藤和シティホームズ新大塚

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新大塚」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線
    「大塚」駅 徒歩8分 JR山手線 都電荒川線
    「護国寺」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線

  • 所在地

    東京都豊島区東池袋5丁目52番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
藤和シティホームズ新大塚周辺の売り出し中物件

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,356万円

    354.2万円/坪

    8,873万円

    376.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.4万円

    10,769円/坪

    28.0万円

    11,902円/坪

  • 表面利回り

    3.72

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

藤和シティホームズ新大塚の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8615万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/07 19:40
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/07 19:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅はほとんど待つことなく電車が次々と来るので、ストレスなく乗ることができます。土地は高いですが、すみやすく治安は良いので見合っていると思います。
7時半〜9時頃はラッシュで混雑します。その時間帯はベビーカーは避けた方が良いです。賃貸は高いです。しかし利便性が良いので見合っているかと思います。
周辺環境

4.0

新大塚駅近辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院などがたくさんありとても便利です。豊島区と文京区の境に駅があり、治安はとても良いと思います。
強いて挙げれば、夜遅くは辺りがとても静かで暗いので、もう少し街灯があると良いと思います。敷いて挙げれば、近くに居酒屋があるので夜遅く、たまにうるさいです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

居酒屋、美味しいケーキ屋、美味しいラーメン屋、中華屋などたくさんあります。
子連れで入りやすいお店があまりありません。
暮らし・子育て

5.0

保育園はたくさんあります。近くに国立の小学校も3つあります。大塚公園も近くにあり、広くて遊ぶのに良いです。
駅のトイレはおむつ替えシートがないので赤ちゃんは使えません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅はほとんど待つことなく電車が次々と来るので、ストレスなく乗ることができます。土地は高いですが、すみやすく治安は良いので見合っていると思います。
    周辺環境

    4.0

    新大塚駅近辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院などがたくさんありとても便利です。豊島区と文京区の境に駅があり、治安はとても良いと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    居酒屋、美味しいケーキ屋、美味しいラーメン屋、中華屋などたくさんあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園はたくさんあります。近くに国立の小学校も3つあります。大塚公園も近くにあり、広くて遊ぶのに良いです。
karugamoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/08/10 12:43
karugamoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/08/10 12:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大塚駅に対する口コミ】始発池袋から1駅、東京駅にも直通しており、ラッシュのストレスが少ない。 駅の目の前で便利。
最寄駅の駅前に、実用性はOKだが、魅力的なお店がない。
周辺環境

5.0

地下鉄駅のそば、都立大塚病院、大塚公園あり
幹線道路沿いなので、廊下や階段に車の音が響く。
外観・共用部

5.0

管理がきちんとしている。不審者は入り込めない。
エレベータが小さいので、ピアノの出し入れがしにくかった。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側ベランダが広く、明るく見晴らしがよい。室内設備は一般的なものである。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

スーパーが2軒隣接しており、日常の買い物には困らない。
しゃれた店がなく、お気に入りの○○、がない。
暮らし・子育て

5.0

都立大塚病院、大塚公園、大塚公園みどりの図書室に近くて便利。 隣り駅には筑波大付属などがある。
豊島区東池袋、という住所がイメージ悪い(笑)。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新大塚駅に対する口コミ】始発池袋から1駅、東京駅にも直通しており、ラッシュのストレスが少ない。 駅の目の前で便利。
    周辺環境

    5.0

    地下鉄駅のそば、都立大塚病院、大塚公園あり
    外観・共用部

    5.0

    管理がきちんとしている。不審者は入り込めない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南側ベランダが広く、明るく見晴らしがよい。室内設備は一般的なものである。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーが2軒隣接しており、日常の買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    5.0

    都立大塚病院、大塚公園、大塚公園みどりの図書室に近くて便利。 隣り駅には筑波大付属などがある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和シティホームズ新大塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 5階 3LDK 南西 82.91㎡ 8.79㎡ 8,980万円 358万円
2022年11月 5階 3LDK 南西 82.91㎡ 8.79㎡ 9,250万円 369万円
2020年10月 5階 3LDK 南西 75.95㎡ 8.75㎡ 6,980万円 304万円
2019年3月 8階 3LDK 南西 75.95㎡ 8.75㎡ 6,280万円 273万円
2018年11月 5階 3LDK 南西 75.95㎡ 8.75㎡ 6,180万円 269万円
SALES HISTORY
藤和シティホームズ新大塚の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.91㎡

    • バルコニー面積

      8.79㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      358万円

2022年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.91㎡

    • バルコニー面積

      8.79㎡

    • 販売価格

      9,250万円

    • 坪単価

      369万円

2020年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.95㎡

    • バルコニー面積

      8.75㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      304万円

2019年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.95㎡

    • バルコニー面積

      8.75㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      273万円

2018年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.95㎡

    • バルコニー面積

      8.75㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      269万円

更新日:

SALES TRANSITION
藤和シティホームズ新大塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 藤和シティホームズ新大塚の売買相場 緑線 = 豊島区東池袋の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ新大塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 10階 2LDK 南東 56.04㎡ 188,000円 11,090円 15,000円 188,000円 188,000円 0円
2021年3月 10階 2LDK 南東 56.04㎡ 188,000円 11,090円 15,000円 188,000円 188,000円 0円
2013年7月 5階 3LDK 南西 69.14㎡ 183,000円 8,750円 7,000円 366,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ新大塚の
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.95㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      11,090円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.95㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      11,090円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2013年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.95㎡

    • 賃料

      183,000円

    • 坪単価

      8,750円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      366,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
藤和シティホームズ新大塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 藤和シティホームズ新大塚の賃料相場 緑線 = 豊島区東池袋の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

藤和シティホームズ新大塚の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
豊島区の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
豊島区の物件一覧

条件が近い物件