コスモ日本橋浜町

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「浜町」駅 徒歩4分 都営新宿線
    「水天宮前」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線
    「森下」駅 徒歩8分 都営大江戸線 都営新宿線
    「人形町」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都中央区日本橋浜町3丁目32番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上17階建 地下1階

  • 築年月

    2000年6月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    8,404万円

    402.7万円/坪

    8,923万円

    427.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.5万円

    10,781円/坪

    24.8万円

    11,916円/坪

  • 表面利回り

    3.28

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8664万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/08/26 23:07
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/08/26 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜町駅に対する口コミ】最寄駅は都営新宿線浜町駅、他に徒歩10分圏内に半蔵門線水天宮前駅、日比谷線・都営浅草線 人形町駅、都営大江戸線森下駅。 都営新宿線は混み合います、半蔵門線は多少余裕あり。 商業施設はトルナーレ・Fタワー。 TCATもほど近く、羽田・成田へのアクセスがよい、羽田空港まではリムジンバスで20分程度。
何処の駅に向かうにも大通り(新大橋通り・清洲橋通り)を渡ならなければならない信号待ち。 この程度のデメリットです。
周辺環境

5.0

浜町公園、スポーツセンター、隅田川テラスがほど近く、良い環境 歓楽街が近所にはなく静か。交番・警察署近く治安も良い、消防署も近く安心感。 マンション住人の方も元々地元の方が多く、理事会などでも意見がまとまりやすい。 商業施設はトルナーレ・Fタワー(スーパー・コンビニ・レストラン・各種クリニックなど)。
新大橋通りに面しているため、自動車の音は窓を閉めれば気にならないが、夏場窓を開けるとが気になる。
外観・共用部

5.0

外観は奇を衒ったものではなく年月が経っても良いと思う。 管理については定期清掃、メンテナンス等行き届いている、現在理事を務めているが管理会社との連携は極めて深い。 セキュリティ問題なし。 共用設備はエレベーターが大きいので何かと安心24人乗り、大物に搬入・搬出も全く問題ありません。 リフォームの際に職人さんも驚いていました。宅配ボックスも入り口の解錠システムと連動しており便利です。
デメリットは特に感じていないが、経年と共に多少の劣化は仕方がない。 理事会でも、積み立て費用の中から大規模修繕にかかる費用とは別に経年およびマイナー箇所の見直しは積極的に行っています。つまり、経年とともに小規模な修繕箇所は増えてきました。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高やサッシなどの造りは全く問題ない。室内に段差もなく高齢者でも問題ない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

コンビニ、ファミリーレストラン、ドラッグストア、スーパーマーケット、歯医者、内科クリニックなど、一通り生活に必要な店舗、施設は徒歩3~4分圏内にありとても便利です。
商圏内のスーパーマーケットは、ピーコックストアと成城石井なのでやはり物価が高い。
暮らし・子育て

4.0

・小学校・幼稚園・保育園は徒歩10分以内にあります。有馬小学校は江東区から越境で通学児童が多いです。 ・歯科医・内科は近い、救急病院はないが消防署が近いのでいざという時安心。 ・区役所は日本橋出張所が水天宮野先にあります。徒歩10分以内 ・マンション内は元々の地元住民の方が多いので町内会など地域のコミュニケーションは円滑です。
やはり、高齢化、入居当時多くいた子供達も既に成人、だんだん子供達も減ってきました。 別のマンションに住む、孫たちの姿をよく見る様になった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浜町駅に対する口コミ】最寄駅は都営新宿線浜町駅、他に徒歩10分圏内に半蔵門線水天宮前駅、日比谷線・都営浅草線 人形町駅、都営大江戸線森下駅。 都営新宿線は混み合います、半蔵門線は多少余裕あり。 商業施設はトルナーレ・Fタワー。 TCATもほど近く、羽田・成田へのアクセスがよい、羽田空港まではリムジンバスで20分程度。
    周辺環境

