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ヒルズ山手大塚

ヒルズ山手大塚を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大塚」駅 徒歩5分 JR山手線　都電荒川線
    「巣鴨」駅 徒歩8分 JR山手線　都営三田線

  • 所在地

    東京都豊島区北大塚1丁目22番28号
    周辺地図

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヒルズ山手大塚周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

    詳細 矢印
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  • 東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

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  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

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  • 間取り図

    東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,740万円

    372.1万円/坪

    ～

    6,095万円

    395.2万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヒルズ山手大塚を当社で売却するメリット

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5918万円

参考相場価格の試算条件

  • 51平米(約15.43坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ニック123さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/12/20 08:47
ニック123さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/12/20 08:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大塚駅に対する口コミ】長期修繕を終えて間もないので、きれいだ。
子育て世代が少ないような…。これはメリットでもあるが、何となく冷たい都会的な住人の集まり。老人が増加している。
周辺環境

4.0
駅から近い。その割に落ち着いた雰囲気がある。
道にゴミが落ちていたことがあり、住人以外の人間が跋扈しているのは良くない。たまによっぱらいの奇声で目が覚める。
外観・共用部

3.0
普通です。タイル色がクリーム、汚れが目立たない選択なのか。垢抜けない感じで、高級感はない。
道にゴミが落ちていたことがあり、住人以外の人間が跋扈しているのは良くない。たまによっぱらいの奇声で目が覚める。
お部屋の仕様・設備

4.0
ワンルームタイプに住んだが、収納がたくさんあり、家具を買う必要がなかった。よく考えられた内装だと思います。

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買い物・食事

3.0
何でも一通り徒歩圏にある。病院学校スーパー薬局銀行など。
何でも物足りない。なので池袋や巣鴨に行ってしまう。
暮らし・子育て

4.0
文京区に近接しているので、メリットを享受できそう。
町は昔ながらの商業エリアなので一長一短。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大塚駅に対する口コミ】長期修繕を終えて間もないので、きれいだ。
    周辺環境

    4.0
    駅から近い。その割に落ち着いた雰囲気がある。
    外観・共用部

    3.0
    普通です。タイル色がクリーム、汚れが目立たない選択なのか。垢抜けない感じで、高級感はない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ワンルームタイプに住んだが、収納がたくさんあり、家具を買う必要がなかった。よく考えられた内装だと思います。
    買い物・食事

    3.0
    何でも一通り徒歩圏にある。病院学校スーパー薬局銀行など。
    暮らし・子育て

    4.0
    文京区に近接しているので、メリットを享受できそう。
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ヒグママさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2024/03/03 22:47
ヒグママさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2024/03/03 22:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
管理がしっかりしていて、住民の意識も高く安心です。
駐車場を以前機械式でしたが、平置きにしました。駐車場の数は少ないです。でも今後のメンテナンスを考えれば懸命だったと思います。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    管理がしっかりしていて、住民の意識も高く安心です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ヒグママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/02 23:59
ヒグママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/02 23:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
管理が行き届いており、組合も意識が高い方が多いので安心です。共用部はいつも綺麗です。駐車場は数年前、修繕費の高騰を受けて平置きにしました。
前面が公園で日当たりもいいのですが低層階は目の前の電線が気になります。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    管理が行き届いており、組合も意識が高い方が多いので安心です。共用部はいつも綺麗です。駐車場は数年前、修繕費の高騰を受けて平置きにしました。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/11/08 13:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/11/08 13:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大塚駅に対する口コミ】まずは山手線！日本で一番最強の路線です。次に、それなのに安い！池袋のとなりなのに、賃料相場及び不動産価格共に、世田谷とかの山手線の外より全然安いです。 最近は駅前も再開発で綺麗になりました。それでいて、小さい店もまだまだあり、本当に宝箱みたいな街です。 実際、星のやリゾートが都心型リゾートホテル第壱号を建設。街歩きメインの楽しみを訴求しています♪
ほぼありません。強いてあげれば、飲み屋ストリートは北口にありますが、その通りだけ避ければ女性も安心です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大塚駅に対する口コミ】まずは山手線！日本で一番最強の路線です。次に、それなのに安い！池袋のとなりなのに、賃料相場及び不動産価格共に、世田谷とかの山手線の外より全然安いです。 最近は駅前も再開発で綺麗になりました。それでいて、小さい店もまだまだあり、本当に宝箱みたいな街です。 実際、星のやリゾートが都心型リゾートホテル第壱号を建設。街歩きメインの楽しみを訴求しています♪
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヒルズ山手大塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 1階 2DK 南 50.73㎡ 8.43㎡ 5,498万円 358万円
2022年11月 1階 2DK 南 50.73㎡ 8.43㎡ 5,598万円 365万円
2022年11月 1階 2DK 南 50.73㎡ 8.43㎡ 5,698万円 371万円
2022年10月 1階 2DK 南 50.73㎡ 8.43㎡ 5,798万円 378万円
2022年9月 1階 2DK 南 50.73㎡ 8.43㎡ 5,998万円 391万円
SALES HISTORY
ヒルズ山手大塚の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

    • 1階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      50.73㎡

    • バルコニー面積

      8.43㎡

    • 販売価格

      5,498万円

    • 坪単価

      358万円

2022年11月

    • 1階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      50.73㎡

    • バルコニー面積

      8.43㎡

    • 販売価格

      5,598万円

    • 坪単価

      365万円

2022年11月

    • 1階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      50.73㎡

    • バルコニー面積

      8.43㎡

    • 販売価格

      5,698万円

    • 坪単価

      371万円

2022年10月

    • 1階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      50.73㎡

    • バルコニー面積

      8.43㎡

    • 販売価格

      5,798万円

    • 坪単価

      378万円

2022年9月

    • 1階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      50.73㎡

    • バルコニー面積

      8.43㎡

    • 販売価格

      5,998万円

    • 坪単価

      391万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヒルズ山手大塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヒルズ山手大塚の売買相場 緑線 ＝ 豊島区北大塚の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヒルズ山手大塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2015年4月 5階 2LDK 63.19㎡ 159,000円 8,318円 12,000円 159,000円 159,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヒルズ山手大塚の
中古での賃料相場履歴

2015年4月

    • 5階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      50.73㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      8,318円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      159,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヒルズ山手大塚の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 豊島区北大塚の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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