クレストフォルム月島サウススクエア

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「月島」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都中央区佃2丁目9番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    113戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2004年6月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,686万円

    345.4万円/坪

    7,100万円

    366.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.8万円

    11,813円/坪

    25.2万円

    13,056円/坪

  • 表面利回り

    4.19

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クレストフォルム月島サウススクエアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6893万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

Hogeho21さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/06/06 18:55
Hogeho21さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/06/06 18:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【月島駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線月島駅の出口から徒歩30秒です。家のドアから有楽町線の駅のホームまで5分あれば余裕で行けます。 出口からマンションまで激近のため、大雨でない限り傘を差さなくても大丈夫です。 月島駅は、都心部へのアクセスが抜群です。電車、自転車で色々行けます。 また、よく使う高速道路の入り口は晴海で、車で5分です。 マンションの機械式の駐車場は、車を出すまで最大4分かかります。
月島駅自体には、大きな商業施設や娯楽施設(スーパー銭湯、カラオケ等)はないです。 しかし、メリットにも記載の通り、都心部へのアクセスが抜群なため、あまり不自由したことはないです。
周辺環境

5.0

川が近くにあり、気持ちよく散歩やジョギングができます。 治安が良いので、夜でも大丈夫です。 夜は夜景が川に反射して特にきれいです。 春には川沿いの桜並木、近くの佃公園に桜がたくさん咲き、とてもきれいです。
リビング・ダイニングの窓を開けると、交通量の多い道路に面しているため車の音がうるさいです。 (窓が分厚いため、窓を閉めれば気になりません。) また、ベランダもその交通量の多い道路に面しており、排気ガスが気になるため、洗濯物や布団を外干ししたことはないです。
外観・共用部

3.0

エレベータは2機あり、サイズが違います。 また、大きい方はペットは乗せられません。(アレルギーの方への配慮かと思います) 朝の通勤ラッシュ時でも、待つことに対して不満を持ったことはありません。
強いて言えば、エントランスが自動ドアだったら出入りが楽になり良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、リビング・ダイニングの窓が大きいため、開放感があります。 床暖房がついています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

最寄りのコンビニ(セブンイレブン)から徒歩30秒です。 おすすめのスーパーは、文化堂で、徒歩3分です。 文化堂は、お肉・魚について、値段は安くないと思いますが、質が高いと思います。 全般的な品揃えにも満足していますが、大手のイオンやサミットなどと比べると若干こじんまり&高いと思います。 よく行く薬局は、文化堂の近くの「ぱぱす」(マンションから徒歩3分)か、リバーシティにあるマツモトキヨシ(マンションから徒歩3分)です。 ぱぱすは、マツモトキヨシのポイントカード、クーポンが使えます。 ぱぱすは品揃えがあまりよくないですが、文化堂に近いところが魅力です。 マツモトキヨシの近くにはマルエツがあります。 外食は、そもそもそれほどしませんが、リバーシティにある「上海ダイニング」という中華料理屋さがおすすめです。 外の景色を見ながらの食事が気持ちいいです。 月島といえばもんじゃだと思いますが、もんじゃストリートには、確かに多くのもんじゃ焼き店があり、友人等が遊びに来た時に紹介してあげると楽しんでもらえます。 (他の月島住民の方は知りませんが、私はもんじゃストリートがあるからと言って、しょっちゅうもんじゃ焼きを食べるわけではないです) また、テレビでも紹介されているおいしいメロンパン屋さんがあります。
慣れてしまいましたが、スーパーの物価が多分高いです。 マツモトキヨシの近くのマルエツは、品揃えが若干文化堂に劣ります。 また店内の通路が若干狭く、少し買い物しづらいです。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くに月島特別出張所があり、通勤前に行政サービスを受けられます。
非常に便利で不自由ない生活ができますが、土地柄、自然豊かではないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【月島駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線月島駅の出口から徒歩30秒です。家のドアから有楽町線の駅のホームまで5分あれば余裕で行けます。 出口からマンションまで激近のため、大雨でない限り傘を差さなくても大丈夫です。 月島駅は、都心部へのアクセスが抜群です。電車、自転車で色々行けます。 また、よく使う高速道路の入り口は晴海で、車で5分です。 マンションの機械式の駐車場は、車を出すまで最大4分かかります。
    周辺環境

    5.0

    川が近くにあり、気持ちよく散歩やジョギングができます。 治安が良いので、夜でも大丈夫です。 夜は夜景が川に反射して特にきれいです。 春には川沿いの桜並木、近くの佃公園に桜がたくさん咲き、とてもきれいです。
    外観・共用部

    3.0

    エレベータは2機あり、サイズが違います。 また、大きい方はペットは乗せられません。(アレルギーの方への配慮かと思います) 朝の通勤ラッシュ時でも、待つことに対して不満を持ったことはありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井が高く、リビング・ダイニングの窓が大きいため、開放感があります。 床暖房がついています。
    買い物・食事

