白基調です。オーソドックスな間取りで飽きがこないです。
    買い物・食事

    4.0
    銀座、築地は歩いて10分以内。小型スーパーは点在しています。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校が近くにいくつもあります。校舎はとてもきれいです。
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Kappaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/12 17:39
Kappaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/12 17:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
銀座、月島もんじゃストリートまで徒歩圏内治安は大変良く、夜中も含め危険を感じたことは一切ない隅田川沿いの遊歩道に1分以内に行くことができ、散歩に最適
特に感じていないが、強いて言うならば徒歩3分圏内に飲食店が比較的少ない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    銀座、月島もんじゃストリートまで徒歩圏内治安は大変良く、夜中も含め危険を感じたことは一切ない隅田川沿いの遊歩道に1分以内に行くことができ、散歩に最適
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
penpenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/11/20 13:01
penpenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/11/20 13:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新富町駅に対する口コミ】新富町、築地、月島、八丁堀が使え銀座も自転車で行けました
どこの駅からも五分以内というところがないのが贅沢な悩みです新富町と築地はほぼ同じですが階段がつらい
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新富町駅に対する口コミ】新富町、築地、月島、八丁堀が使え銀座も自転車で行けました
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
penpenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/10/25 11:00
penpenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/10/25 11:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
使いやすい間取りです空間を有効活用できます

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    使いやすい間取りです空間を有効活用できます
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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わにこんぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/06/25 15:57
わにこんぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/06/25 15:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
ゴミ捨て場が無臭で、共用部分の管理が驚くほど良い。
キッチンのノズルが伸びるタイプではない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    ゴミ捨て場が無臭で、共用部分の管理が驚くほど良い。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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子連れ旅さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/02/02 02:14
子連れ旅さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/02/02 02:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新富町駅に対する口コミ】新富町、築地、八丁堀、月島の4駅が徒歩10分以内
すべての駅のだいたい中間点にあり、どの駅にも10分弱程度はかかる
周辺環境

4.0
天気の良い日に隅田川テラスを散歩していると、ここに住んでいて良かったと思えるし、土日夜間は総じて静か
佃大橋を渡る車の排気ガスが気になる（換気口が真っ黒になる）
外観・共用部

4.0
ムダな設備がなく、シックでちょうど良いと感じていますし、ゴミ置き場の清掃はいつも素晴らしいと思っています
駐輪場が足りない、一方駐車場は余っている
お部屋の仕様・設備

5.0
横の部屋の音も全く聞こえません、とても静かです

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買い物・食事

3.0
コンビニが近くに複数ある、隠れ家的な飲食のお店が結構ある（入りにくいですが）
ミニスーパー以外のちゃんとしたスーパーが近隣にないのが長らくネックでしたが、最近近隣に建ったタワマンの1階に相応規模のスーパーが間もなくオープンするようです
暮らし・子育て

4.0
聖路加病院が近い、小学校もごく近いし、公園も大規模ではないが複数ある
都会の真ん中なので空気がきれいとは言い難いかもしれない、でも勝どき橋や永代橋などに比べれば佃大橋は車通りは少ない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新富町駅に対する口コミ】新富町、築地、八丁堀、月島の4駅が徒歩10分以内
    周辺環境

    4.0
    天気の良い日に隅田川テラスを散歩していると、ここに住んでいて良かったと思えるし、土日夜間は総じて静か
    外観・共用部

    4.0
    ムダな設備がなく、シックでちょうど良いと感じていますし、ゴミ置き場の清掃はいつも素晴らしいと思っています
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    横の部屋の音も全く聞こえません、とても静かです
    買い物・食事