    5.0

    浜町公園、スポーツセンター、隅田川テラスがほど近く、良い環境 歓楽街が近所にはなく静か。交番・警察署近く治安も良い、消防署も近く安心感。 マンション住人の方も元々地元の方が多く、理事会などでも意見がまとまりやすい。 商業施設はトルナーレ・Fタワー(スーパー・コンビニ・レストラン・各種クリニックなど)。
    外観・共用部

    5.0

    外観は奇を衒ったものではなく年月が経っても良いと思う。 管理については定期清掃、メンテナンス等行き届いている、現在理事を務めているが管理会社との連携は極めて深い。 セキュリティ問題なし。 共用設備はエレベーターが大きいので何かと安心24人乗り、大物に搬入・搬出も全く問題ありません。 リフォームの際に職人さんも驚いていました。宅配ボックスも入り口の解錠システムと連動しており便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井高やサッシなどの造りは全く問題ない。室内に段差もなく高齢者でも問題ない。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニ、ファミリーレストラン、ドラッグストア、スーパーマーケット、歯医者、内科クリニックなど、一通り生活に必要な店舗、施設は徒歩3~4分圏内にありとても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    ・小学校・幼稚園・保育園は徒歩10分以内にあります。有馬小学校は江東区から越境で通学児童が多いです。 ・歯科医・内科は近い、救急病院はないが消防署が近いのでいざという時安心。 ・区役所は日本橋出張所が水天宮野先にあります。徒歩10分以内 ・マンション内は元々の地元住民の方が多いので町内会など地域のコミュニケーションは円滑です。
ミヤさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/03/09 14:46
ミヤさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/03/09 14:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜町駅に対する口コミ】浜町駅から近く、駅からの帰り道も明るく不安はありませんでした。人形町駅、水天宮前駅も徒歩10分圏内であり、利便性は高いです。
強いて言うなら急行が止まらないので、昼間は足止めをくらいことがあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浜町駅に対する口コミ】浜町駅から近く、駅からの帰り道も明るく不安はありませんでした。人形町駅、水天宮前駅も徒歩10分圏内であり、利便性は高いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ日本橋浜町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 9階 2SLDK 南東 71.35㎡ 8㎡ 9,000万円 417万円
2024年1月 9階 2SLDK 南東 71.35㎡ 8㎡ 9,800万円 454万円
2023年9月 9階 2SLDK 南東 84.47㎡ 9.3㎡ 10,500万円 411万円
2023年6月 16階 3LDK 南東 67.69㎡ 8.1㎡ 8,200万円 400万円
2022年6月 9階 3LDK 南東 67.69㎡ 8.1㎡ 7,980万円 390万円
SALES HISTORY
コスモ日本橋浜町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.35㎡

    • バルコニー面積

      8㎡

    • 販売価格

      9,000万円

    • 坪単価

      417万円

2024年1月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.35㎡

    • バルコニー面積

      8㎡

    • 販売価格

      9,800万円

    • 坪単価

      454万円

2023年9月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      84.47㎡

    • バルコニー面積

      9.3㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      411万円

2023年6月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.69㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      8,200万円

    • 坪単価

      400万円

2022年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.69㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      390万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ日本橋浜町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ日本橋浜町の売買相場 緑線 = 中央区日本橋浜町の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ日本橋浜町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年3月 15階 2LDK 南東 67.69㎡ 225,000円 10,988円 15,000円 225,000円 225,000円 0円
2017年12月 15階 2LDK 南東 67.69㎡ 215,000円 10,500円 15,000円 215,000円 215,000円 0円
2016年7月 10階 2LDK 南東 67.69㎡ 198,000円 9,670円 0円 198,000円 198,000円 0円
2015年5月 15階 2LDK 南東 67.69㎡ 158,000円 7,716円 12,000円 158,000円 158,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ日本橋浜町の
中古での賃料相場履歴

2020年3月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.69㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      10,988円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.69㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      10,500円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2016年7月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.69㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,670円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2015年5月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.69㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      7,716円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ日本橋浜町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コスモ日本橋浜町の賃料相場 緑線 = 中央区日本橋浜町の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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