    5.0

    最寄りのコンビニ(セブンイレブン)から徒歩30秒です。 おすすめのスーパーは、文化堂で、徒歩3分です。 文化堂は、お肉・魚について、値段は安くないと思いますが、質が高いと思います。 全般的な品揃えにも満足していますが、大手のイオンやサミットなどと比べると若干こじんまり&高いと思います。 よく行く薬局は、文化堂の近くの「ぱぱす」(マンションから徒歩3分)か、リバーシティにあるマツモトキヨシ(マンションから徒歩3分)です。 ぱぱすは、マツモトキヨシのポイントカード、クーポンが使えます。 ぱぱすは品揃えがあまりよくないですが、文化堂に近いところが魅力です。 マツモトキヨシの近くにはマルエツがあります。 外食は、そもそもそれほどしませんが、リバーシティにある「上海ダイニング」という中華料理屋さがおすすめです。 外の景色を見ながらの食事が気持ちいいです。 月島といえばもんじゃだと思いますが、もんじゃストリートには、確かに多くのもんじゃ焼き店があり、友人等が遊びに来た時に紹介してあげると楽しんでもらえます。 (他の月島住民の方は知りませんが、私はもんじゃストリートがあるからと言って、しょっちゅうもんじゃ焼きを食べるわけではないです) また、テレビでも紹介されているおいしいメロンパン屋さんがあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅の近くに月島特別出張所があり、通勤前に行政サービスを受けられます。
Hogeho21さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/06/13 04:33
Hogeho21さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/06/13 04:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

隣の部屋からの音はあまり気になったことはない。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    隣の部屋からの音はあまり気になったことはない。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/12 02:55
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/12 02:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】もんじゃストリートがあり、美味しいお店が沢山あるため楽しい。飲んでいる人が多い割には治安が悪くないのも良い点である。下町育ちの私にとって、下町情緒溢れる月島の町は安心感があって落ち着くため、好きな駅の一つである。
都心までのアクセスが乗り換えをしないといけないところが多いため、困る。大型のショッピング施設などはないため、買い物をしたい時や友達と出かける時に月島を選ぶことはあまりないと思う。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【月島駅に対する口コミ】もんじゃストリートがあり、美味しいお店が沢山あるため楽しい。飲んでいる人が多い割には治安が悪くないのも良い点である。下町育ちの私にとって、下町情緒溢れる月島の町は安心感があって落ち着くため、好きな駅の一つである。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みゆゆさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/08/01 00:10
みゆゆさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/08/01 00:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【月島駅に対する口コミ】直結ではないが、月島駅の出口からとても近く余程の大雨でない限り傘がなくても困りません。コンビニが目の前にあります。隅田川も近く散歩できます。
低層階(2階)に住んでいた為、地下鉄の音が個人的に気になりました。3階以上であれば気にならないかもしれません。目の前が交通量が多い道路なのも気になりました。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【月島駅に対する口コミ】直結ではないが、月島駅の出口からとても近く余程の大雨でない限り傘がなくても困りません。コンビニが目の前にあります。隅田川も近く散歩できます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/07/17 22:31
kさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/07/17 22:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

管理はしっかりしていて綺麗。大規模修繕を一度終えているため、外壁も特に問題ない。
ゴミ置場が各階にないが、管理費と比例するのでやむを得ないか。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    管理はしっかりしていて綺麗。大規模修繕を一度終えているため、外壁も特に問題ない。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム月島サウススクエアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 3LDK 南西 70.38㎡ 11.7㎡ 9,480万円 445万円
2022年5月 3階 1LDK 南西 53.39㎡ 9.8㎡ 5,880万円 364万円
2021年7月 4階 2LDK 南西 62.72㎡ 9.9㎡ 6,180万円 326万円
2021年7月 7階 3LDK 南西 70.38㎡ 11.7㎡ 7,280万円 342万円
2021年5月 4階 2LDK 南西 62.72㎡ 9.9㎡ 6,480万円 342万円
SALES HISTORY
クレストフォルム月島サウススクエアの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.38㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      445万円

2022年5月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      53.39㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      364万円

2021年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.72㎡

    • バルコニー面積

      9.9㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      326万円

2021年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.38㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      342万円

2021年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.72㎡

    • バルコニー面積

      9.9㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      342万円

更新日:

SALES TRANSITION
クレストフォルム月島サウススクエアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = クレストフォルム月島サウススクエアの売買相場 緑線 = 中央区佃の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレストフォルム月島サウススクエアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 13階 3LDK 南西 70.38㎡ 250,000円 11,743円 0円 500,000円 250,000円 0円
2022年12月 7階 1SLDK 南西 53.39㎡ 195,000円 12,074円 10,000円 195,000円 195,000円 0円
2022年10月 7階 1SLDK 南西 53.39㎡ 198,000円 12,260円 15,000円 198,000円 198,000円 0円
2022年6月 15階 2LDK 南西 62.72㎡ 225,000円 11,859円 15,000円 225,000円 225,000円 0円
2022年5月 15階 2LDK 南西 62.72㎡ 230,000円 12,123円 10,000円 230,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレストフォルム月島サウススクエアの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.72㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,743円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.72㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      12,074円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.72㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      12,260円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 15階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.72㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      11,859円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 15階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.72㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      12,123円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
クレストフォルム月島サウススクエアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = クレストフォルム月島サウススクエアの賃料相場 緑線 = 中央区佃の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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