    3.0
    コンビニが近くに複数ある、隠れ家的な飲食のお店が結構ある（入りにくいですが）
    暮らし・子育て

    4.0
    聖路加病院が近い、小学校もごく近いし、公園も大規模ではないが複数ある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新富町駅に対する口コミ】もんじゃの月島と言っていい程、商店街にはもんじゃ屋さんが多い。中央区ということもあり、近隣は下町なのですが、ちょっと上品な感じもあります。カメを散歩しているおじいさんや鷹を飛ばしている人など、多種多様な人がいました。
交通の便がそこまで良くないのに、思いのほか高い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新富町駅に対する口コミ】もんじゃの月島と言っていい程、商店街にはもんじゃ屋さんが多い。中央区ということもあり、近隣は下町なのですが、ちょっと上品な感じもあります。カメを散歩しているおじいさんや鷹を飛ばしている人など、多種多様な人がいました。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/05/02 07:05
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/05/02 07:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新富町駅に対する口コミ】新富町が最寄りですが、築地、月島、八丁堀も徒歩エリアで便利です。
新富町の駅のエレベーター入り口までが遠く、ベビーカーの場合不便です。
周辺環境

4.0
都心部の割には静かで、公園も多くてすみやすいです。
佃大橋の工事が長期間続いていてうるさいことも。東京マラソンの際は混雑した。
外観・共用部

3.0
清掃はきちんとしていて、管理人さんも的確な仕事ぶりです。
エントランスの照明が暗いです。エレベーターももう少し広ければ。
お部屋の仕様・設備

4.0
壁は厚く、隣の部屋の音もほとんど聞こえません。

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買い物・食事

3.0
コンビニやピアゴなど小さなスーパーマーケットはあり、必要なものは買えます。
大型の店がないので、商品のラインアップがあまり代わり映えしないです。
暮らし・子育て

3.0
明石小学校が近いです。保育園などもひととおり揃っています。
聖路加国際病院以外の病院が少なく、待ち時間が短い病院がないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新富町駅に対する口コミ】新富町が最寄りですが、築地、月島、八丁堀も徒歩エリアで便利です。
    周辺環境

    4.0
    都心部の割には静かで、公園も多くてすみやすいです。
    外観・共用部

    3.0
    清掃はきちんとしていて、管理人さんも的確な仕事ぶりです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    壁は厚く、隣の部屋の音もほとんど聞こえません。
    買い物・食事

    3.0
    コンビニやピアゴなど小さなスーパーマーケットはあり、必要なものは買えます。
    暮らし・子育て

    3.0
    明石小学校が近いです。保育園などもひととおり揃っています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズセントラルシティ中央区湊の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 南西 61.76㎡ 6.75㎡ 8,180万円 438万円
2023年7月 10階 2LDK 北西 66.42㎡ 4.68㎡ 8,180万円 407万円
2023年5月 7階 2SLDK 西 71.64㎡ 5.04㎡ 7,980万円 368万円
2023年2月 7階 1SLDK 西 71.64㎡ 5.04㎡ 8,680万円 401万円
2023年1月 9階 3LDK 東 72.56㎡ 4.68㎡ 8,700万円 396万円
SALES HISTORY
パークホームズセントラルシティ中央区湊の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.76㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      438万円

2023年7月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.42㎡

    • バルコニー面積

      4.68㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      407万円

2023年5月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      71.64㎡

    • バルコニー面積

      5.04㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      368万円

2023年2月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 西

    • 専有面積

      71.64㎡

    • バルコニー面積

      5.04㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      401万円

2023年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.56㎡

    • バルコニー面積

      4.68㎡

    • 販売価格

      8,700万円

    • 坪単価

      396万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズセントラルシティ中央区湊の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズセントラルシティ中央区湊の売買相場 緑線 ＝ 中央区湊の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズセントラルシティ中央区湊の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 8階 1DK 南西 40.16㎡ 155,000円 12,759円 10,000円 155,000円 155,000円 0円
2023年3月 4階 1DK 南西 40.16㎡ 139,000円 11,442円 10,000円 139,000円 208,500円 0円
2022年9月 5階 2LDK 西 58.06㎡ 190,000円 10,818円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2022年8月 6階 1LDK 北西 70.13㎡ 250,000円 11,784円 22,550円 500,000円 250,000円 0円
2022年5月 4階 1DK 南 40.16㎡ 139,000円 11,442円 0円 139,000円 139,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズセントラルシティ中央区湊の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.56㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      12,759円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.56㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      11,442円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      208,500円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.56㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      10,818円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.56㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,784円

    • 管理費

      22,550円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.56㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      11,442円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズセントラルシティ中央区湊の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズセントラルシティ中央区湊の賃料相場 緑線 ＝ 中央区湊の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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