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フェニックス大塚駅前弐番館

フェニックス大塚駅前弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大塚」駅 徒歩3分 JR山手線　都電荒川線
    「新大塚」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都豊島区北大塚2丁目17番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 間取り

    1DK ～ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス大塚駅前弐番館周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

    詳細 矢印
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  • 東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

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  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

    詳細
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  • 間取り図

    東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,810万円

    299.2万円/坪

    ～

    1,921万円

    317.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.2万円

    11,995円/坪

    ～

    8.0万円

    13,257円/坪

  • 表面利回り

    4.91％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フェニックス大塚駅前弐番館を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1866万円

参考相場価格の試算条件

  • 20平米(約6.05坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/09/27 00:19
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/09/27 00:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大塚駅に対する口コミ】JR大塚駅から徒歩2分程度、地下鉄新大塚駅も徒歩１５分圏内で交通が便利。
怪しい風俗店が多いため、少し怖い感じの人がうろついていて夜はちょっと怖い雰囲気の周辺環境。
周辺環境

3.0
スーパーが目の前。駅そばなのに、線路とは向きが異なるため電車の音も聞こえません。
目の前の細い道を挟んだ向かいも大きいマンションのため日当たりは期待できませんでした。
外観・共用部

5.0
外観はヨーロッパテイストでおしゃれだと思います。 セキュリティもオートロックで宅配ボックスがあるのも便利でした。
共用廊下が内廊下ではなくとなりのマンションと距離が近いためそこはちょっと不安要素です。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりは決して良いとはいえないものの、浴室内乾燥機・バストイレ別で設備は十分だと思います。キッチンコンロ数が多くグリルもついてて良いと思います。壁もしっかりしていて隣や上の階の騒音に悩まされることもありませんでした。コンクリート打ちっぱなし風の壁紙もお気に入りでした。

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買い物・食事

5.0
スーパーが目の前にあるため買い物には困りません。飲食店も周りに多いため食事に困ることもないかと思われます。
この物件は北口にあるのですが、南口の方が買い物・食事場所等充実しているかと思います。
暮らし・子育て

2.0
医療施設は一通り整っており、池袋も近いので区役所も遠くて困るということはないかと思います。
マンション内のコミュニケーションは全くなく、隣にどんな人が住んでいる等は全く知りませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大塚駅に対する口コミ】JR大塚駅から徒歩2分程度、地下鉄新大塚駅も徒歩１５分圏内で交通が便利。
    周辺環境

    3.0
    スーパーが目の前。駅そばなのに、線路とは向きが異なるため電車の音も聞こえません。
    外観・共用部

    5.0
    外観はヨーロッパテイストでおしゃれだと思います。 セキュリティもオートロックで宅配ボックスがあるのも便利でした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりは決して良いとはいえないものの、浴室内乾燥機・バストイレ別で設備は十分だと思います。キッチンコンロ数が多くグリルもついてて良いと思います。壁もしっかりしていて隣や上の階の騒音に悩まされることもありませんでした。コンクリート打ちっぱなし風の壁紙もお気に入りでした。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーが目の前にあるため買い物には困りません。飲食店も周りに多いため食事に困ることもないかと思われます。
    暮らし・子育て

    2.0
    医療施設は一通り整っており、池袋も近いので区役所も遠くて困るということはないかと思います。
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メイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/28 17:51
メイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/28 17:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大塚駅に対する口コミ】最寄り駅には飲食店、コンビニなど充実していて生活に困らないです。
駅周辺は賑やかな雰囲気なので静かではないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大塚駅に対する口コミ】最寄り駅には飲食店、コンビニなど充実していて生活に困らないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/18 17:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/18 17:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大塚駅に対する口コミ】一番のメリットは、いい具合に栄えている点です。池袋駅の隣駅ということで再開発が進んでおり、星野リゾートのホテル進出もあり、駅前も一昔と比べて綺麗になってきています。また、駅ナカのアトレ、駅周辺の飲食店も充実しており、日常生活で不便はありません。
強いてあげれば、北口には昔からの歓楽街があるため、人によっては気になる方もいると思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大塚駅に対する口コミ】一番のメリットは、いい具合に栄えている点です。池袋駅の隣駅ということで再開発が進んでおり、星野リゾートのホテル進出もあり、駅前も一昔と比べて綺麗になってきています。また、駅ナカのアトレ、駅周辺の飲食店も充実しており、日常生活で不便はありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
なみちんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）8項目投稿　2012/05/31 23:43
なみちんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
8項目投稿　2012/05/31 23:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大塚駅に対する口コミ】山手線大塚駅がとっても近いので交通の便はとってもいいと思います。徒歩３、４分で着きます。また都電も通っています。巣鴨と池袋の間なので座れる可能性も高いです。
周辺環境

