MANSION LIBRARY

新大塚共同住宅

新大塚共同住宅を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新大塚」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線
    「大塚」駅 徒歩7分 JR山手線　都電荒川線

  • 所在地

    東京都豊島区東池袋5丁目52番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1973年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
新大塚共同住宅周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

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  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

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  • 間取り図

    東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,264万円

    239.9万円/坪

    ～

    3,466万円

    254.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.6万円

    8,539円/坪

    ～

    12.8万円

    9,438円/坪

  • 表面利回り

    4.36％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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新大塚共同住宅を当社で売却するメリット

新大塚共同住宅の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3365万円

参考相場価格の試算条件

  • 45平米(約13.61坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

jacoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/09/27 16:58
jacoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/09/27 16:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新大塚駅に対する口コミ】東京メトロ「新大塚駅」から徒歩１分（信号があるので実質３分）の立地がとても良かったです。またJR大塚駅までも徒歩10分で、大塚駅周辺は繁華街の為、商業施設や飲食店に困る事は無いです。
強いて上げれば、新大塚駅がホームによって入口が違うので、若干の不便を感じる方もいらっしゃるかもしれません。
周辺環境

4.0
春日通りから一本内側に入れば、閑静な住宅街です。 ファミリーも多く、治安が悪いと感じた事はありません。
近くに病院があるため、春日通り沿いの建物だと、夜間に救急車の音が気になります。
外観・共用部

4.0
築年も古く、オートロックも無いですが、管理会社がしっかりしていて、清掃も行き届いています。
強いてあげれば、エレベーターが古く、遅いなと感じる事があります。
お部屋の仕様・設備

4.0
分譲タイプのマンションですが、築年も古く、各住戸各々のリフォームがされていると思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
１階がドラッグストアー、スーパーがすぐ隣ですので、全くと言って良いほど不便は感じないです。
マクドナルドが駅前にあったら良いな、と思う事があります。
暮らし・子育て

4.0
ファミリーが特に暮らしやすいエリアだと思います。
住んでいる方の年齢層が幅広い為、住み方の違いから、たまに揉める方もいるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新大塚駅に対する口コミ】東京メトロ「新大塚駅」から徒歩１分（信号があるので実質３分）の立地がとても良かったです。またJR大塚駅までも徒歩10分で、大塚駅周辺は繁華街の為、商業施設や飲食店に困る事は無いです。
    周辺環境

    4.0
    春日通りから一本内側に入れば、閑静な住宅街です。 ファミリーも多く、治安が悪いと感じた事はありません。
    外観・共用部

    4.0
    築年も古く、オートロックも無いですが、管理会社がしっかりしていて、清掃も行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    分譲タイプのマンションですが、築年も古く、各住戸各々のリフォームがされていると思います。
    買い物・食事

    5.0
    １階がドラッグストアー、スーパーがすぐ隣ですので、全くと言って良いほど不便は感じないです。
    暮らし・子育て

    4.0
    ファミリーが特に暮らしやすいエリアだと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/25 02:03
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/25 02:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新大塚駅に対する口コミ】あまり混雑はしていません。改札までの距離も近いです。病院もあり、コンビニもあり、飲食店もあり、静かで過ごしやすいです。家賃も安いのでコスパ良いです。
タクシー乗り場やバス乗り場は遠いです。山手線への乗り換えも遠いです。山手線を利用したい方には、乗り換えが遠いのでおすすめしません。
周辺環境

5.0
近くに大きな病院があります。コンビニも近くにたくさんあります。人があまりいないので静かで治安は良いと思います。
改札内には商業施設など、特に何もないです。人も少ないですし、街頭もあまりないので、コンビニの灯りを頼りにしなければいけません。夜道は、怖い方は怖いかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅周辺に美味しい飲食店は結構あります。チェーン店も豊富です。
ゆっくり過ごせるお店は少ないです。ぱっと食べてぱっと店を出れる方向けです。
暮らし・子育て

4.0
保育園や小学校、中学校や高校も近くにあります。大きな公園もありますし、病院もあって、子育てにはおすすめです。
遊べる施設はあまりありません。駅中にも多機能トイレはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新大塚駅に対する口コミ】あまり混雑はしていません。改札までの距離も近いです。病院もあり、コンビニもあり、飲食店もあり、静かで過ごしやすいです。家賃も安いのでコスパ良いです。
    周辺環境

    5.0
    近くに大きな病院があります。コンビニも近くにたくさんあります。人があまりいないので静かで治安は良いと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅周辺に美味しい飲食店は結構あります。チェーン店も豊富です。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園や小学校、中学校や高校も近くにあります。大きな公園もありますし、病院もあって、子育てにはおすすめです。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/01/11 14:03
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/01/11 14:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
分譲マンションなので、築年数は古いが管理がしっかりしている。共用部の清掃も行き届いていた。
オートロックや宅配ロッカーがなかったのは残念だが、築年数を考えると仕方がない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    分譲マンションなので、築年数は古いが管理がしっかりしている。共用部の清掃も行き届いていた。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新大塚共同住宅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 13階 3DK 南東 51.03㎡ 4.85㎡ 3,100万円 201万円
2024年1月 9階 2DK 南東 51.03㎡ 不明 3,680万円 238万円
2023年12月 9階 2DK 南東 51.03㎡ 4.8㎡ 3,499万円 227万円
2023年10月 9階 2DK 南東 51.03㎡ 不明 3,480万円 225万円
2023年7月 3階 2LDK 南西 46.85㎡ 4.1㎡ 3,999万円 282万円
SALES HISTORY
新大塚共同住宅の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 13階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      51.03㎡

    • バルコニー面積

      4.85㎡

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      201万円

2024年1月

    • 9階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      51.03㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      238万円

2023年12月

    • 9階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      51.03㎡

    • バルコニー面積

      4.8㎡

    • 販売価格

      3,499万円

    • 坪単価

      227万円

2023年10月

    • 9階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      51.03㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      225万円

2023年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.85㎡

    • バルコニー面積

      4.1㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      282万円

更新日：

SALES TRANSITION
新大塚共同住宅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 新大塚共同住宅の売買相場 緑線 ＝ 豊島区東池袋の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新大塚共同住宅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 9階 2LDK 東 51.03㎡ 150,000円 9,717円 15,000円 150,000円 150,000円 0円
2023年7月 7階 2LDK 46.81㎡ 120,000円 8,475円 8,000円 120,000円 120,000円 0円
2021年12月 7階 2DK 南東 44.65㎡ 128,000円 9,477円 7,000円 128,000円 128,000円 0円
2021年11月 10階 2LDK 51.03㎡ 128,000円 8,292円 7,000円 128,000円 128,000円 0円
2021年9月 13階 1LDK 南東 51.72㎡ 122,000円 7,798円 0円 122,000円 122,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新大塚共同住宅の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.85㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      9,717円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.85㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,475円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.85㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      9,477円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.85㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      8,292円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.85㎡

    • 賃料

      122,000円

    • 坪単価

      7,798円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      122,000円

    • 礼金

      122,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
新大塚共同住宅の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 新大塚共同住宅の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区東池袋の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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