-
北口は南口より風俗店があるため治安は良くないかもしれません。駅前も変なスカウトの方がたまにいらっしゃいます。しかし警察の巡回も多く、普通に生活すれば危険な目には合いません。
外観・共用部

4.0
外観やエントランスはとても綺麗で清掃も行き届いています。オートロックや監視カメラもあって安心です。エレベーターは１つしかないので待つこともしばしば。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
スーパーやコンビニ、薬局が目の前、徒歩１分以内にあるのでとても便利。スーパーは夜遅くまで開いているので残業帰りでも間に合います。またポイントカードもあり、ポイントがたまれば商品券になります。割とすぐ貯まります。
暮らし・子育て

-
大きな公園は近くにはないような気がします。近くに学校はあるようで、登下校をする学生をよく見かけていました。マンションの設備として家族間のコミュニケーションをとれる場所はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大塚駅に対する口コミ】山手線大塚駅がとっても近いので交通の便はとってもいいと思います。徒歩３、４分で着きます。また都電も通っています。巣鴨と池袋の間なので座れる可能性も高いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    外観やエントランスはとても綺麗で清掃も行き届いています。オートロックや監視カメラもあって安心です。エレベーターは１つしかないので待つこともしばしば。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    スーパーやコンビニ、薬局が目の前、徒歩１分以内にあるのでとても便利。スーパーは夜遅くまで開いているので残業帰りでも間に合います。またポイントカードもあり、ポイントがたまれば商品券になります。割とすぐ貯まります。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス大塚駅前弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 3階 1R 南東 20.52㎡ 2.58㎡ 2,080万円 335万円
2022年12月 2階 1K 南東 20.36㎡ 3.16㎡ 1,930万円 313万円
2022年10月 2階 1K 南東 21.26㎡ 2.4㎡ 1,890万円 294万円
2019年9月 4階 1K 北東 21.2㎡ 2.4㎡ 1,600万円 249万円
2019年8月 4階 1K 北東 21.2㎡ 2.4㎡ 1,800万円 281万円
SALES HISTORY
フェニックス大塚駅前弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      20.52㎡

    • バルコニー面積

      2.58㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      335万円

2022年12月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.36㎡

    • バルコニー面積

      3.16㎡

    • 販売価格

      1,930万円

    • 坪単価

      313万円

2022年10月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.26㎡

    • バルコニー面積

      2.4㎡

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      294万円

2019年9月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      21.2㎡

    • バルコニー面積

      2.4㎡

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      249万円

2019年8月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      21.2㎡

    • バルコニー面積

      2.4㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      281万円

更新日：

SALES TRANSITION
フェニックス大塚駅前弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス大塚駅前弐番館の売買相場 緑線 ＝ 豊島区北大塚の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス大塚駅前弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 1K 南東 20.85㎡ 85,000円 13,477円 0円 0円 85,000円 0円
2024年3月 3階 1K 南東 21.26㎡ 78,000円 12,128円 7,000円 0円 78,000円 0円
2024年3月 5階 1K 南東 20.84㎡ 85,000円 13,483円 0円 0円 85,000円 0円
2024年3月 6階 1K 20.81㎡ 83,000円 13,185円 8,000円 0円 0円 0円
2024年3月 6階 1K 南東 20.81㎡ 80,000円 12,708円 8,000円 80,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス大塚駅前弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      21.2㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      13,477円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      21.2㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      12,128円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      21.2㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      13,483円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      21.2㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      13,185円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      21.2㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,708円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フェニックス大塚駅前弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス大塚駅前弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区北大塚の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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